宏福老年公寓項目建設可行性研究報告代項目建議書(完整版)
【正文】 A、組建優(yōu)秀營銷服務團隊，科學設置營銷網絡體系（煙臺、乳山、萊陽、威海、青島）B、全方位開展教育培訓，努力提高員工從業(yè)整體綜合素質。綜上所述：本項目建設可行、效益可觀、意義重大、前景廣闊。進行促銷，擴大數量。歷史使命：致力于為天下父母提供高品質的居住環(huán)境和溫馨服務。每年可實現利潤1464萬元，8年可收回全部投資。二、項目投資估算宏福老年公寓項目投資大，周期長，故分期實施，一期項目建設投資估算7681萬元，其中，基礎配套設施620萬元、住宅小區(qū)5175萬元、綜合服務設施1541萬元、土地租金345萬元。老年人在此不僅能悠閑散步、運動健身、增強體能，還能結交朋友、參加活動，享受休閑時光，陶冶心情，品味田園生活。定期為每位居住老年人提供家庭醫(yī)生服務和全面健康護理服務。居住標準有單人間23平方，雙人間27平方，豪華套間38平方。第三章 建設規(guī)模一、項目概況宏福老年公寓項目建設由乳山市民政局與乳山市宏福老年公寓管理有限公司合作開發(fā)。社區(qū)將形成以居家養(yǎng)老、健康護理、休閑度假為一身的新型生活方式，真正讓老年人過上“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”的幸福晚年生活。三市60歲以上老年城鎮(zhèn)人口158萬，按人均年消費8000元計算，則消費總額為：158萬8000元/年=126億元如按60歲以上老年城鎮(zhèn)人口10%選擇養(yǎng)老機構消費，按人均年消費10000元計算，則消費總額為：10000元/年=。意見要求各級政府加大社會服務體系建設力度，建立自然增長機制，采取民辦公助、公建民營的運營制度，對于非營利性的民辦養(yǎng)老機構，在建設期按照建設規(guī)模、投資總額、土地租期等指標，一次性或分期給予建設補貼；同時在運營期內，按照床位數，收養(yǎng)人數等指標，給予一定的運營補貼。全省現有養(yǎng)老機構673家，多數為公辦和鎮(zhèn)辦，且設施簡陋和交通不便。預計2013年，我國老齡人口將突破2億員大關。屆時需要生活照料的老年人口數量將會急劇增多，如何解決老年人養(yǎng)老問題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場。據統(tǒng)計全省每年大約有10%老年人愿意入住專業(yè)化養(yǎng)老機構養(yǎng)老，床位供不應求。第二章市場分析一、市場預測老齡人口從統(tǒng)計資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺、威海三市總人口1815萬，其中市區(qū)人口664萬。如按離退休干部職工人口10%選擇養(yǎng)老機構消費，按人均消費10000元計算，則消費總額為：10萬10000元=10億元。經營理念公司致力于為天下父母提供高品質的居住環(huán)境和溫馨服務。宏福老年公寓項目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內。各房間設有獨立衛(wèi)生間，24小時熱水洗浴、冷暖空調，配置家私、電視、電話、網絡和呼叫裝置等。它由預防保健、診療護理和康體養(yǎng)生三部分組成。三、公共設施規(guī)劃公共設施規(guī)劃，包括水、電、給排水、電視、電信、消防、污水、垃圾等環(huán)境設施，按乳山市城市規(guī)劃要求配置和改造。具體明細如表。因此，項目經營好壞，關鍵是收費是否合理。二、品牌推廣全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。三、時間安排品牌包裝階段（從2011年9月至2012年3月）品牌推廣階段（從20
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