【正文】 務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果是：%，自有資金的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：內(nèi)部收益率20%，高于行業(yè)收益率15%，高于基準(zhǔn)收益率12%的水平；，低于行業(yè)基準(zhǔn)回收期10年的標(biāo)準(zhǔn)；其余各項(xiàng)指標(biāo)均可以滿足本行業(yè)最低要求，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力強(qiáng)；該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)于促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速增長(zhǎng)，帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)展，為地方拓寬就業(yè)領(lǐng)域增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地方人民群眾奔小康步伐地加快，提高黔南州旅游知名度和旅游品位，促進(jìn)貴州南旅游環(huán)線的形成均具有重要的作用和意義，項(xiàng)目的社會(huì)效益十分良好。國(guó)家地震出版社出版《投資項(xiàng)目可行性研究方法與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》。六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)某縣計(jì)劃局平計(jì)基[2003]72號(hào)“關(guān)于某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期開發(fā)項(xiàng)目建議書的批復(fù)”。某縣旅游開發(fā)有限責(zé)任公司為該項(xiàng)目的法人，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、經(jīng)理辦公室、辦公室、工程部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、供銷科、財(cái)務(wù)科、人事科、后勤保障科。四、項(xiàng)目總投資及配套資金項(xiàng)目總投資3417萬(wàn)元，其中：，無(wú)形資產(chǎn)投資225萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資50萬(wàn)元。峽谷風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)及配套三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告峽谷風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)及配套三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）目 錄第一章 總論一、項(xiàng)目名稱二、建設(shè)地址三、建設(shè)性質(zhì)四、項(xiàng)目總投資及配套資金五、項(xiàng)目法人六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)七、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則八、本可行性研究報(bào)告的主要結(jié)論九、項(xiàng)目提出的背景第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況二、掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)條件三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義第三章 資源評(píng)價(jià)一、資源品位情況二、旅游品位評(píng)價(jià)第四章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、某縣旅游業(yè)概況二、掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)前景分析第五章 景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)方案一、景區(qū)規(guī)劃二、建設(shè)方案第六章 建設(shè)條件一、地理位置二、地質(zhì)三、配套條件四、勞動(dòng)力第七章 消防、環(huán)保、綠化及安全一、消防二、環(huán)保三、綠化四、安全第八章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、建設(shè)進(jìn)度安排一、組織機(jī)構(gòu)二、勞動(dòng)定員三、建設(shè)進(jìn)度安排第九章 投資估算一、投資構(gòu)成二、資金籌措及使用第十章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析一、項(xiàng)目測(cè)算說(shuō)明二、營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)四、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析五、敏感性分析第十一章 結(jié)論和建議附件一：財(cái)務(wù)分析報(bào)表附件二：貴州工業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)考察報(bào)告》附件三：中國(guó)名家科學(xué)文化考察團(tuán)對(duì)貴州省某縣掌布地質(zhì)奇觀考察的初步意見(jiàn)附件四：《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計(jì)》第一章 總論一、 項(xiàng)目名稱某縣掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)及配套三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目。申請(qǐng)國(guó)債資金300萬(wàn)元解決入景區(qū)的硬化公路的建設(shè)。公司定員35人，全縣的旅游開發(fā)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、公司接受地方政府的行政管理和部門行業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)充分享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。某縣建設(shè)局編制《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計(jì)》。