【正文】 地支援了我縣的經(jīng)濟建設(shè)，目前，林區(qū)已由木材生產(chǎn)為主轉(zhuǎn)為生態(tài)建設(shè)為主，為實現(xiàn)國家生態(tài)安全與社會發(fā)展繼續(xù)做出新的貢獻。資金來源為：申請中央政府補助資金26萬元，省政府補助資金26萬元，其余投資由國有某縣武山林場及職工自籌解決。 建設(shè)目標(biāo)持續(xù)推進國有林場危舊房的改造工程，從群眾實際需求和承受能力出發(fā)，切實改善偏遠地區(qū)危舊房居民的居住環(huán)境，使林區(qū)危舊房居民獲得相對舒適的生活環(huán)境，共享國家改革發(fā)展的成果。通過林區(qū)危舊房改造，擴大當(dāng)?shù)刈》肯M需求，拉動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，確保林區(qū)社會的和諧穩(wěn)定。某某工程咨詢有限公司 編制依據(jù)1.《關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知》；2.《國有林場危舊房改造實施方案編制的有關(guān)要求》3.《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定》（試行）2006年；4.《國有某縣武山林場國有林場2011年危舊房改造工程實施方案》 5.《關(guān)于下達2011年國有林場危舊房改造任務(wù)預(yù)安排計劃的通知》（贛林發(fā)［2011］135號文件）6. 國有某縣武山林場提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；7.《江西省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》（參考） 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表12序號項目單位數(shù)量備注1危舊房改造規(guī)模戶262戶數(shù)戶263受益人口人1044總占地面積㎡5200 5原址重建住宅建設(shè)面積㎡4140維修加固房㎡2406原址重建住宅及維修工程費用萬元含基礎(chǔ)設(shè)施7投資規(guī)模萬元300（含基礎(chǔ)設(shè)施）8建設(shè)期月10個 可行性研究結(jié)論本項目的建設(shè)符合國家和省有關(guān)住房保障工作的政策和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村的精神。由于歷史的原因，林場職工居住區(qū)規(guī)劃不合理，住宅建設(shè)年代久,存在著房屋破舊,低矮潮濕,環(huán)境臟亂,排水不暢,安全隱患大,居民生活極為不便等問題。本項目通過國家經(jīng)濟政策的大力扶持，對多年積累的、難以實施改造的林區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）問題與城區(qū)建設(shè)布局調(diào)整規(guī)劃統(tǒng)籌考慮、同步推進，既符合我省生態(tài)建設(shè)的要求，更好地保護森林資源，又能夠配合林場的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整。因此，本項目是十分可行的。國有林場職工居民住房條件與國家小康建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)社會主義新農(nóng)村的具體要求相距甚遠。黨的十七屆三中全會報告指出：“只有堅持把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，堅持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向，堅持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，堅持保障農(nóng)民物質(zhì)利益和民主權(quán)利，才能不斷解放和發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，推動農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展”。同時也是國家拉動內(nèi)需，保持經(jīng)濟穩(wěn)定,保持社會大局穩(wěn)定的重大舉措。長期以來，林場居民的居住條件一直沒有得到有效改善。本項目的建設(shè)是貫徹國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策，進一步擴大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟增長，從而構(gòu)建和諧社會的客觀要求。要保持我國社會與經(jīng)濟又好又快地發(fā)展，應(yīng)著力擴大國內(nèi)需求特別是消費需求。通過集中建設(shè)居民區(qū)，使林區(qū)職工在改善居住條件的同時，形成一定的居住規(guī)模。由此可以看出，對國有某縣武山林場危舊房進行改造是一項體現(xiàn)黨和政府關(guān)心人民群眾疾苦、全心全意為人民服務(wù)的凝聚力工程，是改善人民群眾生活環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化調(diào)整國有林場產(chǎn)業(yè)布局，建設(shè)文明林區(qū)的需要，其建設(shè)對于促進林區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和保持林區(qū)社會穩(wěn)定具有重大的現(xiàn)實意義，因此項目建設(shè)是必要的和可行的。 危舊房改造需求預(yù)測分析及建設(shè)規(guī)模確定 依據(jù)《國有林場危舊房界定標(biāo)準》，國有某縣武山林場屬危舊房今年按上報計劃及實施方案批復(fù)情況，擬完成26戶危舊房改造任務(wù)。根據(jù)國家林業(yè)局的批復(fù)，國有某縣武山林場2011年危舊房改造總戶數(shù)為26戶，為原址重建、維修加固。大港鎮(zhèn)轄大港、高塘、星坂、飄水、大田、丹鳳、小埠、土目源8個村委會及3個林場。境內(nèi)最高點為北東部的三尖源，濱湖區(qū)海拔最低處僅10米。⑵地形地貌：該項目位于某縣武山林場場部，建設(shè)地塊比較平整。1月最冷，℃,7月最熱,℃。無霜期、無霜凍期：累年平均無霜期261天，無霜期最長300天，最短227天。蒸發(fā)量及干燥度：。適宜居住環(huán)境。其中耕地面積445畝，%。場區(qū)地面雨水沿地勢自然排放。堅持以人為本，以改善國有林場居民居住條件、推進我省生態(tài)建設(shè)發(fā)展、促進林區(qū)社會經(jīng)濟又好又快發(fā)展為目的，著力改善國有林場危舊房居民的居住和生活條件。堅持科學(xué)規(guī)劃在先，充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，做到合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，最大限度的發(fā)揮工程效益。 