【正文】 中”，沿用至今。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。新區(qū)的開發(fā)和人口的增長，必然需要配置相應(yīng)的教育設(shè)施。2. 某鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模某鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，營造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進(jìn)程，已成為良好的招商引資平臺(tái)，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。第2章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性167。3. 現(xiàn)某中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案沒有得到一個(gè)明確答復(fù)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)數(shù)值備注一項(xiàng)目總投資萬元20000 　1新增固定資產(chǎn)投資萬元18000　2建設(shè)期利息萬元0　二工程指標(biāo)　　　1占地面積畝300 2總建筑面積平方米82000 　3建設(shè)周期年3 　三資金籌措萬元　20000　1財(cái)政撥款萬元100002銀行貸款萬元10000四經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1貸款償還期年202項(xiàng)目年均收入萬元1685年均利潤總額萬元2304投資回收期年25不含建設(shè)期167。l 承擔(dān)可行性研究工作的單位 廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受某中學(xué)委托，編制某中學(xué)某新校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告l 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容由某中學(xué)在某新區(qū)新建寄宿制高級(jí)中學(xué)，新校區(qū)年招生20個(gè)班，在校生總規(guī)模60個(gè)班，在校生人數(shù)3000人，用地面積300畝，總建筑面積82000m178。按目前的現(xiàn)有條件，已無多大發(fā)展空間。某中學(xué)在自治區(qū)外有一定影響，在全國重點(diǎn)高校當(dāng)中有著良好的聲譽(yù)。教師中有：特級(jí)教師9人，高級(jí)教師70人，全國骨干教師6人，某市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手21人，已取得研究生學(xué)歷或教育碩士學(xué)位25人。某中學(xué)1999年建成計(jì)算機(jī)校園網(wǎng)絡(luò)，2000年建成廣西標(biāo)準(zhǔn)化考場等級(jí)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，2000年某中學(xué)被確定為全國現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，2003年建成某中學(xué)校園網(wǎng)。某中學(xué)位于某市解放西路。 關(guān)于某中學(xué)在雁山區(qū)征地建設(shè)新校區(qū)情況匯報(bào) ６８167。 結(jié)論 ５９167。 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ５５167。 運(yùn)行能力分析 ５２167。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍 ５１167。 項(xiàng)目招投標(biāo) ４５167。 項(xiàng)目組織管理 42l 項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo) 42l 項(xiàng)目管理制度 42167。 編制依據(jù) 39167。 、建筑工程方案 29l 教學(xué)大樓 29l 科學(xué)樓 31l 學(xué)生公寓樓 32l 行政辦公樓及對(duì)外接待培訓(xùn)樓 33l 體育運(yùn)動(dòng)區(qū) 33l 校區(qū)道路 34l 后勤服務(wù)設(shè)施 34l 其它輔助設(shè)施 34l 輔助工程 35l 電氣工程 35第6章 環(huán)境保護(hù) 37167。 場址建設(shè)條件 23l 場址現(xiàn)狀 23l 自然條件 24l 基礎(chǔ)設(shè)施 25l 施工條件 26167。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17l 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃的需要，有利于某新區(qū)的發(fā)展 17l 某中學(xué)具備建設(shè)某新校區(qū)廣西區(qū)示范性高中的優(yōu)勢(shì) 18l 項(xiàng)目建設(shè)有利于某中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸 19第3章 市場需求與建設(shè)規(guī)模 20167。 項(xiàng)目概況 6l 項(xiàng)目名稱 6l 項(xiàng)目承辦單位 6l 項(xiàng)目主管部門 8l 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 8l 承擔(dān)可行性研究工作的單位 8l 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 8l 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 8167。 