最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋-wenkub
2023-05-13 00:20:36 本頁面
【正文】 人民法院審判委員會第１３２７次會議通過，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 第三條 建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： ?。ㄒ唬┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持； ?。ǘ┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。 第五條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 第七條 具有勞務作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉(zhuǎn)包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持。 因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。 第十三條 建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。 因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間： ?。ㄒ唬?建設工程已實際交付的，為交付之日； （二） 建設工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； ?。ㄈ?建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應予支持。 第二十四條 建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。 施行后受理的第一審案件適用本解釋?！ 《?、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先
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