樣板間精裝修合同(總價包干)(已改無錯字)
2023-06-17 13:24:22 本頁面
【正文】 除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任； 發(fā)展商付款前，承包商應(yīng)向發(fā)展商提供符合發(fā)展商要求的合法有效發(fā)票。十五、保函：無履約保函及預(yù)付款保函要求。十六、撤場 無論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進一步的工作（發(fā)展商為保護生命、財產(chǎn)或工程安全而指示承包商進行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。承包商應(yīng)按發(fā)展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。 對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場。承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十七、工程資料的移交 承包商撤離施工現(xiàn)場之前，承包商應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給發(fā)展商（并包含電子版資料一套）。 承包商違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。 前條所述承包商的撤場和本條所述工程資料移交工作的完成，構(gòu)成發(fā)展商履行本合同項下付款義務(wù)的前提條件。十八、違約責(zé)任 承包商違反本合同第五條第1款約定的，發(fā)展商有權(quán)解除合同。 雙方確認(rèn)，發(fā)展商對本合同項下的工程工期有嚴(yán)格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價款_3_％的違約金。延遲超過_7_日的，發(fā)展商有權(quán)選擇解除合同，并按本條第7 款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。逾期未能更換完畢的，承包商按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。 本合同項下承包商完成的工程質(zhì)量未通過最終驗收的，發(fā)展商有權(quán)要求承包商返工，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，返工期間承包商每日應(yīng)按合同價款的_3_％向發(fā)展商支付違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同，并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包商未經(jīng)發(fā)展商書面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價款3%的違約金。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 除本合同已有違約條款外，若承包商違反本合同項下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 因承包商原因?qū)е潞贤獬?，承包商除返還發(fā)展商已經(jīng)支付的全部款項外，還應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價款的10％的違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。 若因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。本款約定不排除發(fā)展商按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟權(quán)利。 承包商依據(jù)本合同應(yīng)向發(fā)展商賠償損失或支付違約金的，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付承包商的合同價款中直接予以扣除相應(yīng)數(shù)額。如發(fā)展商應(yīng)付未付的合同價款不足抵扣的，發(fā)展商有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承包商追償。 本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。1 承包商應(yīng)確保本工程符合國家及地方政府部門規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于設(shè)置足夠的消防安全通道和出口等），并對此承擔(dān)全部責(zé)任。不論發(fā)展商是否在提供給承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中，對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不論發(fā)展商對承包商的深化施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。承包商施工過程嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)定，配備充足的消防設(shè)備，并進行有效的消防培訓(xùn)和消防現(xiàn)場管理；供應(yīng)貨物及安裝涉及材料、用品均符合國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在使用易燃易爆或劣質(zhì)材料的情況，否則因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)向違約方發(fā)
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