【正文】 水管宜 儘 量走吊 頂 裏 面， 這樣 ，即使漏水也容易被 發(fā)現(xiàn) ，同 時(shí) 能最大限度的降低地板的 損 失。自行施工的可以由 責(zé) 任 簽約設(shè)計(jì)師 完成。 方案 設(shè)計(jì) 成果《平面 佈 置 圖 （初稿）》、 設(shè)計(jì) 效果 圖 四 .設(shè)計(jì) 初稿 佈 局 設(shè)計(jì) 在方案 設(shè)計(jì) 基 礎(chǔ) 上完成 細(xì)節(jié) 的 補(bǔ) 充和深化 設(shè)計(jì) 。 但 絕對(duì) 不能 從 第一次 簡(jiǎn)單 的交 談 中得出 這個(gè) 人不好的 結(jié)論 。 設(shè)計(jì) 收 費(fèi) 水 準(zhǔn) ：根 據(jù)設(shè)計(jì)師 水 準(zhǔn) 收 費(fèi) 不同，一般最高的是知名 設(shè)計(jì)師 ，收 費(fèi) 最高可 達(dá)數(shù)萬(wàn) ，往往 為 外籍或港 臺(tái) 人士；其次是高 級(jí)設(shè)計(jì)師 ，一般不少於 150 元 /平米；然後是主任 設(shè)計(jì)師 ，一般在 12070 元 /平米之 間 ；一般 設(shè)計(jì)師 收 費(fèi)為 7545元 /平米之 間 。 一般的 設(shè)計(jì) 公司往往 會(huì)對(duì) 自己的 設(shè)計(jì) 公司精心 設(shè)計(jì) ，因此， 設(shè)計(jì) 公司自身的 裝 潢往往也能看出 該 公司的 設(shè)計(jì) 水 準(zhǔn) 和 設(shè)計(jì)風(fēng) 格。 軟環(huán) 境是考核 設(shè)計(jì) 公司能否 產(chǎn) 生 優(yōu) 秀作品的必 備條 件，只有 設(shè)計(jì)環(huán) 境幽雅、 學(xué)習(xí)條 件好、激 勵(lì)條 件好、考核公平的企 業(yè) 才能 產(chǎn) 生更多好的作品。 與設(shè)計(jì)師 合作一定要在事前把 儘 量多的 問(wèn)題 交代清楚。 房屋特徵 還 包括具 體 尺寸，由 測(cè) 量尺寸 決 定。 五 . 專(zhuān)題 研究 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)內(nèi) 容 包括 進(jìn) 水管 設(shè)計(jì)圖 、排水管 設(shè)計(jì)圖 、 燈 具 線(xiàn) 路 圖 、插座 線(xiàn) 路 圖 、弱 電設(shè)計(jì)圖 、空調(diào)設(shè)計(jì)圖 及 線(xiàn) 路 圖 、地暖以及其他 設(shè)備 的 設(shè)計(jì)圖 。 燈 具 線(xiàn) 路 圖 ：根 據(jù)設(shè)計(jì)載 荷要求，按照 國(guó) 家 規(guī)範(fàn)確 定 燈 具位置， 並佈 置 連線(xiàn) 。而 風(fēng) 管尺寸反 過(guò)來(lái) 影 響簽約設(shè)計(jì)師 的 設(shè)計(jì) 。 秘笈 衛(wèi) 生 間 最好 與 外界有 1cm 以上的高差，防止水倒灌入房 間 。 施工 階 段 一、 尋 找施工企 業(yè) 優(yōu) 秀施工企 業(yè) 基本 條 件 資質(zhì) ：建 築裝飾 行 業(yè)專(zhuān)業(yè) 施工 資質(zhì) 分一 級(jí) 、二 級(jí) 、三 級(jí)資質(zhì) 。 預(yù) 算 報(bào)價(jià) 方式是按空 間 面， 還 是按 單個(gè) 房 間 ，意思是指如在 計(jì) 算地面， 則 所有各 個(gè) 房 間 一 塊 列出； 還 是 單獨(dú) 客 廳 列出地面、 牆 面、 頂 面。