【正文】 扶持，做好技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)工作，及早落實(shí)地塊、種植戶和扶持資金。師宗縣為加快該縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和推進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)縣的目標(biāo)，2006年師宗縣出臺(tái)了《師宗縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃暨實(shí)施方案》，2008年初成立了由該縣農(nóng)業(yè)局局長任理事長、種植戶為會(huì)員的“師宗縣花卉協(xié)會(huì)。目前在全國鮮花市場中，每10支里面，至少有5支是產(chǎn)自云南，到了冬季，這個(gè)比例會(huì)提升為8支。玫瑰性喜陽光，較耐寒，耐旱，喜通風(fēng)涼爽氣候，適宜生長溫度為15－25度。如上海愛普香料有限公司，以其獨(dú)特的方式生存和發(fā)展，是當(dāng)前發(fā)展迅速的香精香料民營企業(yè)的一個(gè)代表。1986年至1995年，是我國香精香料行業(yè)快速發(fā)展的10年，有關(guān)部門組織編寫了中國香料工業(yè)“七五”、“八五”、“九五”及2010年的生產(chǎn)發(fā)展指導(dǎo)、出口、基地發(fā)展等計(jì)劃。新中國成立以來，我國香精香料行業(yè)伴隨著加香產(chǎn)品工業(yè)的發(fā)展和出口貿(mào)易的不斷擴(kuò)大，從完全依靠進(jìn)口到大量出口；從作坊式生產(chǎn)到工業(yè)化生產(chǎn)；從仿制到開發(fā)；從土設(shè)備到專業(yè)設(shè)備設(shè)計(jì)制造，已成為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)完整的新興工業(yè)體系。云南業(yè)內(nèi)人士普遍人認(rèn)為云南的香料尤其在高端這一塊做得比較好。桉來源華夏酒報(bào)葉油、香葉油和香茅油已在國際市場上占有一席之地，其中桉葉油已占有全球95%的市場份額，香葉油和香茅油銷量也占全球50%。云南植物化學(xué)在全球領(lǐng)先，云南省云南香料產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從生產(chǎn)、加工、科研等方面形成完整體系。世界玫瑰精油的產(chǎn)量約4－，保加利亞、土耳其占據(jù)國際市場的80%以上的份額。玫瑰油屬天然芳香型色素，含有香芽醇、香葉醇、橙花醇、芳樟醇、丁香酚甲醚等成份，是目前國際國內(nèi)市場俏銷商品。也是子宮的補(bǔ)品，可防止不孕，增加男子精子量。項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性玫瑰油——在國內(nèi)外市場上素有“液體黃金”之稱，具有甜的玫瑰花香氣。(5)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，經(jīng)濟(jì)效益良好，建議盡快實(shí)施。表1—2財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率%13項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元投資回收期(含建設(shè)期/所得稅后)期總投資收益率%資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%資本金凈利潤率%23最大資產(chǎn)負(fù)債率%盈虧平衡點(diǎn)%項(xiàng)目總投資萬元流動(dòng)資金萬元450達(dá)產(chǎn)期銷售或營業(yè)收入萬元1662達(dá)產(chǎn)期營業(yè)稅金及附加萬元達(dá)產(chǎn)期總成本萬元達(dá)產(chǎn)期經(jīng)營成本萬元達(dá)產(chǎn)期利潤總額萬元達(dá)產(chǎn)期所得稅萬元(1)本項(xiàng)目符合師宗縣區(qū)域發(fā)展政策，符合項(xiàng)目建設(shè)地將要建成當(dāng)?shù)孛倒艴r花基地的需要，當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃與政策有利于本項(xiàng)目的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)鏈的拓展，同時(shí)也有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。見下表1—1。⑴項(xiàng)目單位提供的當(dāng)?shù)卮髿?