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物業(yè)委托合同范本-wenkub

2024-12-17 00 本頁面
 

【正文】 條 物業(yè)管理公共服務費:   本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。  ?、邊f(xié)助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作。  ?、壑朴喒苍O施大、中修的維修方案,報甲方審議通過后, 施實維修方案。  ?、拚咭?guī)定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。  ?、诓坏酶缮嬉曳揭婪ㄐ惺贡竞贤?guī)定內容所進行的管理和經營活動。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。   。   、安全防范的協(xié)助管理(但不含人身、財產保險保管責任)。   合同事項如下:   第一條 物業(yè)基本情況:   甲方將位于烏魯木齊建筑面積: 平方米面積, 平方米范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的,經雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。委托培訓合同 合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,定金乙方不予返還。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。房屋所有權證號甲方自愿購買以上房產并向乙方交納定金人民幣(大寫)   (小寫)元。物業(yè)委托合同范本物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。雙方在平等自愿,等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉為購房款。   第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內,持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關稅費。審計鑒定合同 移交仲裁委員會仲裁。   第八條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。   第二條 委托管理事項包括:   、維修、養(yǎng)護和管理。   。   第三條 委托管理期限:   委托管理期限為 年 年月日。   ③負責向乙方提供經營活動中必要的幫助。  ?、畚幸曳綄`反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進行處理:包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改。  ?、呒追接辛x務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。  ?、芙⑽飿I(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。  ?、嘁曳讲怀袚鷮I(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產保險保管等義務。   本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行:  ?、侔措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積:高層 元。 ③ 。   當月小區(qū)水、電總表和業(yè)主、物業(yè)使用人分戶表抄表后產生的差額由甲方審核后,由業(yè)主和物業(yè)使用人按實際數額分攤。   1若甲方原因造成物業(yè)管理范圍內空置房面積大于等于10%以上,甲方必須按照空置房建筑面積的60%支付乙方物業(yè)管理費。   第六條 特約服務費:   特約服務的費用:業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施、設備、線路等維修、養(yǎng)護產生的費用,由業(yè)主和物業(yè)使用人與乙方自行協(xié)商。   甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付相當于乙方當月用工費的違約金。 。(幫助形式根據現(xiàn)場情況,具體協(xié)商解決)。   本合同一式份,甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí) 份,具有同等法律效力。   一、物業(yè)范圍   物業(yè)類型:   座落位置:   占地面積: 平方米   建筑面積: 平方米   委托管理的物業(yè)構成細目見附件。接受甲方的監(jiān)督管理,行使廠房管理中心職能,并定期向甲方進行管理工作情況匯報。   4. 廣場、運動場地、停車泊位、道路、綠地、路燈等戶外設施的清潔服務。),主要包括:   1. 小區(qū)和門衛(wèi)管理,包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理。   5. 安全設施的維護。   (四)綠化   1. 室外公共綠地常規(guī)養(yǎng)管服務,含全部植物的養(yǎng)護與管理。   2. 全部設施、設備的維修、養(yǎng)護、年檢、運行和管理,包括:上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣干線、樓內消防設施設備、電梯、配電設置設備、給排水設備、換熱設備及其他甲方委托的管理設備。主要包括:   1. 代甲方收取租戶的租金、能源費等。   (八)租用退租   1. 乙方負責按照甲方的要求,為租用單位或人員辦理租用退租手續(xù)。   4. 未經甲方同意,乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區(qū)內。   2. 會議室召開會議(僅限于屬于甲方組織的會議)時,安排會議服務人員,提供擺放、布置、設備準備、秩序維護、引導、接待、飲料提供等相關服務。   2. 保證車輛的秩序和車位整體環(huán)境整潔。   (十五)單位協(xié)管   對租賃海云街廠房的單位指定的協(xié)管員進行統(tǒng)一管理,指導、協(xié)助其日常工作,保證相互之間密切配合。   4. 對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。   8. 電梯、消防、電力、電表、熱力設備加藥、發(fā)電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應急必須的維持費用,均包含在物業(yè)費內。乙方應在報價方案中列明相關費用明細,如甲方全部或部分提供了相關資產,將按照乙方報價從物業(yè)費中扣除。但不包括下列費用(下列費用由甲方承擔):   (
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