【正文】 民事(經(jīng)濟)案件委托代理協(xié)議 導游員委托管理合同 網(wǎng)絡簽證培訓協(xié)議書范本2018最新 委托合同(提供法律服務) 技術轉讓中介協(xié)議 資咨詢服務合同范本2018 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營企業(yè)合同 經(jīng)濟適用住房預售合同(青島市商品房出售合同補充條款) 出國培訓委托協(xié)議書范本2018最新 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 青海省出境旅游合同(2018版) 系統(tǒng)程序使用許可合同 組織架構內部控制審計實務內容有什么 會計如何進行單據(jù)的整理 財務管理審計的定義是什么 資產負債表日后銷售退回會計處理的分析有哪些 關于娛樂業(yè)臺球保齡球項目適用營業(yè)稅稅率的通知 關于提高部分貨物出口退稅率的通知 以土地使用權出資如何繳納契稅 工業(yè)企業(yè)的財務管理特征是什么 公司接受研發(fā)材料贈送要如何進行賬務處理 事業(yè)單位基金的核算有哪些 光船租賃合同的概念平衡計分卡在企業(yè)經(jīng)濟效益審計中有哪些應用 會計報表審計中應注意哪幾方面技巧 會計實戰(zhàn)有什么訣竅 關于農藥出口退稅政策的通知 關于使用增值稅專用發(fā)票電子信息審核出口退稅有關事項的通知 電話費報銷制度及程序 會計誠信在企業(yè)契約履行中有怎樣的重要地位 意外損失原材料會計分錄該書寫格式2018 解析委托代銷的主要種類有哪些 超額累進稅率計算 :// 會計剛入職接手各類假亂錯賬時要如何處理 稅后利潤分配時還要繳個人所得稅嗎 第二十三條因發(fā)包人原因導致承包人施工期間停窩工產生的工人工資、設備租賃等費用，承包人將該費用與工程價款一并主張優(yōu)先受償權的，應予支持。上述當事人在二審期間又申請鑒定的，應當責令其說明理由，拒不說明理由或者理由不成立的，不予支持。第十七條一方當事人主張以自行委托中介機構作出的審核意見作為確定建設工程造價的依據(jù)，另一方有異議的，審核人員應當出庭接受質詢。第十六條當事人同時主張違約金和利息的，可予支持。第十五條建設工程施工合同履行過程中，人工、材料、機械費用出現(xiàn)波動，合同有約定的，按照約定處理。(三)承包人怠于向發(fā)包人主張工程價款，實際施工人主張參照發(fā)包人與承包人簽訂的建設工程施工合同確定工程價款的，應予支持。第九條經(jīng)過招投標的建設工程，當事人對工程量變化部分的工程價款如何確定沒有約定，且不能協(xié)商一致的，參照建設行政主管部門的規(guī)定或者行業(yè)規(guī)范處理。第六條尚未竣工驗收或使用的建設工程，承包人主張工程價款，發(fā)包人以工程質量不符合合同約定或者國家質量標準為由，主張減少工程價款或者扣除修復費用的，屬于抗辯。既無開工令、開工報告，又無法查明實際開工時間的，依據(jù)合同約定的開工日期予以認定。第三條建設工程的開工日期應依據(jù)開工令、開工報告記載的時間予以認定。第一篇：安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見（二）(2017年12月23日安徽省高級人民法院審判委員會民事執(zhí)行專業(yè)委員會第32次會議討論通過)為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律和司法解釋的規(guī)定，結合本省民事審判實際，制定本意見。當事人認為實際開工時間與開工令、開工報告記載的時間不符的，應當承擔舉證責任。第四條承包人未能提供順延工期的簽證等書面文件，但能夠證明工程存在延期開工、不具備施工條件、設計變更、工程量增加、發(fā)包人指定的分包工程遲延完工、不可抗力等不可歸責于承包人的原因，影響施工進度的，可以允許承包人相應順延工期。工程已經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人又以工程質量不合格為由，主張承包人承擔違約責任的，應當提起反訴。