樣板間精裝修合同(總價包干)(編輯修改稿)
2025-06-13 13:24 本頁面
【文章內容簡介】 合同約定的，則由發(fā)展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質量標準，工期不順延。十、 設計變更 除得到發(fā)展商書面指示外，承包商不得擅自作出設計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使發(fā)展商遭受的損失由承包商承擔，工期不予順延。 發(fā)展商發(fā)出設計變更通知后，承包商應當立即按變更通知執(zhí)行。 因設計變更造成工程量變更的，經(jīng)發(fā)展商核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導致工程價款變更的，雙方應根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范）按發(fā)展商核實的工程量結算工程款。若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關費用并結合主材當期市場價確定單價，結算時據(jù)實結算工程款。若承包商為室內設計顧問，則樣板間第一次變更整改費用不計變更費用。 承包商特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設計變更指示應立即貫徹執(zhí)行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應當按照本合同第十八條第2款承擔違約責任。十一、 工程質量 承包商必須確保工程符合國家及工程所在地當?shù)赜嘘P規(guī)范、標準，且應當完全符合設計圖紙、物料說明、五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達到令發(fā)展商滿意的程度。 承包商應對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。 發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因導致工程達不到本合同約定的質量或施工標準，承包商應無條件進行返工，所需費用由承包商自行承擔，工期不予順延。十二、 工程驗收 本工程施工完畢后_3_日內，承包商負責組織發(fā)展商、設計單位等相關單位共同進行驗收。經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明，各方簽署前述驗收文件之日為本工程最終驗收合格的日期。 工程質量驗收不合格的，承包商應立即采取返工、修復等措施，并按本合同第十八條第4款承擔違約責任。 雙方確認，發(fā)展商在本合同項下因對承包商所供設備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。十三、 保修責任 承包商依法承擔其在本合同項下所完成工程的保修責任。本工程質量保修期約定如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質量保修期為60個月；，供冷系統(tǒng)的質量保修期為2個 供冷期；、給排水管道、設備安裝和裝修工程的質量保修期為24個月；：________________________________________________________________________________________質量保修期自本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準）起計，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設備的質量保修期長于前述期限，則以該較長的質量保修期為本工程質量保修期。但如發(fā)展商在前述質量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質量保修期至本工程拆除之日屆滿。 在保修期內，工程出現(xiàn)質量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內予以修復，免費更換設備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。 在保修期內，如果承包商怠于履行保修義務，發(fā)展商有權自行或另行委托第三方對工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由承包商承擔。十四、 付款方式 合同簽訂后【 】個工作日內，支付合同價款的30%； 第一版施工圖施工完成后【 】個工作日內，支付至合同價款的80%； 本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結算完成（以最晚時間為準）后【 】個工作日內，支付至結算總價的95%，剩余款項為質量保修金； 質量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質量保修責任，且不拖欠發(fā)展商任何款項的前提下，發(fā)展商在對工程質量進行驗收且確認合格后【 】個工作日內，發(fā)展商一次性支付剩余的質量保修金（無息），但質量保修金的支付不解
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