【正文】 自然。綠化系統(tǒng)分為地塊中心綠地和組團(tuán)內(nèi)部綠地。在充分滿足建筑功能的前提下，應(yīng)對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分隔（橫向和縱向分隔），以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。不滿足要求時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)的綜合判斷。 建筑單體節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、建筑單體的體形系數(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)不同地區(qū)的氣候條件。按照氣候特征，我國(guó)的建筑熱工分區(qū)細(xì)分為五區(qū)，武漢地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，即Ⅲ分區(qū)；因此，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）規(guī)范，夏熱冬冷地區(qū)民用建筑，必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。綜上所述，179。由武漢市天燃?xì)夤竟┙o，項(xiàng)目建設(shè)單位已與武漢市天燃?xì)夤具_(dá)成供氣意向，其供氣能力充足，完全能保證項(xiàng)目用氣需求，項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐奶烊粴庀挠绊懖淮?。根?jù)洪山區(qū)水務(wù)局對(duì)項(xiàng)目的排水走向說(shuō)明及武漢市排水發(fā)展有限公司關(guān)于項(xiàng)目污水收集情況的證明：本項(xiàng)目的污水規(guī)劃通過(guò)武青四干道污水收集系統(tǒng)經(jīng)北洋橋泵站（）提升后排入北洋橋路污水干管后進(jìn)友誼大道市政管網(wǎng)進(jìn)入落步咀污水處理廠處理。本工程中的主電源采用兩路10KV高壓電源；為確保一、二級(jí)負(fù)荷的供電要求，兩路高壓進(jìn)線引自不同的上級(jí)變壓站，互為熱備用，當(dāng)一路電源斷電時(shí)，聯(lián)絡(luò)柜中斷路器手動(dòng)投入，由另一路高壓電源承擔(dān)所有負(fù)荷。室外消火栓用水量按設(shè)計(jì)用水量最大的一座建筑物計(jì)算；因此，室外消防用水量按30l/s，室內(nèi)消火栓用水量40l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。主樓部分均設(shè)置兩部疏散樓梯，一部消防電梯，一部乘客電梯。沿建筑物四周設(shè)置有環(huán)行消防車道，以滿足消防操作要求。每套住宅內(nèi)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置；商業(yè)用房擬采用單個(gè)鋪面招租的形式，引進(jìn)商業(yè)主要為精品、化妝和服飾等業(yè)態(tài)。 排煙系統(tǒng)根據(jù)《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50049200《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005要求；商業(yè)用房將設(shè)排風(fēng)設(shè)備，排風(fēng)系統(tǒng)將配合建筑設(shè)計(jì)豎向或分層設(shè)置，排風(fēng)量為新風(fēng)量的80%，以保證商業(yè)用房的風(fēng)量平衡及微負(fù)壓。（1）不同用能設(shè)施的能源消費(fèi)量根據(jù)項(xiàng)目用能系統(tǒng)情況，估算能源的消耗量如表、圖所示：項(xiàng)目能耗分析表能源消耗種類年總消耗量單位折標(biāo)系數(shù)折算標(biāo)煤比 例（噸標(biāo)煤/a）電力（萬(wàn)千瓦時(shí)） KWh/m2 %天然氣（萬(wàn)立方米） m3/m2 %水（萬(wàn)立方米） m3/m2 %總 計(jì)/// 100%從能耗表可以看出， tce/a，主要用于空調(diào)、照明、給排水、電梯及其他等。/a）排放量 （萬(wàn)m179。天然氣主要用于灶具等燃?xì)庠O(shè)備。項(xiàng)目定位于普通居民住宅和生態(tài)化、智能化、舒適化城市居住社區(qū)建設(shè)，住區(qū)性能品質(zhì)優(yōu)良，能夠體現(xiàn)社會(huì)公平，構(gòu)建和諧社會(huì)，解決當(dāng)?shù)鼐用衲酥琳麄€(gè)武漢市居民的基本居住問(wèn)題，基本實(shí)現(xiàn)使符合保障條件的家庭買得到、買得起或租得起、租得合適的住房，逐步實(shí)現(xiàn)“人人享受適當(dāng)住房”的目標(biāo)。資金來(lái)源為共向銀行貸款50000萬(wàn)元，其中一期(B區(qū))向銀行貸款20000萬(wàn)元，二期(C區(qū))向銀行貸款10000萬(wàn)元，三期(A區(qū))向銀行貸款20000萬(wàn)元。五、項(xiàng)目投資估算及資金籌措， 萬(wàn)元（，建設(shè)期利息5390萬(wàn)元）。地塊C占地58880㎡，該地塊位于用地的西南部，建設(shè)住宅7棟（3棟17F、4棟18F），其中C0C0C071~2F為商業(yè)裙樓；另外還配套建有健身設(shè)施、衛(wèi)生站、小學(xué)；地下建筑1層，；總戶數(shù)約1004戶，入住人數(shù)為3213人；設(shè)有172個(gè)停車位，其中地上停車位76個(gè)，地下停車位96個(gè)。項(xiàng)目分為三個(gè)地塊，其中地塊A占地102020㎡，該地塊位于項(xiàng)目用地的東南部，建設(shè)住宅20棟（6棟17F、4棟18F、3棟33F、7棟34F），其中A01~ A0A0A17~ A20樓1~2F為商業(yè)裙樓，A22為獨(dú)立的商業(yè)用房（3F），配套公建包括衛(wèi)生站、儲(chǔ)蓄所、郵電所、社區(qū)服務(wù)中心、居委會(huì)；地下建筑1層，；另外A區(qū)內(nèi)還配套建有健身設(shè)施等。