第十條政府投資和以政府投資為主的建設項目，當事人在合同中約定以審計機關出具的審計報告、財政評審機構出具的評審結論作為工程價款結算依據(jù)，發(fā)包人請求依據(jù)審計報告、評審結論結算工程價款的，予以支持。第十二條非法轉包、違法分包建設工程的當事人未簽訂書面合同，又無法查明雙方的計價方法或者計價標準，一方主張參照承包人與發(fā)包人簽訂的建設工程施工合同確定工程價款的，可予支持。合同無約定，當事人又不能協(xié)商一致的，參照建設行政主管部門的規(guī)定或者行業(yè)規(guī)范處理。當事人主張的總額在中國人民銀行公布的同期同類貸款利率或貸款基礎利率4倍范圍內的，應當綜合違約行為的情節(jié)、程度，給守約方造成損失的大小等因素進行確定。審核人員無正當理由拒不出庭的，審核意見不得作為定案依據(jù)。第二十條人民法院對外委托工程造價鑒定，應當選擇具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程造價資質證書的鑒定機構。第二十四條本意見自2017年1月1日起施行。 鋼材熱處理加工企業(yè)成本要如何核算 關于完善中央與地方出口退稅負擔機制的通知 現(xiàn)階段企業(yè)都執(zhí)行哪些會計制度,這些會計制度都是哪年頒布實施的 有哪些典型的審計方法 會計常見的作假手法有哪些 工傷鑒定費怎么做賬 快速編制現(xiàn)金流量表附表的方法是什么 中小企業(yè)建賬要注意哪些問題 會計語言存在的必要性分析 什么是借貸記賬法 :// 關于稀土磷肥征免增值稅問題的批復 出納工作有哪些內容 確保財務報表無誤的方法有哪些 應付職工薪酬的會計分錄該怎么做 報名參加會計專業(yè)技術資格考試的人員應具備什么學歷 小企業(yè)財務會計制度范本是什么樣子的 房地產開發(fā)企業(yè)契稅的納稅輔導之契稅應納稅額的計算方法 企業(yè)實收資本的會計處理內容有哪些 新準則下其他貨幣資金實務如何處理 檢查支票的重點有哪些 如何進行業(yè)務預算的編制 事業(yè)單位會計核算有哪些問題 內部控制的一般方法有哪些 關于經(jīng)營免稅品業(yè)務征收營業(yè)稅的補充通知 如何核銷壞賬損失 :// 湖北省國內旅游合同 培訓就業(yè)安置協(xié)議 服務協(xié)議（格式二) 云南省國內旅游合同 深圳市業(yè)主公約 代理合同（格式二) 進出口貨運代理費用結算協(xié)議 家政服務協(xié)議 技術服務合同范本2018(格式八) 出口代理協(xié)議(格式一) 國內著作權維權專項法律服務協(xié)議2018最新 技術服務合同范本2018(格式四) 技術開發(fā)合同(格式五) 北京市外銷商品房預售契約(1997版) 技術開發(fā)委托合同 序維護人員雇請合同 大廈物業(yè)租賃合同 房地產代理合同(2001版) 吳江市散客旅游單項委托服務合同范本2018 技術開發(fā)合同(格式一) 上海市國內旅游合同示范文本(2004A版) 物業(yè)管理委任契約書 技術咨詢合同(格式五) 北京市國內旅游合同(2004版) 房屋建筑工程質量保修書 上海市房地產買賣協(xié)議(格式一) 仲裁委托代理協(xié)議(格式二)因建設工程質量發(fā)生糾紛，發(fā)包人僅起訴承包人或僅起訴實際施工人的，人民法院可依當事人申請，將實際施工人或承包人追加為共同被告。5．符合下列情形之一的，應認定為違法分包，所簽訂的建設工程施工合同無效：(1)承包人將建設工程主體結構的施工分包給他人完成；(2)分包單位不具備相應的資質條件；(3)分包未經(jīng)建設單位認可；(4)分包單位將其承包的工程再行分包。三、建設工程價款的確定8．備案合同約定的價款與中標價不一致的，如該工程屬必須招投標的工程，應按中標價確定工程價款；如該工程不屬必須招投標的工程，當事人舉證證明備案合同系雙方真實意思表示或實際履行的合同，可以備案合同的約定確定工程價款。12．建設工程施工合同終止履行，工程未完工但質量合格的，應參照合同約定確定工程價款。2因發(fā)包人遲延支付工程進度款而認定承包人享有工期順延權的，順延期間自發(fā)包人拖欠工程進度款之日起至進度款付清之日止。19．本指導意見自下發(fā)之日起施行。