樣板間精裝修合同(總價(jià)包干)(已改無錯(cuò)字)
2023-06-17 13:24:22 本頁面
【正文】 除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任； 發(fā)展商付款前，承包商應(yīng)向發(fā)展商提供符合發(fā)展商要求的合法有效發(fā)票。十五、保函：無履約保函及預(yù)付款保函要求。十六、撤場 無論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（發(fā)展商為保護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)或工程安全而指示承包商進(jìn)行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。承包商應(yīng)按發(fā)展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。 對(duì)已完工程總價(jià)款支付問題或其他合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場。承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十七、工程資料的移交 承包商撤離施工現(xiàn)場之前，承包商應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給發(fā)展商（并包含電子版資料一套）。 承包商違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。 前條所述承包商的撤場和本條所述工程資料移交工作的完成，構(gòu)成發(fā)展商履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)的前提條件。十八、違約責(zé)任 承包商違反本合同第五條第1款約定的，發(fā)展商有權(quán)解除合同。 雙方確認(rèn)，發(fā)展商對(duì)本合同項(xiàng)下的工程工期有嚴(yán)格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款_3_％的違約金。延遲超過_7_日的，發(fā)展商有權(quán)選擇解除合同，并按本條第7 款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。逾期未能更換完畢的，承包商按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。 本合同項(xiàng)下承包商完成的工程質(zhì)量未通過最終驗(yàn)收的，發(fā)展商有權(quán)要求承包商返工，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，返工期間承包商每日應(yīng)按合同價(jià)款的_3_％向發(fā)展商支付違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同，并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包商未經(jīng)發(fā)展商書面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時(shí)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款3%的違約金。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 除本合同已有違約條款外，若承包商違反本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 因承包商原因?qū)е潞贤獬?，承包商除返還發(fā)展商已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款的10％的違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。 若因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。本款約定不排除發(fā)展商按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟(jì)權(quán)利。 承包商依據(jù)本合同應(yīng)向發(fā)展商賠償損失或支付違約金的，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付承包商的合同價(jià)款中直接予以扣除相應(yīng)數(shù)額。如發(fā)展商應(yīng)付未付的合同價(jià)款不足抵扣的，發(fā)展商有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承包商追償。 本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。1 承包商應(yīng)確保本工程符合國家及地方政府部門規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于設(shè)置足夠的消防安全通道和出口等），并對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。不論發(fā)展商是否在提供給承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中，對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不論發(fā)展商對(duì)承包商的深化施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。承包商施工過程嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)定，配備充足的消防設(shè)備，并進(jìn)行有效的消防培訓(xùn)和消防現(xiàn)場管理；供應(yīng)貨物及安裝涉及材料、用品均符合國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在使用易燃易爆或劣質(zhì)材料的情況，否則因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)向違約方發(fā)
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