宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告代項目建議書-文庫吧
2025-04-18 23:05 本頁面
【正文】 貼。第二章市場分析一、市場預(yù)測老齡人口從統(tǒng)計資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺、威海三市總?cè)丝?815萬，其中市區(qū)人口664萬。所屬三市60歲以上老年人口為264萬，城鎮(zhèn)老年人口158萬，擁有離退休干部職工100萬。養(yǎng)老設(shè)施所屬三市現(xiàn)有各種類型（敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施300余所，床位68000余張?，F(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施所有制形式均屬于各級政府，由地方財政供養(yǎng)。行政管理屬于國家行政人員、護(hù)理人員為社會聘用人員。由于當(dāng)?shù)卣斄τ邢蓿鞣N類型養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模較小，設(shè)備簡陋，交通不便，經(jīng)營性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)微乎其微，三市目前沒有一家中等規(guī)模品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。消費(fèi)市場從青島、煙臺、威海三市60歲以上老年人口統(tǒng)計分析，具有以下養(yǎng)老消費(fèi)市場。三市60歲以上老年城鎮(zhèn)人口158萬，按人均年消費(fèi)8000元計算，則消費(fèi)總額為：158萬8000元/年=126億元如按60歲以上老年城鎮(zhèn)人口10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均年消費(fèi)10000元計算，則消費(fèi)總額為：10000元/年=。如按離退休干部職工人口10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均消費(fèi)10000元計算，則消費(fèi)總額為：10萬10000元=10億元。經(jīng)濟(jì)狀況三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入30241元，退休老年群體年人均養(yǎng)老待遇19188元。膠東半島城市群是我國最具經(jīng)濟(jì)活力地區(qū)之一。半島城市群城市化水平達(dá)到60%。是全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)。以上述數(shù)字不難看出，膠東半島所屬三市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆６?、市場定位根?jù)膠東半島老齡人口多，養(yǎng)老設(shè)施差，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場大的特點(diǎn)，經(jīng)乳山市發(fā)改局批準(zhǔn)，乳山市工商行政管理部門核準(zhǔn)，注冊成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體，以實(shí)現(xiàn)健康快樂老年新生活為目標(biāo)的中高檔養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)將形成以居家養(yǎng)老、健康護(hù)理、休閑度假為一身的新型生活方式，真正讓老年人過上“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”的幸福晚年生活。經(jīng)營理念公司致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。崇尚樂居養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。客戶群體因項目投資大，周期長，項目建設(shè)分期實(shí)施，首期于2012年5月入園居住。一期服務(wù)客戶對象為60歲以上，文化素質(zhì)相對較高，有養(yǎng)老金和醫(yī)保，生活能自理的離退休老年群體。營銷方式全國候鳥養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營社區(qū)入住采用國際俱樂部會員制形式運(yùn)營服務(wù)管理。宏福老年公寓管理有限公司投資建設(shè)項目名稱為：宏福老年公寓。宏福老年公寓項目建設(shè)已被中國社會工作協(xié)會社會養(yǎng)老工作委員會授予養(yǎng)老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項目榮譽(yù)稱號。第三章 建設(shè)規(guī)模一、項目概況宏福老年公寓項目建設(shè)由乳山市民政局與乳山市宏福老年公寓管理有限公司合作開發(fā)。宏福老年公寓項目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內(nèi)。地域位居垛山山脈西端，依山傍水，坐北朝南，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，周邊果樹森林環(huán)抱，空氣清新，猶如世外桃源，人間仙境。項目占地總面積4
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