宏福老年公寓項目建設可行性研究報告代項目建議書-wenkub
2023-05-18 23:05:20 本頁面
【正文】 料困難，看病求醫(yī)不便，老人不但要承受精神上孤獨的折磨，更要承受物質上生活質量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴重傷害。預計2013年，我國老齡人口將突破2億員大關。宏福老年公寓項目建設可行性研究報告 宏福老年公寓項目建設可行性研究報告目錄第一章項目背景第二章市場分析第三章建設規(guī)模第四章投資估算第五章效益評估第六章項目實施第七章結論第一章 項目背景一、項目建設的必要性解決老齡化社會問題的需要據世界衛(wèi)生組織資料公布：一個國家60歲以上老年人在總人口中所占比例超過10%，65歲以上老年人在總人口中所占比例超過7%，就標志著這個地區(qū)進入了老齡化社會。屆時需要生活照料的老年人口數量將會急劇增多，如何解決老年人養(yǎng)老問題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場。傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會養(yǎng)老機構將應運而生。據統(tǒng)計全省每年大約有10%老年人愿意入住專業(yè)化養(yǎng)老機構養(yǎng)老，床位供不應求。本報告由此而產生。第二章市場分析一、市場預測老齡人口從統(tǒng)計資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺、威海三市總人口1815萬，其中市區(qū)人口664萬。行政管理屬于國家行政人員、護理人員為社會聘用人員。如按離退休干部職工人口10%選擇養(yǎng)老機構消費，按人均消費10000元計算，則消費總額為：10萬10000元=10億元。是全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經濟區(qū)。經營理念公司致力于為天下父母提供高品質的居住環(huán)境和溫馨服務。營銷方式全國候鳥養(yǎng)老聯盟品牌連鎖經營社區(qū)入住采用國際俱樂部會員制形式運營服務管理。宏福老年公寓項目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內。二、功能規(guī)劃宏福老年公寓項目規(guī)劃設計單位：乳山市長城工程設計有限公司宏福老年公寓項目規(guī)劃依據科學規(guī)劃理念和完美服務功能需要，采用園林式、無障礙化國際老年公寓住宅標準規(guī)劃設計，全新打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據老年人生活特點，居住習慣，將社區(qū)建成酒店式住宅小區(qū)、健康護理區(qū)和休閑娛樂區(qū)三大服務功能。各房間設有獨立衛(wèi)生間，24小時熱水洗浴、冷暖空調，配置家私、電視、電話、網絡和呼叫裝置等。每棟規(guī)格為：占地面積250㎡，建筑面積280㎡、雙層；每棟售價100萬元。它由預防保健、診療護理和康體養(yǎng)生三部分組成。休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)依據社區(qū)整體規(guī)劃要求，科學合理精心布局，在保障林地生態(tài)環(huán)境基礎上，按照老年公寓住宅標準要求，著力打造老年休閑文化廣場。三、公共設施規(guī)劃公共設施規(guī)劃，包括水、電、給排水、電視、電信、消防、污水、垃圾等環(huán)境設施，按乳山市城市規(guī)劃要求配置和改造。②《山東省建筑工程綜合概（預）算定額》。具體明細如表。力爭2012年5月迎來首批客人入園居住。因此，項目經營好壞，關鍵是收費是否合理。經營理念：健康快樂家園，精彩生活體驗。二、品牌推廣全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。C、舉行盛大的入園居住慶典儀式，立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開園信息。三、時間安排品牌包裝階段（從2011年9月至2012年3月）
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