【正文】 足于王家河工業(yè)園區(qū)，聚集和集成各方面的資源，使王家河工業(yè)園區(qū)成為科技創(chuàng)新的輻射源頭。聚集效力更加凸顯。發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)化。園區(qū)建設(shè)按照統(tǒng)一規(guī)劃，分片開發(fā)，分期建設(shè)，滾動(dòng)發(fā)展的原則，總體規(guī)劃園區(qū)占地面積4平方公里，建設(shè)為企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)、辦公和基本生活設(shè)施的綜合創(chuàng)業(yè)服務(wù)孵化產(chǎn)業(yè)園，主要包括綜合服務(wù)大樓、區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，以滿足不同企業(yè)的需要。（4）、建設(shè)一條10千伏西塬片區(qū)電力專線。七是就業(yè)再就業(yè)服務(wù)體系。五是市場(chǎng)開拓服務(wù)體系。組織召開園區(qū)企業(yè)、銀行及擔(dān)保公司融資“對(duì)接會(huì)”，為園區(qū)企業(yè)爭取各類融資貸款。園區(qū)為入園企業(yè)全程代辦工商、稅務(wù)、創(chuàng)業(yè)等一站式服務(wù)。主要是以加快推進(jìn)工業(yè)園區(qū)各區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配套，為工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供要素支撐。并結(jié)合形勢(shì)發(fā)展需要，審時(shí)度勢(shì)，創(chuàng)新開展了“村企結(jié)對(duì)、村企幫扶”活動(dòng)。同時(shí)，做活招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，設(shè)立專項(xiàng)資金，落實(shí)優(yōu)惠辦法，加大跟蹤服務(wù)，積極扶持鼓勵(lì)二次創(chuàng)業(yè)，提高項(xiàng)目落地速度。設(shè)立某工業(yè)園區(qū)就是區(qū)委、區(qū)政府大力實(shí)施工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略，搭建的發(fā)展工業(yè)新平臺(tái)。建議建議項(xiàng)目申報(bào)單位有序做好項(xiàng)目建設(shè)前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，多渠道落實(shí)建設(shè)資金。尊重地方文化和塑造人文文化，充分考慮該園區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時(shí)代特色和地域城市風(fēng)貌。符合城市規(guī)劃要求；根據(jù)該項(xiàng)目所處城市的《某市城市總體規(guī)劃》，擬建項(xiàng)目地址與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃要求；國家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究試行管理辦法》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），中國國際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《市政工程可行性研究投資估算編制辦法（試行1996）》；《某市某工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》； 《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（2004）；《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）；《陜西省安裝工程消耗量定額》（2004）；《建設(shè)工程材料信息價(jià)》；《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ3790《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5022095《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ5020011《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ75971《道路交通管理設(shè)施設(shè)置技術(shù)規(guī)程》 GBJ0839941《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB50289981《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJJ45911《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50217941《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB5029319991《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298；1《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000；1《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1386(1997年版)；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1487(1997年版)；2《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；2其他相關(guān)附件。聚集和輻射功能：立足于某工業(yè)園區(qū)，聚集和集成各方面的資源，使某工業(yè)園區(qū)成為科技創(chuàng)新的輻射源頭。園區(qū)建設(shè)按照統(tǒng)一規(guī)劃，分片開發(fā)，分期建設(shè)，滾動(dòng)發(fā)展的原則，建設(shè)為企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)、辦公和基本生活設(shè)施的綜合創(chuàng)業(yè)服務(wù)孵化產(chǎn)業(yè)園，主要包括服務(wù)綜合大樓、服裝加工裝備制造科研及產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心大樓以及園區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，以滿足不同企業(yè)的需要。資金來源為：申請(qǐng)國家預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金5100萬元，區(qū)政府安排財(cái)政資金880萬元。2011年7月～ 2012年12月底完成全部工程施工建設(shè)，通過竣工驗(yàn)收并交付使用。建設(shè)一條10千伏西塬片區(qū)電力專線，長4公里。