合同法律問題1(采購內(nèi)訓(xùn)doc-wenkub
2023-06-01 12:55:41 本頁面
【正文】 期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算?！ 。ǘ﹥r(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。無效的免責(zé)條款：造成對(duì)方人身傷害的和因故意和重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。主體的行為能力可以決定合同的效力。如合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、已簽訂的合同遺失的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，并登報(bào)聲明。每份合同都應(yīng)有編號(hào)，合同文本分頁清楚并由雙方加蓋騎縫章。相關(guān)資信證明文件，如企業(yè)簡(jiǎn)介資料；以往合同履行的案例；合同履行能力資料。合同法律培訓(xùn) ——從合同審查的角度一、合同對(duì)方基本資料 在合同的洽談過程中，合同經(jīng)辦人必須認(rèn)真了解和核對(duì)合同對(duì)方合同主體資格、資信的情況，收集以下基本資料：合同對(duì)方為公司或企業(yè)的：應(yīng)取得其營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證書的復(fù)印件（要核實(shí)是否參加年檢）；法人代表身份證復(fù)印件；相關(guān)的資質(zhì)證明文件（要核實(shí)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否與本合同相對(duì)應(yīng)）。備注:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明和合法正式的授權(quán)證明文件為必須取得之資料文件。簽署的時(shí)間、地點(diǎn)完整；注意附件一定要與主文核對(duì)一致。二、合同審查的著重點(diǎn)：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，注意平時(shí)收集有關(guān)的合同范本，并結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查。對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無效。鏈接：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（在竣工驗(yàn)收前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的不按無效合同處理） （二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(掛靠) （三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。（如工程變更需明確計(jì)價(jià)方法） ?。ㄈ┞男械攸c(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 ）（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。 （如按工程節(jié)點(diǎn)的形象進(jìn)度付款） 第68條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； ?。ǘ┺D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； ?。ㄈ﹩适虡I(yè)信譽(yù)； ?。ㄋ模┯袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆?wù)能力的其他情形。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。合同的解除《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問題。特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類合同的具體規(guī)定。（四）、違約責(zé)任：（見后附件）（五）、合同的爭(zhēng)議解決條款：主要涉及仲裁條款的效力問題。交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)；交付提取標(biāo)的物的單證及相關(guān)資料。驗(yàn)收：賣方對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法?！?《合同法》158條 當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。 出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。特殊交易： A樣品買賣（封存樣品，對(duì)樣品質(zhì)量進(jìn)行說明） B試用買賣（試用期，未約定試用期賣方可決定；到期買方有選擇權(quán)，使用期滿未作表示視為購買） C招投標(biāo)、拍賣（行政法規(guī)） D所有權(quán)保留：（注意有無特別約定）鏈接：《合同法》第134條 當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（二）銷售代理類合同（以聯(lián)合銷售代理為例）為便于對(duì)聯(lián)合銷售的管理，甲方（指發(fā)展商，下同）現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體銷控工作。但成功銷售的界定須注意。目的：防止乙方為提取酬金而惡意代理，而客戶踏訂、解除合同而無方實(shí)現(xiàn)銷售目的。（最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。在銷售代理期內(nèi)，乙方組建銷售隊(duì)伍，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的人流量要求，銷售人員數(shù)量不低于 人。如約定如下：乙方連續(xù)兩個(gè)考核期未能完成銷售考核指標(biāo) ％，除雙方協(xié)商延期外，甲方可解除合同，乙方應(yīng)于接到書面通知三日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)、撤離售樓處。部分發(fā)布合同往往和制作相聯(lián)系，發(fā)布方還承擔(dān)廣告制作的義務(wù)，因此對(duì)于合同中涉及的制作條款也應(yīng)認(rèn)真審查（具體見廣告制作合同的審查部分）。需要認(rèn)真審查的條款是驗(yàn)收條款，主要涉及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。加強(qiáng)驗(yàn)收手續(xù)。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行，對(duì)已簽署的合同進(jìn)行密切跟蹤，對(duì)履行過程中產(chǎn)生的各種異動(dòng)情形，包括合同違約情況、變更及中止直至合同
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1