【正文】 集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經(jīng)過中水處理設(shè)備處理后供應(yīng)3～13F衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補(bǔ)充。 生活給水系統(tǒng)1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側(cè)市政DN300mm 的給水干管引入兩條DN200 給水管進(jìn)入室內(nèi)相連。由2聯(lián)體塔樓、4聯(lián)體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設(shè)備用房組成，地上24 層，地下4 層。針對本工程特點(diǎn)，將采取一系列強(qiáng)有力的技術(shù)手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)積極與其他安裝專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對工程質(zhì)量的要求。同時(shí)，在施工過程中，采用動態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令，配合其它承包商對進(jìn)度計(jì)劃的局部調(diào)整，及時(shí)組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對工期總體要求及調(diào)整要求，以保證總承包 承包能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。5）合理選擇施工工藝，積極采用“四新”技術(shù)，提高科技含量。 編制原則為確保本技術(shù)標(biāo)既能指導(dǎo)施工過程，又能抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn)，在編制技術(shù)標(biāo)時(shí)主要遵循下列原則：1)服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點(diǎn)和關(guān)鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責(zé)，把本工程管理好，施工好。5）北京市有關(guān)建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關(guān)于提高建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定。 關(guān)于編制依據(jù)公司將嚴(yán)格以各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行規(guī)范，及按照質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件為依據(jù)，科學(xué)合理編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，并用于指導(dǎo)施工全過程，編制依據(jù)有：1) 發(fā)展商發(fā)出的投標(biāo)文件。2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現(xiàn)場條件。6）公司有關(guān)工程項(xiàng)目的施工管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明施工等管理制度。2)合理安排施工順序，針對本工程特點(diǎn)，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時(shí)也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。6)在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。 工程質(zhì)量1）主體工程積極配合總承包將本工程質(zhì)量達(dá)到“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”。 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實(shí)施。地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話交接間、物業(yè)用房等。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14F～23F為高區(qū)，由高區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水；3F～13F為中區(qū)，由中區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備 ，主泵二臺（一用一備）；4F～2F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個(gè)系統(tǒng)：2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)，4B～2F為低區(qū)；3F～13F為中區(qū)；14F～24F為高區(qū)。變頻調(diào)速供水系統(tǒng)由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設(shè)備組成。冷凍機(jī)房的消防泵各自設(shè)一處集水井排水。 動力、照明系統(tǒng)1) 電源進(jìn)線由擬建光華路110KV電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。配電采用樹干式的放射式相結(jié)合的方式，除冷水機(jī)組采用母線放射式配電外，其它一級的二級負(fù)荷采用放射式樹干式供電。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散導(dǎo)流標(biāo)志，疏散燈由應(yīng)急電源供電，疏散通道處的應(yīng)急照明消防時(shí)自動點(diǎn)亮。車庫內(nèi)電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設(shè)，消防設(shè)備專用電纜與普通電纜同敷設(shè)在一個(gè)橋架時(shí)，用隔板分開；封閉母線為明敷設(shè)。 防雷接地系統(tǒng)1）防雷系統(tǒng)本建筑物按二類防雷建筑物設(shè)防。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并在基礎(chǔ)槽底外素混凝土墊層內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環(huán)狀接地體?？傠娢宦?lián)接端子箱設(shè)于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話、網(wǎng)絡(luò)等專用機(jī)房設(shè)單獨(dú)接地，并與共用接地體連接，強(qiáng)電豎井內(nèi)均設(shè)工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場所應(yīng)作局部等電位聯(lián)接，所有引入室內(nèi)的金屬管道均和基礎(chǔ)接地焊接。 