深圳市苑廣告推廣策劃-wenkub
2023-05-25 12:37:45 本頁面
【正文】 定為“LOVE時代”。本著揚長避短的原則，在“愛”的主題統(tǒng)籌之下，將優(yōu)勢宣傳、張揚出來。突出口岸和地鐵概念，介紹物業(yè)管理的稱心如意。購房動機：適應(yīng)自己在深港的生意往來；從自身經(jīng)濟狀況出發(fā)，“香港上班，深圳居住”；安置老人需要；部分是物殊安排需要。還可能有其它結(jié)構(gòu)，但不是主力。購買習(xí)慣：就近購買，對自己居住區(qū)域有感情，不遠(yuǎn)求，所需戶型偏大。分析以上特點，在廣告策略上，強化主題形象，豐富文化內(nèi)涵，針對訴求對象的細(xì)分，有的放矢地展開訴求。3人，為3口之家。三、“歌”唱給誰聽？我們的“愛”要大聲說，大聲唱。家的溫暖是撫慰身心之所。我們還考慮過一個推廣名“幸?？燔嚒?，希望這輛快車駛?cè)氍F(xiàn)代都市人的生活。新的世紀(jì)，新的時代，是否這就是富貴人家的豪情？……這樣的時代，這樣的都市，這樣的人家，都將是皇達鴻錦華苑給業(yè)主營造的天堂，把來自自然、社區(qū)、世界的愛和親情、愛情、友情以及天地間種種亙古永恒的愛，精心締造一處愛的家園，我們所要闡述的思想與理念。逐漸……這個城市就會沒有了歡樂，沒有了激情，沒有了生命力。這是我們思考的著力點。一個地產(chǎn)項目要邁向成功，會遇到一系列的問題，需要打開問號，找到答案?，F(xiàn)在，就讓我們來尋找皇達鴻錦華苑廣告推廣所需要的答案吧！一、我們需要什么樣的主題形象？樓盤推廣，應(yīng)該有一個鮮明的主題形象，這樣個性突出，容易引來市場的關(guān)注，促進銷售的成功。都市呼喚愛都市的生活從大自然躲在了林立的水泥森林之中。假若，有戶人家透過半掩的玻璃窗，愜意地享受著戶外的盎然綠意，欣賞自然對人的關(guān)愛，呼吸的不再是嗆鼻的空氣，撫面的不再是凄涼的晚風(fēng)。呼吸著愛的溫馨與親切，一種意境，也是一種夢境……都市的月光與愛在夜空中徜徉……我們應(yīng)該“愛”！我們選擇“愛”作為項目推廣的主題。但我們沒有擋住“LOVE時代”的誘惑，所以只好將“幸?？燔嚒狈旁谠?。因為家有情，家有愛，家有歡樂。誰來聽呢？這就要求我們對目標(biāo)客戶有一個準(zhǔn)確的把握。有相當(dāng)注意力放在下一代培養(yǎng)上，資金投入也會傾斜。如對2人世界，重點展現(xiàn)溫馨浪漫，共筑愛巢。分布區(qū)域：項目周邊地帶家庭結(jié)構(gòu)：35人3人為3口之家，下一代已上學(xué)或長大成人，考慮給下一代一個更好的成長空間或安一個家。針對這一群體，突出現(xiàn)代社區(qū)的高尚性，是未來生活的方向，引起他們的向往，促成購買行動。購買習(xí)慣：強調(diào)便利，尤重口岸和地鐵，重視物業(yè)管理。四、自我如何評價？皇達鴻錦華苑在片區(qū)內(nèi)屬較大規(guī)模，地理位置優(yōu)越，加上發(fā)展商的精心打造，將成為本片區(qū)高質(zhì)素的樓盤。建議在小區(qū)外圍適當(dāng)栽種樹木，克服臨街的不利影響。主廣告語：讓世界充滿愛把愛的主題突出張揚出來，喻示在LOVE時代里愛無處不在，給予人們的是全新的，心靈相應(yīng)的愛。 ④呼吸著愛廣告主題的分部演繹（1）中心區(qū)的感覺……………………………優(yōu)越的地理位置（2）家門口的綠色………………………皇崗公園的滿目翠綠（3）“她”給我的愛………………………對LOVE時代的感受（4）足不出戶的滿足……………………………小區(qū)自身配套（5）舉步可達的便捷…………………………片區(qū)的完美配套（6）建筑精品……建筑設(shè)計和環(huán)境規(guī)劃都是大師的傾心杰作（7）稱心適意…………………………………完善的物業(yè)管理（8）下一代的世界………………………………突出教育概念廣告表現(xiàn)體現(xiàn)較高的文化品位、自然典雅的清新風(fēng)格、鳥語花香、愛意居家的生活氛圍。要突出個性，就要注意差異性包裝與眾多樓盤相區(qū)別。天健陽光華苑突出“陽光”的感覺，有著陽光般的心情：“生活著，快樂著”?；蔬_鴻錦華苑在深入分析和把握市場的基礎(chǔ)，確定了“愛”的主題。數(shù)量：一塊規(guī)格：8m161。朝向是南向和西向，面向福民路和益田路。導(dǎo)示系統(tǒng)如何布置？皇達鴻錦華苑位于益田路和福民路交匯處。燈桿旗站臺廣告規(guī)格：161。宣傳折頁規(guī)劃為9000份（6個P，3折頁），突出項目主題形象和主要賣點。手提袋手提袋方便客戶帶走售樓資料，同時又是流動的宣傳媒體，規(guī)劃3500個。周未及節(jié)假日，舉辦促銷活動。促銷活動進行時，天虹商場處設(shè)看樓專車，接送看房人群。十、媒體計劃如何？媒體分析現(xiàn)分別將幾種媒體特性介紹分析如下：缺點：周期長，傳播速度慢，時效性差；讀者面
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