房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理工作架構(gòu)和獨家代理合同書-wenkub
2023-06-01 13:16:08 本頁面
【正文】 費用（不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇）、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。甲方責(zé)任 租賃代理傭金的計算方法：在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金，即使本合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，、。 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項目的策劃及銷售整體服務(wù)；同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等（銷售工作詳見合同附件）。 日起至200 本合同有效期限: 2006年 為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 項目占地面積 ： ： 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：項目名稱 營業(yè)執(zhí)照號碼： （以下簡稱“甲方”）地址：房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理工作架構(gòu)和獨家代理合同書【獨家全程策劃銷售代理合同書】委 畝 項目總建筑面積 ： 壹拾伍 萬元（￥ 150000 元）。 月 個月。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等（復(fù)印件）、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等售房文件、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。（租/售）單位清單及傭金之明細(xì)； 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用（包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等）； 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作；合同的解除若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。 年 日本項目營銷策劃及銷售代理工作架構(gòu)（合同附件）一、本項目營銷策劃及銷售代理作業(yè)流程 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) .國家宏觀金融政策： 全國及項目所在地其中房地產(chǎn)開發(fā)比重 項目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī) .項目所在地的居民住宅形態(tài)及比重 .政府對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī) .政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī) .短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規(guī)劃 項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀 項目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異 項目所在地商品住宅平均價格走勢及市場價值發(fā)現(xiàn) 商品住宅客戶構(gòu)成及購買實態(tài)分析 .各種檔次商品住宅客戶分析 .商品住宅客戶購買行為分析 . 客戶定位 .產(chǎn)品及建筑風(fēng)格定位 .社區(qū)文化規(guī)劃與設(shè)計C項目營銷推廣策劃C1區(qū)域市場動態(tài)分析 項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀 項目周邊競爭性樓盤調(diào)查 .項目概括 .市場定位 .銷售價格 .銷售政策措施 .廣告推廣手法 .主要媒體應(yīng)用及投入頻率 .公關(guān)促銷活動 .其他特殊賣點和銷售手段 結(jié)論
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