【正文】 檢測(cè)，出廠合格率全部達(dá)到100%。另外，我公司的運(yùn)輸、配送的整體實(shí)力較強(qiáng)，為物流園化肥儲(chǔ)備運(yùn)輸提供更有力的保障。省外經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)也達(dá)到900多個(gè)。多年來(lái)，我公司嚴(yán)格奉行農(nóng)民的利益高于一切的原則，嚴(yán)格把握產(chǎn)品進(jìn)貨關(guān)，質(zhì)量不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決不進(jìn)，我公司與國(guó)內(nèi)多家化肥生產(chǎn)企業(yè)建立了較為緊密的業(yè)務(wù)關(guān)系，從而形成了較穩(wěn)定的貨源渠道。云南云天化集團(tuán)、貴州甕福集團(tuán)等國(guó)內(nèi)大型化肥企業(yè)，每年賒銷給公司2億多元化肥。公司得到合作單位的大量資金：貴州甕福集團(tuán)支持公司資金8,000萬(wàn)元，山西豐喜集團(tuán)連續(xù)三年。、資金優(yōu)勢(shì)：通過(guò)廣辟融資渠道，以資金為紐帶，按市場(chǎng)化運(yùn)作，擴(kuò)大資本總量，爭(zhēng)取有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的支持，解決資金瓶頸問(wèn)題，保障穩(wěn)定貨源。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于我省增產(chǎn)糧食、保障國(guó)家糧食安全、促進(jìn)農(nóng)民增收、促進(jìn)我省農(nóng)村商品流通，進(jìn)一步增強(qiáng)公司發(fā)展實(shí)力，都有重要意義。我國(guó)已全面放開化肥市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。近年來(lái)，吉林省以糧食加工為重點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品加工得到快速發(fā)展，現(xiàn)已成長(zhǎng)為全省又一支柱產(chǎn)業(yè)。面對(duì)全省農(nóng)村巨大的商品需求，吉林省廣大農(nóng)村市場(chǎng)的商品流通和物流系統(tǒng)薄弱，需要大的改造。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料是重要的農(nóng)用物資，在我省增產(chǎn)糧食中的作用將更為突出。進(jìn)一步提高糧食生產(chǎn)能力，不僅能夠充分體現(xiàn)我省在保證國(guó)家糧食安全方面的重要作用，而且為調(diào)整我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)民增收創(chuàng)造有利條件。吉林省是全國(guó)重要糧食生產(chǎn)區(qū)。吉林省委書記等省市領(lǐng)導(dǎo)先后視察公司，中國(guó)農(nóng)科院土肥所所長(zhǎng)、中國(guó)植物營(yíng)養(yǎng)與肥料學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)等專家、領(lǐng)導(dǎo)，多次到公司參觀指導(dǎo)，美國(guó)美盛公司、俄羅斯BPC鉀肥公司等客人先后到公司參觀，都對(duì)公司給予了較高的評(píng)價(jià)。公司在遼寧省增設(shè)2個(gè)銷售大區(qū)、2個(gè)平臺(tái)庫(kù)；在內(nèi)蒙古東部新增１個(gè)銷售大區(qū)，4個(gè)平臺(tái)庫(kù)；在黑龍江省，設(shè)立了5個(gè)銷售銷售大區(qū)，新設(shè)14個(gè)銷售平臺(tái)庫(kù),鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)900多個(gè)。公司擁有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的成熟銷售隊(duì)伍，90%都是業(yè)務(wù)知識(shí)較強(qiáng)的吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，經(jīng)過(guò)幾年的培養(yǎng)，所有銷售人員全都是既懂銷售、又能給農(nóng)民進(jìn)行科學(xué)種田科學(xué)施肥指導(dǎo)培訓(xùn)的多面手。擁有2條共50萬(wàn)噸的氨化造粒復(fù)合肥、硫酸鉀型復(fù)合肥生產(chǎn)線、2條共20萬(wàn)噸摻混肥生產(chǎn)線、１條10萬(wàn)噸鉀肥等生產(chǎn)線，總產(chǎn)能80萬(wàn)噸，是目前東北地區(qū)最大的復(fù)合肥生產(chǎn)基地之一。新建農(nóng)化實(shí)驗(yàn)基地（1,000平方米）。1．2．7主要建設(shè)內(nèi)容新建綜合信息中心（5,000平方米）。這一項(xiàng)目建成后，通過(guò)提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的安全、及時(shí)供應(yīng)能力，對(duì)于吉林省糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收、保障糧食安全；對(duì)于解決“三農(nóng)”問(wèn)題，助農(nóng)增收，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；對(duì)于保證農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)對(duì)糧食供應(yīng)的需求、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)更好更快發(fā)展；對(duì)于提升吉林省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料物流水平，降低物流成本，提高本公司整體競(jìng)爭(zhēng)力，都有十分重要的作用。預(yù)計(jì)2009年全省化肥需求量將達(dá)到480萬(wàn)標(biāo)噸。吉林省是農(nóng)業(yè)大省，是國(guó)家重要的商品糧基地，直接關(guān)系到國(guó)家糧食生產(chǎn)和糧食安全。三要推動(dòng)能源、礦產(chǎn)、汽車、農(nóng)產(chǎn)品、醫(yī)藥等重點(diǎn)領(lǐng)域物流發(fā)展，加快發(fā)展國(guó)際物流和保稅物流。