【正文】 輔 助氛 圍 之用，一般是筒 燈 、射 燈 等 設計 初稿成果：完善《平面 佈 置 圖 》、《 頂 面 佈 置 圖 》、《 鋪 地材料 設計圖 （初稿）》、專題設計設計條 件。 設計 初稿：一般由 責 任 簽約設計師 完成， 並極 大的程度上 決 定了施工 費 用。 五 . 專題 研究 設計 設計內(nèi) 容 包括 進 水管 設計圖 、排水管 設計圖 、 燈 具 線 路 圖 、插座 線 路 圖 、弱 電設計圖 、空調(diào)設計圖 及 線 路 圖 、地暖以及其他 設備 的 設計圖 。最好分 別 由不同的 專業(yè)設計師完成。 衛(wèi) 生 間設計 潔 具：在 總體設計風 格基 礎 上 確 定 潔 具造型，然後根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟 能力和需要 選 用潔 具 龍頭 ：根 據(jù)選 用的 潔 具、 業(yè) 主 經(jīng)濟 能力 確 定 廚 房 設計 櫥櫃 ：委 託專業(yè)櫥櫃 公司 設計 施工的，一般由 這 些公司自行完成。自行施工的可以由 責 任 簽約設計師 完成。 水槽：在 總體設計風 格基 礎 上 確 定 潔 具造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟 能力和需要 選 用 潔 具 電 器：在 總體設計風 格基 礎 上 確 定 電 器造型，更多的 則 是根 據(jù)業(yè) 主 經(jīng)濟 能力和需要 選 用 電 器 水 電設計師 設計內(nèi) 容：水、 強電 、弱 電 進 水管 設計圖 ：室 內(nèi) 水管走向、 連 接和出口位置。依 據(jù)責 任 設計師 提供的 設計條件，根 據(jù) 房屋特徵，按照 規(guī)範 要求 靈 活 佈 置。建 議 室 內(nèi) 水管最好走屋 頂 面。 排水管 設計圖 ：根 據(jù)潔 具位置、室外排水管、室 內(nèi) 排水洞的位置和 潔 具高低尺寸確 定。 燈 具 線 路 圖 ：根 據(jù)設計載 荷要求，按照 國 家 規(guī)範確 定 燈 具位置， 並佈 置 連線 。 插座 線 路 圖 ：根 據(jù)設計載 荷要求，按照 國 家 規(guī)範確 定插座位置， 並佈 置 連線 。 弱 電設計圖 ：根 據(jù)設計載 荷要求，按照 國 家 規(guī)範確 定弱 電 面板位置， 並佈 置 連線 。 秘笈 水管宜 儘 量走吊 頂 裏 面， 這樣 ，即使漏水也容易被 發(fā)現(xiàn) ，同 時 能最大限度的降低地板的 損 失。 秘笈 普通公寓房 給 水管一般 採 用支管 4， 總 管 6。但 別 墅因 輸 水量大，一般 總管可用 1 寸管，支管 4,分 總 管 6。 秘笈 插座 應 在可能需要的地方多排布， 絕對 不能在 這個 方面 節(jié) 省，即使考 慮 吸塵 器使用，也 應 在更多地方排布，但一定要注意美 觀 。 暖通 設計師 根 據(jù)簽約設計師 、房屋特徵 確 定出 風 口、 進風 口位置，然後在考 慮 自身 產(chǎn) 品的基礎 上 確 定 風 管走向和 連 接。而 風 管尺寸反 過來 影 響簽約設計師 的 設計 。 秘笈 衛(wèi) 生 間設計 空 調(diào)進風 口往往得不 償 失，一是 異 味的影 響 ，二是水 氣 腐 蝕 管道。 實際 上，因 為負壓 的影 響 ，室 內(nèi) 的暖 氣 也能 進 入 衛(wèi) 生 間 ，其 熱 量完全能 達 到要求。 專題設計 成果 一 類 是《 衛(wèi) 生 間佈 置 圖 》《 廚 房 佈 置 圖 》《 櫥櫃設計圖 》 二 類 是《 給 排水管 佈 置 圖 》、《 燈 具 線 路 圖 》、《插座 線 路 圖 》、《弱 電線 路 圖 》、《空調(diào)設計圖 》以及其他必 須圖紙 六 .施工 詳圖設計 完成 並 完善 6個 面的 設計 ： 頂 面、 牆 面和地面， 並 要完成 選擇 材料的任 務 。 頂 面 設計 房屋 層 高 吊 頂內(nèi)風 管、水管高度 設計 吊 頂 造型尺度的需要 選 材： 石膏板：表面需用 塗 料， 優(yōu)點 是整 體 感 覺 好，造 價 低；缺 點 是易 開 裂，不防水（一般在 衛(wèi) 生 間 、 廚 房易使用防潮型的）。 