人防系統(tǒng)1）地下四層按六級人防設(shè)防，建筑面積8381 平方米, 米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負(fù)荷按一級負(fù)荷供電。電纜采用耐火型電纜，導(dǎo)線采用阻燃型導(dǎo)線。1）樓宇自控系統(tǒng)主要有變配電監(jiān) 、空調(diào)與通風(fēng)、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。車庫出入口處設(shè)彩色固定式攝像機(jī)，其他為云臺式攝像機(jī)。4）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在2樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星接收天線位置。6)巡更系統(tǒng)本工程采用離線式電子巡更系統(tǒng),該系統(tǒng)由計(jì)算機(jī),信息鈕數(shù)據(jù)采集器, , 走廊,門廳,地下停車庫及需要重點(diǎn)保護(hù)的部位等處,巡更時(shí),保安人員按規(guī)定的路線和時(shí)間到達(dá)各巡更點(diǎn),用采集器從信息紐上讀取數(shù)據(jù)并儲存,然后通過變送器將將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)中,本系統(tǒng)可隨時(shí)查詢了解巡更人員及各巡更點(diǎn)的信息。桉內(nèi)布線采用綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)可提供語音、數(shù)據(jù)通信服務(wù)，信息口總數(shù)為7200 個(gè)。各層水平線路，吊頂內(nèi)金屬線槽敷設(shè)，信息線、語音通信線、插座電源均在地板線槽內(nèi)敷設(shè)。設(shè)冷量為4218KW/臺的機(jī)組三臺，配冷凍水循環(huán)泵四臺（三用一備），及冷卻循環(huán)泵四臺（三用一備），設(shè)冷量為1582KW/臺的冷水機(jī)組一臺配冷凍水循環(huán)泵兩臺（一備一用）及冷卻水循環(huán)泵兩臺（一備一用）此四臺冷水機(jī)組供應(yīng)6～11176。C?？照{(diào)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)冷熱兩組盤管。3）空調(diào)、采暖系統(tǒng)空調(diào)分為兩部分，其中一為地下一層至二層，主要功能為商業(yè)、餐飲等。寫字樓采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組均設(shè)濕膜循環(huán)水加溫器。5）防、排煙系統(tǒng)a．排煙系統(tǒng)主要包括地上內(nèi)走廊的排煙系統(tǒng)和汽車庫及其它設(shè)備用房的排煙系統(tǒng)及排煙時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。b．消防水池設(shè)于地下三層，貯存三小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水量和一小時(shí)自動噴水滅火設(shè)備的用水量。低區(qū)采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級消防泵。4B2F 為低區(qū)、高區(qū)兩區(qū)。4）濕式噴水滅火系統(tǒng)地上一二層商業(yè)用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，地下二、三、四層采用預(yù)作噴水滅火系統(tǒng)。（市熱機(jī)房內(nèi)交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負(fù)責(zé)）， 米。我單位應(yīng)負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。 供配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機(jī)房）我單位的施工工程包括如下內(nèi)容：1）電纜分界室：我單位負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋（包括由室外至分界室的高壓電源進(jìn)線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電纜分界室內(nèi)照明、插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。負(fù)責(zé)完成施工圖紙及規(guī)范要求的全部內(nèi)容：1）接母線（母線槽）的供貨、安裝就位、調(diào)試與交接。5）配管、配線。 照明、插座系統(tǒng)1）按設(shè)計(jì)圖紙及說明要求完成全部安裝調(diào)試內(nèi)容包括照明配電箱供貨、應(yīng)急照明箱安裝、調(diào)試工作，照明支路管線、照明燈具、開關(guān)面板等的敷設(shè)安裝、連接、和補(bǔ)洞、堵洞、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、穿線等圖紙及規(guī)范所要求的全部安裝調(diào)試工作。5）景觀照明、泛光照明（含立面照明）不包括在本工程范圍內(nèi)，本工程只需完成電源部分。負(fù)責(zé)圖紙所繪的弱電線槽供貨及安裝。2）消防系統(tǒng)僅負(fù)責(zé)機(jī)電低壓盤至電源箱、控制箱的預(yù)留、預(yù)埋及穿線、電源箱及控制箱的安裝調(diào)試、消防設(shè)備的電源管線安裝（隨廠家成套的控制箱如防火卷簾門電控箱除外）。對土建已施工的預(yù)埋工程實(shí)物工程量進(jìn)行交接，并做好技術(shù)資料的交接和書面交接記錄。 做好技術(shù)交底工程正式開工前必須做好技術(shù)交底工作，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向各專業(yè)技術(shù)人員、施工隊(duì)長及班組長做好總體交底，再由各專業(yè)工程技術(shù)人員、班組長向具體施工人員根據(jù)工程進(jìn)度做分部分項(xiàng)技術(shù)交底和專項(xiàng)技術(shù)交底。