【正文】 往有差 別 。 人 員 住宿安排：部分公司 強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng) 不住宿， 這 其 實(shí)並 不好 ， 現(xiàn)場(chǎng) 住宿能抓 緊施工 時(shí)間 、能提高 場(chǎng) 容 場(chǎng) 貌；但也 會(huì) 造成 現(xiàn)場(chǎng) 油污四 濺 的弊病。 負(fù)責(zé) 人的管理水 準(zhǔn) ：既能有效 調(diào)動(dòng) 人 員積極 性，有要有好的施工技 術(shù) 。 對(duì) 施工工人要友好， 適當(dāng) 施以小惠。 從細(xì) 微 處關(guān)懷現(xiàn)場(chǎng) 工人，但一定要 講 究原 則 。 適時(shí)請(qǐng) 施工 隊(duì) 聚 會(huì) ，解 決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題 。 五、 進(jìn)場(chǎng) 進(jìn)場(chǎng)辦 手 續(xù) 與 施工 負(fù)責(zé) 人、房 產(chǎn) 物 業(yè) 人 員約 好 辦 手 續(xù)時(shí)間 。 物 業(yè)單 位 與 施工 隊(duì)簽 定施工 責(zé) 任合同。 由 業(yè) 主或 裝 修公司自己 為裝 修 隊(duì) 伍 辦 理《社 區(qū) 出入 證 》、施工人 員 押金。 施工 隊(duì)進(jìn)場(chǎng) 事宜 辦 物 業(yè) 手 續(xù) 進(jìn)場(chǎng) 原始房屋 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn) 收 水 電 、木工 設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 工人 進(jìn)場(chǎng) 住宿、生活用品 進(jìn)場(chǎng) 基本水 電 材料 預(yù) 定（如果是 DIY 施工的） 明 確設(shè)計(jì) 事 項(xiàng) ，如 開(kāi)關(guān) 、插座、保留 與 拆除的 牆 面、 衛(wèi) 生 間龍頭 排水 佈 置、特殊 處 理的部位 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn) 收 門(mén) 窗：五金零件 齊 全、 關(guān)閉嚴(yán) 密不漏水、 開(kāi)關(guān)順暢 。 廚 、 衛(wèi) 、 陽(yáng)臺(tái) ：防水 層無(wú)滲 水、地面高差 2cm、管道 無(wú) 漏水、落水管排水通暢 。 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書(shū) 面 檔並 由 雙 方 簽 字 六、水 電階 段 水 電階 段人 員 安排 水工 電 工 泥工 鋼 筋工 小工 牆 面打洞 隊(duì) 伍 水 電階 段之前的工作 空 調(diào) 工人完成管道 鋪設(shè) ， 時(shí)間 12 周。 安排流程和工作 時(shí)間 ，水管 與佈線 最好不要交叉同 時(shí) 施工。 水 電 管建材指南 水管 種類 ：常 見(jiàn) 的有塑覆 銅 管、 PPR 管 兩種 。 電線 ：一般插座用 截面且必需 設(shè)計(jì) 接地 線 ，照明 線 用 截面，空 調(diào) 、 熱 水器等用 截面 弱 電 ： 電話 可 選 用 4 芯 線 ， 電腦線 用 8 芯 5類線 ，而音 響線 建 議 根 據(jù) 音 響設(shè)備 商建 議選 用， 發(fā)燒 友一定要 選 用 專 用高 檔線 。 燃 氣 管：由有 資 格的 專業(yè) 人 員負(fù)責(zé)處 理，且一定要使用厚白漆接 縫 。 工程量 確認(rèn) ，增 減專 案 確認(rèn) 。 安排流程和工作 時(shí)間 。 購(gòu) 置材料： 進(jìn)場(chǎng) 前 1 周要 聯(lián)繫 好有 關(guān) 安 裝 的具 體時(shí)間 。 及 時(shí)驗(yàn) 收：提高木工施工 專 案合格率。因木作面用量少， 對(duì) 最 終 造 價(jià)影 響 不大，可以 適當(dāng)選 用高 價(jià) 位木作面。 八、 傢 俱 選購(gòu) 傢 俱 選購(gòu)時(shí)機(jī) 如果 資 金允 許 的 話 ，建 議 在木作表面 製 作之前 這 一 階 段，方面 選 配 傢 俱和更改木作面（因 為 木作面 會(huì) 有不同的型 號(hào) ） 投 資 建 議 ： 根 據(jù) 需要 選購(gòu) ，宜少不宜多，可以在入住後 補(bǔ) 充所需 傢 俱。 可以 購(gòu) 置的 傢 俱如餐桌、 書(shū) 房 書(shū) 桌、 書(shū)櫃 等宜 購(gòu) 置；但衣 櫃 建 議現(xiàn)場(chǎng) 定制，效果更好。 安排流程和工作 時(shí)間 。 購(gòu) 置材料： 進(jìn)場(chǎng) 前 1 周要 聯(lián)繫 好有 關(guān) 安 裝 的具 體時(shí)間 。 及 時(shí)驗(yàn) 收：提高泥工施工 專 案合格率。 