樣板間精裝修合同(總價(jià)包干)-wenkub.com
2025-05-14 13:24 本頁(yè)面
【正文】 本合同一式陸份，發(fā)展商執(zhí)肆份、承包商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同包含十一個(gè)附件，與本合同正文具有同等法律效力，具體包括：（1） 附件一：質(zhì)量保修書(shū)（2） 附件二：消防安全協(xié)議（3） 附件三：工程建設(shè)管理規(guī)定（4） 附件四：付款驗(yàn)收申請(qǐng)審批表（5） 附件五：變更、簽證審批權(quán)限、流程及表單（6） 附件六：施工區(qū)域劃分附圖一張（7） 附件七：萬(wàn)達(dá)酒店樣板間施工要求（8） 附件八：承諾函（9） 附件九：設(shè)計(jì)圖紙及物料要求一套（另行訂冊(cè)）（10） 附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)（11） 附件十一：廉潔合作協(xié)議 通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，可以電話通知、傳真、專(zhuān)人傳遞、掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞等方式發(fā)送。 除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當(dāng)日的零點(diǎn)至二十四點(diǎn)。 承包商在簽訂本合同之前，已經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，對(duì)本工程的領(lǐng)域范圍及施工現(xiàn)場(chǎng)情況得到完全掌握。二十、爭(zhēng)議解決方式雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。法律和政策因素不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的不可抗力。1 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。 若因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。 承包商未經(jīng)發(fā)展商書(shū)面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時(shí)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款3%的違約金。 承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。十八、違約責(zé)任 承包商違反本合同第五條第1款約定的，發(fā)展商有權(quán)解除合同。承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十六、撤場(chǎng) 無(wú)論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場(chǎng)通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（發(fā)展商為保護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)或工程安全而指示承包商進(jìn)行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費(fèi)更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。 雙方確認(rèn)，發(fā)展商在本合同項(xiàng)下因?qū)Τ邪趟┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對(duì)工程的驗(yàn)收而簽署的任何書(shū)面確認(rèn)文件，并不減輕或免除承包商在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。 發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，所需費(fèi)用由承包商自行承擔(dān)，工期不予順延。 承包商特別確認(rèn)，無(wú)論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同項(xiàng)下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設(shè)計(jì)變更指示應(yīng)立即貫徹執(zhí)行。 因設(shè)計(jì)變更造成工程量變更的，經(jīng)發(fā)展商核實(shí)后，由雙方共同確認(rèn)。 發(fā)展商有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)已隱蔽工程開(kāi)封檢查，承包商不得拒絕。九、 隱蔽工程 隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應(yīng)向發(fā)展商發(fā)出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)展商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。 承包商應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保施工。本工程通過(guò)最終驗(yàn)收交接后，自驗(yàn)收交接之日起承包商的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給發(fā)展商。 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，承包商不能擅自取走。發(fā)展商亦有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包商提供的設(shè)備、材料進(jìn)行抽樣檢查，承包商不得拒絕。該筆賠償金額發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付給承包商的工程款中直接予以相應(yīng)扣除。六、 設(shè)備及材料 承包商保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對(duì)質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。 本合同簽署后_3_日內(nèi)，承包商應(yīng)向發(fā)展商提交施工組織方案，并分項(xiàng)說(shuō)明其采取的施工時(shí)間、方法、程序，供發(fā)展商審查。承包商需遵守發(fā)展商所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計(jì)劃及其后對(duì)
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