【正文】 一般 2 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同 DIY 管理指南 施工 隊(duì) 人 員 ：一般 23 人，可另聘小工 1 名。 對(duì)違 反原 則 的 問題 必需深查到底，找到責(zé) 任人。 合同 談 判一般 與預(yù) 算同 時(shí)進(jìn) 行，同 時(shí)應(yīng) 明 確 品 質(zhì) 保 證 措施和 費(fèi) 用， 緊 急事 務(wù)處 理原 則 和 辦 法。一般 詳細(xì)寫 明房屋所在地 結(jié) 算方式。 預(yù) 算 報(bào)價(jià) 方式是按空 間 面， 還 是按 單個(gè) 房 間 ，意思是指如在 計(jì) 算地面， 則 所有各 個(gè) 房 間 一 塊 列出； 還 是 單獨(dú) 客 廳 列出地面、 牆 面、 頂 面。 秘笈 衛(wèi) 生 間 最好 與 外界有 1cm 以上的高差，防止水倒灌入房 間 。 燈 具 線 路 圖 ：根 據(jù)設(shè)計(jì)載 荷要求，按照 國(guó) 家 規(guī)範(fàn)確 定 燈 具位置， 並佈 置 連線 。 房屋特徵 還 包括具 體 尺寸，由 測(cè) 量尺寸 決 定。 軟環(huán) 境是考核 設(shè)計(jì) 公司能否 產(chǎn) 生 優(yōu) 秀作品的必 備條 件，只有 設(shè)計(jì)環(huán) 境幽雅、 學(xué)習(xí)條 件好、激 勵(lì)條 件好、考核公平的企 業(yè) 才能 產(chǎn) 生更多好的作品。 設(shè)計(jì) 收 費(fèi) 水 準(zhǔn) ：根 據(jù)設(shè)計(jì)師 水 準(zhǔn) 收 費(fèi) 不同，一般最高的是知名 設(shè)計(jì)師 ，收 費(fèi) 最高可 達(dá)數(shù)萬(wàn) ，往往 為 外籍或港 臺(tái) 人士；其次是高 級(jí)設(shè)計(jì)師 ，一般不少於 150 元 /平米；然後是主任 設(shè)計(jì)師 ，一般在 12070 元 /平米之 間 ；一般 設(shè)計(jì)師 收 費(fèi)為 7545元 /平米之 間 。 方案 設(shè)計(jì) 成果《平面 佈 置 圖 （初稿）》、 設(shè)計(jì) 效果 圖 四 .設(shè)計(jì) 初稿 佈 局 設(shè)計(jì) 在方案 設(shè)計(jì) 基 礎(chǔ) 上完成 細(xì)節(jié) 的 補(bǔ) 充和深化 設(shè)計(jì) 。 秘笈 水管宜 儘 量走吊 頂 裏 面， 這樣 ，即使漏水也容易被 發(fā)現(xiàn) ，同 時(shí) 能最大限度的降低地板的 損 失。 標(biāo) 明房 間 用途。但在目前市場(chǎng) 自由 競(jìng)爭(zhēng) 的 條 件下， 應(yīng)該 要能容忍不同 價(jià) 位的 報(bào)價(jià) 。必需明 確 合同履行人，一般是施工 項(xiàng) 目 總負(fù)責(zé) 人， 這對(duì) 明 確責(zé) 任意 義 重大。 付款必需有 發(fā) 票，或先 開 收 據(jù) 後 換 整 張發(fā) 票。 適時(shí)請(qǐng) 施工 隊(duì) 聚 會(huì) ，解 決現(xiàn)場(chǎng)問題 。 水 電 管建材指南 水管 種類 ：常 見 的有塑覆 銅 管、 PPR 管 兩種 。 八、 傢 俱 選購(gòu) 傢 俱 選購(gòu)時(shí)機(jī) 如果 資 金允 許 的 話 ，建 議 在木作表面 製 作之前 這 一 階 段，方面 選 配 傢 俱和更改木作面（因 為 木作面 會(huì) 有不同的型 號(hào) ） 投 資 建 議 ： 根 據(jù) 需要 選購(gòu) ，宜少不宜多，可以在入住後 補(bǔ) 充所需 傢 俱。 及 時(shí)驗(yàn) 收：提高油漆工施工 專 案合格率。 買電 器一定需索要 發(fā) 票和保修卡 五、 環(huán) 保 環(huán) 保原因 甲醛：主要 來 自板材、 膠 粘 劑 氡：主要 來 自大理石、地 磚 苯：主要 來 自油漆 VOC氣體 ：各 種 物 體 均 會(huì)產(chǎn) 生 氨以及其他有 還 物 質(zhì) 環(huán) 保 辦 法 通 風(fēng) 等待：建 議 至少 1個(gè) 月 使用 環(huán) 保 劑 ：根 據(jù) 使用 說 明使用，可以加快 環(huán) 保 時(shí)間 六、搬家 搬家 內(nèi) 容 如果 傢 俱已 經(jīng)進(jìn)場(chǎng) ，搬家的 內(nèi) 容 應(yīng)該 很少。 入住 階 段 一、保 潔 自己或保 潔 公司 工作程式 清 潔燈 具、插座、 電話 、 電視 、 電腦 、音 響線 清 潔 水管、 龍頭 、 潔 具 清 潔 地面 磚 、 牆磚 清 潔 吊 頂 石膏板、金 屬 扣板 清 潔 木造型、 門 窗、 櫥櫃 、 門 等部位油漆、 玻璃、 樓 梯 清 潔牆 面 塗 料、壁 紙 清 潔電 器 清 潔進(jìn)門戶 外、 陽(yáng)臺(tái)戶 外 工作 時(shí)間 一般 2 天左右，根 據(jù) 房屋大小 會(huì) 有所不同。 