代建項(xiàng)目合同管理-wenkub
2023-06-01 12:48:05 本頁(yè)面
【正文】 關(guān)鍵詞：代建項(xiàng)目；合同管理；措施2004年國(guó)務(wù)院在《關(guān)于投資體制改革的決定》中提出：“對(duì)非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目加快推行‘代建制’”。合同管理作為項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是保證工程質(zhì)量、安全和工期的基礎(chǔ)，也是項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵所在。不同建設(shè)主體簽訂合同的審批流程不同，造成同一項(xiàng)目中同類合同主要條款各不相同。代建項(xiàng)目合同范本以國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本為藍(lán)本，結(jié)合代建項(xiàng)目工作特點(diǎn)，對(duì)易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)和條款進(jìn)行細(xì)化，在專用條款中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，最大限度地完善合同內(nèi)容，并保證合同條款具有可操作性。對(duì)施工類合同，如果在分部分項(xiàng)工程施工完成后即支付至結(jié)算價(jià)95%的話，一旦后期審計(jì)中對(duì)結(jié)算價(jià)中不合理工程價(jià)款進(jìn)行核減，就會(huì)造成資金超付的情況。因此，剩余一定比例的咨詢費(fèi)用不僅避免了資金超付情況的發(fā)生，也迫使咨詢服務(wù)單位提高服務(wù)質(zhì)量，做好后續(xù)配合協(xié)調(diào)工作。四、重視設(shè)計(jì)合同的簽訂工作設(shè)計(jì)工作作為項(xiàng)目建設(shè)的龍頭，不僅是項(xiàng)目建設(shè)意圖和功能需求的體現(xiàn)，也對(duì)總體投資控制起著舉足輕重的作用。因此，在合同管理中加強(qiáng)設(shè)計(jì)失誤問(wèn)責(zé)條款的分析和研究至關(guān)重要。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究,深入了解合同內(nèi)容，自覺(jué)執(zhí)行和運(yùn)用合同文件,保證工程按照既定的質(zhì)量、工期、投資實(shí)施完成，避免不必要的時(shí)間、人力、財(cái)力、物力等方面的損失。除了在合同中明確合同價(jià)款、變更工程計(jì)價(jià)原則和結(jié)算方式外，還應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目合同日常管理，及時(shí)記錄、收集、整理工程變更所涉及到的各種文件資料，并對(duì)實(shí)施變更的內(nèi)容進(jìn)行審查和分析。八、聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)，全方位提升合同管理非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目建設(shè)涉及的合同種類多，專業(yè)面
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1