上海市某項目市場分析研究報告-wenkub
2023-05-24 22:51:14 本頁面
【正文】 131 平方米；車位部分 23030 平方米，配套 1500 平方米。東面是山陽居住區(qū)，鄰近的有山鑫聯(lián)城花苑，現(xiàn)正在建配套的菜場和商場。1 / 25上海市 x 山項目分析報告目 錄目 錄 .........................................1一、總論 ..........................................2 項目簡介 ....................................2 項目概況 ................................2 項目規(guī)劃總體要求 .......................2 項目建筑面積指標(biāo) .......................2 編制依據(jù) ....................................2 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................3 結(jié)論 ........................................3二、市場分析 ......................................4 宏觀環(huán)境分析 ................................4 城市概況 ...............................4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ............................4 居民生活水平 ...........................房地產(chǎn)市場分析 .............................52 / 25 房地產(chǎn)市場綜述 .........................5 板塊特征 ...............................6 未來發(fā)展趨勢 ...........................7三、項目周邊環(huán)境 ..................................7 項目周邊環(huán)境分析 ............................7 周邊環(huán)境 ...............................7 SWOT 分析 ...............................8 競爭性樓盤分析 ..............................8四、項目定位 ......................................9 總體定位 ....................................9 產(chǎn)品定位 ...................................10 客戶定位 ...................................10 價格定位 ...................................11五、財務(wù)效益 .....................................12 銷售收入測算 ...............................12 建設(shè)投資估算 ...............................12 不確定性分析 ...............................13 經(jīng)濟(jì)效益評價 ...............................13 3 / 25一、總論 項目簡介 項目概況項目地塊位于金山區(qū)金山新城中心城區(qū)杭州灣大道以東、衛(wèi)陽南路以西、龍源路以南、板橋東路以北。南面集中了藍(lán)堡愛琴海、金海岸花園、海上明珠園等多個中高檔樓盤。 編制依據(jù)本報告根據(jù)目前可獲取的資料，結(jié)合有關(guān)的政策法規(guī)和金山區(qū)有關(guān)規(guī)劃，在實地考察與市場研究的基礎(chǔ)上，通過客觀分析和經(jīng)濟(jì)評估，為項目投資提供科學(xué)的決策依據(jù)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)占地面積 142868m 2總建筑面積5 / 25180184.8 m2 其中：住宅 m 2 多層 m2 疊加/聯(lián)排別墅 31131 m2車位 23030 m2 配套 1500 m2容積率 建筑密度 30%綠化率 40%機(jī)動車停車泊位 940 個 結(jié)論本項目在目前市場行情下，總投資 555,889, 元，銷售收入 658,784,392 元，稅后利潤 44,221,695 元，投資收益率為 %。西連浙江省平湖市、嘉善縣，東
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1