、水文地質(zhì)、交通、通訊、能源、資源、市場等基礎(chǔ)資料；⑵國內(nèi)外玫瑰花加工企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析資料；⑶國內(nèi)外有關(guān)玫瑰加工機(jī)械制造公司提供的技術(shù)設(shè)備資料及報(bào)價(jià)；⑷原國家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》；⑸《師宗縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃暨實(shí)施方案》；⑹國家現(xiàn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50033—2001)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZ1—2002)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2006)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013—2006)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014—2006)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—1996)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015—2003)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn))《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348—2008）《工業(yè)“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ4—1973）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn))《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348—90)本報(bào)告的研究范圍為該項(xiàng)目的背景、發(fā)展概況和市場需求預(yù)測(cè)，建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品、建廠條件和廠址，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)、消防、節(jié)約能源，企業(yè)組織和勞動(dòng)定員，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，投資估算，融資方案，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，研究結(jié)論與建議等，全面論證本項(xiàng)目建設(shè)的可行性。經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。該縣的4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土壤大多為紅壤、棕色石灰土，氣候、土壤非常適宜適宜玫瑰種植。最近，又開發(fā)出了玫瑰浸膏、糖玫瑰、玫瑰純露（玫瑰鮮花水）、玫瑰露酒、玫瑰花粉等一系列玫瑰新產(chǎn)品。我國玫瑰花產(chǎn)品的加工利用主要以生產(chǎn)干花蕾、干花瓣為主。著名精油專家威爾斯曾將6個(gè)國家的玫瑰油進(jìn)行感官對(duì)比鑒定，認(rèn)為中國玫瑰油香氣濃郁甜醇，品質(zhì)屬于上乘。80年代末，引種到陜西的保加利亞玫瑰和摩洛哥玫瑰表現(xiàn)良好。但是，早期栽培的玫瑰均為國產(chǎn)品種。清朝慈禧太后也曾用玫瑰花制作玫瑰胭脂、玫瑰香皂。食用玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目食用玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄總論 6 6 8 9 10 10 11項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 13 13 14市場分析與預(yù)測(cè) 18 20 22 27建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 29 29 29廠址選擇 31 31 31 33 34 34 35 35 36 36 36 37工程技術(shù)方案 38 38 44 46 46 47主要原材料、燃料供應(yīng) 49 4動(dòng)力的供應(yīng) 49 50總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 51 51 51 51 52 53 53 56 60節(jié)能節(jié)水措施 61 61 61 62 63環(huán)境保護(hù) 65 65 66 68 681勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 69 69 71 731企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 76 76 77 77 781項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 79 79 791投資估算 81 81 81 81 841財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 85 85 85 85 86 87 90 901招標(biāo)投標(biāo)管理 911結(jié)論與建議 92 92 92總論：玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目：新永福商貿(mào)有限責(zé)任公司：李志新：師宗縣縣城工業(yè)園區(qū)：新建：2010年6月～2010年11月底我國在玫瑰花的栽培、利用方面具有悠久的歷史，據(jù)記載，最先從玫瑰花中提取精油的是中國人。