但是我國(guó)物流業(yè)總體水平落后，嚴(yán)重制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益的提高。吉 林 省 隆 源 農(nóng) 資 物 流 園 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 書吉林省隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司2009年4月吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可研報(bào)告書目 錄第一章 項(xiàng)目概況第二章 立項(xiàng)依據(jù)和目的第三章 項(xiàng)目可行性分析第四章 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析第六章 投資估算和資金籌措預(yù)案第七章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析第一章 項(xiàng)目概況1．1項(xiàng)目的提出2月25日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過(guò)物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。必須加快發(fā)展現(xiàn)代物流，建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。四要加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高物流標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水平?；适羌Z食的“糧食”，是保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要物資。為保證我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化肥的供應(yīng)，穩(wěn)定化肥市場(chǎng)價(jià)格，積極完成國(guó)家化肥淡儲(chǔ)任務(wù)。1．2項(xiàng)目概況1．2．1項(xiàng)目名稱吉林省隆源農(nóng)資物流園（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)資物流園）1．2．2項(xiàng)目總投資3700萬(wàn)元人民幣。配備先進(jìn)儀器設(shè)備300臺(tái)套，建成全省農(nóng)資物流配送綜合信息平臺(tái)。配合農(nóng)化培訓(xùn)和化肥新品種研發(fā)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)化實(shí)驗(yàn)基地，全部玻璃大棚封頂。公司把產(chǎn)品質(zhì)量看做是企業(yè)的生命線，擁有東北地區(qū)最先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)的檢測(cè)隊(duì)伍，產(chǎn)品出廠，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格質(zhì)量檢測(cè)，出廠合格率全部達(dá)到100%。公司本著基層經(jīng)銷商利益最大化、提高基層經(jīng)銷商積極性的原則，取消了所有市縣級(jí)中間環(huán)節(jié)，總公司直接和鄉(xiāng)鎮(zhèn)終端經(jīng)銷商合作，并就近建庫(kù)，經(jīng)銷商就近提貨。公司農(nóng)化服務(wù)人員，專業(yè)性強(qiáng)，熟悉農(nóng)村工作情況，深入農(nóng)村，送科技下鄉(xiāng)，為農(nóng)民朋友服務(wù)。
面對(duì)新的挑戰(zhàn)，公司全體員工士氣高昂，求實(shí)、負(fù)責(zé)、誠(chéng)信、創(chuàng)新，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)使公司成為東北最有影響力的農(nóng)資公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，為吉林省“增產(chǎn)百億斤商品糧工程”和服務(wù)“三農(nóng)”做出積極貢獻(xiàn)。2008年糧食產(chǎn)量570億斤，創(chuàng)歷史新高。為此，省委、省政府決定：爭(zhēng)取用五年左右時(shí)間，建成新增百億斤商品糧生產(chǎn)能力，糧食總產(chǎn)達(dá)到600億斤階段性水平，進(jìn)一步增強(qiáng)我省在國(guó)家糧食安全中的重要戰(zhàn)略地位。面對(duì)我省糧食增產(chǎn)任務(wù)日益加重的需要，隆源公司迫切需要提升整體經(jīng)營(yíng)實(shí)力。進(jìn)一步發(fā)揮隆源公司在農(nóng)村商品流通中的作用，任務(wù)艱巨，潛力很大。隨著吉林省糧食加工能力的增加，對(duì)糧食的需求也在不斷增加?？鐕?guó)公司對(duì)我國(guó)的農(nóng)資市場(chǎng)，已經(jīng)開始進(jìn)入，國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)資企業(yè)直接面對(duì)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。一是吉林銀行。三是社會(huì)融資。因此，公司整體運(yùn)行較好，在資金的籌措方面沒(méi)有任何問(wèn)題。目前公司與遼寧華錦集團(tuán)、山東魯西化工、山西豐喜集團(tuán)、中化化肥公司、云南云天化集團(tuán)、貴州甕福集團(tuán)、貴州開磷集團(tuán)、遼寧省化肥公司、廣西鹿寨化工、四川開元集團(tuán)、中阿化肥有限公司、山西霍州化工、蘭花集團(tuán)、內(nèi)蒙古烏拉山化肥公司、吉林長(zhǎng)山化肥廠等全國(guó)知名的二十幾家大型化肥企業(yè)，建立了密切的合作關(guān)系，較好地保證了生產(chǎn)、銷售渠道的暢通。、倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)：目前，公司擁有較強(qiáng)的化肥倉(cāng)儲(chǔ)能力，總公司（長(zhǎng)春市化肥庫(kù)）占地4萬(wàn)平方米，并有兩條500延長(zhǎng)米鐵路專用線直通庫(kù)區(qū)，生產(chǎn)工廠倉(cāng)儲(chǔ)占地10萬(wàn)平方米，擁有封閉式庫(kù)房5萬(wàn)平方米；預(yù)計(jì)在長(zhǎng)春市長(zhǎng)江路開發(fā)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)占地20萬(wàn)平方米，一條800米鐵路專用線。目前，公司整體倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá)到91萬(wàn)噸，完全可以滿足各種化肥的存儲(chǔ)。、農(nóng)化服務(wù)及品牌建設(shè)優(yōu)勢(shì)：公司特聘國(guó)內(nèi)知名農(nóng)化服務(wù)專家，帶出一支高素質(zhì)、專業(yè)化、具有敏銳市場(chǎng)意識(shí)的銷售農(nóng)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)， 90%都是業(yè)務(wù)知識(shí)較強(qiáng)的吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，團(tuán)隊(duì)所有人員全都是既懂銷售、又能給農(nóng)民進(jìn)行科學(xué)種田、科學(xué)施肥指導(dǎo)的多面手，公司擁有設(shè)備先進(jìn)的測(cè)土施肥中心，設(shè)立隆源化肥村，指導(dǎo)農(nóng)民測(cè)土施肥，每年免費(fèi)為農(nóng)民測(cè)試土樣一萬(wàn)多份，幫助農(nóng)民科學(xué)施肥；銷售結(jié)束后，深入農(nóng)戶，指導(dǎo)農(nóng)戶科學(xué)種田，及時(shí)反饋信息，建立隆源化肥示范區(qū)，組織全省種田大戶參觀企業(yè)并進(jìn)行科學(xué)種田、科學(xué)施肥培訓(xùn)，每年受訓(xùn)人數(shù)都在萬(wàn)人次以上。3．3． 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及省里的政策：以滿足糧食及其他農(nóng)作物生產(chǎn)需要的農(nóng)資物流園建設(shè)，符合國(guó)家支持糧食生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策，也符合國(guó)家支持“三農(nóng)”政策，可以得到國(guó)家及省里支持農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)發(fā)展的資金（包括貸款及利息補(bǔ)貼）支持。在第十九條加大政策扶持力度中提出：研究制定符合我省實(shí)際的支持服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的扶持政策，加強(qiáng)在稅收、用電、用水、用氣價(jià)格以及投融資等方面對(duì)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域的支持力度。因此，農(nóng)資物流園項(xiàng)目的建設(shè)單位具備建設(shè)能力，又可以得到國(guó)家和省里政策支持，是完成可行的。應(yīng)用現(xiàn)代物流理念的信息技術(shù)，建立一流的、智能高效的，集路運(yùn)、鐵運(yùn)、海運(yùn)及聯(lián)運(yùn)為一體的綜合性物流服務(wù)企業(yè)。3．1．4建立戰(zhàn)略聯(lián)盟與服務(wù)對(duì)象建立廣泛的戰(zhàn)略聯(lián)盟，形成整體優(yōu)勢(shì)。3．1．7提供網(wǎng)絡(luò)農(nóng)資產(chǎn)品交易平臺(tái)通過(guò)網(wǎng)站的建設(shè)，為農(nóng)資產(chǎn)品網(wǎng)上交易提供了一個(gè)新的平臺(tái)，并通過(guò)對(duì)電子商務(wù)子系統(tǒng)、前臺(tái)、后臺(tái)、技術(shù)支持、系統(tǒng)流程、人員設(shè)置等各個(gè)方面構(gòu)架的解決方案，滿足用戶的農(nóng)資信息化需求。擬鋪設(shè)硬化路面（含鐵路專用線）8萬(wàn)平米，綠化面積2萬(wàn)平米。建立綜合信息平臺(tái)，與國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)外信息服務(wù)供應(yīng)商合作，建立電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，適時(shí)開展電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)交易。3實(shí)驗(yàn)基地新建農(nóng)化實(shí)驗(yàn)基地（1,000平方米）。開展農(nóng)資商品的分裝和配送工作，提供物流服務(wù)，提高物流效率；第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析4．1擬建地點(diǎn)概述長(zhǎng)江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于1998年4月，是長(zhǎng)春市北部城區(qū)唯一的省級(jí)開發(fā)區(qū)，轄有商貿(mào)服務(wù)和工業(yè)物流兩個(gè)分區(qū)。 4．2自然條件長(zhǎng)春市地處吉林省中部，松遼平原腹地。加上建設(shè)鐵路專用線，物流園可以輻射吉林省全境和遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江部分地區(qū)，從而促進(jìn)東北地區(qū)糧食增產(chǎn)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。本項(xiàng)目用電，有長(zhǎng)江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供。4．5環(huán)境保護(hù)4．5．1 設(shè)計(jì)原則符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。第六章 投資估算和資金籌措預(yù)案5．1總投資總投資估算人民幣3,700萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)經(jīng)銷能力50萬(wàn)噸的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。