新天地項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)“江南“江南?新天地”是武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目位于武漢市洪山區(qū)羅家港東岸?？偣窘?jīng)過(guò)20多年市重點(diǎn)工程的建設(shè)，已經(jīng)形成了以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，涉及項(xiàng)目代建管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)租賃、出租車經(jīng)營(yíng)、商品混凝土供應(yīng)等多元化的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式。武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目概況介紹一、項(xiàng)目建設(shè)單位：武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司二、法定代表人三、通訊地址：武漢市漢口江岸區(qū)二七橫路航天雙城商務(wù)廣場(chǎng)A座26樓四、郵政編碼：五、建設(shè)單位簡(jiǎn)介武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司（以下簡(jiǎn)稱總公司），于1993年正式成立，為市屬正局級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?？偣粳F(xiàn)有職人253人（其中高級(jí)職稱15人，中級(jí)職稱55人，初級(jí)職稱51人）、有武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司房地產(chǎn)分公司、武漢市長(zhǎng)江房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司、武漢混凝土有限公司、武漢博愛實(shí)業(yè)有限公司、武漢裕民物業(yè)管理有限責(zé)任公司等6個(gè)下屬企業(yè)。本項(xiàng)目是總公司2007年通過(guò)武漢市土地交易中心集中供地招標(biāo)中標(biāo)獲得的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。新天地”位于武漢市洪山區(qū)羅家港東岸，用地西臨羅家港路（二環(huán)線），規(guī)劃道路紅線寬60米；南臨武青四干道，規(guī)劃道路紅線寬40米；東臨園林路，規(guī)劃道路紅線寬50米，北鄰北洋橋路規(guī)劃綠景苑經(jīng)濟(jì)適用房二期工程用地。規(guī)劃總戶數(shù)為3856戶，入住人數(shù)為12339人；設(shè)有455個(gè)停車位，其中地上停車位305個(gè)，地下停車位150個(gè)。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為5年，于2010年11月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年12月工程全部竣工，具體建設(shè)分三期進(jìn)行：一期： —（B區(qū)建設(shè)）。其中一期(B區(qū))，(，建設(shè)期利息2156萬(wàn)元)。其余資金為自籌。是保證合理的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，抑制商品房?jī)r(jià)格上升過(guò)快，解決低收入家庭的基本住房問(wèn)題，對(duì)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展的業(yè)有著重要意義。 能源消耗總量（一）用水量估算計(jì)算依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298；《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503312002；《室外給水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003(2009版)；計(jì)算技術(shù)參數(shù)①住戶人均用水量250L/；②幼兒園、學(xué)生用水量40L/，教職員工45L/；③社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站用水標(biāo)準(zhǔn)8L/；④小區(qū)綠化用水量2L/；⑤商業(yè)區(qū)用水量6L/；⑥學(xué)校用水40L/； 用水量估算見附表用水量估算表分區(qū)用水項(xiàng)目用水定額用水標(biāo)準(zhǔn)日用水量（m179。/a）A區(qū)住宅生活用水12339 250L/ 365 商業(yè)區(qū)用水6L/ 365 幼兒園用水280人40L/ 200 社區(qū)服務(wù)站用水2050m28L/ 300 綠化用水35707m22L/ 250 未預(yù)見水量 小 計(jì) B區(qū)住宅生活用水1740戶250L/ 365 商業(yè)區(qū)用水6L/ 365 綠化用水14294m22L/ 250 未預(yù)見水量 小 計(jì) C區(qū)住宅生活用水1004戶250L/ 365 商業(yè)區(qū)用水6L/ 365 學(xué)校用水1000人40L/ 200 綠化用水20426m22L/ 250 未預(yù)見水量 小 計(jì) 總 計(jì) （二）用電負(fù)荷計(jì)算分析本項(xiàng)目主要根據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—節(jié)能專篇 