【正文】 礎設施建設尚未起步，發(fā)展投入資金嚴重不足，沒有專門的服務機構和場所。75第三章 需求分析及建設規(guī)模 需求分析某縣有各類殘疾人2015人，其中：聽力語言障礙殘疾人有869人；智力障礙殘疾人315人；（自閉兒童15人，智礙兒童27人、腦癱兒童8人），視力障礙殘疾人有308人；肢體殘疾人有475人；精神殘疾人16人；多重殘疾人32人。因此，項目規(guī)劃建設具有上級部門高度重視，相關部門積極支持，建設單位全力以赴的有利條件。 擬建的某縣殘疾人綜合服務中心是公益性事業(yè)單位，是為全縣殘疾人提供康復指導、教育、職業(yè)、社會等康復服務的綜合性服務機構和技術資源中心，承擔著康復運動指導與服務、康復技術人才培養(yǎng)、康復服務指導、康復信息咨詢服務、康復知識宣傳普及、康復研究和殘疾預防等工作。 某縣因經濟貧窮、落后，殘疾人服務基礎設施嚴重滯后，對殘疾人的康復訓練與服務、康復技術人才培養(yǎng)、社區(qū)康復服務指導、康復信息咨詢服務、康復知識宣傳普及、康復研究和殘疾預防處于空白布點。但是，由于地方財政困難，基礎差等原因，某縣殘疾人事業(yè)發(fā)展還僅僅處于初始階段，殘疾人總體生活狀況與社會平均水平存在的差距非常大。某縣有各類殘疾人2015人，其中：聽力語言障礙殘疾人有869人；智力障礙殘疾人315人；（自閉兒童15人，智礙兒童27人、腦癱兒童8人），視力障礙殘疾人有308人；肢體殘疾人有475人；精神殘疾人16人；多重殘疾人32人。 第十五條規(guī)定國家保障殘疾人享有康復服務的權利。但是，由于地域、歷史、文化等諸多因素的限制，地處山區(qū)的某縣基礎薄弱，起步較晚，經濟發(fā)展速度緩慢，地方財政極其困難。建議建設單位按照基本建設程序，加快前期工作進度，爭取項目的順利實施。資金來源：申請XX投資500萬元。 殘疾人綜合服務中心建設新建項目可行性研究報告目錄第一章 總 論 5 項目概況 5 項目研究范圍目的及編制依據 7 結論和建議 7第二章 項目建設背景及必要性 9 9 9 項目建設可行性 11第三章 需求分析及建設規(guī)模 13 需求分析 13 13第四章 項目選址及建設條件 15 項目選址 15 項目建設條件 16 結論 18第五章項目建設方案 19 19 19 結構設計 25 給排水設計 27 29 消防設計 32第六章 節(jié)能設計 33 33 34 35第七章 環(huán)境評價 42 分析依據及執(zhí)行標準 42 工期環(huán)境影響分析及對策 42 運營期環(huán)境影響及分析對策 46 環(huán)境影響評價結論 48第八章 項目組織管理 49 項目組織機構 49 項目建設管理 51第九章 項目實施進度 54 54 54 項目實施橫道圖 55第十章 勞動安全與衛(wèi)生、消防 57 57 62第十一章 項目招標方案 64 64 招標范圍 64 64 64 招標備案 65第十二章投資估算及資金籌措 66 66 投資估算范圍 67 投資估算內容 67 68第十三章社會評價 71 71 72第十四章 項目風險分析 73 73 74 75第十五章 可行性研究結論及建議 76 結論 76 建議 77 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 某縣殘疾人綜合服務中心建設項目 項目業(yè)主單位 項目性質新建 項目建設地點 項目承建單位概況 項目建設規(guī)模 本項目規(guī)劃占地面積為900平方米，本次擬建某縣殘疾人綜合服務中心大樓一棟，共計建筑面積2000平方米。投資構成如下表所示：表12 投資構成明細表序號費用名稱投資額（萬元）投資比例（%）1工程費用41583%2其他費用6012%3基本預備費255%4項目總投資500% 項目研究范圍目的及編制依據 項目研究范圍 XX受XX的委托，對某縣殘疾人綜合服務中心建設項目進行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目建設的背景與必要性、建設目標及規(guī)模、建設標準、公用工程及節(jié)能減排、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結論與建議等。第二章 項目建設背景及必要性 某縣位于XX西南邊緣。尤其是殘疾人綜合服務基礎設施建設尚未起步，發(fā)展投入資金嚴重不足，沒有專門的服務機構和場所，極不適應全面建設小康社會，積極推進社會主義新農村建設新形勢與長遠發(fā)展的要求。各級人民政府和有關部門應當采取措施，為殘疾人康復創(chuàng)造條件，建立和完善殘疾人服務體系，并分階段實施重點康復項目，幫助殘疾人恢復或者補償功能，增強其參與社會生活的能力。%，其中99%的殘疾人生活在農村。 因此，切實加強殘疾人服務基設施建設，大力促進殘疾人事業(yè)的發(fā)展，改關善殘疾人現(xiàn)狀，已成為全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會一項重要而緊迫的任務。 殘疾人康復訓練與服務基本沒有開展。