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10167。 某高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測 20l 某新區(qū)高中教育現(xiàn)狀調(diào)查 20l 某新區(qū)高中教育需求預(yù)測 20167。 場址推薦方案 26第5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 27167。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 37167。 節(jié)能節(jié)水措施 39第8章 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 40167。 中學(xué)組織結(jié)構(gòu) 42167。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 ４５第11章 投資估算與資金籌措 ４６167。 經(jīng)濟(jì)分析參數(shù)選取 ５１167。 清償能力分析 ５４167。 社會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ５５第14章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ５７167。 建議 ５９第16章 附件 ６１167。 某中學(xué)關(guān)于新校區(qū)建設(shè)的初步設(shè)想及意見 ７０167。學(xué)校占地面積49302平方米，現(xiàn)有校舍建筑面積25988平方米。學(xué)校全部教室均配置多媒體教學(xué)設(shè)備，現(xiàn)有計(jì)算機(jī)356臺(tái)，平均5個(gè)學(xué)生一臺(tái)。某中學(xué)有著較長的辦學(xué)歷史，有良好的校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)，有較高的教育教學(xué)質(zhì)量。1988年以來，某中學(xué)先后被國家教育部、國家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國德育先進(jìn)校”，“全國貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)校”，“廣西（首批）示范學(xué)?！?。按自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)極為勉強(qiáng)，如要進(jìn)入全國1000所示范校行列，現(xiàn)有辦學(xué)條件已無法適應(yīng)?？偼顿Y約20000萬元。 存在問題及建議1. 本項(xiàng)目的建設(shè)以廣西區(qū)委、某市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展某，再造一個(gè)新某”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)提高某新區(qū)的文化教育水平，增加新區(qū)對(duì)企業(yè)及人才的吸引力具有很大作用。某中學(xué)提出現(xiàn)某中學(xué)校址保留，作為某中學(xué)一個(gè)年級(jí)的教學(xué)用地，并逐步過渡，同時(shí)用為改制學(xué)校（民辦）“某市奎光學(xué)校校區(qū)”。 項(xiàng)目提出的背景l(fā) 某市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 一、某新區(qū)行政、商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)和工業(yè)園建設(shè) 2006年，廣西壯族自治區(qū)黨委、某市委和市政府作出了“保護(hù)漓江，發(fā)展某，再造一個(gè)新某”的戰(zhàn)略部署，將城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至某新區(qū)，將某新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)，把以某為重點(diǎn)的某西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺(tái)。 3. 兩個(gè)巨大的某蘇橋（工業(yè)）園和某某秧塘（工業(yè)）園正在形成并不斷發(fā)展2008年某新區(qū)16平方公里的核心區(qū)建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。規(guī)劃在某新區(qū)設(shè)一所全國示范性高級(jí)中學(xué)，與原有普通全日制中學(xué)、小學(xué)形成完善的文化教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2. 柳州高中搬遷成功給其他新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了經(jīng)驗(yàn)行政及商務(wù)中心的搬遷必須伴隨著文教衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的建設(shè)與搬遷，柳州高中的搬遷成功給其他城市新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。原校址位于老城區(qū)中心，發(fā)展受到限制。柳州高中遵循“全、勤、嚴(yán)、實(shí)”校訓(xùn)，堅(jiān)持“讓學(xué)生受到最好的教育”、“培養(yǎng)人格健全、自主發(fā)展的現(xiàn)代人”的辦學(xué)理念，傳承“厚德載物，自強(qiáng)不息，崇尚科學(xué)，追求卓越”的柳高精神。