【正文】 原始性和真實性的基礎(chǔ)上，力求“人無我有；人有我優(yōu)；你有我新；你新我奇；你奇我變”，實現(xiàn)差異化競爭，從而增強對游客及本地居民的吸引力,也是保障自然和文化資源可持續(xù)發(fā)展的需要。具體原則如下：(1)、生態(tài)原則：生態(tài)旅游是以高品位的、良好的生態(tài)旅游環(huán)境為基礎(chǔ)的,這是生態(tài)旅游發(fā)展的基石。指導思想及原則80年代以后，開展城市旅游逐步成為促進城市化、城市更新、城市發(fā)展的主要手段，城市旅游對游客的吸引力較高，市場份額有增加的趨勢，競爭也日趨激烈。因此，九江市必須順勢而動，最大限度地利用與開發(fā)這一資源，以此促進城市旅游的騰飛。顯然，九江城市旅游也面臨著前所未有的發(fā)展機遇。積極發(fā)展城市旅游，對于地處我國中部地區(qū)的九江市同樣具有重要的意義。完成時間2010年12月二、城市旅游策劃基本內(nèi)容規(guī)劃背景隨著城市化進程的發(fā)展，當前城市的綜合勢力不斷增強，環(huán)境明顯改善，各種旅游所需的配套服務(wù)設(shè)施也日益完備，加之現(xiàn)代城市更加便捷的交通、興旺發(fā)達的經(jīng)濟擾越的商務(wù)與購物環(huán)境、發(fā)達的科技與信息、先進的服務(wù)與娛樂、現(xiàn)代化的城市風貌、豐富的都市文化等對旅游者形成了強大的吸引力，越來越多的旅游者選擇城市作為其旅游日的地，城市旅游活動日益成為現(xiàn)代旅游活動中的一個重要因素。在西方，“城市旅游己經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的支撐點”。九江是江西省北部重要的工業(yè)和旅游城市，區(qū)位優(yōu)勢獨特，旅游資源豐富，城市環(huán)境優(yōu)美，旅游業(yè)己成為該市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。《20102012年九江市中心城區(qū)政府投資城市建設(shè)重點項目計劃（征求意見稿）》中大手筆規(guī)劃，三年安排七大類100項城市建設(shè)重點項目，共投入200多億元。 根據(jù)江西省統(tǒng)計年鑒資料，九江市無論是在國內(nèi)旅游還是入境旅游方面，都保持著高速的年增長率，旅游收入不斷升高。一般采取兩種不同的策略發(fā)展城市旅游：一是全球化戰(zhàn)略，即建設(shè)大型人工設(shè)施，但投資高，容易被復制；二是本土化戰(zhàn)略，即挖掘城市文化和自然遺產(chǎn)。要有效地保護生態(tài)旅游地的生態(tài)系統(tǒng)多樣性、物種多樣性、景觀多樣性和生態(tài)旅游資源利用的可持續(xù)性以及文化的完整性、“文脈”的延續(xù)性等,使生態(tài)旅游的資源環(huán)境和生態(tài)旅游也均得以良性循環(huán)地發(fā)展。(3)、整體性原則：注重區(qū)域協(xié)同，強調(diào)空間一體化發(fā)展，避免近距離不合理重復建設(shè)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當與當?shù)氐淖匀慌c文化景觀協(xié)調(diào),保護人地和諧的生態(tài)美不受損害,避免把現(xiàn)代化文明移置到旅游景區(qū)。在立法上,應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟效益、資源整體價值、可持續(xù)利用等多方面因素,明確資源所有權(quán)、管理權(quán)與開發(fā)利用權(quán),建立有償使用、綜合利用制度,并提出有效的、有力度的監(jiān)管措施。三、九江市概況與城市旅游發(fā)展現(xiàn)狀九江是一座有著2200多年歷史的城市，它集名山(廬山)、名江(長江)、名湖（鄱陽湖）于一體，具有得天獨厚的自然和人文環(huán)境，是一座歷史悠久的文化名城和優(yōu)秀旅游城市。九江地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡區(qū)，屬于亞熱帶濕潤季風氣候，氣候溫暖，四季分明，年平均氣溫160C170C。