人民法院對認購書、購房意向書等協(xié)議性質作出的認定，不影響一方當事人根據(jù)協(xié)議中定金條款的約定，向可歸責的另一方當事人主張適用定金罰則。房屋買賣格式合同約定以“該商品房經(jīng)驗收合格”作為交付條件，一般應以出賣人（建設單位）組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收并出具驗收合格的意見作為認定房屋經(jīng)驗收合格的依據(jù)。買受人以出賣人逾期辦證為由主張違約責任的，出賣人舉證證明其已于房屋買賣合同約定或《解釋》規(guī)定的辦理房屋產權證的最后期限30個工作日前向產權登記機構報送了辦證所需的文件和資料的，對買受人的訴訟請求一般不予支持。房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人（抵押人）未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。1房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委托人利益，委托人拒絕支付中介服務費用或請求房屋中介機構賠償因此造成的損失的，應予支持。但買受人在一審法院辯論終結前取得出賣人所謂的農村集體經(jīng)濟組織成員資格且符合其他購買條件的，可以認定合同有效。1房屋買賣合同簽訂后，買受人已交付了全部價款并合法占有了房屋，在申請登記機構辦理房屋所有權轉移登記期間，該買受人對轉移登記尚未完成沒有過錯，或者因出賣人原因無法辦理轉移登記，出賣人的債權人請求人民法院查封、拍賣、變賣該房屋，買受人提出異議的，應予支持。1本意見自下發(fā)之日起施行。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書?！薄窘庾x】該規(guī)定表明：發(fā)包人的提前使用，其工程質量責任風險也由施工單位隨之轉移給發(fā)包人，而且工程交付的時間，亦可認定為發(fā)包人提前使用的時間。發(fā)包人為什么不等建筑工程驗收合格后再使用呢？這是與經(jīng)濟利益聯(lián)系在一起的。甲方先期使用的期間算簡易開業(yè)時間，這三年甲方可以先把錢賺了，賺來的錢再支付工程款，從資本運作的角度來講對甲方最合算。關于“合理使用壽命”問題，目前國家還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，具體各類建設工程的合理使用年限要根據(jù)建筑物的使用功能、所處的自然環(huán)境等因素，由有關技術部門作出判斷，根據(jù)《民用建筑設計通則(試行)》一般認為按民用建筑的主體結構確定的建筑耐久年限分為四級：一級耐久年限為100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑(指10層以上住宅建筑、總高度超過24米的公共建筑及綜合性建筑)；二級耐久年限為50100年，適用于一般建筑；三級耐久年限為2550年，適用于次要建筑；四級耐久年限為15年以下，適用于臨時性建筑，耐久年限即為工程合理使用年限。多年住房緊張的職工，因見內裝修逐漸完畢，不顧學校和施工隊的阻攔，強行搬進，到工程完工時，此樓已經(jīng)全部投入使用。因此對于施工單位的返工責任亦予以免除。實際竣工日期與工期是聯(lián)系在一起的，不按期就存在工期延誤的違約責任；還與支付工程價款的起算時間點聯(lián)系在一起；再一個是與拖欠工程款的違約責任計算利息的時間點聯(lián)系在一起的。若經(jīng)驗收屬于不合格工程，則需要承包方按合同約定標準或有關工程質量技術規(guī)范進行整改，并達到合同約定標準或符合有關工程質量技術規(guī)范，重新驗收合格之日作為實際竣工日期。近年來隨著建筑市場的蓬勃發(fā)展，質監(jiān)機構代表政府對建筑市場進行監(jiān)控已經(jīng)越來越不符合市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。比如正負零完成以后，承包人通過簽證的方式交給發(fā)包人駐工地代表，駐工地代表簽署意見。第二種觀點認為以質檢站在四方認為合格的書面意見上簽署意見并蓋章的時候為驗收合格之日。很多人不同意我這種觀點，認為質檢站是行使