【正文】 髒 ，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水， 無(wú)須過(guò) 多的 關(guān) 照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 按 順 序 裝訂 成 冊(cè) 。一般的要求是 單價(jià) 包乾，工程量按 實(shí)結(jié) 算 。 關(guān) 於搬 運(yùn)費(fèi) 、垃圾 費(fèi) 要明 確 ，材料搬 運(yùn)費(fèi) 是否 還 另外收取。一般分 4 次，必需明 確 付款 時(shí)間 、付款 條 件、 總價(jià) 是否正 確 。 進(jìn) 度 標(biāo)準(zhǔn) 。 施工合同洽 談 要 領(lǐng) 採(cǎi) 用北京 2020 版格式合同 時(shí) ，按 規(guī)範(fàn) 要求 寫(xiě) 清具 體內(nèi) 容。 並 在 現(xiàn)場(chǎng)張貼 施工人 員 名 單 和工作 內(nèi) 容、工作 時(shí)間 。 與 施工 隊(duì) 交往的 經(jīng)驗(yàn) 對(duì) 施工 負(fù)責(zé) 人要善於攻心。 明 確裝 修 業(yè) 主 須 知， 業(yè) 主 與 物 業(yè)簽 定有 關(guān)責(zé) 任合同。 設(shè)計(jì)條 件： 設(shè)計(jì)條 件完全正 確無(wú)誤 。 智慧系 統(tǒng) ：目前有一 種 中央 電 路控制系 統(tǒng) ，宜根 據(jù)設(shè)備 商的建 議謹(jǐn) 慎 選 用。 為 下期 準(zhǔn)備 ： 結(jié) 束前 1 周 應(yīng)聯(lián)繫 油漆施工用的材料 並確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 。 九、毛坯施工（泥工） 階 段 毛坯（泥工） 階 段人 員 安排 泥工 小工 工作程式 鋪貼衛(wèi) 生 間牆磚 （ 門(mén) 套安 裝 前） 鋪貼陽(yáng)臺(tái) 地面 磚 鋪貼廚 房 牆磚 （ 門(mén) 套安 裝 前、 櫥櫃 安 裝 前） 浴缸基 礎(chǔ) 砌 築 衛(wèi) 生 間 、 廚 房地面防水 層 衛(wèi) 生 間 地面 廚 房地面 工作 時(shí)間 一般 3 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同，需要 與 木工同 時(shí) 交叉作業(yè) DIY 管理指南 泥工施工人 員 ：一般 12 人。 十、 油漆施工 階 段 油漆 階 段人 員 安排 油漆工 小工 工作程式 木作面 膩 子 木作面封底 木作面面漆 牆 壁表面打磨 處 理 牆 壁表面 膩 子 牆 壁表面底漆 牆 壁表面面漆 牆紙 粘 貼 工作 時(shí)間 一般 2 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同， 單獨(dú) 作 業(yè) DIY 管理指南 油漆工施工人 員 ：一般 13 人。 塗 料考 慮 家庭人 員 ，有小孩的家庭 儘 量考 慮 耐擦洗 。 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 潔 具 連 接 無(wú)滲 漏 浴缸、 馬 桶盛水 無(wú)滲 漏 龍頭 出水 順暢 ， 開(kāi)關(guān) 有效，左冷右 熱 工程量 確認(rèn) ，增 減專(zhuān) 案 確認(rèn) 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書(shū) 面 檔並 由 雙 方 簽 字 潔 具 選 用合理，宜符合 個(gè) 人需求，忌不考 慮經(jīng)濟(jì)條 件而追求高 價(jià)產(chǎn) 品的消 費(fèi)思 維 。 維護(hù) 指南 定期清 潔 ：如果不能每天清 潔 ，至少每 週應(yīng) 有一次。原有的物品 儘 量少搬到新家，否 則 ，你 會(huì) 感 覺(jué) 家 裏 太 擠 了。 清 潔 ，建 議 自己做一遍，可以 發(fā)現(xiàn)殘 留缺陷，便於整改。 油漆工 製 品建材指南 表面材料 種類(lèi) ： 面 磚 ：普通 磚 ， 顏 色、花 紋 多 樣 ，一般可以做 牆 面、地面 磚 拋 光 磚 ：表面光滑、光亮， 較 普通面 磚 厚 ?；?磚 ：表面光滑、光亮，但 較拋 光 磚緻 密，不 滲 水，硬度比 鋼 硬（可用 鑰匙 劃 ， 應(yīng)該 不能 劃傷 ） 馬賽 克：目前的 馬賽 克品 種 和工 藝 逐 漸 增加， 優(yōu)質(zhì) 玻璃 馬賽 克 價(jià) 格昂 貴 ，在300 元 /平米以上，可以 點(diǎn)綴 使用 大理石：因 為 大理石含 輻 射元素， 儘 量挑 選淺 色、 優(yōu)質(zhì)產(chǎn) 品，且室 內(nèi)儘 量少用。 泥 工 製 品建材指南 表面材料 種類(lèi) ： 面 磚 ：普通 磚 ， 顏 色、花 紋 多 樣 ，一般可以做 牆 面、地面 磚 拋 光 磚 ：表面光滑、光亮， 較 普通面 磚 厚 ?；?