各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范匯總表如下：(1)人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB501342004 ）(2)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5003894）(3)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范[2001 年修訂版]（GB5009898）(4)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5011698）(5)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（JGJ8091）(6)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[2001 年修訂版]（GBJ1687）(7)建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB5019493）(8)建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01512003）(9)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）(10)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5018293）(11)電梯工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GB503102002）(12)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范[97 修訂版]（GBJ14090）(13)消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DBJ016112002）(14)氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5026397）(15)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）(16)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5026897）(17)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）(18)套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程（CECS120：2000）(19)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB500152003）(20)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500842001）(21)自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502612003）(22)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5016692）(23)消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503132000）(24)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503142000）(25)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）(26)水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5021995)(27)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（DBJ/T01262003 第6～8 分冊(28)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4688）(29)北京建筑工程施工安全操作規(guī)程（DBG01622002） 現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場臨時(shí)用電、臨時(shí)用水進(jìn)場后項(xiàng)目部積極與總包聯(lián)系，做好施工現(xiàn)場臨時(shí)用水、用電工作。 后勤準(zhǔn)備。應(yīng)在2005 年10 月前確定型4冷水機(jī)組2005 年11 月業(yè)主號、尺寸，以便運(yùn)輸前做好基礎(chǔ)。施工機(jī)械管理人員要建好機(jī)械設(shè)備臺帳，及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1）項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，編制施工機(jī)械的配置計(jì)劃和進(jìn)退場時(shí)間，確保施工機(jī)械能為工程施工服務(wù)。 施工機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃（匯總）序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1交流電焊機(jī)BX33002成都199925良好機(jī)房內(nèi)自購2交流電焊機(jī)BX20012上海1998良好各層自購3立式鉆床LZ198山東1999良好制作場地自購4砂輪切割機(jī)φ40010江蘇2000良好各層自購5沖擊電錘30日本2002良好各層自購6電動套絲機(jī)QT4B1/2410四川2001良好各層自購7卷揚(yáng)機(jī)JJM25T4南京20001良好機(jī)房內(nèi)自購8試壓泵04MPA6上海2002良好各層自購9烘干箱YGCHX1001上海2000良好倉庫自購10氧乙炔工具30寶應(yīng)1999良好各層自購11電動液壓彎管機(jī)WC271082上海2000良好制作場地自購12液壓拉孔機(jī)2南京1999良好各層自購13手拉葫蘆1T1020濱海1998良好倉庫自購14手槍鉆10江都2000良好各層自購15電鉆φ164江都2000良好各層自購16角向磨光機(jī)8日本2002良好機(jī)房內(nèi)自購17無線對講機(jī)6日本1999良好自購18風(fēng)管加工設(shè)備新型設(shè)備1廣州200135良好加工廠自購19折邊機(jī)WB6732002揚(yáng)州2000良好加工廠自購20咬口機(jī)YZL123西安20012良好加工廠自購21咬口機(jī)YWL123西安20012良好加工廠自購22汽車吊200T1良好機(jī)組吊裝外租 檢驗(yàn)、試驗(yàn)及測量儀器現(xiàn)場管理技術(shù)部根據(jù)施工進(jìn)度總體計(jì)劃安排，結(jié)合該工程的特點(diǎn)、施工規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和各專業(yè)的工藝施工要求，編制測量儀器及調(diào)試設(shè)備配置計(jì)劃。2）由計(jì)量員對進(jìn)入現(xiàn)場的測量儀器及調(diào)試設(shè)備實(shí)施控制管理和標(biāo)識，建立現(xiàn)場測量儀器及調(diào)試設(shè)備臺帳，確保進(jìn)入現(xiàn)場的所有測量儀器及調(diào)試設(shè)備都合格有效，嚴(yán)禁“黑”器具進(jìn)入施工現(xiàn)場。3)根據(jù)進(jìn)度要求，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理安排作業(yè)時(shí)間。b)空調(diào)風(fēng)管道施工隊(duì)c)電氣施工隊(duì)d)保溫施工隊(duì) 詳情施工安排和勞動力進(jìn)場計(jì)劃1)詳情施工安排根據(jù)業(yè)主和建筑總承包商的施工進(jìn)度總計(jì)劃，機(jī)電施工進(jìn)度具體安排如下： 勞動力計(jì)劃表 單位：人工種按施工階段投入勞動力情況預(yù)埋階段前期安裝階段全面安裝階段系統(tǒng)調(diào)試階段竣工驗(yàn)收階段管工風(fēng)工電工焊工保溫工油漆工調(diào)試工輔助工合計(jì)力強(qiáng)度曲線圖第一