七、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則合理規(guī)劃開發(fā)某縣掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)旅游資源，嚴(yán)格遵循某縣旅游開發(fā)總體規(guī)劃；保持景區(qū)原質(zhì)原味的大自然本色，完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，增加旅游項(xiàng)目使自然景觀和人文景觀的結(jié)合充分實(shí)現(xiàn)完美和諧的統(tǒng)一；保護(hù)旅游資源，實(shí)現(xiàn)合理開發(fā)，永續(xù)利用； 按照三星級(jí)賓館硬件和軟件的要求進(jìn)行配套賓館的建設(shè) ，滿足我縣旅游業(yè)不斷發(fā)展的要求；打造黔南州旅游精品線路，以高品位的旅游資源，完善的旅游接待設(shè)施，優(yōu)惠的消費(fèi)價(jià)格吸引游客。九、項(xiàng)目提出的背景旅游業(yè)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，它以其特有的消費(fèi)功能和生產(chǎn)功能得以長(zhǎng)足發(fā)展，正在成為規(guī)模最大、增長(zhǎng)最快和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)最多的產(chǎn)業(yè)。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn),旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。40′—107176?？h境東鄰獨(dú)山縣，南接廣西壯族自治區(qū)南丹縣，西及西北惠水縣、羅甸縣接壤，某縣屬珠江流域紅水河系，境內(nèi)有平舟河、槽渡河、霸王河及其支流32條，縣內(nèi)河道總長(zhǎng)466公里。我縣少數(shù)民族民風(fēng)淳樸，民俗特別、風(fēng)情濃郁。因此，實(shí)現(xiàn)我縣經(jīng)濟(jì)在由資源主導(dǎo)型向市場(chǎng)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)換的過(guò)程中，因勢(shì)利導(dǎo)加快旅游業(yè)發(fā)展將是最佳的選擇。掌布河屬槽渡河一級(jí)支流，掌布河峽谷幽深，河水清澈見(jiàn)底，兩岸懸崖高聳，陡壁險(xiǎn)峻，原生植被郁郁蔥蔥。此石左部還天然鑲嵌有無(wú)數(shù)顆大小不等恰似五星狀圖形二氧化硅結(jié)晶，右下角還有一排恰似落款的小字，天然形成一幅完整的書法藝術(shù)作品，故民間命名為“救星石”。旅游線路長(zhǎng)6公里。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走進(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來(lái)越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。項(xiàng)目的實(shí)施將有效地提高我縣的知名度，增加地方財(cái)政收入，對(duì)于帶動(dòng)全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用。奇石為景區(qū)入口河谷處有一擱置于一巨石尖上重約30噸的石頭，猶如浪中漂葉，故稱“漂來(lái)石”；景區(qū)上游還有天然石蛋，在沿河石壁上有序排列，蛋面光滑，是科考價(jià)值極高的地質(zhì)遺跡，同時(shí)也是一道極好的風(fēng)景線；奇洞為躲兵洞、敖硝洞、陰陽(yáng)洞。二、旅游品位評(píng)價(jià)掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光和人文景觀，為在此進(jìn)行旅游開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)。景區(qū)分布的溶洞群包含有旱洞和水洞，溶洞中鐘乳石高懸半空、種種形態(tài)各顯風(fēng)姿。我縣風(fēng)景的旅游資源從地理位置上可以劃分為京舟片區(qū)、六硐河片區(qū)、龍?zhí)疗瑓^(qū)、拉安片區(qū)、甲茶片區(qū)。目前藏字石正在申報(bào)世界地質(zhì)奇觀，掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)正在申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。一方面加大了旅游資源的宣傳力度，僅2004年我縣就先后兩次組團(tuán)到貴陽(yáng)市、廣西地區(qū)進(jìn)行旅游推薦，我縣旅游資源知名度大大提高，除省內(nèi)各地已經(jīng)熟知外，來(lái)自廣西、廣東、江、浙一帶的眾多游客已經(jīng)把注意力投向我縣。確定旅游業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，認(rèn)真研究國(guó)家扶持旅游業(yè)的政策和措施，用足用好國(guó)家和省的政策。探索旅游業(yè)投資的投資主體多元化，堅(jiān)持國(guó)家、地方、部門、集體、個(gè)人、外資一起上的方針和“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，鼓勵(lì)旅游業(yè)和其他行業(yè)相互滲透，壯大旅游產(chǎn)業(yè)的實(shí)力。組織省、州的有關(guān)專家學(xué)者對(duì)區(qū)內(nèi)人文景觀、自然景觀和民族風(fēng)情進(jìn)行重點(diǎn)考察研究，幫助挖掘,篩選出品位高、價(jià)值大、開發(fā)前景可觀的資源進(jìn)行組合,賦予旅游景區(qū)景點(diǎn)新的內(nèi)涵，注入與喀斯特高原風(fēng)光相協(xié)調(diào)、體現(xiàn)地方民族特點(diǎn)和較高水準(zhǔn)的文化，滿足旅客不同的心理需求。充分利用區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與鄰近省區(qū)的聯(lián)合與協(xié)作，實(shí)行連動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。我省南線旅游環(huán)線為貴陽(yáng)—都勻—某—獨(dú)山—荔波—羅甸—望謨—冊(cè)亨—安龍—鎮(zhèn)寧—安順—貴陽(yáng)，我縣位于貴州省南線旅游環(huán)線的中間地帶，貴州積極打造公園省，大造聲勢(shì)進(jìn)行宣傳，外部良好的條件為我縣的旅游開發(fā)帶來(lái)絕好的發(fā)展契機(jī)。另外某縣及其周邊地區(qū)有外來(lái)人口2萬(wàn)人，他們因經(jīng)商、打工、出差等原因長(zhǎng)期居住或短期逗留，周末假日和空閑時(shí)間需要尋找一個(gè)環(huán)境寬松、自然優(yōu)美、消費(fèi)適中、交通便利的娛樂(lè)休閉場(chǎng)所，掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)的開發(fā)非常適合他們的需要。人們?cè)?