【正文】 足于王家河工業(yè)園區(qū)，聚集和集成各方面的資源，使王家河工業(yè)園區(qū)成為科技創(chuàng)新的輻射源頭。聚集效力更加凸顯。發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)化。園區(qū)建設按照統(tǒng)一規(guī)劃，分片開發(fā)，分期建設，滾動發(fā)展的原則，總體規(guī)劃園區(qū)占地面積4平方公里，建設為企業(yè)提供生產、研發(fā)、倉儲、辦公和基本生活設施的綜合創(chuàng)業(yè)服務孵化產業(yè)園，主要包括綜合服務大樓、區(qū)內的公共配套設施，以滿足不同企業(yè)的需要。（4）、建設一條10千伏西塬片區(qū)電力專線。七是就業(yè)再就業(yè)服務體系。五是市場開拓服務體系。組織召開園區(qū)企業(yè)、銀行及擔保公司融資“對接會”，為園區(qū)企業(yè)爭取各類融資貸款。園區(qū)為入園企業(yè)全程代辦工商、稅務、創(chuàng)業(yè)等一站式服務。主要是以加快推進工業(yè)園區(qū)各區(qū)塊基礎設施建設，強化產業(yè)基礎配套，為工業(yè)經濟提供要素支撐。并結合形勢發(fā)展需要，審時度勢，創(chuàng)新開展了“村企結對、村企幫扶”活動。同時，做活招商引資和項目建設，設立專項資金，落實優(yōu)惠辦法，加大跟蹤服務，積極扶持鼓勵二次創(chuàng)業(yè)，提高項目落地速度。設立某工業(yè)園區(qū)就是區(qū)委、區(qū)政府大力實施工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略，搭建的發(fā)展工業(yè)新平臺。建議建議項目申報單位有序做好項目建設前期的各項準備工作，多渠道落實建設資金。尊重地方文化和塑造人文文化，充分考慮該園區(qū)和周圍環(huán)境特點，體現(xiàn)時代特色和地域城市風貌。符合城市規(guī)劃要求；根據該項目所處城市的《某市城市總體規(guī)劃》，擬建項目地址與城市規(guī)劃相協(xié)調，符合城市規(guī)劃要求；國家計委《關于建設項目可行性研究試行管理辦法》、《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版），中國國際工程咨詢公司《投資項目可行性研究指南》；《市政工程可行性研究投資估算編制辦法（試行1996）》；《某市某工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》； 《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》（2004）；《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）；《陜西省安裝工程消耗量定額》（2004）；《建設工程材料信息價》；《城市道路設計規(guī)范》CJJ3790《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》 GB5022095《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ5020011《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》CJJ75971《道路交通管理設施設置技術規(guī)程》 GBJ0839941《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB50289981《城市道路照明設計標準》 CJJ45911《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB50217941《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB5029319991《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298；1《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000；1《室外給水設計規(guī)范》GBJ1386(1997年版)；《室外排水設計規(guī)范》GBJ1487(1997年版)；2《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003；2其他相關附件。聚集和輻射功能：立足于某工業(yè)園區(qū)，聚集和集成各方面的資源，使某工業(yè)園區(qū)成為科技創(chuàng)新的輻射源頭。園區(qū)建設按照統(tǒng)一規(guī)劃，分片開發(fā)，分期建設，滾動發(fā)展的原則，建設為企業(yè)提供生產、研發(fā)、倉儲、辦公和基本生活設施的綜合創(chuàng)業(yè)服務孵化產業(yè)園，主要包括服務綜合大樓、服裝加工裝備制造科研及產業(yè)服務中心大樓以及園區(qū)內的公共配套設施，以滿足不同企業(yè)的需要。資金來源為：申請國家預算內專項資金5100萬元，區(qū)政府安排財政資金880萬元。2011年7月～ 2012年12月底完成全部工程施工建設，通過竣工驗收并交付使用。建設一條10千伏西塬片區(qū)電力專線，長4公里。