上海市高檔住宅市場專題研究報告-wenkub
2023-05-24 22:51:14 本頁面
【正文】 業(yè)歷史人文/南京西路商圈衍生的未來國際時尚生活地標(biāo)以本市的客源為主，國際客及外地客占一定比例國際客源增多，投資性的客源增多。主要豪宅聚集區(qū)域中，以盧灣和靜安兩區(qū)的平均租金仍為最高，這主要得益于該二區(qū)內(nèi)服務(wù)公寓較高而穩(wěn)定的租金水平。2006年第二季度豪宅市場的租賃和銷售交易繼續(xù)保持其謹(jǐn)慎的狀態(tài)，%%的水平。. . . .. .上海市高檔住宅市場專題研究報告目 錄一． 高檔住宅宏觀市場簡析二． 中心城區(qū)高檔住宅市場分析三． 典型個案分析四． 未來發(fā)展預(yù)判 學(xué)習(xí)好幫手第一部分 高檔住宅宏觀市場簡析2006年第二季度，中央政府頒布了新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控措施，政策主要是針對調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)，重點發(fā)展普通商品住房。在主要的豪宅區(qū)域中，長寧的空置率最低，%。新的宏觀調(diào)控政策，令豪宅銷售一手市場也受到政府打擊投機(jī)的影響，潛在的買方對于調(diào)整其長短期投資策略更為謹(jǐn)慎。農(nóng)凱集團(tuán)、靜安置業(yè)第二梯級靜安楓景苑版塊東至西康路、南至新閘路、西至常德路、北至昌平路靜安豪景苑等居住區(qū)/少量住宅區(qū)配套商業(yè)靜安市中心概念/舊區(qū)改造以本市及外地客源為主，少量的東南亞投資客源。產(chǎn)品規(guī)劃:總建筑面積達(dá)62700平方米。會所規(guī)劃共有兩層，建筑面積逾2200平方米，設(shè)有全天候室內(nèi)恒溫泳池、按摩池、健身室、蒸氣桑拿室、雪茄廳、閱讀室、兒童玩樂室、沙狐球室及桌球室等。客源分析：在“匯賢居”的買家中，60%
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