在我國古代，玫瑰主要被用來點(diǎn)綴園林，美化庭園及居住區(qū)環(huán)境。自1960年在平陰召開全國玫瑰花生產(chǎn)現(xiàn)場會(huì)議以后，玫瑰的栽培得到了很快的發(fā)展。其中：經(jīng)多年栽培篩選出的保加利亞玫瑰——大馬士革1號(hào)，產(chǎn)花量畝產(chǎn)500～750kg、精油質(zhì)量好，發(fā)展?jié)摿薮?。它表明了我國的玫瑰精油的品質(zhì)也在不斷提高，并且開始在國際市場上具備了一定的競爭力。其產(chǎn)品除遠(yuǎn)銷東南亞以及我國的港、澳、臺(tái)地區(qū)用于配茶、制藥外，近年來，國內(nèi)市場需求量急劇增加。這標(biāo)志著我國玫瑰產(chǎn)業(yè)正在由起步走向成熟。再者該縣目前環(huán)境好，污染少，山青水秀，是種植玫瑰的理想之地。玫瑰花是浪漫與幸福的象征。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括玫瑰花儲(chǔ)存車間、生產(chǎn)加工車間、倉庫以及與之配套的蒸汽鍋爐、循環(huán)水系統(tǒng)等。表1—1建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案序號(hào)名稱內(nèi)容規(guī)模備注1車間鮮花儲(chǔ)存庫450m2新建加工車間600m2新建倉庫300m2新建2產(chǎn)品方案玫瑰油330kg/a主產(chǎn)品玫瑰純露110t/a副產(chǎn)品玫瑰色素20t/a副產(chǎn)品3生產(chǎn)方式24h連續(xù)生產(chǎn)4生產(chǎn)天數(shù)75天5定員48人6建設(shè)期6個(gè)月，其中：建安直接費(fèi)746萬元，土地費(fèi)2800萬元，流動(dòng)資金450萬元。(2)本項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國家的有關(guān)規(guī)定。⑴本項(xiàng)目的技術(shù)、市場、環(huán)境保護(hù)方面是可行的，但是在建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營過程中難免會(huì)遇到一些困難，因此需要云南省及師宗縣有關(guān)政府部門以及項(xiàng)目所在地政府的大力支持。心靈療效：具有抗憂郁、神經(jīng)緊張，提振精神，使人興奮等。皮膚療效：適用于所有的皮膚，特別是干燥、成熟、老化及敏感的皮膚。中國是玫瑰花生產(chǎn)大國，但國內(nèi)外市場鮮見國產(chǎn)玫瑰精油。而我國精油產(chǎn)量僅千余千克。目前，從綜合指標(biāo)上來看，對(duì)香料的研究上和使用技術(shù)上只有上海市可以和云南省相抗衡。其中的大部分香料成為世界頂級(jí)化妝品的原材料。這里所說的高端主要指技術(shù)指標(biāo)上的高端，主要是適用于醫(yī)藥領(lǐng)域，天然食品行業(yè)，天然的化妝品等行業(yè)，尤其是高端化妝品。我國具有得天獨(dú)厚的天然香料資源，是世界最大的天然香料生產(chǎn)國，具有原料成本低的優(yōu)勢(shì)。進(jìn)入新世紀(jì)，我國香精香料產(chǎn)量進(jìn)一步增加。我國的香精香料工業(yè)雖然起步較晚，但隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，香精香料先進(jìn)技術(shù)逐步進(jìn)入，帶動(dòng)了我國香精香料行業(yè)的快速發(fā)展。玫瑰適應(yīng)性較強(qiáng)，對(duì)土壤要求不嚴(yán)，在肥沃的中性或微酸性輕壤土中生長良好，開花多?？梢娫颇匣ɑ軐?duì)全國影響有多大。這些措施順應(yīng)市場發(fā)展潮流，有效調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)新發(fā)展，增加了農(nóng)民收入。同時(shí)，政府將牽頭引進(jìn)企業(yè)，采取“公司+農(nóng)戶”的運(yùn)作模式，帶動(dòng)廣大農(nóng)民種花致富，并組建花卉協(xié)會(huì)，加強(qiáng)服務(wù)和管理，引導(dǎo)花農(nóng)走聯(lián)合協(xié)作道路，提高花卉生產(chǎn)效益，促進(jìn)花卉健康持續(xù)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家相關(guān)政策，這將是一個(gè)集社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益“雙贏”的項(xiàng)目，前景良好。從1988年以來，在國際市場上，保加利亞、法國等國的玫瑰精油的需求量每年以10％的速度增加。1995年我國香料香精工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)87億元，產(chǎn)品品種達(dá)900余種，天然香料基地700萬畝。10年間增長了近14倍?？梢娢覈沼没瘖y品需求方興未艾。因此說，我國是一個(gè)香料需求的巨大潛在市場。1985年世界香料總銷售額為78億美元，％，玫瑰精油的增幅平均為10％。玫瑰油的價(jià)格也在不斷上漲。中國是玫瑰花生產(chǎn)大國，但國內(nèi)外市場鮮見國產(chǎn)玫瑰精油。