1932年2月，設(shè)立行政區(qū)制。1971年2月,改為九江地區(qū)革命委員會，1979年改為九江地區(qū)行政公署，1980年九江市從九江地區(qū)劃出，升為省轄市，市轄潯陽、廬山、郊區(qū)三區(qū)，1983年7月27日地市合并，同時實行市管縣體制，現(xiàn)轄九江縣、武寧縣、修水縣、永修縣、德安縣、星子縣、都昌縣、湖口縣、彭澤縣等九縣、瑞昌市、潯陽、廬山兩區(qū)、九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、共青開發(fā)區(qū)和廬山風景名勝區(qū)管理局。2005年末，國家統(tǒng)計局權(quán)威發(fā)布，九江市進入全國綜合實力百強城市。而九江老城區(qū)已無法承擔這一歷史重任。新增綠地200萬平方米、管網(wǎng)200公里、城市道路40公里，九江市被評為江西省第一個國家級“暢通工程二等城市”。此外，應(yīng)急救援指揮中心、疾病控制中心、體育中心等一批公益設(shè)施建成后，將進一步完善城市服務(wù)設(shè)施，增強內(nèi)在功能。1978年以來，九江旅游區(qū)開發(fā)已經(jīng)具有相當規(guī)模，產(chǎn)品體系逐漸完善。隨著旅游資源的不斷開發(fā)，以廬山為主體的“眾星烘月”旅游景區(qū)空間布局基本形成，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也由單純的觀光型逐步向復合型、多元化轉(zhuǎn)變，現(xiàn)已初步構(gòu)成集觀光、度假、生態(tài)、宗教、會議、文化、運動、康復八大旅游系列于一體的旅游產(chǎn)品體系，并設(shè)計推出了10余條精品旅游線路。② 廬山負的“近因效應(yīng)”廬山作為“世界文化景觀”和著名的風景名山，每年吸引上百萬的游客，是九江旅游業(yè)的“龍頭”。③、廬山上旅游接待設(shè)施比較完善，旅游活動不像其它山地旅游那樣須借助山下的旅游設(shè)施，因而九江市區(qū)在多數(shù)情況下只是作為游客上下廬山的途經(jīng)之地，很難吸引游客駐足游覽。其與周邊省份的大中城市相比，差距還是非常明顯。綜觀國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)達的城市，其城市旅游特色無不具有獨到之處。⑤ 體制制約。四、旅游資源分析評價主要旅游資源介紹及空間分布九江城北面長江，南屏匡廬，東臨湖口而西望幕阜，得盡山傍水抱之寵。 煙水亭：位于九江市長江南岸的甘棠湖中，相傳為三國時名將周瑜的點將臺故址。能仁寺：創(chuàng)建于南朝梁武帝時代(502527)， 寺中的大勝寶塔是九江市的標志。堤那邊的那片湖水稱為南門湖（南湖）。鎖江樓：位于長江之濱，九江市東北隅，所謂鎖江樓、鎖江樓寶塔顧名思義，是為鎖住不馴服的江水。賽湖、八里湖：位于九江市主城區(qū)西面，“論面積、論風光、論環(huán)境，九江的八里湖、賽湖都勝過杭州西湖！”主要旅游資源分類（1）自然旅游資源中國第一大河長江穿越九江境北，過境長度為143公里，在湖口縣和都陽湖的交匯處形成了一條壯麗的天然江湖分水線。 名勝古跡: 煙水亭、潯陽樓、琵琶亭、能仁寺、天花宮、鎖江樓 民俗風情:青陽腔、武寧采茶戲、全豐花燈、茶俗、都陽漁俗等。其襟江帶湖之勢、懸泉云瀑之勝、登臨旅居之便、中西合璧之風情集于一身。根據(jù)國家《旅游資源分類、評價與評價標準（GB/T 189722003)》，對九江市各項城市旅游資源進行客觀評價。12－6全部或其中一項具有一般觀賞價值、游憩價值、使用價值。12－6歷史價值、或文化價值、或科學價值,或藝術(shù)價值具有地區(qū)意義。8－4有個別珍稀物種，或景觀比較突出，或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)較多見。4－3獨立型旅游資源單體規(guī)模、體量較小；集合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)較和諧、疏密度一般；自然景象和人文活動周期性發(fā)生或頻率較小。2形態(tài)與結(jié)構(gòu)有重大變化。4－3在本地區(qū)范圍內(nèi)知名，或構(gòu)成本地區(qū)名牌。