樣板間精裝修合同(總價包干)-wenkub.com
2025-05-14 13:24 本頁面
【正文】 本合同一式陸份，發(fā)展商執(zhí)肆份、承包商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同包含十一個附件，與本合同正文具有同等法律效力，具體包括：（1） 附件一：質量保修書（2） 附件二：消防安全協議（3） 附件三：工程建設管理規(guī)定（4） 附件四：付款驗收申請審批表（5） 附件五：變更、簽證審批權限、流程及表單（6） 附件六：施工區(qū)域劃分附圖一張（7） 附件七：萬達酒店樣板間施工要求（8） 附件八：承諾函（9） 附件九：設計圖紙及物料要求一套（另行訂冊）（10） 附件十：安全生產責任書（11） 附件十一：廉潔合作協議 通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，可以電話通知、傳真、專人傳遞、掛號郵件或特快專遞等方式發(fā)送。 除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當日的零點至二十四點。 承包商在簽訂本合同之前，已經踏勘現場，并細閱圖紙及工程規(guī)范，對本工程的領域范圍及施工現場情況得到完全掌握。二十、爭議解決方式雙方就本合同的內容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，雙方友好協商解決；協商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。法律和政策因素不構成本合同項下的不可抗力。1 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。 本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。 若因承包商所供設備、材料不合格、或承包商工程質量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。 承包商未經發(fā)展商書面認可，擅自將本工程部分或全部轉包給第三方的，一經發(fā)現，承包商應當立即改正并同時向發(fā)展商支付相當于合同價款3%的違約金。 承包商負責提供的設備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應當立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內更換完畢，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔，且承包商應賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。十八、違約責任 承包商違反本合同第五條第1款約定的，發(fā)展商有權解除合同。承包商違反本條約定的，應按本合同第十八條第2款承擔違約責任。十六、撤場 無論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場通知的，承包商應立即停止所有進一步的工作（發(fā)展商為保護生命、財產或工程安全而指示承包商進行的工作除外），并在_3_日內撤離施工現場。 在保修期內，工程出現質量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內予以修復，免費更換設備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。 雙方確認，發(fā)展商在本合同項下因對承包商所供設備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。 發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因導致工程達不到本合同約定的質量或施工標準，承包商應無條件進行返工，所需費用由承包商自行承擔，工期不予順延。 承包商特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設計變更指示應立即貫徹執(zhí)行。 因設計變更造成工程量變更的，經發(fā)展商核實后，由雙方共同確認。 發(fā)展商有權隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，承包商不得拒絕。九、 隱蔽工程 隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應向發(fā)展商發(fā)出隱蔽工程驗收申請報告，發(fā)展商負責組織有關單位驗收。 承包商應確保文明、安全、環(huán)保施工。本工程通過最終驗收交接后，自驗收交接之日起承包商的保管責任即轉移給發(fā)展商。 已經送抵施工現場的材料和設備，承包商不能擅自取走。發(fā)展商亦有權隨時對承包商提供的設備、材料進行抽樣檢查，承包商不得拒絕。該筆賠償金額發(fā)展商有權從應付給承包商的工程款中直接予以相應扣除。六、 設備及材料 承包商保證其所提供的設備、材料是全新的、使用優(yōu)質材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。 本合同簽署后_3_日內，承包商應向發(fā)展商提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供發(fā)展商審查。承包商需遵守發(fā)展商所擬定的有關工程進度計劃及其后對
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