安陽近期房地產(chǎn)市場調(diào)查-wenkub
2023-05-18 18:39:44 本頁面
【正文】 line Group, 2022 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 Copyright Centaline Group, 2022 恒大綠洲 是恒大在安陽市場的第一個項目，占地面積千余畝，項目延續(xù)恒大產(chǎn)品系類的一貫手法，是繼京林、華強城后安陽市場新的標桿項目 重點項目分析 恒大綠洲 1 2 6 5 4 3 項目位置：安陽人民大道與光明路交匯處向南 200米 項目占地面積： 1000畝，首期為 88畝 總建筑面積：首批 容積率： 銷售均價： 5500元 /㎡ 物業(yè)類型：高層 建筑風格：新古典主義 配套：會所、 商業(yè)街、幼兒園、小學、中央水景、車位 目前在售為一期的一批產(chǎn)品，面積 40㎡ 173㎡之間，主要以 120140㎡三房和四房為主，占比在 70%80%，84㎡兩房占比在 10%以上， 173180㎡大戶型集中在一層，一梯兩戶。 重點項目分析 3標準層平面圖 62單元首層平面圖 62單元標準層平面圖 63單元標準層平面圖 1，在產(chǎn)品設計上，采用首層兩戶，其余標準層兩梯三戶和兩梯四戶產(chǎn)品； 2，在設計上，保證每戶的通風采光要求； 3，一房產(chǎn)品設計方正實用，無浪費空間；三房動靜相宜，雙陽臺設計； 170㎡大戶型產(chǎn)品設計在首層，一梯兩戶，保證產(chǎn)品的尊貴感和舒適度。 Copyright Centaline Group, 2022 從恒大園林景觀的細部可以看出，項目園林的用材很一般，但項目的景觀和示范做的比較到位，彌補了在用材上的缺陷。 園林景觀：采用中央大水景，大量歐洲小品，精美的園林及樣板示范區(qū)，增加項目的吸引力。 重點項目分析 香格里拉 項目位置：安陽燈塔路與永明路交匯處 項目占地面積： 2349畝，一期為 500畝 總建筑面積： 100萬方，一期 30萬方 容積率： 銷售均價： 52005800元 /㎡ 物業(yè)類型：高層（目前在售），多層 配套： 商業(yè)街、幼兒園、車位、會所 目前在售為一期產(chǎn)品，目前僅 1， 2， 5， 6，12， 18， 24有房可售，且均為高層，其中 24一梯兩戶，共 95套，面積區(qū)間為 160170㎡，已推出3個月，銷售 2/3，均價在 5200元 /㎡， 6月底推出的1一梯三戶， 96套，面積區(qū)間在 159224㎡，已售出 40余套，銷售情況較好，一次性優(yōu)惠 3個點，按揭1個點，一次性和按揭比例為 3:7 ，在 調(diào)價格。 重點項目分析
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1