樣板間精裝修合同(總價包干)(編輯修改稿)
2025-06-13 13:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同約定的，則由發(fā)展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。十、 設(shè)計變更 除得到發(fā)展商書面指示外，承包商不得擅自作出設(shè)計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使發(fā)展商遭受的損失由承包商承擔(dān)，工期不予順延。 發(fā)展商發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包商應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。 因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)發(fā)展商核實后，由雙方共同確認(rèn)。因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按發(fā)展商核實的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關(guān)費用并結(jié)合主材當(dāng)期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實結(jié)算工程款。若承包商為室內(nèi)設(shè)計顧問，則樣板間第一次變更整改費用不計變更費用。 承包商特別確認(rèn)，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設(shè)計變更指示應(yīng)立即貫徹執(zhí)行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 工程質(zhì)量 承包商必須確保工程符合國家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計圖紙、物料說明、五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達(dá)到令發(fā)展商滿意的程度。 承包商應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)無條件進(jìn)行返工，所需費用由承包商自行承擔(dān)，工期不予順延。十二、 工程驗收 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，承包商負(fù)責(zé)組織發(fā)展商、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗收。經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明，各方簽署前述驗收文件之日為本工程最終驗收合格的日期。 工程質(zhì)量驗收不合格的，承包商應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十八條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方確認(rèn)，發(fā)展商在本合同項下因?qū)Τ邪趟┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認(rèn)文件，并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。十三、 保修責(zé)任 承包商依法承擔(dān)其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修期約定如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為60個月；，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個 供冷期；、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為24個月；：________________________________________________________________________________________質(zhì)量保修期自本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準(zhǔn)）起計，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設(shè)備的質(zhì)量保修期長于前述期限，則以該較長的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。但如發(fā)展商在前述質(zhì)量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質(zhì)量保修期至本工程拆除之日屆滿。 在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。 在保修期內(nèi)，如果承包商怠于履行保修義務(wù)，發(fā)展商有權(quán)自行或另行委托第三方對工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由承包商承擔(dān)。十四、 付款方式 合同簽訂后【 】個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%； 第一版施工圖施工完成后【 】個工作日內(nèi)，支付至合同價款的80%； 本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結(jié)算完成（以最晚時間為準(zhǔn)）后【 】個工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的95%，剩余款項為質(zhì)量保修金； 質(zhì)量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質(zhì)量保修責(zé)任，且不拖欠發(fā)展商任何款項的前提下，發(fā)展商在對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收且確認(rèn)合格后【 】個工作日內(nèi)，發(fā)展商一次性支付剩余的質(zhì)量保修金（無息），但質(zhì)量保修金的支付不解
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