物業(yè)服務(wù)委托合同-wenkub
2023-05-29 13:15:35 本頁面
【正文】 住戶已繳存第二十五條 專項(xiàng)維修資金的管理：酒泉市房管局管理 第二十六條 專項(xiàng)維修資金的使用：大中型維修，根據(jù)實(shí)際情況由甲方向房管局申請或向未繳專項(xiàng)維修資金的住戶籌集資金，乙方具體實(shí)施；第二十七條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：暫無方案。第二十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物業(yè)清運(yùn)與處罰、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第十八條 乙方可采取規(guī)勸、投訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：東門、南門兩個值班室、1號樓旁的商業(yè)門店、物業(yè)辦公室；自行車棚、蔬菜交易棚；體育活動場及其中的設(shè)施設(shè)備；南馬路旁的亭臺樓閣；一條主干道馬路和四條支干道馬路。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條 停車收費(fèi)采取以下方式：馬路屬于全體業(yè)主共有，單個業(yè)主無權(quán)占用。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。合同生效在后，但物業(yè)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事關(guān)全年，事關(guān)物業(yè)管理工作的持續(xù)發(fā)展，甲方同意乙方收取2007年全年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(具體標(biāo)準(zhǔn)以物價部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn))：多層住宅： 元/月、平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月、平方米； 物業(yè)： 元/月、平方米。） 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運(yùn)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)服務(wù)委托合同甲方（委托方）：酒泉市北新花園業(yè)主委員會代表人：陳萬華乙方（受托方）：酒泉市明星物業(yè)有限責(zé)任公司 法定代表人：徐斌明資質(zhì)等級： ；證書編號： ；根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對酒泉市北新花園居民小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1 ；2 ；第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）。收取的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 第七條 業(yè)主應(yīng)于每年10月30日之前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按年度交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年10月30日之前履行
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