【正文】 0元/斤=686400元。我國藍莓市場起步較晚，但發(fā)展迅速，另外，由于藍莓果實采摘不適宜機械化作業(yè)，屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，適合我國國情，因此利用我國目前的勞動力資源開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)具有較廣闊的前景。我國藍莓的種植主要一企業(yè)化和規(guī)?；绞竭M行，一般起點1000畝。春秋兩季氣溫變化迅速，持續(xù)時間短：春季多風，秋季晴朗。2012年，**市城市居民人均可支配收入26431元，**城市居民人均消費支出20002元。**是省省會，中國十五個副省級城市之一，東北地區(qū)第一大城市，東北的交通樞紐，通信樞紐，**經(jīng)濟區(qū)的核心城市，東北地區(qū)的中心城市。通過科學化管理、品牌化經(jīng)營，有效延伸農牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值，繁榮農村經(jīng)濟，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的步伐。建設生態(tài)型循環(huán)農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當?shù)剞r業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，使先進適用的農牧技術得以迅速推廣，大幅度提高耕地質量和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農產(chǎn)品質量得到保障，進而提高本區(qū)域農業(yè)綜合生產(chǎn)能力。因為其具有較高的保健價值所以風靡世界。藍莓的名稱來源于英文blueberry，意為藍色的漿果。同時農業(yè)生態(tài)園也向循環(huán)經(jīng)濟化、產(chǎn)品和服務特色化、教育和文化消費化等方面進行了深入的發(fā)展。它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。通過項目建設，園區(qū)林草覆蓋率達到85%以上，增強生態(tài)系統(tǒng)結構穩(wěn)定性和自我調節(jié)能力，優(yōu)化土壤生態(tài)環(huán)境，提高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質量生態(tài)效益突出。 項目預期效益項目以藍莓為主要種植品種，通過近1000畝的藍莓種植形成一定的規(guī)模經(jīng)濟效應，結合生態(tài)種植、休閑采摘、藍莓產(chǎn)品深加工、園區(qū)旅游開發(fā)等提升產(chǎn)品附加價值獲得高額收益，形成地區(qū)從藍莓育苗、苗木種植、果實銷售、藍莓產(chǎn)品深加工的全產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍莓種植技術、生產(chǎn)成本、經(jīng)營品牌優(yōu)勢。第一章 總論***生態(tài)園項目以市場需求為導向、以現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農業(yè)資源綜合利用和農業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構建現(xiàn)代農業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個集種植、養(yǎng)殖、農產(chǎn)品深加工、農事生活體驗、農業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會議培訓為一體的現(xiàn)代農業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。 5第三章 項目區(qū)概況、市場和可行性分析... 7... 7... 8... 8... 8... 9... 10第四章 項目建設總體目標和規(guī)劃原則... 13... 13... 1主題鮮明原則... 13... 14 經(jīng)濟效益原則... 1綜合規(guī)劃原則... 15 文化提升、以人為本原則... 15... 16 水利措施及標準... 17 農業(yè)措施及標準... 17 田間道、生產(chǎn)道及標準... 17 生態(tài)防護林、綠化措施及標準... 18 科技措施及標準... 18第五章 項目總體規(guī)劃及主要建設內容... 20... 20... 20... 21... 23 藍莓種植及深加工區(qū)... 23 設施蔬菜生產(chǎn)區(qū)... 24... 25... 25... 25... 26... 26 灌溉與排水設施... 26 農畜產(chǎn)品加工貯藏設施... 27 生態(tài)農業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心... 27 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程... 27... 28... 28... 28... 28... 28 優(yōu)質微生物活性有機肥產(chǎn)品... 28... 28第六章 5 實施生態(tài)化農業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農村經(jīng)濟，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展 投資估算和效益分析... 29... 29 運行費估算... 29 財務效益分析... 30 綜合效益分析... 31第七章 結論和建議... 33... 33... 33本項目位于**市于洪區(qū)，緊鄰農博園和國家級光輝現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國郡等僅9公里；項目占地面積約1590畝，項目區(qū)擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風光。 項目主要建設內容、種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地1000畝。園區(qū)通過核心技術的示范，強化對農民培訓，提高農民的的創(chuàng)收技能，促進農民進入農業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條的各個環(huán)節(jié)，增加農民收入，并逐漸實現(xiàn)農民市民化，農業(yè)工業(yè)化和農村城市化，促進農村繁榮。