防止 亂 收 費(fèi) 。一般 詳細(xì)寫(xiě) 明房屋所在地 結(jié) 算方式。 違約責(zé) 任。 合同 談 判一般 與預(yù) 算同 時(shí)進(jìn) 行，同 時(shí)應(yīng) 明 確 品 質(zhì) 保 證 措施和 費(fèi) 用， 緊 急事 務(wù)處 理原 則 和 辦 法。 現(xiàn)場(chǎng) 管理差 異 ：有的 隊(duì) 伍施工 時(shí)現(xiàn)場(chǎng)髒亂 差，不注意 節(jié)約 用水用 電 ；好的 隊(duì)伍 應(yīng)該 做到 落手清 ，每日清理 現(xiàn)場(chǎng) ， 實(shí) 行 5S 管理。 對(duì)違 反原 則 的 問(wèn)題 必需深查到底，找到責(zé) 任人。 業(yè) 主付清垃圾清 運(yùn)費(fèi) （根 據(jù)預(yù) 算洽 談 的情 況來(lái)辦 ）。 其他 設(shè)備 如地暖、中央吸 塵 系 統(tǒng) 、智慧 佈線(xiàn) 系 統(tǒng) 、 淨(jìng) 水系 統(tǒng) 等安排 進(jìn)場(chǎng) 工作程式 劃 水平 線(xiàn) 、管路走向 線(xiàn) —— 各工 種 敲 牆 、砌 牆 —— 小工或泥工 澆築樓 梯基 礎(chǔ) 、 樓 板 —— 泥工、 鋼 筋工 鑽 空 調(diào) 洞、排 氣 扇洞 —— 外包打洞工人 給 水管 —— 水工 電線(xiàn) —— 電 工 弱 電線(xiàn) —— 電 工或外包 專(zhuān)業(yè) 智慧 佈線(xiàn) 施工 隊(duì) 驗(yàn) 收 —— 專(zhuān)業(yè) 人 員 +業(yè) 主 測(cè) 量水 電專(zhuān) 案的工程量 —— 預(yù) 算人 員 +業(yè) 主 工作 時(shí)間 一般 2 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同 DIY 管理指南 施工 隊(duì) 人 員 ：一般 23 人，可另聘小工 1 名。 結(jié)構(gòu)牆 一定要禁止敲，安全始 終 是第一位的！！ 戶(hù) 外窗 嚴(yán) 禁改 裝 ，漏水後最難處 理??！ 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 驗(yàn) 收 設(shè)備 良好， 運(yùn) 行正常 水管 測(cè)壓 、不 滲 漏 燃 氣 管 無(wú)氣 泡 電 路 試 亮，插座接通 牆 壁改建尺寸 無(wú)誤 現(xiàn)澆 混凝土 級(jí) 配合格、 錨 固牢靠 嚴(yán) 格符合 規(guī)範(fàn) 要求，且合格率 應(yīng) 100%才能通 過(guò) 。 木 製 品建材指南 表面材料 種類(lèi) ： 低 價(jià) 位：柳安三 夾 板、 櫸 木三 夾 板、水曲柳 夾 板、沙比利 夾 板 常用四 類(lèi) 木 種 ：柚木 夾 板、胡桃木 夾 板（分直 紋 、花 紋 ，黑、白）、 櫻 桃木三夾 板、 楓 木三 夾 板 高 價(jià) 位：黑檀木 夾 板、 鐵 刀木 夾 板、紫檀木 夾 板 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 吊 頂 牢固、平整 門(mén) 方向正 確 、 開(kāi)啟靈 活、四角方正 木 飾 面表面拼接良好， 無(wú)膠 痕、 翹 口 櫃體穩(wěn) 固、介面牢靠 木 龍 骨安 裝 牢固、平整，全 檢無(wú) 咯吱 聲 工程量 確認(rèn) ，增 減專(zhuān) 案 確認(rèn) 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書(shū) 面 檔並 由 雙 方 簽 字 木作面根 據(jù)個(gè) 人喜好 選 用，力求 盡 可能 統(tǒng) 一。 