【正文】 食用玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項目食用玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項目可行性研究報告目錄總論 6 6 8 9 10 10 11項目建設(shè)的必要性和可行性 13 13 14市場分析與預(yù)測 18 20 22 27建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 29 29 29廠址選擇 31 31 31 33 34 34 35 35 36 36 36 37工程技術(shù)方案 38 38 44 46 46 47主要原材料、燃料供應(yīng) 49 4動力的供應(yīng) 49 50總圖運輸與公用輔助工程 51 51 51 51 52 53 53 56 60節(jié)能節(jié)水措施 61 61 61 62 63環(huán)境保護 65 65 66 68 681勞動安全衛(wèi)生與消防 69 69 71 731企業(yè)組織與勞動定員 76 76 77 77 781項目實施進度計劃 79 79 791投資估算 81 81 81 81 841財務(wù)評價 85 85 85 85 86 87 90 901招標投標管理 911結(jié)論與建議 92 92 92總論：玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項目：新永福商貿(mào)有限責(zé)任公司：李志新：師宗縣縣城工業(yè)園區(qū)：新建：2010年6月～2010年11月底我國在玫瑰花的栽培、利用方面具有悠久的歷史，據(jù)記載，最先從玫瑰花中提取精油的是中國人。早在唐朝時，楊貴妃就曾用玫瑰香湯沐浴。公元954年昆明國獻薔薇香水15瓶，得自西域灑衣敞而香不減。清朝慈禧太后也曾用玫瑰花制作玫瑰胭脂、玫瑰香皂。在我國古代，玫瑰主要被用來點綴園林，美化庭園及居住區(qū)環(huán)境。與此同時也有的把玫瑰花用于泡露、熏茶、入藥、釀酒、腌醬及做糕點餡料等。山東平陰是我國栽培玫瑰較早地區(qū)之一，已有600多年的栽種歷史，山東平陰的玫瑰花是全國有名的土特產(chǎn)之一。但是，早期栽培的玫瑰均為國產(chǎn)品種。自1960年在平陰召開全國玫瑰花生產(chǎn)現(xiàn)場會議以后，玫瑰的栽培得到了很快的發(fā)展。80年代以來，外商看好我國玫瑰油生產(chǎn)。法國、保加利亞均在我國進行了國際香型玫瑰油生產(chǎn)基地建設(shè)。80年代末，引種到陜西的保加利亞玫瑰和摩洛哥玫瑰表現(xiàn)良好。其中：經(jīng)多年栽培篩選出的保加利亞玫瑰——大馬士革1號，產(chǎn)花量畝產(chǎn)500～750kg、精油質(zhì)量好，發(fā)展?jié)摿薮?。?0年代起，我國的山東平陰、江蘇無錫、上海等地先后完成了玫瑰油的工業(yè)性提取。我國北京妙峰山的玫瑰，本世紀初在巴拿馬國際博覽會上榮獲過金質(zhì)獎?wù)隆Ｖ蛯＜彝査乖鴮?個國家的玫瑰油進行感官對比鑒定，認為中國玫瑰油香氣濃郁甜醇，品質(zhì)屬于上乘。它表明了我國的玫瑰精油的品質(zhì)也在不斷提高，并且開始在國際市場上具備了一定的競爭力。直到20世紀末，國內(nèi)玫瑰精油生產(chǎn)設(shè)備及加工技術(shù)水平還比較低，一些含量較低的化學(xué)成分，在加工過程中被損失掉或減少到不能被檢測出來的地步。到目前為止，我國在保加利亞玫瑰栽培、種苗繁育、玫瑰精油、玫瑰水的工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)設(shè)備的開發(fā)、研制等方面均已達到了國際先進水平，其中一些關(guān)鍵技術(shù)已經(jīng)達到了國際領(lǐng)先水平。我國玫瑰花產(chǎn)品的加工利用主要以生產(chǎn)干花蕾、干花瓣為主。其產(chǎn)品除遠銷東南亞以及我國的港、澳、臺地區(qū)用于配茶、制藥外，近年來，國內(nèi)市場需求量急劇增加。隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國玫瑰花及其產(chǎn)品的開發(fā)、加工技術(shù)有了很大的提高。玫瑰精油提取、提取設(shè)備的研制等許多關(guān)鍵技術(shù)已接近國際先進水平。最近，又開發(fā)出了玫瑰浸膏、糖玫瑰、玫瑰純露（玫瑰鮮花水）、玫瑰露酒、玫瑰花粉等一系列玫瑰新產(chǎn)品。這標志著我國玫瑰產(chǎn)業(yè)正在由起步走向成熟。