工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 5 5 法定代表人 5 5 資金來源及使用計(jì)劃 5 6 7 7 8 8 9 9第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性11 11 11 11 11 12 12 12 12第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、目標(biāo)及功能定位 13 13 14 14 15第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及條件 17 建設(shè)地點(diǎn) 17 選址條件 17 18第五章 工程方案 19 19 19 19 19 20 21 2規(guī)模及主要指標(biāo) 22 22 2規(guī)模及主要指標(biāo) 25 25 25 26 26 26 26 26 26第六章 生態(tài)環(huán)境及勞動(dòng)安全 28 28 28 28 29 29 29 30 32第七章 節(jié) 能 33 33 33 33第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及實(shí)施保障 35 35 35 35 35 36 37 37 37 38 39 39第九章 投資估算與資金籌措 40 40 40 41 42 42 42第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 43 43 43 45第十一章 研究結(jié)論和建議 46 46 46第一章 總 論工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目、法定代表人項(xiàng)目承辦單位：某工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 本項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容包括新建綜合服務(wù)大樓一棟，主要用于信息平臺(tái)、物流服務(wù)平臺(tái)、金融服務(wù)中心、人力資源服務(wù)中心和會(huì)展中心。園區(qū)防護(hù)綠化，面積8000平方米。、資金來源及使用計(jì)劃投資估算本項(xiàng)目總投資為5980萬元。資金使用計(jì)劃2009年12月底前投入建設(shè)資金1000萬元，占建設(shè)項(xiàng)目總投資的20%；2010年投入建設(shè)資金2500萬元，占建設(shè)項(xiàng)目總投資的50%；2011年投入建設(shè)資金1426萬元，占建設(shè)項(xiàng)目總投資的30%。園區(qū)主要服務(wù)功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項(xiàng)目運(yùn)作服務(wù)條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生產(chǎn)研發(fā)條件不完善的難題，為產(chǎn)品研發(fā)、中試提供必要的服務(wù)保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強(qiáng)。加工成產(chǎn)能力：成為農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機(jī)械加工、現(xiàn)代建陶業(yè)，培育龍頭企業(yè)。依據(jù)某工業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃，滿足工業(yè)園區(qū)服務(wù)體系需要； 技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，突出公益性、社會(huì)效益；周邊道路綠化合理均衡，人流、物流疏密得當(dāng)，既便利通行，又無互相干擾；平面布置，功能分區(qū)要明確、布局緊湊、流線合理、使用舒適；豎向布置要現(xiàn)代、新穎，同時(shí)與周圍已有建筑物協(xié)調(diào)一致。突出以人為本的理念，力求完善園區(qū)一體化服務(wù)的功能，節(jié)約投資，盡量做到實(shí)用、創(chuàng)新、簡潔、大方。建議有關(guān)政府部門和金融機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)給予大力支持，爭取早日建成投入運(yùn)營，給入園企業(yè)和周邊社會(huì)帶來更多的效益。近幾年，區(qū)委、區(qū)政府認(rèn)識(shí)進(jìn)一步加深，對(duì)發(fā)展思路進(jìn)一步明晰。打破條塊分割，突破區(qū)屬、區(qū)管概念，形成省、市、區(qū)屬一體化發(fā)展的新格局，推動(dòng)印臺(tái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。、是為企業(yè)融資方面的服務(wù)的需要。第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、目標(biāo)及功能定位工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)的內(nèi)容區(qū)政府高度重視企業(yè)綜合服務(wù)體系的建設(shè)。二是培訓(xùn)服務(wù)體系。四是公共服務(wù)體系。組織企業(yè)參加各類博覽會(huì)及經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)，鼓勵(lì)中小企業(yè)拓展市場(chǎng)。園區(qū)與各大院校共建實(shí)習(xí)、就業(yè)基地，促進(jìn)企業(yè)與高校的合作與交流，為企業(yè)提供各類高素質(zhì)人才。（5）、園區(qū)防護(hù)綠化，面積8000平方米。園區(qū)主要服務(wù)功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項(xiàng)目運(yùn)作服務(wù)條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生產(chǎn)研發(fā)條件不完善的難題，為產(chǎn)品研發(fā)、中試提供必要的服務(wù)保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強(qiáng)。行政審批制度改革進(jìn)一步深化，政府職能轉(zhuǎn)變有新的舉措，政府管理和服務(wù)水平有較大提高，內(nèi)生型經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量全面提升；園區(qū)環(huán)境明顯優(yōu)化，企業(yè)和員工對(duì)發(fā)展環(huán)境的滿意度明顯提高，有利于園區(qū)發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的長效機(jī)制基本形成。加快園區(qū)物流配送、勞動(dòng)用工、信息咨詢等產(chǎn)業(yè)配套，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)建園，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加速集聚，基本形成與珠三角產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、差別競(jìng)爭、錯(cuò)位發(fā)展的新格局。加工成產(chǎn)能力：成為農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機(jī)械加工和現(xiàn)代建陶業(yè)基地，培育龍頭企業(yè)。（2）水文特征:某市地下水主要是埋藏于第四紀(jì)地層中的潛水，北部為碎屑巖裂隙水，東南部為碳酸巖溶水，南部為松散堆積層空隙水?！?，平均氣溫+，多為季候風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向以東北為主，最大風(fēng)速28m/s。根據(jù)勘查取證，該項(xiàng)目的建設(shè)地的地質(zhì)情況完全滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。第五章 工程方案新建的項(xiàng)目有良好的通風(fēng)、采光