電氣》及《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）中的相關(guān)規(guī)定分析估算項(xiàng)目用電負(fù)荷，具體分析如下：①住宅用電負(fù)荷：住宅用電負(fù)荷照明按11W/m2計(jì)算、電器按20W/m2計(jì)算、空調(diào)按39W/m2計(jì)算（經(jīng)濟(jì)適用房），；②商業(yè)區(qū)部分用電負(fù)荷照明按建筑面積12W/m2計(jì)算、電器按建筑面積20W/m2計(jì)算、空調(diào)按建筑面積86W/；③地下室用電負(fù)荷照明按建筑面積5W/m2計(jì)算、通風(fēng)按建筑面積6W/m2計(jì)算；④室外照明用電負(fù)荷按室外面積6W/m2計(jì)算（不含綠化面積、建筑占地面積），；⑤其它公用輔助設(shè)施（消防泵、加壓泵、排污泵、弱電系統(tǒng)等）用電負(fù)荷估算；用電負(fù)荷計(jì)算按規(guī)劃項(xiàng)目A、B、C三個(gè)區(qū)分別計(jì)算；年用電量見附表：年用電量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目基數(shù)單位功率密度功率（KW）需要系數(shù)負(fù)荷系數(shù)運(yùn)行天數(shù)（d）日工作時(shí)間（h)年用電量(萬(wàn)kWh)1住宅A區(qū)照明m211 3653 電器m220 36510 空調(diào)m239 2006 B區(qū)照明m211 3653 電器m220 36510 空調(diào)m239 2006 C區(qū)照明m211 3653 電器m220 36510 空調(diào)m239 2006 2配套公建A區(qū)照明m212 36510 電器m220 36510 空調(diào)m286 2008 B區(qū)照明m212 36510 電器m220 36510 空調(diào)m286 2008 C區(qū)照明m212 36510 電器m220 36510 空調(diào)m286 2008 3地下建筑A區(qū)照明m25 3654 通風(fēng)m26 3654 B區(qū)照明m25 3654 通風(fēng)m26 3654 C區(qū)照明m25 3654 通風(fēng)m26 3654 4室外照明A區(qū) m26 36510 B區(qū) m26 36510 C區(qū) m26 36510 5電梯A區(qū)64部1596036510 B區(qū)24部1536036510 C區(qū)30部1545036510 合 計(jì)195 ，其中：，%；，%；，%；計(jì)算依據(jù)《城鎮(zhèn)天然氣工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500282008；《武漢市居民燃?xì)夂臒崃恐笜?biāo)》； 負(fù)荷計(jì)算武漢地區(qū)人均天然氣用量，按居民生活用氣耗熱量指標(biāo)2300MJ/，小區(qū)規(guī)劃人數(shù)6600戶，居住總?cè)藬?shù)21120人；武漢市由武漢市天然氣公司供氣，折合每人每年用氣量2300/=（取66m3/）,。能源網(wǎng)絡(luò)圖如圖所示。①地下設(shè)備用房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，按6次換氣計(jì)算排風(fēng)量；②地上商鋪部分采用自然排煙方式；③變壓器房和設(shè)備用房排風(fēng)量按10次換氣排風(fēng)計(jì)算；④無(wú)外窗的衛(wèi)生間，設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按10次換氣計(jì)算；⑤住宅建筑靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，采用自然排煙方式； 正壓送風(fēng)系統(tǒng)各單體建筑消防電梯設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間地上每三層設(shè)一個(gè)自垂式百頁(yè)風(fēng)口，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防中心指令開啟加壓送風(fēng)機(jī)為樓梯間加壓，合用前室地上每層及地下一層設(shè)置多葉正壓送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)由消防中心指令開啟著火層及其上下層室內(nèi)的多頁(yè)送風(fēng)口，同時(shí)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)向前室送風(fēng)。因此本項(xiàng)目的商業(yè)用房?jī)?nèi)鋪面采用分體空調(diào)或柜機(jī)，不設(shè)置中央空調(diào)。消防車道寬為9m。地下室直接對(duì)外設(shè)置有出入口。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，商鋪按中危險(xiǎn)級(jí)1級(jí)設(shè)置，噴水強(qiáng)度6l/，作用面積160m2，設(shè)計(jì)用水量30l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h；市政供水能夠滿足室外消防用水量和水壓的要求，設(shè)消防水池于B09地下室，水池容量（403+301）=540m3，按兩個(gè)水池設(shè)計(jì)。一、供水水源及供水方案本項(xiàng)目由城市自來(lái)水公司供給，市政供水管網(wǎng)已敷設(shè)至項(xiàng)目區(qū)，水源分別從鄰近規(guī)劃路和羅家港路引一條DN350管網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，相互連接，以保障供水安全，市政給水水質(zhì)達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。、電耗影響，%。、水耗影響,179。用能占武漢市的能源消耗比例不大。二、建筑選址充分綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境因素，充分利用現(xiàn)有城市資源，符合可持續(xù)發(fā)展原則。濕熱地區(qū)建筑的體形系數(shù)宜主面長(zhǎng)、進(jìn)深小，以利于通風(fēng)與自然采光。夏熱冬冷地區(qū)，建