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 表面平整 衛(wèi) 生 間 地面 ‰坡度 牆 面、地面 磚無(wú) 空鼓 陰陽(yáng) 角方正 順 直 磚 石表面 無(wú) 污染、缺口 工程量 確認(rèn) ，增 減專 案 確認(rèn) 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書(shū) 面 檔並 由 雙 方 簽 字 面 磚選 用合理，宜符合 個(gè) 人需求，忌 過(guò) 於花哨。 安排流程和工作 時(shí)間 。 購(gòu) 置材料： 進(jìn)場(chǎng) 前 1 周要 聯(lián)繫 好有 關(guān) 安 裝 的具 體時(shí)間 。 及 時(shí)驗(yàn) 收：提高油漆工施工 專 案合格率。 塗 料建材例 舉 大 師 （美 國(guó) ） 多 樂(lè) 士 立邦（日本） 驗(yàn) 收 —— 階 段之 門(mén) 表面平整 鏽 眼 處 理 石膏板防 開(kāi) 裂 處 理 陰陽(yáng) 角方正 順 直 裱糊工程 無(wú) 起 翹 ，接 縫 良好 工程量 確認(rèn) ，增 減專 案 確認(rèn) 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗(yàn) 收 書(shū) 面 檔並 由 雙 方 簽 字 牆紙選 用合理，宜符合 個(gè) 人需求，忌 過(guò) 於花哨。 十一、安 裝階 段 安 裝階 段人 員 安排 木工 水 電 工 泥工 油漆工 小工 工作程式 安 裝燈 具 安 裝 插座、 開(kāi)關(guān) 安 裝潔 具 安 裝龍頭 窗 臺(tái) 大理石安 裝 廚 房出 軌 安 裝 ，泥工配合瓷 磚 修 補(bǔ) 傢 俱 門(mén) 安 裝 成品 門(mén) 安 裝 地板 龍 骨 檢 查 玻璃 製 品安 裝 1油漆收 頭 1地板安 裝 1踢 腳 板安 裝 1 電 器安 裝 （ 廚衛(wèi)電 器） 1安 裝 晾衣架 1全面 檢 查室 內(nèi) 、 戶 外 1全面清 潔 工作 時(shí)間 一般 1 周左右，根 據(jù) 房屋大小、施工 難 度不同 會(huì) 有不同。 安排流程和工作 時(shí)間 。 適當(dāng)餘 留 備 用材料，剩 餘 材料、 設(shè)備 退 場(chǎng) 。 及 時(shí)驗(yàn) 收：所有 項(xiàng) 目均合格 潔 具建材 選購(gòu) 指南 實(shí) 用物品 馬 桶： 沖 水 順暢 ，一次性 沖 水乾 淨(jìng) ； 節(jié) 水型； 顏 色、造型 浴缸：使用舒 適 ，表面光 華 易清洗 淋浴房：根 據(jù)個(gè) 人需要， 選擇強(qiáng) 化玻璃 面盆：根 據(jù)衛(wèi) 生 間 情 況選 用 臺(tái) 上盆、臺(tái)下盆、立柱盆 插座：根 據(jù) 使用 電 器 確 定插座 規(guī) 格， 16A與 10A 插座孔大小是 不同的。 入住 階 段 一、保 潔 自己或保 潔 公司 工作程式 清 潔燈 具、插座、 電話 、 電視 、 電腦 、音 響線 清 潔 水管、 龍頭 、 潔 具 清 潔 地面 磚 、 牆磚 清 潔 吊 頂 石膏板、金 屬 扣板 清 潔 木造型、 門(mén) 窗、 櫥櫃 、 門(mén) 等部位油漆、 玻璃、 樓 梯 清 潔牆 面 塗 料、壁 紙 清 潔電 器 清 潔進(jìn)門(mén)戶 外、 陽(yáng)臺(tái)戶 外 工作 時(shí)間 一般 2 天左右，根 據(jù) 房屋大小 會(huì) 有所不同。 室 內(nèi) 接地 線連 接牢固。 買(mǎi)電 器一定需索要 發(fā) 票和保修卡 五、 環(huán) 保 環(huán) 保原因 甲醛：主要 來(lái) 自板材、 膠 粘 劑 氡：主要 來(lái) 自大理石、地 磚 苯：主要 來(lái) 自油漆 VOC氣體 ：各 種 物 體 均 會(huì)產(chǎn) 生 氨以及其他有 還 物 質(zhì) 環(huán) 保 辦 法 通 風(fēng) 等待：建 議 至少 1個(gè) 月 使用 環(huán) 保 劑 ：根 據(jù) 使用 說(shuō) 明使用，可以加快 環(huán) 保 時(shí)間 六、搬家 搬家 內(nèi) 容 如果 傢 俱已 經(jīng)進(jìn)場(chǎng) ，搬家的 內(nèi) 容 應(yīng)該 很少。 七、 維護(hù) 沒(méi) 有十全十美的 裝 修 無(wú)論 如何， 沒(méi) 有哪 個(gè)裝 修能做到十全十美的，肯定 會(huì) 出 現(xiàn) 些 許 毛病， 應(yīng)該 能容忍。 及 時(shí) 保 養(yǎng) ： 對(duì) 於地板、 潔 具、 電 器 應(yīng) 及 時(shí) 保 養(yǎng) ， 廚衛(wèi) 保 養(yǎng) ： 廚 房是每天需要清 潔 的， 衛(wèi) 生 間 在浴後也要及 時(shí) 清 潔 ，否 則 ，不到半年，可能蒙上一 層 黑 線 。 緊 急 維 修 進(jìn)場(chǎng) 指南 自救 及 時(shí)維 修 不要 積 累