【正文】 七、 維護 沒 有十全十美的 裝 修 無論 如何， 沒 有哪 個裝 修能做到十全十美的，肯定 會 出 現(xiàn) 些 許 毛病， 應(yīng)該 能容忍。 及 時驗 收：所有 項 目均合格 潔 具建材 選購 指南 實 用物品 馬 桶： 沖 水 順暢 ，一次性 沖 水乾 淨(jìng) ； 節(jié) 水型； 顏 色、造型 浴缸：使用舒 適 ，表面光 華 易清洗 淋浴房：根 據(jù)個 人需要， 選擇強 化玻璃 面盆：根 據(jù)衛(wèi) 生 間 情 況選 用 臺 上盆、臺下盆、立柱盆 插座：根 據(jù) 使用 電 器 確 定插座 規(guī) 格， 16A與 10A 插座孔大小是 不同的。 塗 料建材例 舉 大 師 （美 國 ） 多 樂 士 立邦（日本） 驗 收 —— 階 段之 門 表面平整 鏽 眼 處 理 石膏板防 開 裂 處 理 陰陽 角方正 順 直 裱糊工程 無 起 翹 ，接 縫 良好 工程量 確認 ，增 減專 案 確認 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗 收 書 面 檔並 由 雙 方 簽 字 牆紙選 用合理，宜符合 個 人需求，忌 過 於花哨。 驗 收 —— 階 段之 門 表面平整 衛(wèi) 生 間 地面 ‰坡度 牆 面、地面 磚無 空鼓 陰陽 角方正 順 直 磚 石表面 無 污染、缺口 工程量 確認 ，增 減專 案 確認 投 資 建 議 ： 雙 方 應(yīng)辦 理交接、 驗 收 書 面 檔並 由 雙 方 簽 字 面 磚選 用合理，宜符合 個 人需求，忌 過 於花哨。 可以 購 置的 傢 俱如餐桌、 書 房 書 桌、 書櫃 等宜 購 置；但衣 櫃 建 議現(xiàn)場 定制，效果更好。 購 置材料： 進場 前 1 周要 聯(lián)繫 好有 關(guān) 安 裝 的具 體時間 。 電線 ：一般插座用 截面且必需 設(shè)計 接地 線 ，照明 線 用 截面，空 調(diào) 、 熱 水器等用 截面 弱 電 ： 電話 可 選 用 4 芯 線 ， 電腦線 用 8 芯 5類線 ，而音 響線 建 議 根 據(jù) 音 響設(shè)備 商建 議選 用， 發(fā)燒 友一定要 選 用 專 用高 檔線 。 廚 、 衛(wèi) 、 陽臺 ：防水 層無滲 水、地面高差 2cm、管道 無 漏水、落水管排水通暢 。 五、 進場 進場辦 手 續(xù) 與 施工 負責(zé) 人、房 產(chǎn) 物 業(yè) 人 員約 好 辦 手 續(xù)時間 。 負責(zé) 人的管理水 準 ：既能有效 調(diào)動 人 員積極 性，有要有好的施工技 術(shù) 。 確 定施工 隊 伍 組織 ，明 確 到 個 人。 1合同 雙 方本人 簽 字，法人一定要用法人合同 專 用章。一般是北京市最新的品 質(zhì)驗 收 標準 ，以及一些 強 制性 標準 。 付款方式。 關(guān) 於 稅 金：一般 裝 修要收取的 稅 金 為 %。 二、施工 預(yù) 算 進 入 預(yù) 算的 條 件 圖紙 完全 確認 ， 預(yù) 算 結(jié) 束 時 材料基本 確 定（水 電 材料 應(yīng) 完全 確 定） 施工 預(yù) 算陷阱例 舉 虛報 工程量 不列材料等 級 、品牌、 規(guī) 格、尺寸 在不改 進 施工工 藝 的 條 件下， 誤 增材料 預(yù) 算定 額 用量 專 案重 複報價 高 報 材料（主、 輔 材） 價 格，低估 數(shù) 量 人工 過 高 高冒 損 耗，甚至重 複計 算 損 耗 漏 報 施工 預(yù) 算洽 談 要 領(lǐng) 明 確 合同中 關(guān) 於 預(yù) 算的 條 款。 印刷清晰， 編寫 施工 說 明 準確無誤 。 金 屬 扣板：成品安 裝 即可，耐腐 蝕 ，一般 適 用於 廚 房 衛(wèi) 生 間 地面 設(shè)計 用材舒 適 度和效果 地面高差宜小 秘笈 客 廳 一般 選 用地 磚 、地板和大理石三大 類 ， 地 磚 和大理石：地 磚 和大理石根 據(jù) 房屋大小可以 選 用 60*60 或 50*50 的，以及其他尺寸；此 類 材料因感 覺較 冷，可以在 顏 色上平衡，如 選 用 紅 色系能 減 淡 這種 感 覺 。但 別 墅因 輸 水量大，一般 總管可用 1 寸管，支管 4,分 總 管 6。