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我國的玫瑰產(chǎn)業(yè)迎來了一個千載難逢的大好時機，只要我們抓住這個大好時機，3～5年內(nèi)，我國完全有能力發(fā)展成為世界上最大的玫瑰及其產(chǎn)品的栽培、加工、出口基地。云南省師宗縣是全國著名的花卉之都，緯度低，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣溫高、光照時間長、熱量充足、雨量充沛。該縣的4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土壤大多為紅壤、棕色石灰土，氣候、土壤非常適宜適宜玫瑰種植。再者該縣目前環(huán)境好，污染少，山青水秀，是種植玫瑰的理想之地。1畝玫瑰約2500株，年每畝收入可達3－4萬元。而且，玫瑰一種可受益8年。經(jīng)濟效益相當可觀。玫瑰花是浪漫與幸福的象征。作為花卉種植大縣的云南省師宗縣的玫瑰種植形成產(chǎn)業(yè)并在全國打響，那么師宗未來將是“浪漫之都”、“幸福之城”。浪漫將是師宗縣的一張城市名片，會更好的促進師宗縣旅游業(yè)的發(fā)展。⑴項目單位提供的當?shù)卮髿?、水文地質(zhì)、交通、通訊、能源、資源、市場等基礎(chǔ)資料；⑵國內(nèi)外玫瑰花加工企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析資料；⑶國內(nèi)外有關(guān)玫瑰加工機械制造公司提供的技術(shù)設(shè)備資料及報價；⑷原國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》；⑸《師宗縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃暨實施方案》；⑹國家現(xiàn)行各專業(yè)設(shè)計規(guī)范、法規(guī)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)《建筑采光設(shè)計標準》(GB/T50033—2001)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》(GBZ1—2002)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2006)《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB50013—2006)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014—2006)《污水綜合排放標準》(GB8978—1996)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015—2003)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996，二級標準)《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348—2008）《工業(yè)“三廢”排放標準》（GBJ4—1973）《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》(GB30951996二級標準)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》(GB12348—90)本報告的研究范圍為該項目的背景、發(fā)展概況和市場需求預(yù)測，建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品、建廠條件和廠址，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)、消防、節(jié)約能源，企業(yè)組織和勞動定員，項目實施進度計劃，投資估算，融資方案，財務(wù)評價，國民經(jīng)濟評價，社會經(jīng)濟評價，研究結(jié)論與建議等，全面論證本項目建設(shè)的可行性。本項目建設(shè)內(nèi)容包括玫瑰花儲存車間、生產(chǎn)加工車間、倉庫以及與之配套的蒸汽鍋爐、循環(huán)水系統(tǒng)等。項目建成后可充分利用企業(yè)和周邊充足的玫瑰鮮花資源，便利的運輸和當?shù)氐膬?yōu)勢資源，成為云南乃至西南部地區(qū)大型的玫瑰油加工基地。