第二章 項目背景和建設必要性隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和我國居民人均收入的大幅提高，人們對物質生活水平要求更高，綠色有機富含營養(yǎng)價值的農業(yè)產(chǎn)品越來越受到歡迎，市場需求不斷擴大；同時人們對精神文化的需求也日益提高，旅游、度假、養(yǎng)生等娛樂休閑活動消費也隨之迅速發(fā)展。它是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，也是農業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展結合的產(chǎn)物。逐漸形成了以市場為導向，依靠區(qū)域資源優(yōu)勢，以高新示范園區(qū)為基礎，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為模式，具體經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益于一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。它是多年生綠葉或常綠灌木，果實為漿果。是世界糧農組織推薦的五大健康水果之一。 實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農業(yè)綜合效益，促進農民增收應用現(xiàn)代物質條件裝備農業(yè)，改善農業(yè)生產(chǎn)條件是促進農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求，在現(xiàn)代裝備武裝下，大范圍、高水平應用農業(yè)現(xiàn)代科技成果，進行集約化種養(yǎng)殖生產(chǎn)，打破農民一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，農民的身份轉變?yōu)檗r業(yè)工人，不但有利于提高農業(yè)勞動生產(chǎn)效率和綜合效益，還可以使農民的收入得到持續(xù)增加。**，市區(qū)面積3495平方公里。**屬于屬溫帶半濕潤大陸性氣候，全年氣溫在35℃～36℃～℃，全年無霜期155～180天。根據(jù)藍莓發(fā)展規(guī)律和中國藍莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測，中國規(guī)劃藍莓發(fā)展面積2萬公頃為適度規(guī)模，要達到這一規(guī)模還需要2030年，開發(fā)潛力巨大由于藍莓特殊的保健價值，產(chǎn)品的深加工市場非常廣闊。（元/畝，土地費用除外，按購買7年生藍霉樹苗，結果10年計算）（1）每畝初始投入：土地改良費11000元；苗木費=200元*220株/畝=46000元；機械作業(yè)費1000、人工費1000元，小計59000元。（3）10年純利潤：686400107000＝579400元；10年內年平均利潤為57940元/畝。（2）產(chǎn)出：第一年大約每株產(chǎn)果1斤左右，每畝約產(chǎn)果220公斤；第二年大約每株產(chǎn)果3斤左右，每畝產(chǎn)果660斤；第3年后每株產(chǎn)果8斤左右=1760斤，10年產(chǎn)果約18480斤，產(chǎn)值約為18480斤*60元/斤=1108800元。示范區(qū)內土地平坦，集中連片，土質肥沃，適宜發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。核心區(qū)規(guī)劃面積24平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積118平方公里。**市中國東北地區(qū)最大的中心城市，是**經(jīng)濟區(qū)的核心城市，經(jīng)濟發(fā)展迅速，人均可支配收入較高，人們對綠色營養(yǎng)的高端農產(chǎn)品及休閑旅游的需求日益提高，市場前景巨大。農業(yè)百科園景區(qū)、三圣寺景區(qū)等葡萄園、靈芝園**市蘇家屯區(qū)馬耳山生態(tài)旅游風景區(qū)蘇家屯區(qū)8000畝馬耳山的自然景觀、林果蔬菜種植采摘園區(qū)已發(fā)展到6000余畝，蔬菜采摘園區(qū)500余畝大櫻桃、蘋果梨、寒富蘋果等果品類，蔬菜類；榛子、核桃、山櫻桃等山果類。省也相繼出臺了多項發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的鼓勵措施和辦法。同時在規(guī)劃建設中也得到了省農業(yè)科學院、**農業(yè)大學、**農業(yè)科技開發(fā)院的專家的支持。通過深加工農產(chǎn)品銷售、農業(yè)生態(tài)旅游消費延伸農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農業(yè)綜合效益。園區(qū)規(guī)劃以生態(tài)學理論和循環(huán)經(jīng)濟理論為指導，充分整合園區(qū)各種自然條件，合理、高效地配置田、路、水、植物和養(yǎng)殖點等各類資源，保護自然生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)。結合規(guī)?；鷳B(tài)農業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果木）。 經(jīng)濟效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項目組合。注重農畜產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、苗木種植、農業(yè)休閑觀光、市場營銷等產(chǎn)業(yè)發(fā)展各環(huán)節(jié)相互配套和相互促進。首先通過園區(qū)農業(yè)生產(chǎn)設施與園林景觀完美結合，園路、水塘、種植區(qū)色彩斑塊、綠化色帶和各式建筑物構成和諧的現(xiàn)代農業(yè)景觀，給人以舒緩身心、人與自然和諧發(fā)展的農業(yè)美學感受。通過農業(yè)生產(chǎn)技術展示，農業(yè)生活體驗、農業(yè)科普教育、農業(yè)景觀欣賞等方式宣揚農業(yè)文化，園區(qū)的規(guī)劃設計中應深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位。 水利措施及標準科學規(guī)劃排灌工程，合理布局各項水利設施。