安排流程和工作 時(shí)間 。 及 時(shí)驗(yàn) 收：提高木工施工 專 案合格率。 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書 面 檔並 由 雙 方 簽 字 六、水 電階 段 水 電階 段人 員 安排 水工 電 工 泥工 鋼 筋工 小工 牆 面打洞 隊(duì) 伍 水 電階 段之前的工作 空 調(diào) 工人完成管道 鋪設(shè) ， 時(shí)間 12 周。 對(duì) 施工工人要友好， 適當(dāng) 施以小惠。 採(cǎi) 用自 製 合同格式 時(shí) ，必需至少明 確樓 上 11項(xiàng)內(nèi) 容。 施工 對(duì) 象。 明 確預(yù) 算原 則 ，如分三 項(xiàng) 主材、 輔 材、人工 合 計(jì) 成 為單價(jià) ， 工程量 為實(shí)際圖紙 量， 損 耗 只指主材 並 另列一 項(xiàng) 。 地板： 顏 色 較 多，感 覺溫 暖，不 耐水，但也不耐磨，但居住行走舒 適 。 排水管 設(shè)計(jì)圖 ：根 據(jù)潔 具位置、室外排水管、室 內(nèi) 排水洞的位置和 潔 具高低尺寸確 定。 房屋特徵首先包括房型、朝向、 樓層 等因素，以及各功能 區(qū) 的 聯(lián)繫 。此外，如 曬圖儀 等 設(shè)備 ，由於企 業(yè)業(yè)務(wù) 量的限制和 購(gòu) 置成本高，一般是委 託專業(yè)機(jī)構(gòu) 完成，一般企 業(yè) 是 沒 有的。也有一些 裝 修公司的 設(shè)計(jì)師 是不收 費(fèi) 的。 玄 關(guān) ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格 、 業(yè) 主喜好 確 定是否 採(cǎi) 用，以及造型 客 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 餐 廳 ：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 樓 梯：根 據(jù) 居室特 點(diǎn) 和家庭成 員 年 齡 和身 體狀況 、 經(jīng)濟(jì) 能力等 來 考 慮設(shè)計(jì) 方式 臥 室：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 書 房：根 據(jù) 具 體 尺度、 風(fēng) 格、主 題牆 、 業(yè) 主喜好 確 定 採(cǎi) 用的造型，以及呼 應(yīng) 、 對(duì)比 關(guān)係 和 設(shè)計(jì) 美 學(xué) 的 應(yīng) 用 陳設(shè)設(shè)計(jì) 根 據(jù) 方案 設(shè)計(jì)與佈 局 設(shè)計(jì) 同 時(shí) 完成。 秘笈 普通公寓房 給 水管一般 採(cǎi) 用支管 4， 總 管 6。 標(biāo) 明材料。 管理 費(fèi)談 判，力求降到最低。 品 質(zhì)驗(yàn) 收 標(biāo)準(zhǔn) 。 場(chǎng) 容 場(chǎng) 貌管理 規(guī) 定， 節(jié)約現(xiàn)場(chǎng) 生活 開 支 費(fèi) 用的 規(guī) 定。 及 時(shí) 解 決 施工 隊(duì) 的 難題 。根 據(jù)裝 修事故 統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn) ， PPR管漏水率大大低於 銅 管，安 裝 方便，且使用 壽 命 較長(zhǎng) ， 據(jù) 材料商 廣 告 為 50 年。 實(shí) 用型 傢 俱宜精 緻 ，但 風(fēng) 格 應(yīng)與 家庭其他定制木作面 協(xié)調(diào) 考 慮 。 油漆工 製 品建材指南 表面材料 種類 ： 面 磚 ：普通 磚 ， 顏 色、花 紋 多 樣 ，一般可以做 牆 面、地面 磚 拋 光 磚 ：表面光滑、光亮， 較 普通面 磚 厚 ?；?磚 ：表面光滑、光亮，但 較拋 光 磚緻 密，不 滲 水，硬度比 鋼 硬（可用 鑰匙 劃 ， 應(yīng)該 不能 劃傷 ） 馬賽 克：目前的 馬賽 克品 種 和工 藝 逐 漸 增加， 優(yōu)質(zhì) 玻璃 馬賽 克 價(jià) 格昂 貴 ，在300 元 /平米以上，可以 點(diǎn)綴 使用 大理石：因 為 大理石含 輻 射元素， 儘 量挑 選淺 色、 優(yōu)質(zhì)產(chǎn) 品，且室 內(nèi)儘 量少用。原有的物品 儘 量少搬到新家，否 則 ，你 會(huì) 感 覺 家 裏 太 擠 了。 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門 潔 具 連 接 無(wú)滲 漏 浴缸、 馬 桶盛水 無(wú)滲 漏 龍頭 出水 順暢 ， 開關(guān) 有效，左冷右 熱 工程量