由于國產(chǎn)玫瑰精油的香型不符合國際香型，香型差異使之難以成為國際時(shí)尚消費(fèi)的主力，造成了出口的困局。見下表3—1。表3—42010－2014年中國干玫瑰花價(jià)格年份價(jià)格（元/kg）20102011201220132014預(yù)計(jì)未來干玫瑰花價(jià)格仍將居于相對(duì)高位。其三是受種植成本提高的影響。表3—7國內(nèi)玫瑰精油消費(fèi)量年份消費(fèi)量（噸）20052006200720082009年1～9月份⑵國外玫瑰精油消費(fèi)見下表3—8。表3—11國內(nèi)玫瑰精油平均價(jià)格統(tǒng)計(jì)年份價(jià)格（萬元/kg）20052006200720082009年1～9月份⑵國外見下表3—12。表3—15盈利預(yù)測(cè)表年份盈利（萬元）2010352020113650201238402013401020144230目前，我國玫瑰精油產(chǎn)品主要應(yīng)用在美容、食品添加和醫(yī)藥三大領(lǐng)域，其中美容約占總消費(fèi)量的一半以上，預(yù)計(jì)未來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來玫瑰精油市場前景良好。由于目前我國政策推廣力度不夠，需求量較小，產(chǎn)品宣傳力度小，用戶對(duì)于產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)度較低，大部分用戶對(duì)于玫瑰精油產(chǎn)品了解較少。為了掌握在國內(nèi)市場上定價(jià)的話語權(quán)，公司要堅(jiān)持“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”的原則，不斷加大技術(shù)開發(fā)投入，組建技術(shù)開發(fā)或產(chǎn)品研發(fā)中心，主動(dòng)對(duì)市場、產(chǎn)品、工藝技術(shù)、發(fā)展戰(zhàn)略研究，不斷提高企業(yè)開發(fā)能力。因此，項(xiàng)目建設(shè)必須確立合適的市場推銷戰(zhàn)略。玫瑰純露、玫瑰色素執(zhí)行滿足國家強(qiáng)制相關(guān)規(guī)定及客戶要求的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。一般放在陰涼的地方，避免陽光直接照射，放在冰箱低溫保存更好。42′～104176。師宗縣人民政府駐丹鳳鎮(zhèn)南通街。境域縱距約90km，橫距56km。師宗物華天寶，人杰地靈，是清朝咸豐皇帝老師何桂珍、岳陽樓長聯(lián)的作者等文化名人的故鄉(xiāng)。旅游業(yè)興旺發(fā)達(dá)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值151702萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值146616萬元，%；在第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值119791萬元，%；建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值26825萬元，比上年同期增長15%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入248167萬元,%。2009年底，全縣單位從業(yè)人員為23727人，%，單位從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬為57860萬元，%。師宗縣投資服務(wù)優(yōu)質(zhì)、投資環(huán)境優(yōu)越，縣委縣政府出臺(tái)了更加優(yōu)惠的投資政策，有投資快車道、掛牌保護(hù)制度等更加有力的服務(wù)措施，有更為完善的服務(wù)體系，有更加有效的激勵(lì)手段。主要河流有南盤江、篆長河、金馬河、大干河、清水江、小江等6條，另有南盤江、篆長河的支流小河數(shù)條，水資源比較豐富。海拔1100～1700m的山區(qū)，年均氣溫15℃。年無霜期244～344天。項(xiàng)目區(qū)處于屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候區(qū)6～10月份為雨季降水量約占全年85%，較為充沛，%。為進(jìn)一步促進(jìn)全縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展，縣農(nóng)業(yè)局認(rèn)真分析總結(jié)歷年花卉種植的問題和經(jīng)驗(yàn)，組織花農(nóng)商討花卉種植方案，聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的種植戶為技術(shù)指導(dǎo)員，為廣大的花農(nóng)免費(fèi)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，加大技術(shù)培訓(xùn)力度，今年以來共開展技術(shù)培訓(xùn)6期，受訓(xùn)人數(shù)達(dá)1250人，發(fā)放花卉資料1600余份。南昆鐵路、國道324線、省道以馬線、師彌線穿境而過，相互交織，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是出滇入海的重要通道