安陽近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查(完整版)
【正文】 位置：安陽人民大道與光明路交匯處向南 200米 項(xiàng)目占地面積： 1000畝，首期為 88畝 總建筑面積：首批 容積率： 銷售均價(jià)： 5500元 /㎡ 物業(yè)類型：高層 建筑風(fēng)格：新古典主義 配套：會(huì)所、 商業(yè)街、幼兒園、小學(xué)、中央水景、車位 目前在售為一期的一批產(chǎn)品，面積 40㎡ 173㎡之間，主要以 120140㎡三房和四房為主，占比在 70%80%，84㎡兩房占比在 10%以上， 173180㎡大戶型集中在一層，一梯兩戶。 Copyright Centaline Group, 2022 從恒大園林景觀的細(xì)部可以看出，項(xiàng)目園林的用材很一般，但項(xiàng)目的景觀和示范做的比較到位，彌補(bǔ)了在用材上的缺陷。 重點(diǎn)項(xiàng)目分析 香格里拉 項(xiàng)目位置：安陽燈塔路與永明路交匯處 項(xiàng)目占地面積： 2349畝，一期為 500畝 總建筑面積： 100萬方，一期 30萬方 容積率： 銷售均價(jià)： 52005800元 /㎡ 物業(yè)類型：高層（目前在售），多層 配套： 商業(yè)街、幼兒園、車位、會(huì)所 目前在售為一期產(chǎn)品，目前僅 1， 2， 5， 6，12， 18， 24有房可售，且均為高層，其中 24一梯兩戶，共 95套，面積區(qū)間為 160170㎡，已推出3個(gè)月，銷售 2/3，均價(jià)在 5200元 /㎡， 6月底推出的1一梯三戶， 96套，面積區(qū)間在 159224㎡，已售出 40余套，銷售情況較好，一次性優(yōu)惠 3個(gè)點(diǎn)，按揭1個(gè)點(diǎn)，一次性和按揭比例為 3:7 ，在 調(diào)價(jià)格。 Copyright Centaline Group, 2022 推出時(shí)間 2022年 3月 2022年 7月 2022年 12月 2022年 2月 2022年 6月 推出產(chǎn)品 高層 持續(xù)銷售 持續(xù)銷售 持續(xù)銷售 加推二期 均價(jià)（元 /平米） 2800 3200 3500 4000 4300 開發(fā)商 安陽華強(qiáng)新城市發(fā)展有限公 司 物業(yè)地址 安陽市中華路與弦歌大道交叉口 東北片區(qū) 物業(yè)類型 住宅 產(chǎn)品形態(tài) 別墅，多層，小高層，高層 占地面積 1108畝（住宅區(qū) 794） 總建面積 （住宅區(qū) ） 容積率 綠化率 % 總戶數(shù) 10000戶（一期 1043戶） 車庫 1:1，且為半地下全景車庫 基本信息 項(xiàng)目特色 推盤計(jì)劃 1100畝規(guī)模，并配有酒店和商業(yè)街，在城市陌生區(qū)域，屬于拓荒者，開發(fā)初期高舉高打，平價(jià)入市，隨著項(xiàng)目自身推廣的加強(qiáng)和市場(chǎng)發(fā)展，項(xiàng)目價(jià)格逐漸攀升，隨著恒大的崛起，其在安陽的標(biāo)
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