【正文】 購(gòu)置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費(fèi)用，準(zhǔn)備開業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金；并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。 “籌備期” 即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（ 也可解釋為 酒店 土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過 50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間。 據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立 法姬娜酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”） ,并承諾共同遵守。 第一條 合同術(shù)語定義 合同中，下列術(shù)語具有下述含義： 委托經(jīng)營(yíng)管理合同 第 2 頁 共 19 頁 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。籌備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于 四個(gè) 月時(shí)間 。 第三條 委 托 甲方委托乙方以 法姬娜酒店 的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作，并采取一切必要的措施保障 企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。 第四條 標(biāo) 準(zhǔn) 乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到 ___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的 ____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)； 乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒 店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據(jù)貫徹執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督； 通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。 為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障， 乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通 ，并提供咨詢服務(wù)。乙方旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工資報(bào)酬等在費(fèi)用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認(rèn)； 乙方派駐人員人數(shù)及職位、薪酬福利須與甲方商定，薪酬福利根據(jù)派駐人員各自崗位納入酒店統(tǒng)一工資薪酬制度管理（乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間（此費(fèi)用提前 15 天支付 ） 按月轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶，由乙方統(tǒng)一實(shí)施發(fā)放）； 開業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括房型、商務(wù)、會(huì)議、餐飲、康樂等項(xiàng)目、菜單（酒、菜、主食品等）的訂價(jià)方案及價(jià)格體系，由雙方協(xié)商確定，酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)價(jià)格作適當(dāng)調(diào) 整； 開業(yè)之前由甲方負(fù)責(zé)辦理取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗(yàn)收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其它執(zhí)照、許可和證明并支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方協(xié)助申報(bào)辦理； 為經(jīng)營(yíng)需要由甲方提供保障經(jīng)營(yíng)需要適量的流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金； 雙方同意在經(jīng)過經(jīng)營(yíng)籌備、工程驗(yàn)收、員工培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試、營(yíng)業(yè)手續(xù)齊備以及試運(yùn)營(yíng)后，商定并向公眾統(tǒng)一宣傳正式開業(yè)日期。經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付，均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理（甲方委派）并財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理（甲方委派）審核并聯(lián)署簽字后生效支付； 乙方所派人員在合同期間應(yīng)盡職盡責(zé)，自覺遵守酒店各項(xiàng)管理制度，如違反法律法規(guī)及酒店相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換人員； 為了有效的掌握、指導(dǎo)和檢查監(jiān)督酒店經(jīng)營(yíng)管理情況以及乙方派出人員的工作情況，并能及時(shí)與甲方溝通、征詢意見，乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責(zé)，甲方應(yīng)提供食宿接待等方便。 第 十 條 管理進(jìn)駐時(shí)間 顧問咨詢管理期間 ，乙方可 在簽訂合同之日起 派相關(guān)專業(yè)人員 進(jìn)行 提供專業(yè)性的咨詢方案。相 關(guān) 設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局等書面專業(yè)性的咨詢方案將于款到后交付甲方。 第 十二 條 乙方賬戶 本合同 所列管理費(fèi)甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶。 第十 五 條 工作保障 乙方管理團(tuán)隊(duì)成員在酒店工作期間享有中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定的公休假、法定假。房間配備：床（ 2m；床上用品（床墊 /1 床、被褥 /1 床、枕蕊 /1 只；床單、被套、枕套各2 套）；寫字臺(tái)、椅、臺(tái)燈、衣柜、電視機(jī)、 空調(diào) （冷熱兩用） 、 洗衣機(jī)、 淋浴 以 及必要的安全措施）。緊急情況時(shí)，如出現(xiàn)特事特辦須事后補(bǔ)報(bào)審批并得到確認(rèn)； 酒店賬戶始終保留保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要的流動(dòng)周圍轉(zhuǎn)資金以及應(yīng)急所需的委托經(jīng)營(yíng)管理合同 第 15 頁 共 19 頁 備用金，剩余資金可轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。 第十 八 條 稅 收 委托經(jīng)營(yíng) 管理團(tuán)隊(duì) 代表甲方按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規(guī)定與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費(fèi)。違約事實(shí)成立， 如在顧問咨詢管理期，違約方應(yīng)支付 三倍顧問咨詢管理費(fèi) ， 如在籌備期內(nèi)或開業(yè)后半年內(nèi)，違約方應(yīng)支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi)；如在其它經(jīng)營(yíng)期間，違約方應(yīng)支付合同另一方相當(dāng)于六個(gè)月的管理費(fèi)（即違約前三個(gè)月管理費(fèi)平均值的六倍）的款額作為補(bǔ)償。 第二十 三 條 合同期限及合同延續(xù) 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止； 合同期滿前 6 個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約，若甲方提