【正文】 的位置和 潔 具高低尺寸確 定。自行施工的可以由 責(zé) 任 簽約設(shè)計(jì)師 完成。 設(shè)計(jì) 初稿：一般由 責(zé) 任 簽約設(shè)計(jì)師 完成， 並極 大的程度上 決 定了施工 費(fèi) 用。 方案 設(shè)計(jì) 成果《平面 佈 置 圖 （初稿）》、 設(shè)計(jì) 效果 圖 四 .設(shè)計(jì) 初稿 佈 局 設(shè)計(jì) 在方案 設(shè)計(jì) 基 礎(chǔ) 上完成 細(xì)節(jié) 的 補(bǔ) 充和深化 設(shè)計(jì) 。 房屋特徵首先包括房型、朝向、 樓層 等因素，以及各功能 區(qū) 的 聯(lián)繫 。 但 絕對(duì) 不能 從 第一次 簡(jiǎn)單 的交 談 中得出 這個(gè) 人不好的 結(jié)論 。 與設(shè)計(jì)師 合作一定要守 時(shí) ， 這 是 雙 方的。 設(shè)計(jì) 收 費(fèi) 水 準(zhǔn) ：根 據(jù)設(shè)計(jì)師 水 準(zhǔn) 收 費(fèi) 不同，一般最高的是知名 設(shè)計(jì)師 ，收 費(fèi) 最高可 達(dá)數(shù)萬(wàn) ，往往 為 外籍或港 臺(tái) 人士；其次是高 級(jí)設(shè)計(jì)師 ，一般不少於 150 元 /平米；然後是主任 設(shè)計(jì)師 ，一般在 12070 元 /平米之 間 ；一般 設(shè)計(jì)師 收 費(fèi)為 7545元 /平米之 間 。此外，如 曬圖儀 等 設(shè)備 ，由於企 業(yè)業(yè)務(wù) 量的限制和 購(gòu) 置成本高，一般是委 託專業(yè)機(jī)構(gòu) 完成，一般企 業(yè) 是 沒(méi) 有的。 一般的 設(shè)計(jì) 公司往往 會(huì)對(duì) 自己的 設(shè)計(jì) 公司精心 設(shè)計(jì) ，因此， 設(shè)計(jì) 公司自身的 裝 潢往往也能看出 該 公司的 設(shè)計(jì) 水 準(zhǔn) 和 設(shè)計(jì)風(fēng) 格。 此外， 設(shè)計(jì) 公司的水 準(zhǔn)並 不能完全 體現(xiàn) 在 簡(jiǎn)單 的相互比 較 之上，只有 適 合自己的才是最好的； 設(shè)計(jì) 公司 內(nèi) 部 設(shè)計(jì)師 之 間 也有差 別 。 軟環(huán) 境是考核 設(shè)計(jì) 公司能否 產(chǎn) 生 優(yōu) 秀作品的必 備條 件，只有 設(shè)計(jì)環(huán) 境幽雅、 學(xué)習(xí)條 件好、激 勵(lì)條 件好、考核公平的企 業(yè) 才能 產(chǎn) 生更多好的作品。也有一些 裝 修公司的 設(shè)計(jì)師 是不收 費(fèi) 的。 與設(shè)計(jì)師 合作一定要在事前把 儘 量多的 問(wèn)題 交代清楚。因 為設(shè)計(jì)師 的 創(chuàng) 作 靈感除了 來(lái) 自於第一感 覺(jué) 外，往往更多的 來(lái) 自於 創(chuàng) 作中 過(guò) 程中的改 進(jìn) 。 房屋特徵 還 包括具 體 尺寸，由 測(cè) 量尺寸 決 定。 玄 關(guān) ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格 、 業(yè) 主喜好 確 定是否 採(cǎi) 用，以及造型 客 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 餐 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 樓 梯：根 據(jù) 居室特 點(diǎn) 和家庭成 員 年 齡 和身 體狀況 、 經(jīng)濟(jì) 能力等 來(lái) 考 慮設(shè)計(jì) 方式 臥 室：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 書 房：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 陳設(shè)設(shè)計(jì) 根 據(jù) 方案 設(shè)計(jì)與佈 局 設(shè)計(jì) 同 時(shí) 完成。 五 . 專題 研究 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)內(nèi) 容 包括 進(jìn) 水管 設(shè)計(jì)圖 、排水管 設(shè)計(jì)圖 、 燈 具 線 路 圖 、插座 線 路 圖 、弱 電設(shè)計(jì)圖 、空調(diào)設(shè)計(jì)圖 及 線 路 圖 、地暖以及其他 設(shè)備 的 設(shè)計(jì)圖 。 水槽：在 總體設(shè)計(jì)風(fēng) 格基 礎(chǔ) 上 確 定 潔 具造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟(jì) 能力和需要 選 用 潔 具 電 器：在 總體設(shè)計(jì)風(fēng) 格基 礎(chǔ) 上 確 定 電 器造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟(jì) 能力和需要 選 用 電 器 水 電設(shè)計(jì)師 設(shè)計(jì)內(nèi) 容：水、 強(qiáng)電 、弱 電 進(jìn) 水管 設(shè)計(jì)圖 ：室 內(nèi) 水管走向、 連 接和出口位置。 