考 慮與 木作面交叉作 業(yè)順 序。 面漆前室 內(nèi)確 保清 潔 ，忌抽 煙 、油污。 DIY 管理指南 所有工 種 施工人 員 到位。 窗 簾 和 傢 俱 進(jìn)場(chǎng) 後再 進(jìn) 行一次 DIY 管理指南 準(zhǔn)備 工具：玻璃清 潔劑 、泡抹 劑 、拖把、抹布 對(duì) 於油漆、 潔 具、地板表面 處 理 應(yīng)輕 柔 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 所有部位合格 工程量 確認(rèn) ，增 減專(zhuān) 案 確認(rèn) 二、窗 簾選購(gòu) 選購(gòu) 窗 簾時(shí)機(jī) 保 潔 之後 窗 簾選購(gòu) 指南 式 樣風(fēng) 格：根 據(jù)設(shè)計(jì)師 建 議 或者 軟裝設(shè)計(jì)師 建 議決 定 材 質(zhì) ：完全可以 體現(xiàn) 家庭的品位，建 議 不宜 選 用太差的材料 製 作：工 廠(chǎng) 生 產(chǎn) 的品 質(zhì) 要好一些 安 裝 ：注意安 裝 牢靠，避免 傷 害 牆 面 三、 傢 俱 進(jìn)場(chǎng) 傢 俱 進(jìn)場(chǎng) 由 傢 俱公司 負(fù)責(zé) 傢 俱 進(jìn)場(chǎng) 指南 地面保 護(hù) ：一般 傢 俱商 會(huì) 提供 鋪 厚地毯， 確 保在地板上 鋪貼 嚴(yán) 禁碰撞：尤其是防止撞 擊牆 面 傢 俱保 護(hù) ：表面包一 層 泡沫 紙 傢 俱 檢 查：大面 無(wú) 裂痕、 傷 痕，拼接牢固 衣 櫃 、 書(shū)櫃 等 現(xiàn)場(chǎng)組裝 的 傢 俱 應(yīng)檢 查拼接是否牢固 四、 電 器 選購(gòu) 電 器 種類(lèi) 大家 電 ：冰箱、洗衣 機(jī) 、 電視 、音 響 系 統(tǒng) 以及其他 設(shè)備 小加 電 ：吸 塵 器、 電飯 堡、微波 爐 、 電 熨斗等 電 器 選購(gòu) 知道指南指南 線(xiàn) 路 ：注意插座是否吻合，一般 16A 插座 較 10A 插座大，二者是不吻合的，安 裝 插座的 時(shí) 候注意 選擇 正 確 的，否 則 ，及 時(shí)調(diào)換 。 八、 維 修 緊 急 維 修 煤 氣洩 露 電 器短路 發(fā)黴 有可能是漏水的徵兆，切忌拖延，及 時(shí) 保修 木 製 品 開(kāi) 裂是常 見(jiàn) 病，需要 維 修，但 難 根治。 電 器使用的注意事 項(xiàng)參見(jiàn)電 器 說(shuō) 明 書(shū) 。 考 慮與 木作面交叉作 業(yè)順 序。 為 下期 準(zhǔn)備 ： 結(jié) 束前 1 周 應(yīng)聯(lián)繫 安 裝 施工用的各 項(xiàng) 材料 並確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 。 為 下期 準(zhǔn)備 ： 結(jié) 束前 1 周 應(yīng)聯(lián)繫 油漆施工用的材料 並確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 。 傢 俱 櫃體 建 議 使用 環(huán) 保 雙 面 貼 塑板 製 作， 這樣 表面 無(wú) 需 塗 油漆 ， 環(huán) 保性能到達(dá) 提高。 七、毛坯施工（木工） 階 段 毛坯（木工） 階 段人 員 安