安置小區(qū)總平面布置本次危舊房改造建設(shè)地點為國有某縣武山林場建設(shè)用地，經(jīng)某縣土地、規(guī)劃部門核準同意作為本次危舊房改造建設(shè)用地，本次安置危舊房住戶26戶，占地面積為5200平方米，建筑總面積為4380平方米。 本次建筑設(shè)計按照行列式布置住宅，結(jié)合道路將住宅布置為南北朝向。路面結(jié)構(gòu)均采用水泥混凝土路面。一、.新建工程建筑方案設(shè)計本次新建26戶住宅。正屋陽臺統(tǒng)一為開放式，不封閉。屋外墻統(tǒng)一刮白。圍院砌磚統(tǒng)一高（正負零經(jīng)上），平頂、外墻體刮白。平房與平房左右間隔60公分，前后間隔6米，根據(jù)各自經(jīng)濟能力，正屋進身定為7—9米，其余做廚房和衛(wèi)生間，正屋的后面左邊統(tǒng)一建廚房（也可以在正屋里建廚房及衛(wèi)生間、但廚房也必須建在正屋左邊），舍屋為水泥平頂，其余地基必須砌院墻，以免日后不必要的地基之爭。平房必須起山頭做得派建筑，山頭前后各三個，前后對稱，山頭兩邊留孔（以昌河輪胎為模型），蓋新村一樣的灰黑色陶瓦，平房建成后要內(nèi)外粉刷，包括院外墻和屋外墻要求刮白；做地面。二、建筑立面和色彩設(shè)計在建筑外立面和色彩設(shè)計上充分考慮了本次危舊房改造是建在林區(qū)，結(jié)合某縣總體發(fā)展規(guī)劃要求，建設(shè)富有城市住宅特點、特色同時又不失傳統(tǒng)風(fēng)貌的安全節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)理念，外立面采用外墻涂料飾面，加設(shè)線角構(gòu)件裝飾，強調(diào)線角的豐富性，使得新建住宅規(guī)整而不呆板，錯落而不凌亂。建筑高度控制在11米之內(nèi)。屋面統(tǒng)一蓋灰黑色陶瓷瓦。綜合以上基本條件，確定住宅采用磚混結(jié)構(gòu)形式，鋼筋砼條形基礎(chǔ)，所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計均滿足承載力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)及偶然狀況（地震、臺風(fēng)等）的要求，使設(shè)計符合技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、確保質(zhì)量的要求。（1）用水量的確定①最高日居民生活用水定額本工程根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003及《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132006的有關(guān)規(guī)定。d) 計算；澆灑綠地用水按1L/( m2⑥消防用水量安置區(qū)內(nèi)新建住宅全部為樓房，新建住宅樓層數(shù)均為3層。則安置區(qū)一次火災(zāi)消防用水量為144m3。室外給水管道埋地敷設(shè), 給水管道管材采用PE給水塑料管，熱熔接口；室內(nèi)給水管道下行上給式布置, 采用PPR給水塑料管，粘接。（3）排水管道安置區(qū)居民生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管道收集，排至設(shè)于室外的鋼筋混凝土化糞池中，污水經(jīng)化糞池沉淀后排入安置區(qū)外市政排水管網(wǎng)。3. 供電電源及負荷等級本工程根據(jù)住宅樓分布情況設(shè)置室外箱式變，10KV高壓供電電源，新建住宅樓采用低壓供電，電壓380/220V。5. 防雷、接地及等電位聯(lián)結(jié)箱式變內(nèi)設(shè)避雷器，進戶電源箱設(shè)浪涌保護器，各住宅樓按三類防雷建筑設(shè)防。第六章 消防、安全衛(wèi)生、節(jié)能措施及抗震 消防 編制依據(jù)1.《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003年版）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）3.《關(guān)于建設(shè)單位、設(shè)計部門在建筑工程設(shè)計中必須貫徹消防技術(shù)規(guī)范的通知》（贛消字214號）4.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB5022295）（2001年修訂版）1. 總圖安置住宅 內(nèi)防火通道在總圖布置中，建筑物之間的防火間距均滿足防火規(guī)范要求。消防車道與住宅建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的喬木、架空管線等。采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承重墻的耐火極限不低于4小時，非承重隔墻的耐火極限不低于1小時，均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用水水壓及水量的要求。住宅電源引自林場原有10KV線路，住宅樓電源引自室外箱式變，電壓380/220V。 節(jié)能 設(shè)計依據(jù)1.《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》JGJ26952.《江西省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準實施細則》(采暖居住建筑部分) DB 23/T 1202001 節(jié)能措施本次危舊房改造住宅規(guī)劃要首先保證單體建筑良好的朝向，多為“一”字型住宅水平行列式布置，這些是建筑物節(jié)能的首要條件。屋面保溫為屋面板上鋪2層60厚擠塑保溫屋面。用電、用水分別設(shè)電表、水表，采取計量控制，節(jié)約用水、用電。第七章 環(huán)境影響評價 設(shè)計依據(jù)及建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 設(shè)計依據(jù)1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》2.《建沒項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》國環(huán)(87)002號文3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》GB3095—19964.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》GB309620085.《污水綜合排放標(biāo)準》GB8978—19966.《大氣污染物排放標(biāo)準》GB16297—1996 建設(shè)地區(qū)環(huán)境狀況安置區(qū)位于國有某縣武山林場內(nèi)，周邊無大型工業(yè)區(qū)，無排放嚴重污染環(huán)境的工業(yè)“三廢”企業(yè)。 污染防治措施及效果