工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設項目可行性研究報告工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 5 5 法定代表人 5 5 資金來源及使用計劃 5 6 7 7 8 8 9 9第二章 項目建設背景及必要性11 11 11 11 11 12 12 12 12第三章 項目建設規(guī)模、目標及功能定位 13 13 14 14 15第四章 項目建設地點及條件 17 建設地點 17 選址條件 17 18第五章 工程方案 19 19 19 19 19 20 21 2規(guī)模及主要指標 22 22 2規(guī)模及主要指標 25 25 25 26 26 26 26 26 26第六章 生態(tài)環(huán)境及勞動安全 28 28 28 28 29 29 29 30 32第七章 節(jié) 能 33 33 33 33第八章 項目實施進度及實施保障 35 35 35 35 35 36 37 37 37 38 39 39第九章 投資估算與資金籌措 40 40 40 41 42 42 42第十章 經濟評價 43 43 43 45第十一章 研究結論和建議 46 46 46第一章 總 論工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設項目、法定代表人項目承辦單位：某工業(yè)園區(qū)管理委員會項目負責人： 本項目建設的主要內容包括新建綜合服務大樓一棟，主要用于信息平臺、物流服務平臺、金融服務中心、人力資源服務中心和會展中心。園區(qū)防護綠化，面積8000平方米。、資金來源及使用計劃投資估算本項目總投資為5980萬元。資金使用計劃2009年12月底前投入建設資金1000萬元，占建設項目總投資的20%；2010年投入建設資金2500萬元，占建設項目總投資的50%；2011年投入建設資金1426萬元，占建設項目總投資的30%。園區(qū)主要服務功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項目運作服務條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生產研發(fā)條件不完善的難題，為產品研發(fā)、中試提供必要的服務保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強。加工成產能力：成為農副產品深加工、機械加工、現(xiàn)代建陶業(yè)，培育龍頭企業(yè)。依據某工業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃，滿足工業(yè)園區(qū)服務體系需要； 技術先進，經濟合理，突出公益性、社會效益；周邊道路綠化合理均衡，人流、物流疏密得當，既便利通行，又無互相干擾；平面布置，功能分區(qū)要明確、布局緊湊、流線合理、使用舒適；豎向布置要現(xiàn)代、新穎，同時與周圍已有建筑物協(xié)調一致。突出以人為本的理念，力求完善園區(qū)一體化服務的功能，節(jié)約投資，盡量做到實用、創(chuàng)新、簡潔、大方。建議有關政府部門和金融機構對本項目建設給予大力支持，爭取早日建成投入運營，給入園企業(yè)和周邊社會帶來更多的效益。近幾年，區(qū)委、區(qū)政府認識進一步加深，對發(fā)展思路進一步明晰。打破條塊分割，突破區(qū)屬、區(qū)管概念，形成省、市、區(qū)屬一體化發(fā)展的新格局，推動印臺經濟社會又好又快發(fā)展。、是為企業(yè)融資方面的服務的需要。第三章 項目建設規(guī)模、目標及功能定位工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設的內容區(qū)政府高度重視企業(yè)綜合服務體系的建設。二是培訓服務體系。四是公共服務體系。組織企業(yè)參加各類博覽會及經貿洽談會，鼓勵中小企業(yè)拓展市場。園區(qū)與各大院校共建實習、就業(yè)基地，促進企業(yè)與高校的合作與交流，為企業(yè)提供各類高素質人才。（5）、園區(qū)防護綠化，面積8000平方米。園區(qū)主要服務功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項目運作服務條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生產研發(fā)條件不完善的難題，為產品研發(fā)、中試提供必要的服務保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強。行政審批制度改革進一步深化，政府職能轉變有新的舉措，政府管理和服務水平有較大提高，內生型經濟發(fā)展質量全面提升；園區(qū)環(huán)境明顯優(yōu)化，企業(yè)和員工對發(fā)展環(huán)境的滿意度明顯提高，有利于園區(qū)發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的長效機制基本形成。加快園區(qū)物流配送、勞動用工、信息咨詢等產業(yè)配套，推進產業(yè)建園，延伸產業(yè)鏈條，壯大產業(yè)規(guī)模，提升產業(yè)優(yōu)勢，促進四大主導產業(yè)加速集聚，基本形成與珠三角產業(yè)優(yōu)勢互補、差別競爭、錯位發(fā)展的新格局。加工成產能力：成為農副產品深加工、機械加工和現(xiàn)代建陶業(yè)基地，培育龍頭企業(yè)。（2）水文特征:某市地下水主要是埋藏于第四紀地層中的潛水，北部為碎屑巖裂隙水，東南部為碳酸巖溶水，南部為松散堆積層空隙水?！?，平均氣溫+，多為季候風，主導風向以東北為主，最大風速28m/s。根據勘查取證，該項目的建設地的地質情況完全滿足項目建設的要求。第五章 工程方案新建的項目有良好的通風、采光