燈 具 線 路 圖 ：根 據(jù)設(shè)計(jì)載 荷要求，按照 國(guó) 家 規(guī)範(fàn)確 定 燈 具位置， 並佈 置 連線 。 秘笈 普通公寓房 給 水管一般 採(cǎi) 用支管 4， 總 管 6。而 風(fēng) 管尺寸反 過(guò)來(lái) 影 響簽約設(shè)計(jì)師 的 設(shè)計(jì) 。 頂 面 設(shè)計(jì) 房屋 層 高 吊 頂內(nèi)風(fēng) 管、水管高度 設(shè)計(jì) 吊 頂 造型尺度的需要 選 材： 石膏板：表面需用 塗 料， 優(yōu)點(diǎn) 是整 體 感 覺(jué) 好，造 價(jià) 低；缺 點(diǎn) 是易 開 裂，不防水（一般在 衛(wèi) 生 間 、 廚 房易使用防潮型的）。 秘笈 衛(wèi) 生 間 最好 與 外界有 1cm 以上的高差，防止水倒灌入房 間 。 標(biāo) 明材料。 施工 階 段 一、 尋 找施工企 業(yè) 優(yōu) 秀施工企 業(yè) 基本 條 件 資質(zhì) ：建 築裝飾 行 業(yè)專業(yè) 施工 資質(zhì) 分一 級(jí) 、二 級(jí) 、三 級(jí)資質(zhì) 。 這 方面，品牌可以在一定程度上反映企 業(yè) 的 誠(chéng) 信水 準(zhǔn) 。 預(yù) 算 報(bào)價(jià) 方式是按空 間 面， 還 是按 單個(gè) 房 間 ，意思是指如在 計(jì) 算地面， 則 所有各 個(gè) 房 間 一 塊 列出； 還 是 單獨(dú) 客 廳 列出地面、 牆 面、 頂 面。 管理 費(fèi)談 判，力求降到最低。防止 亂 收 費(fèi) 。由 誰(shuí)負(fù)責(zé) 收取。一般 詳細(xì)寫 明房屋所在地 結(jié) 算方式。 品 質(zhì)驗(yàn) 收 標(biāo)準(zhǔn) 。 違約責(zé) 任。 保修 條 款。 合同 談 判一般 與預(yù) 算同 時(shí)進(jìn) 行，同 時(shí)應(yīng) 明 確 品 質(zhì) 保 證 措施和 費(fèi) 用， 緊 急事 務(wù)處 理原 則 和 辦 法。 場(chǎng) 容 場(chǎng) 貌管理 規(guī) 定， 節(jié)約現(xiàn)場(chǎng) 生活 開 支 費(fèi) 用的 規(guī) 定。 現(xiàn)場(chǎng) 管理差 異 ：有的 隊(duì) 伍施工 時(shí)現(xiàn)場(chǎng)髒亂 差，不注意 節(jié)約 用水用 電 ；好的 隊(duì)伍 應(yīng)該 做到 落手清 ，每日清理 現(xiàn)場(chǎng) ， 實(shí) 行 5S 管理。建 議 根 據(jù) 工人特點(diǎn) 和 實(shí)際 情 況 ，有必要 時(shí) 可以及 時(shí)調(diào) 整。 對(duì)違 反原 則 的 問(wèn)題 必需深查到底，找到責(zé) 任人。 及 時(shí) 解 決 施工 隊(duì) 的 難題 。 業(yè) 主付清垃圾清 運(yùn)費(fèi) （根 據(jù)預(yù) 算洽 談 的情 況來(lái)辦 ）。 牆 壁 頂 面地面：平整、垂直、裂 縫 是否有影 響 、 結(jié)構(gòu) 是否有 問(wèn)題 、 無(wú) 漏水。 其他 設(shè)備 如地暖、中央吸 塵 系 統(tǒng) 、智慧 佈線 系 統(tǒng) 、 淨(jìng) 水系 統(tǒng) 等安排 進(jìn)場(chǎng) 工作程式 劃 水平 線 、管路走向 線 —— 各工 種 敲 牆 、砌 牆 —— 小工或泥工 澆築樓 梯基 礎(chǔ) 、 樓 板 —— 泥工、 鋼 筋工 鑽 空 調(diào) 洞、排 氣 扇洞 —— 外包打洞工人 給 水管 —— 水工 電線 —— 電 工 弱 電線 —— 電 工或外包 專業(yè) 智慧 佈線 施工 隊(duì) 驗(yàn) 收 —— 專業(yè) 人 員 +業(yè) 主 測(cè) 量水 電專 案的工程量 —— 預(yù) 算人 員 +業(yè) 主 工作 時(shí)間 一般 2 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同 DIY 管理指南 施工 隊(duì) 人 員 ：一般 23 人，可另聘小工 1 名。根 據(jù)裝 修事故 統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn) ， PPR管漏水率大大低於 銅 管，安 裝 方便，且使用 壽 命 較長(zhǎng) ， 據(jù) 材料商 廣 告 為 50 年。 結(jié)構(gòu)牆 一定要禁止敲，安全始 終 是第一位的！！ 戶 外窗 嚴(yán) 禁改 裝 ，漏水後最難處 理！！ 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門 驗(yàn) 收 設(shè)備 良好， 運(yùn) 行正常 水管 測(cè)壓 、不 滲 漏 燃 氣 管 無(wú)氣 泡 電 路 試 亮，插座接通 牆 壁改建尺寸 無(wú)誤 現(xiàn)澆 混凝土 級(jí) 配合格、 錨 固牢靠 嚴(yán) 格符合 規(guī)範(fàn) 要求，且合格率 應(yīng) 100%才能通 過(guò) 。 木作面 製 作完 畢 後宜立即封底漆二度。 木 製 品建材指南 表面材料 種類 ： 低 價(jià) 位：柳安三 夾 板、 櫸 木三 夾 板、水曲柳 夾 板、沙比利 夾 板 常用四 類 木 種 ：柚木 夾 板、胡桃木 夾 板（分直 紋 、花 紋 ，黑、白）、 櫻 桃木三