序號(hào)對(duì)比項(xiàng)目柳州高中某中學(xué)1對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響老校區(qū)處于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制。2對(duì)城市教育布局的影響老學(xué)校周邊教學(xué)機(jī)構(gòu)林立、教育資源存在浪費(fèi)、學(xué)生學(xué)習(xí)受外界影響嚴(yán)重。3建設(shè)規(guī)模老校址建設(shè)發(fā)展受限制。新校區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，吸引大量優(yōu)質(zhì)生源，成為廣西最好高中之一，全國1000所名校之一，多年高考成績?cè)趨^(qū)內(nèi)名列前茅。建于1905年，百年名校，在某高中教育機(jī)構(gòu)中具有較大優(yōu)勢(shì)，由于現(xiàn)有辦學(xué)條件限制，學(xué)校地位在廣西區(qū)內(nèi)及某教育界有下降趨勢(shì)。某市高中呈一種高度集中的格局，基本布置在老城區(qū)，布點(diǎn)已不適合城市發(fā)展的需要。l 某中學(xué)具備建設(shè)某新校區(qū)廣西區(qū)示范性高中的優(yōu)勢(shì)一、某中學(xué)良好的自身?xiàng)l件教學(xué)資源優(yōu)勢(shì)：某中學(xué)始建于1905年，初名“廣西某府中學(xué)堂”，1912年更名為“廣西某中學(xué)校”， 是廣西壯族自治區(qū)首批確定的重點(diǎn)中學(xué)和示范性普通高中，是某市首批對(duì)外開放學(xué)校。1988年以來，某中學(xué)先后被國家教育部、國家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國德育先進(jìn)?！?，“全國貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！?，“廣西（首批）示范學(xué)?！?。教師中有：特級(jí)教師9人，高級(jí)教師70人，全國骨干教師6人，某市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手21人，已取得研究生學(xué)歷或教育碩士學(xué)位25人。 三、資金籌措渠道較好國家拉動(dòng)內(nèi)需、加大教育事業(yè)投入的政策支持，某中學(xué)負(fù)債不多，僅3000萬元人民幣，信譽(yù)好，容易爭取銀行貸款。某中學(xué)作為一所某市歷史悠久，教學(xué)實(shí)力雄厚的中國名校，由于現(xiàn)校區(qū)處于某市狹窄的商業(yè)區(qū)，占地面積僅58畝，周邊政府機(jī)關(guān)、居民區(qū)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布，嚴(yán)重的制約了學(xué)校的發(fā)展。 某高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測l 某新區(qū)高中教育現(xiàn)狀調(diào)查目前，某新區(qū)（包括老某縣城）有某高中、某一中、首都師大附中三所規(guī)模不大的高中，總體上目前某新區(qū)（包括老某縣城）高中教學(xué)機(jī)構(gòu)在教育設(shè)施、教學(xué)水平上都遠(yuǎn)不能適應(yīng)廣西壯族自治區(qū)黨委、某市委和市政府作出的“保護(hù)漓江，發(fā)展某，再造一個(gè)新某”的戰(zhàn)略部署要求。甚至可以利用某市歷史文化名城、國際旅游文化名城的吸引力，招收一部分其他省市，其他國家（尤其是東盟國家）的優(yōu)秀生源。l 辦學(xué)規(guī)模某中學(xué)某新校區(qū)擬年招生20個(gè)班，在?？傄?guī)模60個(gè)班，在校生人數(shù)3000人，成為廣西區(qū)示范性高中的佼佼者，爭取成為全國1000所知名高中之一。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便。接近管線。場地有較大的緩坡或臺(tái)地，長寬比例適當(dāng)，一般不超過5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。本擬建項(xiàng)目選址位于某新區(qū)的核心區(qū)附近，該處地勢(shì)主體較平緩，植被及生態(tài)環(huán)境較好，地質(zhì)情況較好，場地穩(wěn)定，適宜興建大型建筑物群。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。年平均蒸發(fā)量：，年平均日照時(shí)間：，年平均風(fēng)速：，最大風(fēng)速：。 2. 供水、水源情況： 某地上、地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良符合GB579485《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》，該項(xiàng)目直接由某市（某新區(qū)）城市管網(wǎng)供水。某市的公路也四通八達(dá)，有桂黃一級(jí)公路、桂柳高速公路，可直達(dá)廣西各地和鄰近省份4. 排水： 該項(xiàng)目生活廢水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排污管。附近有許多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價(jià)格便宜，運(yùn)輸距離短且方便，可以大大減少運(yùn)費(fèi)。2. 建設(shè)場地自然條件優(yōu)越，適合項(xiàng)目建設(shè)。第5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案167。