依 據(jù)責(zé) 任 設(shè)計師 提供的 設(shè)計條件，根 據(jù) 房屋特徵，按照 規(guī)範 要求 靈 活 佈 置。 客 廳 ：根 據(jù) 空 間 大小和 業(yè) 主喜好 選 用 傢 俱、花 飾 、窗 簾 等 餐 廳 ：根 據(jù) 空 間 大小和 業(yè) 主喜好 選 用 傢 俱、花 飾 、窗 簾 等 臥 室：根 據(jù) 空 間 大小和 業(yè) 主喜好 選 用 傢 俱、花 飾 、窗 簾 等 書 房：根 據(jù) 空 間 大小和 業(yè) 主喜好 選 用 傢 俱、花 飾 、窗 簾 等 色彩 設(shè)計 色彩： 黃 色系 —— 明快、富 麗 、 溫 暖，同 時 也有浮躁不安的感 覺 。 對業(yè) 主的全面 瞭 解由此 確 定 設(shè)計風(fēng) 格 . 居室是用於 業(yè) 主居住的， 設(shè)計風(fēng) 格也 應(yīng)該 取 決 於 業(yè) 主 個 人而不是 設(shè)計師 ，但 設(shè)計細節(jié)應(yīng)該 由 設(shè)計師來 最 終確 定。 二 .尋 找 設(shè)計師 如何考察 設(shè)計師 ： 優(yōu) 秀 設(shè)計師 至少需要具 備 良好的 審 美 觀點 和 繪畫 功底， 優(yōu) 秀的居室 規(guī)劃 能力，一定的房屋 結(jié)構(gòu) 理 論 ，能 靈 活 運 用人 體 工程 學(xué) 理 論 於 實際設(shè)計 中，熟 練 掌握 CAD軟體 、 3D設(shè)計 、 PHOTOSHOP軟體 等相 關(guān)圖 形 處 理 軟體 此外， 還 需要具 備 良好的 溝 通能力、理解能力， 嚴謹認 真的 態(tài) 度、 謙遜 守信的品質(zhì) ，一些 設(shè)計師 往往略 顯 桀 驁 不 遜 。因此，不能盲目相信口 頭傳 言的。 優(yōu) 秀 設(shè)計 公司硬 體設(shè) 施 與軟環(huán) 境： 硬 體設(shè) 施是考核 設(shè)計 公司的前提 條 件， 為 了完成一套或多套 設(shè)計 ，一般的 設(shè)計 公司都至少要完成包括手 繪圖 、立 體 效果 圖 、施工 詳圖 ，需要用到 繪圖 板及 繪圖 工具、高性能 電腦 （配置 條 件 較 好）、印表 機 、 繪圖儀 （可以 繪製 A3 以上的工程 圖 ）、掃 描器。 如何 與設(shè)計師 合作 與設(shè)計師 合作最忌 諱 不信任。 瞭 解 業(yè) 主 應(yīng)該 明 確業(yè) 主家庭人 員結(jié)構(gòu) （如 3 口之家、三代同堂）、年 齡結(jié)構(gòu) （如小孩已 經(jīng) 上小 學(xué) 了、尚未 結(jié) 婚、父母已 經(jīng) 退休等）、家庭主 導(dǎo) 人 員個 性（如以妻子 為 主的家庭，妻子的 愛 好是 歐 式 風(fēng) 格 還 是 簡約 主 義 等）、 經(jīng)濟條 件、 職業(yè) 對 房屋的 瞭 解 房屋特徵 決 定 設(shè)計 方案。 紅 色系 —— 熱 烈、振 奮 、喜 慶 ，同 時 也有不安定的感 覺 蘭 色系 —— 神秘、理性、平 靜 ，同 時 也有消 極 、隔 閡 的感 覺 綠 色系 —— 寧靜 、平和、清新，同 時 也有消 極 的感 覺 橙色系 —— 溫 暖、 歡 快、刺激，同 時 也有浮躁、不 穩(wěn) 定的感 覺 白色 系 —— 輕 柔、 純潔 、整 潔 ，同 時 也有 單調(diào) 、消 極 的感 覺 灰色系 —— 高雅、 樸實 、中庸，同 時 也有 餓個 性的感 覺 燈 具：光照 產(chǎn) 生 顏 色 主 燈 —— 照明之用， 燈 具造型 確 定 局部照明 燈 —— 主要用於局部照明，如 書 房 臺燈 、床 頭 落地 燈 、客 廳 茶幾 燈 等 裝飾燈 —— 輔 助氛 圍 之用，一般是筒 燈 、射 燈 等 設(shè)計 初稿成果：完善《平面 佈 置 圖 》、《 頂 面 佈 置 圖 》、《 鋪 地材料 設(shè)計圖 （初稿）》、專題設(shè)計設(shè)計條 件。建 議 室 內(nèi) 水管最好走屋 頂 面。 秘笈 插座 應(yīng) 在可能需要的地方多排布， 絕對 不能在 這個 方面 節(jié) 省，即使考 慮 吸塵 器使用，也 應(yīng) 在更多地方排布，但一定要注意美 觀 。其 優(yōu)點 是耐