樣板間精裝修合同(總價(jià)包干)-wenkub
2023-06-01 13:24:22 本頁(yè)面
【正文】 計(jì)劃的調(diào)整，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗(yàn)收時(shí)間以配合本工程整體進(jìn)度，與此有關(guān)之開(kāi)支已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款內(nèi)，發(fā)展商無(wú)需另行支付。 工程總價(jià)款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發(fā)生的圖紙的深化設(shè)計(jì)費(fèi)、翻圖費(fèi)、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門(mén)、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕?、衛(wèi)生潔具安裝(供應(yīng)由發(fā)展商負(fù)責(zé))、活動(dòng)家具、裝飾燈具、標(biāo)示標(biāo)牌、藝術(shù)品等）的采購(gòu)成本、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)（包括發(fā)展商提供材料）、損耗費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施、水電費(fèi)、垃圾外運(yùn)至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c(diǎn)等費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、市場(chǎng)變化、安裝工程費(fèi)、總包管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、制圖費(fèi)、人員工資、成品保護(hù)、與總承包商及其它專(zhuān)業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、完工清場(chǎng)及按合同約定界面范圍內(nèi)的圖紙加規(guī)范包干而達(dá)到發(fā)展商滿意效果所需的其他一切費(fèi)用。 施工依據(jù)：承包商依據(jù)發(fā)展商提供的設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）、經(jīng)發(fā)展商審定的承包商負(fù)責(zé)的圖紙的深化設(shè)計(jì)及材料樣品及物品設(shè)備、物料表及材料清單、發(fā)展商發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、國(guó)家及市最新相關(guān)規(guī)范要求。發(fā)展商將根據(jù)工程實(shí)際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對(duì)此等安排不得以任何理由提出異議。 項(xiàng)目地點(diǎn)： 二、 工程范圍及施工依據(jù) 工程名稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程。中華人民共和國(guó)市萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同文件業(yè)主/發(fā)展商：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：總承包商：承包商：合同文件編號(hào)：WDJDGC20年月萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同本合同由以下雙方于20年__月_ _ 日在中國(guó) 市 簽署。 工程范圍：一間（具體施工位置見(jiàn)圖紙）其建筑面積為【 】平方米。2．5磁卡鎖均為發(fā)展商提供材料，由承包商負(fù)責(zé)安裝。三、 工程總價(jià)款 本工程總價(jià)包干，綜合單價(jià)固定。四、 工期 雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程工期為【 】個(gè)日歷天（工期為絕對(duì)工期，其中包括周一至周五、星期六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間）。五、 承包商保證及施工前的準(zhǔn)備 承包商確保其具備實(shí)施本工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。發(fā)展商有權(quán)要求承包商對(duì)該文件進(jìn)行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應(yīng)對(duì)其提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。 雙方確認(rèn)，除發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由承包商自行負(fù)責(zé)。對(duì)于供貨期、加工期超過(guò)5天的材料設(shè)備，承包商應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)展商對(duì)制造商的考察。 發(fā)展商提供的設(shè)備、材料由承包商負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)，承包商應(yīng)按發(fā)展商提供材料清單予以驗(yàn)貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場(chǎng)地內(nèi)再搬運(yùn)責(zé)任和費(fèi)用。 在承包商負(fù)責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由承包商承擔(dān)責(zé)任并采取自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足等措施，且應(yīng)確保達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。工程施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對(duì)第三人的賠償責(zé)任。經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包商方可進(jìn)行覆蓋施工，并進(jìn)入下一道工序。若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及本合同約定的，則由發(fā)展商支付開(kāi)封及覆蓋全部費(fèi)用；若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開(kāi)封及覆蓋的全部費(fèi)用，并進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。因工程量變更導(dǎo)致工程價(jià)款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報(bào)價(jià)清單、物料說(shuō)明、施工圖紙和五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按發(fā)展商核實(shí)的工程量結(jié)算工程款。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十二、 工程驗(yàn)收 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，承包商負(fù)責(zé)組織發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。十三、 保修責(zé)任 承包商依法承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所完成工程的保修責(zé)任。 在保修期內(nèi)，如果承包商怠于履行保修義務(wù)，發(fā)展商有權(quán)自行或另行委托第三方對(duì)工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由承包商承擔(dān)。承包商應(yīng)按發(fā)展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場(chǎng)，并完成施工現(xiàn)場(chǎng)
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