以上共可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2,100萬(wàn)元，僅企業(yè)所得稅按25%計(jì)算就可上繳525萬(wàn)元。6．2．3農(nóng)資物流園建設(shè)，通過(guò)增收糧食，進(jìn)一步支撐農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展，促進(jìn)吉林省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。各地區(qū)各部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)全會(huì)精神,堅(jiān)定不移推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),堅(jiān)定不移走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路,堅(jiān)定不移加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局,切實(shí)把《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》提出的大政方針落到實(shí)處。 當(dāng)前,國(guó)際金融危機(jī)持續(xù)蔓延、世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯減速,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響日益加深,對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的沖擊不斷顯現(xiàn)。在全社會(huì)高度關(guān)注食品質(zhì)量安全的氛圍里,保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一步提升和規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的要求更加迫切。擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求,最大潛力在農(nóng)村。 一、加大對(duì)農(nóng)業(yè)的支持保護(hù)力度 1．進(jìn)一步增加農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入。大幅度增加對(duì)中西部地區(qū)農(nóng)村公益性建設(shè)項(xiàng)目的投入,2009年起國(guó)家在中西部地區(qū)安排的病險(xiǎn)水庫(kù)除險(xiǎn)加固、生態(tài)建設(shè)、農(nóng)村飲水安全、大中型灌區(qū)配套改造等公益性建設(shè)項(xiàng)目,取消縣及縣以下資金配套。2009年要在上年較大幅度增加補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步增加補(bǔ)貼資金。加大農(nóng)資綜合補(bǔ)貼力度,完善補(bǔ)貼動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本收益監(jiān)測(cè),根據(jù)農(nóng)資價(jià)格上漲幅度和農(nóng)作物實(shí)際播種面積,及時(shí)增加補(bǔ)貼。密切跟蹤國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)變化,適時(shí)加強(qiáng)政府調(diào)控,靈活運(yùn)用多種手段,努力避免農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格下行,防止谷賤傷農(nóng),保障農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。把握好主要農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口時(shí)機(jī)和節(jié)奏,支持優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口,防止部分品種過(guò)度進(jìn)口沖擊國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。鼓勵(lì)和支持金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品和金融服務(wù),大力發(fā)展小額信貸和微型金融服務(wù),農(nóng)村微小型金融組織可通過(guò)多種方式從金融機(jī)構(gòu)融入資金。放寬金融機(jī)構(gòu)對(duì)涉農(nóng)貸款的呆賬核銷條件。穩(wěn)定糧食播種面積,優(yōu)化品種結(jié)構(gòu),提高單產(chǎn)水平,不斷增強(qiáng)綜合生產(chǎn)能力。進(jìn)一步強(qiáng)化“米袋子”省長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,各地區(qū)都要承擔(dān)本地耕地和水資源保護(hù)、糧食產(chǎn)銷和市場(chǎng)調(diào)控責(zé)任,逐級(jí)建立有效的糧食安全監(jiān)督檢查和績(jī)效考核機(jī)制。加快實(shí)施新一輪優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃。支持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)發(fā)展糖料、馬鈴薯、天然橡膠等作物,積極推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉等園藝產(chǎn)品設(shè)施化生產(chǎn)。繼續(xù)落實(shí)奶牛良種補(bǔ)貼、優(yōu)質(zhì)后備奶牛飼養(yǎng)補(bǔ)貼等政策,實(shí)施奶牛生產(chǎn)大縣財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策,著力扶持企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化奶站,確保奶源質(zhì)量。擴(kuò)大漁港、漁船航標(biāo)、漁船安全設(shè)施等建設(shè)規(guī)模,扶持和壯大遠(yuǎn)洋漁業(yè)。擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品