金 屬 扣板：成品安 裝 即可，耐腐 蝕 ，一般 適 用於 廚 房 衛(wèi) 生 間 地面 設計 用材舒 適 度和效果 地面高差宜小 秘笈 客 廳 一般 選 用地 磚 、地板和大理石三大 類 ， 地 磚 和大理石：地 磚 和大理石根 據(jù) 房屋大小可以 選 用 60*60 或 50*50 的，以及其他尺寸；此 類 材料因感 覺較 冷，可以在 顏 色上平衡，如 選 用 紅 色系能 減 淡 這種 感 覺 。其 優(yōu)點 是耐 髒 ，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水， 無須過 多的 關 照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 地板： 顏 色 較 多，感 覺溫 暖，不 耐水，但也不耐磨，但居住行走舒 適 。 秘笈 衛(wèi) 生 間 最好 與 外界有 1cm 以上的高差，防止水倒灌入房 間 。 牆 面 設計 主 題 背景 顏 色 反光程度 空 間內(nèi) 部 設計 傢 俱 設計與擺 放位置 活 動 物品 擺 放位置 交通 動線設計 固定物件和造型 構 造 設計 和完善 門 窗 平 開 推拉式方便使用 活 動 移 門節(jié) 省空 間 門 套、 門 套 線 影 響 美 觀 和成本 選 材 確 定 選 材原 則 初步 確 定材料 顏 色、光滑度 考 慮 造 價 需要 調(diào) 整 設計 施工 詳圖設計 成果 —— 整套施工 圖紙 七 .完整 圖紙 完整 圖紙內(nèi) 容 6個 面造型 與細 部 構 造 設計 水管、 電 路 設計 材料 設計與選 材原 則 色彩 設計 列印 裝訂 成套 圖紙 完整 圖紙 基本要求 標 明基本尺寸。不少公司考 慮 自身利益往往 無 尺寸 標 注， 這種圖紙 其 實並 不完整。 標 明房 間 用途。 標 明材料。 印刷清晰， 編寫 施工 說 明 準確無誤 。 按 順 序 裝訂 成 冊 。建 議 至少提供 兩 套。 施工 階 段 一、 尋 找施工企 業(yè) 優(yōu) 秀施工企 業(yè) 基本 條 件 資質(zhì) ：建 築裝飾 行 業(yè)專業(yè) 施工 資質(zhì) 分一 級 、二 級 、三 級資質(zhì) 。 承包 經(jīng)驗 ：是否 單獨 承包 過 二 級 、三 級 以上 內(nèi)裝 修工程；是否有室 內(nèi) 裝 修 經(jīng)驗 的專 案 經(jīng) 理； 信用：是否有中途停止履行合同的行 為 ； 口碑： 業(yè) 主 對 施工企 業(yè) 的 評價 。 內(nèi) 部管理：企 業(yè)內(nèi) 部 責 任 機 制、激 勵機 制、品牌建 設 制度、 ISO2020運 行 機 制、檔 案管理等不同日常管理制度和管理水 準 。 專 案管理： 對 家 裝專 案 進 度、品 質(zhì) 、成本的、材料、 現(xiàn)場 、工人管理方式和管理水 準 施工企 業(yè)審 查事 項 1 查施工 資質(zhì) 、 營業(yè)執(zhí) 照、 稅務 代 碼 2 查公司 規(guī) 模、企 業(yè)實 力、 發(fā) 展 狀況 3審 企 業(yè) 信用、品牌口碑、法律 糾紛 4審預 算 標準 和 檔 次、材料是否真材 實 料 5審 施工 現(xiàn)場 品 質(zhì)與 管理、工人管理、施工 隊 能力 6 查企 業(yè) 能力、 設計 施 工 風 格偏向、品 質(zhì) 保 證 措施 7 查小企 業(yè) 的 無 效承 諾 、 規(guī) 避 風險 8審 施工 隊 伍安排，水 電 、油漆、泥木分工 施工企 業(yè) 的招 標 制度 嘗試 因 為 家 裝 施工 標 的小，一般是不 採 用招 標辦 法的，而 設計圖紙 也一般是施工企 業(yè)自行完成的，施工 監(jiān) 理也是施工企 業(yè) 委派的，不管好 與壞 ，施工方 說 了算，其 結(jié)果往往是因此而 導 致 業(yè) 主利益的 喪 失， 這種現(xiàn)狀 破 壞 了公平性原 則 。 這 方面，品牌可以在一定程度上反映企 業(yè) 的 誠 信水 準 。 二、施工 預 算 進 入 預 算的 條 件 圖紙 完全 確認 ， 預 算 結(jié) 束 時 材料基本 確 定（水 電 材料 應 完全 確 定） 施工 預 算陷阱例 舉