磚 ：表面光滑、光亮，但 較拋 光 磚緻 密，不 滲 水，硬度比 鋼 硬（可用 鑰匙 劃 ， 應(yīng)該 不能 劃傷 ） 馬賽 克：目前的 馬賽 克品 種 和工 藝 逐 漸 增加， 優(yōu)質(zhì) 玻璃 馬賽 克 價(jià) 格昂 貴 ，在300 元 /平米以上，可以 點(diǎn)綴 使用 大理石：因 為 大理石含 輻 射元素， 儘 量挑 選淺 色、 優(yōu)質(zhì)產(chǎn) 品，且室 內(nèi)儘 量少用。 實(shí) 用型 傢 俱宜精 緻 ，但 風(fēng) 格 應(yīng)與 家庭其他定制木作面 協(xié)調(diào) 考 慮 。 木作面 製 作完 畢 後宜立即封底漆二度。根 據(jù)裝 修事故 統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn) ， PPR管漏水率大大低於 銅 管，安 裝 方便，且使用 壽 命 較長(zhǎng) ， 據(jù) 材料商 廣 告 為 50 年。 牆 壁 頂 面地面：平整、垂直、裂 縫 是否有影 響 、 結(jié)構(gòu) 是否有 問(wèn)題 、 無(wú) 漏水。 及 時(shí) 解 決 施工 隊(duì) 的 難題 。建 議 根 據(jù) 工人特點(diǎn) 和 實(shí)際 情 況 ，有必要 時(shí) 可以及 時(shí)調(diào) 整。 場(chǎng) 容 場(chǎng) 貌管理 規(guī) 定， 節(jié)約現(xiàn)場(chǎng) 生活 開(kāi) 支 費(fèi) 用的 規(guī) 定。 保修 條 款。 品 質(zhì)驗(yàn) 收 標(biāo)準(zhǔn) 。由 誰(shuí)負(fù)責(zé) 收取。 管理 費(fèi)談 判，力求降到最低。 這 方面，品牌可以在一定程度上反映企 業(yè) 的 誠(chéng) 信水 準(zhǔn) 。 標(biāo) 明材料。 頂 面 設(shè)計(jì) 房屋 層 高 吊 頂內(nèi)風(fēng) 管、水管高度 設(shè)計(jì) 吊 頂 造型尺度的需要 選 材： 石膏板：表面需用 塗 料， 優(yōu)點(diǎn) 是整 體 感 覺(jué) 好，造 價(jià) 低；缺 點(diǎn) 是易 開(kāi) 裂，不防水（一般在 衛(wèi) 生 間 、 廚 房易使用防潮型的）。 秘笈 普通公寓房 給 水管一般 採(cǎi) 用支管 4， 總 管 6。 水槽：在 總體設(shè)計(jì)風(fēng) 格基 礎(chǔ) 上 確 定 潔 具造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟(jì) 能力和需要 選 用 潔 具 電 器：在 總體設(shè)計(jì)風(fēng) 格基 礎(chǔ) 上 確 定 電 器造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟(jì) 能力和需要 選 用 電 器 水 電設(shè)計(jì)師 設(shè)計(jì)內(nèi) 容：水、 強(qiáng)電 、弱 電 進(jìn) 水管 設(shè)計(jì)圖 ：室 內(nèi) 水管走向、 連 接和出口位置。 玄 關(guān) ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格 、 業(yè) 主喜好 確 定是否 採(cǎi) 用，以及造型 客 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 餐 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 樓 梯：根 據(jù) 居室特 點(diǎn) 和家庭成 員 年 齡 和身 體狀況 、 經(jīng)濟(jì) 能力等 來(lái) 考 慮設(shè)計(jì) 方式 臥 室：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 書(shū) 房：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 陳設(shè)設(shè)計(jì) 根 據(jù) 方案 設(shè)計(jì)與佈 局 設(shè)計(jì) 同 時(shí) 完成。因 為設(shè)計(jì)師 的 創(chuàng) 作 靈感除了 來(lái) 自於第一感 覺(jué) 外，往往更多的 來(lái) 自於 創(chuàng) 作中 過(guò) 程中的改 進(jìn) 。也有一些 裝 修公司的 設(shè)計(jì)師 是不收 費(fèi) 的。 此外， 設(shè)計(jì) 公司的水 準(zhǔn)並 不能完全 體現(xiàn) 在 簡(jiǎn)單 的相互比 較 之上，只有 適 合自己的才是最好的； 設(shè)計(jì) 公司 內(nèi) 部 設(shè)計(jì)師 之 間 也有差 別 。此外，如 曬圖儀 等 設(shè)備 ，由於企 業(yè)業(yè)務(wù) 量的限制和 購(gòu) 置成本高，一般是委 託專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu) 完成，一般企 業(yè) 是 沒(méi) 有的。 與設(shè)計(jì)師 合作一定要守 時(shí) ， 這 是 雙 方的。 房屋特徵首先包括房型、朝向、 樓層 等因素，以及各功能 區(qū) 的 聯(lián)繫 。 設(shè)計(jì) 初稿