物業(yè)招標(biāo)文件-wenkub
2022-11-13 03:17:03 本頁(yè)面
【正文】 照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本據(jù)實(shí)測(cè)算。 （ 1） 投標(biāo)人 參照 《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 》 提供 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù) ，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過 20%。 “ xxxx”項(xiàng)目物業(yè)管理 招標(biāo)文件 （ 住宅 項(xiàng)目示范文本 ） 招標(biāo)人： 法定代表人：（簽章） 編制日期： 1 “ xxxx”項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)文件 一、目的： 本次物業(yè)管理招標(biāo)的目的是通過招標(biāo)方式選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為 開發(fā)的 項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。 （ 2） 投 標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)人 提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 提供 超出 《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管 理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 的 服務(wù) 。 注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元 /月 .平方米。 （ 四 ）要求達(dá)到的管理目標(biāo)： 招標(biāo)人可以對(duì)中標(biāo)人提出階段性管理目標(biāo)。 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過 10 家時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目和投標(biāo)申請(qǐng)人的實(shí)際情況確定篩選條件，從中選擇不少于 5 家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。 4 投標(biāo)函，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、管理目標(biāo)及其他履約承諾等； 技術(shù)部分，包括服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、主要工作環(huán)節(jié)運(yùn)行程序及檢查方法、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)部管理制度； 商務(wù)部分，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、其他委托代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)形式以及相應(yīng)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支測(cè)算； 資信部分，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)等級(jí)證書副本復(fù)印件、管理業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要管理人員資格證書等情況。 （ 4） 如參加投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有在管 政府保障性住房 項(xiàng)目的，管理 項(xiàng)目 證明材料 需按照附件 五規(guī)定的 形式提供。按照規(guī)定時(shí)限遞交到天津市物業(yè)管理 招投標(biāo)服務(wù)中心。 （ 3）投標(biāo)文件中字體、圖表未使用黑色打印的。 （ 7）投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)中有照片展示的。 決標(biāo)會(huì)后各投標(biāo)人的投標(biāo)文件，不得以任何理由要求更改。 （二）投標(biāo)人如對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目有疑問，請(qǐng)于 年 月 日 時(shí)派代表到 集合進(jìn)行該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察。 （三）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人提出的疑問應(yīng)當(dāng)予以澄清，并以書面形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人。具體方法如下： （ 1）當(dāng)招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng) 7 評(píng)審后，依序推薦不超過 3 個(gè)中標(biāo)候選人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的排序確定中標(biāo)人。具體方法如下： （ 1）當(dāng)招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審后
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