因此，該項目的建設(shè)，將不僅為國家和企業(yè)的玫瑰油生產(chǎn)做出貢獻，滿足國內(nèi)對玫瑰油等產(chǎn)品的要求，減少玫瑰油的進口，成為云南大型的玫瑰油加工基地，也將有益于師宗縣玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和地方經(jīng)濟增長。見下表1—1。表1—1建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案序號名稱內(nèi)容規(guī)模備注1車間鮮花儲存庫450m2新建加工車間600m2新建倉庫300m2新建2產(chǎn)品方案玫瑰油330kg/a主產(chǎn)品玫瑰純露110t/a副產(chǎn)品玫瑰色素20t/a副產(chǎn)品3生產(chǎn)方式24h連續(xù)生產(chǎn)4生產(chǎn)天數(shù)75天5定員48人6建設(shè)期6個月，其中：建安直接費746萬元，，土地費2800萬元，流動資金450萬元。，其中：申請銀行貸款1200萬元。見下表1—2。表1—2財務(wù)指標匯總表指標名稱單位數(shù)值備注財務(wù)基準收益率%13項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元投資回收期(含建設(shè)期/所得稅后)期總投資收益率%資本金財務(wù)內(nèi)部收益率%資本金凈利潤率%23最大資產(chǎn)負債率%盈虧平衡點%項目總投資萬元流動資金萬元450達產(chǎn)期銷售或營業(yè)收入萬元1662達產(chǎn)期營業(yè)稅金及附加萬元達產(chǎn)期總成本萬元達產(chǎn)期經(jīng)營成本萬元達產(chǎn)期利潤總額萬元達產(chǎn)期所得稅萬元(1)本項目符合師宗縣區(qū)域發(fā)展政策，符合項目建設(shè)地將要建成當?shù)孛倒艴r花基地的需要，當?shù)氐囊?guī)劃與政策有利于本項目的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)鏈的拓展，同時也有利于促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。(2)本項目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國家的有關(guān)規(guī)定。(3)本項目生產(chǎn)的是國內(nèi)需求量非常大的產(chǎn)品，能夠替代進口產(chǎn)品，滿足國內(nèi)眾多消費者的需要。(4)本項目形成的產(chǎn)品具有廣闊的市場前景和顯著的社會效益。(5)本項目財務(wù)評價可行，經(jīng)濟效益良好，建議盡快實施。⑴本項目的技術(shù)、市場、環(huán)境保護方面是可行的，但是在建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營過程中難免會遇到一些困難，因此需要云南省及師宗縣有關(guān)政府部門以及項目所在地政府的大力支持。⑵本項目投資額較大，因此建設(shè)方在融資方面應(yīng)有切實可行的方案。⑶本項目財務(wù)評價可行，經(jīng)濟效益良好，建議投資方抓住機遇，通過外聯(lián)如《西安市長安區(qū)立元玫瑰種植園》張曉冰這樣有種植、設(shè)備制造及玫瑰油系列產(chǎn)品生產(chǎn)中有相當實際經(jīng)驗的專家，以降低成本，盡可能快速地實現(xiàn)經(jīng)濟效益的預(yù)期指標。項目建設(shè)的必要性和可行性玫瑰油——在國內(nèi)外市場上素有“液體黃金”之稱，具有甜的玫瑰花香氣。心靈療效：具有抗憂郁、神經(jīng)緊張，提振精神，使人興奮等。身體療效：協(xié)助體循環(huán)，能收縮微血管，所以是小靜脈破裂的神奇之寶。對膽囊炎、結(jié)膜炎、眼炎有消炎作用，能刺激膽汁分泌，清血、利脾、健胃、補身、止嘔吐。也是子宮的補品，可防止不孕，增加男子精子量。皮膚療效：適用于所有的皮膚，特別是干燥、成熟、老化及敏感的皮膚。山東中醫(yī)藥大學(xué)中藥學(xué)院最新研究證明：玫瑰油提取物對人體免疫缺陷病病毒(艾滋病)、白血病和T細胞白血病病毒均有抗病毒作用，用于放射病的綜合治療，有抗腫瘤的作用。純天然玫瑰油能促進細胞再生、防止肌膚老化、平撫肌膚細紋、凈化肌膚、保濕、收縮毛孔、美白、回春、消除黑眼圈、消除妊娠紋等。玫瑰油屬天然芳香型色素，含有香芽醇、香葉醇、橙花醇、芳樟醇、丁香酚甲醚等成份，是目前國際國內(nèi)市場俏銷商品。中國是玫瑰花生產(chǎn)大國，但國內(nèi)外市場鮮見國產(chǎn)玫瑰精油。