某大廈租賃合同-wenkub
2023-06-11 18:52:46 本頁(yè)面
【正文】 以任何名目，乙方均不得將租賃物業(yè)的全部或部分的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，也不得進(jìn) 行提供擔(dān)保等的處置行為；乙方在未得到甲方的書面同意時(shí)，不得將租賃物業(yè)的 全部或部分以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他任何名目讓第三人使用。第一條 租賃標(biāo)的1 1 甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方承租的物業(yè)位于徐匯區(qū)銀都路298號(hào)556室（下稱“租賃物業(yè)”），出租部分的建筑面積約 28 平方米（詳見(jiàn)平面圖）。乙方承租該物業(yè)作為辦公及小型加工用途，在租賃期間，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撟赓U物業(yè)的使用用途。第二條 出租期及續(xù)租期2 1 甲乙雙方確認(rèn)，乙方租用該租賃物業(yè)的期限為 3 個(gè)月，自本合同生效后甲方按 本合同約定向乙方正式交付租賃物業(yè)之日起算，租賃期為 2011 年 月 日 至 2011 年 月 日。 第三條 租金及物業(yè)管理3 1 該租賃物業(yè)每月建筑面積起始租金為 1363 元.（大寫：壹仟叁佰陸拾叁元）3 2 經(jīng)雙方確認(rèn)，除第一年租金外，以后每年租金環(huán)比遞增5%。乙方承諾,遵守商務(wù)大廈的《停車場(chǎng)管理規(guī)定》。若逾期支付，則每逾期一天，%向甲方支付滯納金。第五條 保證金5 1 乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于 2 個(gè)月租賃費(fèi)用金額的保證金，共計(jì)人民幣2726元（大寫：貳仟柒佰貳拾陸元 ）。依此，甲方持有的保證金由于作該等抵付和賠償而少于本合同第51條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，在收到通知后的十個(gè)工作日后向甲方補(bǔ)足該等金額。乙方未按上述內(nèi)容或未事先征得甲方書面同意進(jìn)行物業(yè)裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀。7 4 乙方如發(fā)現(xiàn)該租賃物業(yè)及列于本合同附件一的裝修或設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方前來(lái)修理而不得擅自處理，若此等損壞或故障系由乙方原因?qū)е?，?yīng)由乙方承擔(dān)維修相關(guān)的費(fèi)用。7 6 租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)下述任何之乙方原因所直接或者間接導(dǎo)致的任何人或財(cái)產(chǎn)所遭受的損失、損害或者損傷負(fù)全部責(zé)任：（1）因該租賃物業(yè)內(nèi)的任何部分、附屬設(shè)施和設(shè)備的缺陷或者毀壞；（2）因該租賃物業(yè)內(nèi)的任何部分所發(fā)生的火災(zāi)、濃煙、燃?xì)庑孤痘蛘咚疄?zāi)；乙方應(yīng)通過(guò)向甲方支付賠償金或者其他方法來(lái)完全補(bǔ)償甲方因任何人就此等損失、損害或者損傷而向甲方提出費(fèi)用、權(quán)利主張及法律程序所導(dǎo)致的甲方的損失。（1） 該房屋因城市建設(shè)需要，被依法列為房屋拆遷許可范圍的；（2） 建筑物及附屬設(shè)施毀壞，或被鑒定為危險(xiǎn)建筑依法不能再使用，致使本合同無(wú)法 再履行的；（3）如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9 2 在乙方租賃期間，乙方非因本合同第八條規(guī)定的情況下提前單方面解除本合同的，或由于乙方違反本合同9－1條約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)支付二個(gè)月的租金作為違約金，乙方并立即交還該租賃物業(yè)給甲方。9 4 乙方的出租期滿后，如雙方未能達(dá)成繼續(xù)租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在正式終止合同之日交還該租賃物業(yè)。
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