項目建成后，將為全縣廣大殘疾人創(chuàng)造一個專門的綜合服務機構，是切實解決殘疾人現(xiàn)實困難的迫切需要。 某縣殘疾人綜合服務中心建設項目資金來源：申請XX投資500萬元。%，其中99%的殘疾人生活在農村。（1）確定建設規(guī)模的原則①符合客觀實際原則。⑤滿足某縣殘疾人服務人口數(shù)量對設備用房的基本要求。項目建成后基本能解決全縣2015名各類殘疾人服務基礎設施不足的問題。供電有可靠的保障，且能達到項目的負荷要求。⑹ 重視進入綜合服務中心的殘疾人和服務中心工作人員對方便的需要。東與稻城為鄰，西與巴塘、得榮為界，北與理塘相連，南與云南省中甸縣接壤。33′—29176。 項目所在區(qū)域氣候條件某縣屬大陸季風高原型氣候，垂直變化顯著，晝夜溫差大，雨量少而集中，干溫季分明，℃，℃，℃，℃，℃。 項目所在區(qū)域交通狀況 某縣X地，海拔2856米，距州府康定488公里，距省會成都860公里，距云南迪慶州州府所在地香格里拉222公里，距云南昆明930公里。本項目污水經處理后排入市政排水管道。 通訊條件 某縣城已接通光纜通信，無論是移動電話、座機電話和其他通信都十分方便，與外界聯(lián)絡也很便捷。從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地，能夠較為快速地進行項目的建設，使其能夠更快的運營，實現(xiàn)社會效益。功能合理原則：結合當前需求和長遠發(fā)展的需要，做好規(guī)劃布局，實現(xiàn)建設目標?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《建筑采光設計規(guī)范》（GB/T 50033—2001）；《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB/50068—2001）；《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2012）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102010）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007—2011）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2010）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140—2005）；《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015—2009）； 《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》（JGJ/T982010）； 1《泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB501512010）； 1其他相關技術規(guī)范、規(guī)定。 （2）個性設計與功能相結合的原則?？茖W方便。 建設方案的描述 (1)建筑藝術與風格 單體建筑的外形適應內部空間的要求，符合當?shù)貤l件，并與周圍環(huán)境相結合，具有時代特色及地域特點。(2)建筑特征與結構 擬建項目的單體建筑屬于三級民用建筑、二級耐火等級的居住建筑。 該建筑的建筑造型以簡潔實用為目的，外立面應給人寧靜、清新、典雅、樸素的感覺。排水方式為有組織排水。廁所和淋浴隔間的門扇都向外開啟，門鎖裝置應內外均可開啟。在建筑屋頂局部鋪設光電版和光熱板，將光能轉化為電能或熱能。檢驗用房的地面材料還應耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分康復用房應按其設備要求防塵、防靜電。 玻璃：除特殊功能用房的窗玻璃應反光，㎡的玻璃應為安全玻璃。照明電源要能夠控制。 結構設計《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092012）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102010）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072011）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）；《建筑防火設計規(guī)范》（GB500162006）；《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003－2011）；《建筑抗震設防分類標準》 （GB502232008）；《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB 500682001）；、抗震等級根據國家《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2010，某縣為第三組，；，抗震設防烈度為7度。