灌溉保證率達100%，其中噴灌、滴灌精準節(jié)水灌溉面積各70畝，占園區(qū)種植面積的90%。 農業(yè)措施及標準項目區(qū)治理后達到土地相對平整，集中連片，利于灌溉和機械作業(yè)，農業(yè)生產(chǎn)設施配套，社會化服務手段完備，能滿足種植業(yè)結構調整后各種農作物生產(chǎn)的需要，注重養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)的科學配置。 田間道、生產(chǎn)道及標準新建和整修田間道600米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。保證晴雨天暢通，滿足農產(chǎn)品運輸和中型以上農業(yè)機械通行。林木成活率和保存率達到98%以上。項目建設和實施期間，定期對技術員、農工和相關農戶進行政策法規(guī)及種、養(yǎng)、加三元結合型標準化生產(chǎn)技術培訓，使其熟悉掌握有關資金和項目管理方面的要求和主要生產(chǎn)技術。整個生產(chǎn)過程“三廢”實現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量。、養(yǎng)、加三元結合型標準化生產(chǎn)技術路線示意圖功能一、農產(chǎn)品生產(chǎn)，主要包括：（1）魚類養(yǎng)殖垂釣類（鯉魚、鯽魚、草魚）觀賞類（錦鯉等）（2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）（3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）（4）特種養(yǎng)殖（梅花鹿）功能二、種苗繁育主要包括：功能三、農產(chǎn)品深加工功能一：住宿餐飲功能（1）溫泉小區(qū)（2）溫泉賓館（會議、婚宴、娛樂）（3）農家小院（4）藍莓情侶小屋（5）藍莓主題生態(tài)餐廳（6）藍莓酒莊功能二：娛樂消費功能（1）農事生活體驗區(qū)（2）藍莓、果樹采摘體驗園（3）垂釣園（4）運動休閑娛樂城（保齡球、臺球、小型高爾夫練球場、健身中心、電游城、羽毛球、乒乓球）溫泉游泳館（5）動物喂食（6）有機產(chǎn)品銷售中心（1）農業(yè)文化科普館（2）水系園林景觀區(qū)（綜合服務區(qū)、管理辦公區(qū)、安全消防監(jiān)控、員工宿舍等）（1）溫泉地熱系統(tǒng)控制區(qū)（2）污水處理區(qū)（3）沼氣生產(chǎn)區(qū)（4）廢物處理及有機肥料（5）太陽能采集利用系統(tǒng) 藍莓種植及深加工區(qū)藍莓種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地面積950畝，其中主要規(guī)劃有：：占地面積400畝，主要種植矮叢藍莓。樹高3050 cm,果實較小,宜作加工原料,也適合家庭盆栽和庭院栽培（可少量栽種在園區(qū)的其他區(qū)域）主要品種有美登、芬蒂。部分用于藍莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍莓深加工原料使用和鮮果銷售。南高叢的特點是耐濕熱,抗寒性較強,樹高2 m左右,果實較大,果實直徑1 cm左右,對低溫的要求量約為200 h左右,即使在無霜期為260 d以上的地域也能栽培,露地栽培適宜在長江流域以南發(fā)展,在北方進行溫室種植可選用該系列品種。占地面積為800m2/個，室內有效面積700m2。采用滑蓋式節(jié)能日光溫室技術。種苗繁育區(qū)規(guī)劃占地面積50畝，主要進行藍莓種苗和蔬菜種苗的繁育。 規(guī)劃占地面積30畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內部餐飲供應和銷售。規(guī)劃占地100畝，主要規(guī)劃建設內容有:。以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍莓文化介紹為主題，通過綠色植物的有機分割，打造人與自然和諧相容的消費環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動園區(qū)綠色有機產(chǎn)品的推廣銷售。主要包括溫泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館\藍莓情侶小屋。井深按水文勘探結果確定。管路總長度1360m，單價60元/m2。以上建筑土建造價為1550元/m2。配套儀器設備及家具造價150萬元。項目建設計劃分3年完成，第一年投入7200萬元，第二年投入1900萬元，第三年投入520萬元。***生態(tài)園項目財務現(xiàn)金流表18801,8,6,1,618801,8,6,12,1018801,8,6,21,14 項目對增加農民收入效果明顯項目安置100名農民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農民帶來效益增值達20%以上?；谠撍纳飳W特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點。將帶動當?shù)剞r民提高科技文化素質和組織紀律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農業(yè)工人轉變，從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。，建設過程的要加強監(jiān)督管理嚴格控制投資成本。現(xiàn)代生態(tài)園建設項目總體規(guī)劃第一章　總論　項目概要（1）項目名稱*北山現(xiàn)代生態(tài)園建設項目。（5）法人代表**區(qū)林業(yè)局局長）。、溫室大棚1000棟。（10）建設宗旨以生態(tài)學原理為指導，緊緊圍繞生態(tài)興省和建設“綠化*”的戰(zhàn)略目標，按照“敬天為民”的理念，大力建設城郊公園，恢復與重建森林生態(tài)系統(tǒng)，提高*區(qū)北山森林覆蓋率，恢復生態(tài)環(huán)境，促進生態(tài)系統(tǒng)轉向良性發(fā)展。，其中：；溫室大棚500棟；。第二章　項目背景全省林業(yè)局長會議提出，林業(yè)建設圍繞尊重自然規(guī)律，積極踐行“敬天為民”思想，以興林富民不目標，在狠抓生態(tài)林的同時，突出抓好經(jīng)濟林等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要進一步解放思想，開闊視野，積極探索林業(yè)轉型跨越發(fā)展的新體制、新機制、新辦法。中共*市十次黨代會提出：“把*建成一流的省會城市，努力成為具有國際影響力的區(qū)域性現(xiàn)代化大都市”的宏偉目標