造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理性原則：設(shè)計(jì)方案在滿足使用、確保使用功能的前提下，應(yīng)力求降低造價(jià)，做到經(jīng)濟(jì)合理。 l 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述一、教學(xué)區(qū)教學(xué)區(qū)是學(xué)校的核心區(qū)，是教學(xué)活動(dòng)得以實(shí)施的場所，在校區(qū)建設(shè)中居主導(dǎo)地位。三、學(xué)生公寓區(qū)某中學(xué)某新校區(qū)學(xué)生公寓區(qū)由九棟公寓樓組成，共設(shè)學(xué)生公寓540間，分男女兩個(gè)區(qū)，每棟樓建筑面積4000平方米，磚混結(jié)構(gòu)，高五層。 六、國際交流部預(yù)留100畝建設(shè)用地，二期開發(fā)建設(shè)，建成某市中學(xué)與其他國家（特別是東盟）中學(xué)交流的平臺(tái)。在本方案設(shè)計(jì)中的教室主要采用矩形。平面設(shè)計(jì)：教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長100 m，南北深10 m，南面設(shè)走廊， m；， m，每棟每層設(shè)6間教室；男女衛(wèi)生間各一間，位于兩端樓梯邊；樓梯共3個(gè)， m。裝飾：地面采用防滑耐磨地板，以砂漿在樓層水泥預(yù)制板上找平后用水泥漿貼制。教室的前后墻各設(shè)置一組電源插座。黑板表面采用耐磨和無光澤材料。二、二樓設(shè)置物理實(shí)驗(yàn)室2間、化學(xué)2間、生物實(shí)驗(yàn)室2間、語音室3間。語音室每間90平方米。史地教室每間90平方米，三間史地教室配以一間50平方米的史地器材室。 m，9棟學(xué)生公寓樓均采用相同的設(shè)計(jì)方案，具體為：平面布置：學(xué)生生活區(qū)在西南處，學(xué)生宿舍為條式五層建筑，座北朝南。內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?，作地面踢腳線。l 體育運(yùn)動(dòng)區(qū)某中學(xué)體育運(yùn)動(dòng)區(qū)不僅要考慮學(xué)校平日的體育教育及師生體育活動(dòng)需要，同時(shí)要考慮承接一些政府及主管部門安排的體育活動(dòng)。3．露天操場設(shè)置露天操場10000平方米。主干線寬為10m；支干線寬為5m。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)管道均應(yīng)暗裝，并采取相關(guān)的防護(hù)措施；管道穿越墻壁、樓板時(shí)應(yīng)加套管。給水管道在各建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)給水系統(tǒng)，接管管徑分別為DN300、DN250、DN200、DN100。污水、雨水管采用RCPⅡ承插性接口帶膠圈。附表：用電負(fù)荷估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）用電指標(biāo)（w/m2）計(jì)算容量（KVA）1教學(xué)大樓15000m2406002科技館12000m2506003學(xué)生公寓36000m24014404行政辦公樓4000m2502005對(duì)外接待培訓(xùn)大樓2000m2501006食堂5000m2402007后勤服務(wù)樓2000m240808附屬設(shè)施1000m240409體育館5000m27035010道路照明等其他用電 29011用電量合計(jì) 4000 12用電不均衡系數(shù) 13計(jì)算裝機(jī)容量⑾*⑿2400本項(xiàng)目考慮到學(xué)校的教學(xué)與生活的照明用電、設(shè)備用電，并考慮到將來學(xué)校的發(fā)展情況，采用4臺(tái)630KVA電力變壓器，以保證學(xué)校用電的正常運(yùn)行。地址在新城區(qū)周圍無重大污染源，綠化面積大，空氣環(huán)境好。運(yùn)行階段環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后，在綜合樓內(nèi)將產(chǎn)生的生活垃圾，檢驗(yàn)室也將產(chǎn)生少量廢液、廢水，這些對(duì)環(huán)境有一定的影響。二、項(xiàng)目運(yùn)行階段環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目建成后，人群相對(duì)集中，除樓內(nèi)設(shè)計(jì)垃圾通道外，樓道內(nèi)要設(shè)若干垃圾箱，及時(shí)清理，加大環(huán)境清潔管理力度。 編制依據(jù)隨著我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。用電設(shè)施選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。第8章 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生167。l 消防措施建筑設(shè)計(jì)本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，樓內(nèi)設(shè)有消防樓梯，樓梯設(shè)置及樓門寬度應(yīng)充分考慮人員疏散。167。項(xiàng)目建成后，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。l 項(xiàng)目管理制度在項(xiàng)目實(shí)施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級(jí)組織的項(xiàng)目前期培訓(xùn)