由于缺乏工程地質勘查資料，參照附近項目地勘資料，本工程擬采用柱下獨立基礎。 給排水設計《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）（2009版）； 《室外給水設計規(guī)范》　?。℅B500132006）；《室外排水設計規(guī)范》 （GB500142006）；《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162006）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）；本工程給排水設計包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。（2）主要給水部分本工程由給水管網接入一根DN100給水管，在院區(qū)內形成管徑DN100的生活給水環(huán)網，給水管網成環(huán)狀布置。用水定額根據《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）（2009版）初步測算。采用污廢水合流制，污水排水系統(tǒng)均設置伸頂通氣管，以保證排水系統(tǒng)的通暢、透氣，保護水封，不讓臭氣外溢。污水支管采用硬聚氯乙烯（HDPE）雙壁波紋塑料排水管DN400，橡膠圈連接，直埋于室外地坪下。負荷等級本項目應急照明、消防照明負荷等級為二級，其余均為三級。主要場所照度標準： 各類功能用房 300Lx衛(wèi)生間 100 Lx 光源：本項目選用高效節(jié)能光源，門廳選用花燈，衛(wèi)生間、設備用房等潮濕場所選用防水密閉燈，所選熒光燈要求帶電子整流器， 應急照明：走道、樓梯、門廳等場所設置應急照明，在樓梯、走道、安全出口等處設疏散指示標志燈。設總等電位聯(lián)結,衛(wèi)生間等設局部等電位聯(lián)結。照明配電箱總開關設防火漏電斷路器,以防電氣火災。電話電纜系統(tǒng):（1）由市話網引來根HYA型400/900對通信電纜各一根分別至室外電纜交接箱,經交接箱交接后分別引至各棟建筑單元電話分線盒。 防火分區(qū)：建筑的防火分區(qū)應結合建筑布局和功能分區(qū)劃分。室內消火栓按每一著火點均能保證火災時有兩支水槍充實水柱同時到達室內任何部位進行布置。（2）適宜性分析本項目，主要消耗電力、自來水等能源，單位產品消耗量不大，因而采用綜合能耗測算評價比較適合要求。能耗指標分析本工程的能耗為電、水耗能。年服務天數(shù)按照365天計算，項目年耗水量：年耗水量約： m3/日365天= m3，（ kgce/t）。如對一個長寬比為4∶1的建筑物， 經測試表明：東西向比南北向的冷負荷約增加70%。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。增強建筑維護結構的保溫隔熱性能改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。 外墻的節(jié)能措施（1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。本項目外墻平均傳熱系數(shù)為Km必須滿足《X省居住建筑節(jié)能設計規(guī)范》（DB51/50272008）≤ W/（）的規(guī)定。提高門窗的氣密性：—1降到 —1。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。合理控制窗墻比：窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積。根據主要房間的外窗面積，選定主要房間外窗＜ m2，外窗為四腔中空塑鋼窗（PSCLR5+12A+CLR5）；外窗＞ m2，外窗為四腔中空塑鋼窗（PSCLR6+12A+LowE6）；兩種外窗傳熱系數(shù)值Km必選要滿足《X省居住建筑節(jié)能設計規(guī)范》（DB51/50272008）。（2）應用天然采光。變壓器及線路（1）選用低損耗電力變壓器。 配電設備選用低損耗配電設備，如斷路器、熔斷器、繼電器、互感器、信號燈等。各用水單元裝設計量水表，以鼓勵節(jié)水。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。綜上分析，該項目方案遵循了國家和地方有關節(jié)約能源的法律、法規(guī)，合理用能標準，以及節(jié)能設計規(guī)范，是比較全面和適宜的。施工固體廢棄物環(huán)境影響分析施工期挖土方后，可能將產生多余土方，將產生棄土外運。交通影響施工期運輸建筑材料的車輛為大型車，運輸量的增加使得道路負荷增加，遇到高峰期將會使交通變得擁擠和混亂，容易造成交通事故。施工場地出口設一座車輛清洗池，車輛駛出場地前，應將車廂外和輪胎沖洗干凈，避免車輛將泥土帶上道路產生二次污染，沖洗水沉淀后循環(huán)使用。施工噪聲影響緩解措施(1)從聲源上控制，建設單位與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備；同時在施工過程