天津市玫瑰種植與深加工工程中心工程師王力華在2009合成香料及天然精油技術(shù)與貿(mào)易市場高峰論壇的一番話，道出了中國玫瑰精油產(chǎn)業(yè)的尷尬現(xiàn)狀。玫瑰精油清香馥郁，氣質(zhì)高雅，主要應(yīng)用于化妝品和精細化工行業(yè)。世界玫瑰精油的產(chǎn)量約4－，保加利亞、土耳其占據(jù)國際市場的80%以上的份額。而我國精油產(chǎn)量僅千余千克。作為香料大省，云南天然香料占到全國的50%以上，2008年云南省香精的產(chǎn)值達到8億元。盡管2008年年底，全球金融風(fēng)暴嚴重影響了云南省的外貿(mào)出口，但是該省一些香料公司的銷售和出口反而增加了30%。云南植物化學(xué)在全球領(lǐng)先，云南省云南香料產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從生產(chǎn)、加工、科研等方面形成完整體系。目前，從綜合指標上來看，對香料的研究上和使用技術(shù)上只有上海市可以和云南省相抗衡。據(jù)了解，云南省對外出口的香料主要以天然香料為主。目前，云南省發(fā)現(xiàn)或引種的香料植物近400種，品種豐富居全國之首。桉來源華夏酒報葉油、香葉油和香茅油已在國際市場上占有一席之地，其中桉葉油已占有全球95%的市場份額，香葉油和香茅油銷量也占全球50%。其中的大部分香料成為世界頂級化妝品的原材料。另外，除了用作高端化妝品的原料外，出口的香料還用于日化、護膚品、方便食品、軟飲料，點心、奶制品等中低端產(chǎn)品中。這一市場對香料的需求量也是與日俱增。云南業(yè)內(nèi)人士普遍人認為云南的香料尤其在高端這一塊做得比較好。這里所說的高端主要指技術(shù)指標上的高端，主要是適用于醫(yī)藥領(lǐng)域，天然食品行業(yè)，天然的化妝品等行業(yè)，尤其是高端化妝品。據(jù)了解，云南植物化學(xué)在全球領(lǐng)先，云南省云南香料產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從生產(chǎn)、加工、科研等方面形成完整體系。這主要得益于云南香花類資源豐富，國家的投資力度大以及強大的師資力量。新中國成立以來，我國香精香料行業(yè)伴隨著加香產(chǎn)品工業(yè)的發(fā)展和出口貿(mào)易的不斷擴大，從完全依靠進口到大量出口；從作坊式生產(chǎn)到工業(yè)化生產(chǎn)；從仿制到開發(fā)；從土設(shè)備到專業(yè)設(shè)備設(shè)計制造，已成為國民經(jīng)濟的一個完整的新興工業(yè)體系。我國具有得天獨厚的天然香料資源，是世界最大的天然香料生產(chǎn)國，具有原料成本低的優(yōu)勢。改革開放后，香精香料行業(yè)發(fā)展得到黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人高度重視，對行業(yè)的發(fā)展作出重要指示。我國香精香料工業(yè)確立了發(fā)展新坐標。1986年至1995年，是我國香精香料行業(yè)快速發(fā)展的10年，有關(guān)部門組織編寫了中國香料工業(yè)“七五”、“八五”、“九五”及2010年的生產(chǎn)發(fā)展指導(dǎo)、出口、基地發(fā)展等計劃。進入新世紀，我國香精香料產(chǎn)量進一步增加。上世紀90年代初期，我國香精香料行業(yè)僅有一家合資企業(yè)，目前合資企業(yè)有50余家，國際著名的香精香料生產(chǎn)企業(yè)均已在我國建廠。民營企業(yè)也借助靈活的經(jīng)營機制和廣泛的市場需求得到發(fā)展，市場份額不斷擴大，成為近年來發(fā)展較快的一支力量。如上海愛普香料有限公司，以其獨特的方式生存和發(fā)展，是當前發(fā)展迅速的香精香料民營企業(yè)的一個代表。我國的香精香料工業(yè)雖然起步較晚，但隨著全球經(jīng)濟一體化的進程，香精香料先進技術(shù)逐步進入，帶動了我國香精香料行業(yè)的快速發(fā)展。近年來計算機技術(shù)、分子蒸餾技術(shù)、微波技術(shù)、生物工程技術(shù)、超臨界萃取技術(shù)等在香精香料工業(yè)中的應(yīng)用越來越廣泛，這些新技術(shù)的應(yīng)用，給香精香料工業(yè)注入了新的生機和活力。亞洲和拉美地區(qū)拉動需求增長，受來自于亞洲地區(qū)市場需求增長以及下游客戶去庫存化臨近結(jié)束等因素刺激，中國、印度和印度尼西亞市場的增幅最為強勁。玫瑰性喜陽光