2適宜游覽的日期每年超過100天，或適宜于40％左右游客使用和參與。－3已有工程保護措施，環(huán)境安全得到保證。（1）與周邊城市比較：與毗鄰的江西省省會南昌相比，九江市的優(yōu)勢十分明顯。而這些地方缺少九江市這般優(yōu)越的自然和人文環(huán)境，從而避免了周邊地區(qū)在競爭方面的負面影響。現(xiàn)代水陸空交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。機場方面，己建成可起降中型客機的民航機場，開通了至北京、上海、廣州等主要城市的航線。作為全球一體化的一部分，中國也不可避免地受到金融危機的影響，從而影響到居民的實際收入和預期收入，進而影響居民的消費。同時，伴隨著九江市城區(qū)改造力度的增大等各種政府政策的提出，為九江市發(fā)展城市旅游提供了更多的條件和基礎(chǔ)。國內(nèi)其它地區(qū)是九江市的機會市場，所占比重不大，且起伏變化比較大。（3）旅游者行為到九江市的游客以觀光游覽和休閑度假為主要目的；由單位或?qū)W校組織，以及旅行社組團是游客主要的出游方式，同時，親朋式家庭出游也成為一種重要的旅游方式；游客乘坐的交通工具目前主要是旅游巴士和自備車；九江市的游客除必要消費如門票、交通費外，餐飲、購物方面的開支所占比重較大，雙休日、節(jié)假日，住宿消費比重略有上升；游客在九江市停留的時間在一天、兩天、三天以上的比例相當；絕大多數(shù)游客對九江市的印象較好。游客了解九江市主要是通過親朋介紹、廣播電視宣傳、報刊介紹、旅游廣告這四種方式，口碑對于九江市旅游非常重要。旅游住宿設(shè)施類型客房數(shù)（間）床位數(shù)（床）一、二星級酒店11172359三星級以上酒店25655018旅館2154542404近年來隨著城市建設(shè)的開展，旅游基礎(chǔ)設(shè)施也逐漸完備起來。市場定位以生態(tài)為基礎(chǔ)，以文化為核心，以休閑娛樂為載體，充分體現(xiàn)三者的融會貫通，為九江市城市旅游發(fā)展提供指導意義。二級目標市場：南昌市、上饒市、景德鎮(zhèn)市等省內(nèi)以及湖北、湖南、浙江、江蘇地區(qū)具備一定經(jīng)濟實力和消費能力的城鎮(zhèn)居民。該類游客由于受旅游團線路和信息方面的原因，很少直接前往九江市城區(qū)進行游覽，應(yīng)積極與各旅行社聯(lián)系，開辟九江市城市旅游路線，對外積極宣傳促銷，并且通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和有效的管理形成良好的口碑，以此提高吸引力和擴大知名度。戰(zhàn)略目標在建設(shè)的近期階段，全面改善各景區(qū)、景點以及旅游線路環(huán)境、質(zhì)量和管理效率，引入全新的管理模式和專業(yè)人才，并在此基礎(chǔ)上吸引有豐富經(jīng)驗和雄厚實力的度假區(qū)開發(fā)商。重點做好統(tǒng)籌規(guī)劃工作，科學分析自己的資源優(yōu)勢，主要客源及游客的需求，消費心理等，據(jù)此來決定旅游的發(fā)展模式，給自己的項目一個準確的定位。根據(jù)九江市城市旅游的資源和市場條件，結(jié)合目前國內(nèi)外旅游開發(fā)的現(xiàn)狀，本組初步通過風景游賞和市區(qū)游憩規(guī)劃、游覽設(shè)施規(guī)劃和節(jié)慶活動設(shè)計三大開發(fā)項目作為九江市城市旅游產(chǎn)品的推廣方案。（1）水上娛樂目前，九江市在環(huán)湖水上娛樂項目方面除了水上電動游船，基本上沒有其他項目。 碰碰船：每人一艘，其樂無窮。九江市可以將環(huán)湖自行車賽定為每年或每兩年舉行一次，由九江市人民政府攜手當?shù)亟拥睫k事處、建筑管理有限公司、自行車行以及自行車運動網(wǎng)共同聯(lián)手規(guī)劃、布局、推進和落實環(huán)湖自行車賽的建設(shè)和發(fā)展。游覽設(shè)施規(guī)劃根據(jù)對九江市今年來的游客量、客源市場空間結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料的分析，九江市旅游接待服務(wù)設(shè)施基本上可以滿足目前市場需求。因此，九江市開發(fā)設(shè)計符