【正文】 萬輛） 同比（%） 銷量（萬量） 同比（%）全國 吉林 上海 重慶 湖北 天津 2022 年重慶貨用車輛擁有量（資料來源：2022 年中國汽車市場年鑒）其中：“大型”指載重≥8T 貨車12 / 59附表 322022 年載貨車分噸位地區(qū)累計(jì)銷售情況（資料來源：2022 年中國汽車市場年鑒）附表 33 單位：輛產(chǎn)品分類 東北 華北 華東 中南 西北 西南 合計(jì)重型載貨車≥8T13080 8815 6948 13189 5961 2040 50033中型載貨車5T__8T3T__5T34747336291118211101375473564187733686819122912620222728199654134963045117825683609934518329117554008輕型載貨車2T__3T1T__2T2112996161151311015963100525613084734765741269100633120636755153160145575411401614777530171117604微型載貨車 ≤1T24 704 12461 3228 809 657 17883年度合計(jì) 68980 41644 117416 286812 16986 29036 560874地區(qū)比重 % % % % % % 100%普通載貨車 專用載貨車輛 數(shù) 噸 位 輛 數(shù) 噸 位合計(jì) 大型 合計(jì) 大型96284 41478 296823 2045791696 792513 / 59附表 34：附表 35：附表 36：重 慶 市 主 要 汽 車 生 產(chǎn) 企 業(yè) 產(chǎn) 銷 柱 狀 分 析 圖 (2022年 ） 10152025長 安 慶 鈴 川 汽 重 客單位：萬輛產(chǎn) 量銷 量1996—2022年 重 慶 市 汽 車 產(chǎn) 量 增 減 變 化 圖 0510152025301996年 1997年 1998年 1999年 2022年單位：萬輛汽 車 產(chǎn) 量14 / 592022 年重慶市汽車擁有量約 萬輛。目前我國個(gè)人購車比例已經(jīng)超過 50%，大中城市超過70%，轎車已快步進(jìn)入家庭，個(gè)人購車從事專業(yè)運(yùn)輸也逐漸成為貨車消費(fèi)的主體。其中，國產(chǎn)轎車需求 萬輛，同比增長 %左右。其中轎車最為突出，產(chǎn)銷量分別為109 萬輛和 萬輛，比上年增長 55%和 56%，轎車產(chǎn)銷量首次突破百萬輛，并創(chuàng)造了 1993 年以來的最高增幅。物業(yè)出租率已達(dá) 100%，但仍不能滿足客商入場要求，并已出現(xiàn)車滿為患、客戶排隊(duì)等候爭取入場的現(xiàn)象。（四）該項(xiàng)目的實(shí)施將滿足其前身——重慶機(jī)動(dòng)車交易市場拓展的迫切需要重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司下轄的重慶機(jī)動(dòng)車交易市場是市政府重點(diǎn)扶持的十大市場之一。該項(xiàng)目的實(shí)施并運(yùn)營，彌補(bǔ)了重慶市缺乏超大規(guī)模汽車市場的“空白” ，而且憑借便捷的交通優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢，把廣大的消費(fèi)者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營優(yōu)勢，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配套體系，并建立完善的經(jīng)營格局，實(shí)現(xiàn)政府、廠商、消費(fèi)者、市場經(jīng)營者真正意義上的“四贏” 。貨車市場兩家，除南坪機(jī)動(dòng)車市場外還有隆鑫市場，南坪機(jī)動(dòng)車市場營業(yè)面積近 4 萬平方米，硬件設(shè)施差；隆鑫市場經(jīng)營面積不足 3 萬平方米，經(jīng)營品種雜亂，功能單一，商氣不足。雖然我國的服務(wù)貿(mào)易水平發(fā)展緩慢，但在不久的將來，服務(wù)貿(mào)易作為汽車銷售必將延伸的部分，發(fā)展?jié)摿o疑是非常巨大的。我國汽車工業(yè)發(fā)展由于起步晚，再加上傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響等因素，使得廠家相對重視生產(chǎn)過程，比較忽略流通貿(mào)易的重要性，從而導(dǎo)致汽車服務(wù)貿(mào)易相對薄弱，成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的瓶頸。中國進(jìn)入WTO，國際品牌汽車及經(jīng)營模式迅速進(jìn)入中國市場。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）該項(xiàng)目的實(shí)施是推動(dòng)本地汽車業(yè)發(fā)展的有力措施汽車產(chǎn)業(yè)在我國屬幼稚產(chǎn)業(yè)，是國家重點(diǎn)扶持和培育對象，發(fā)展空間廣闊。由此可見，在未來的幾年中，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良好態(tài)勢，國民經(jīng)濟(jì)將長足發(fā)展，而重慶作為第四個(gè)直轄市，國內(nèi)生產(chǎn)總值及各產(chǎn)業(yè)也將均衡發(fā)展，位居全國前列。（三）2022 年國家西部開發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目十個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有：西安至南京、西安至合肥段鐵路、渝懷鐵路；西部國道主干線及貧困縣公路；西部航空樞紐至支線機(jī)場；重慶輕軌交通；柴達(dá)木盆地澀北至蘭州天然氣輸氣管道；四川紫坪鋪水利樞紐；中西部退耕還林、還草和生態(tài)建設(shè)及種苗基地；青海鉀肥；西部重點(diǎn)高校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長%、12%、9%。工業(yè)增加值增長%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資六年累計(jì)完成 3870 億元，是直轄前 6 年的 倍。項(xiàng)目實(shí)施后具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面論證，項(xiàng)目是可行的。三、 報(bào)告編制依據(jù)（一）巴計(jì)發(fā)[2022]350 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場立項(xiàng)的批復(fù)》 ；3 / 59（二）渝計(jì)委市[2022]1736 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場立項(xiàng)的批復(fù)》 ；（三）渝計(jì)委市[2022]23 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場立項(xiàng)更名的批復(fù)》 ；（四）中共重慶市巴南區(qū)委、重慶市巴南區(qū)人民政府《關(guān)于重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司、重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司投資興建重慶八公里汽車交易市場的會(huì)議紀(jì)要》(第 53 期)；（五）重慶市巴南區(qū)國土資源局與重慶八公里汽車交易市場有限公司簽定的《委托征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》 ；（六）公司名稱變更預(yù)核名通知；（七）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（八）重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司和重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司《合作協(xié)議》 ；（九）業(yè)主提供的有關(guān)資料。 項(xiàng)目的建設(shè)資金方面已有保證。公司近三年發(fā)展較快，總資產(chǎn)、銷售收入、利潤總額成倍增長。重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）是主要以從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)和市場經(jīng)營為主，汽車銷售、汽車運(yùn)輸、物業(yè)管理、房屋銷售、商品信息咨詢服務(wù)等經(jīng)營事項(xiàng)的控股集團(tuán)公司，注冊資本 1 億元，經(jīng)過幾年的高速發(fā)展到 2022 年，總資產(chǎn)為 億元，凈資產(chǎn) 億元，公司資產(chǎn)負(fù)債率為 %，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)收入2 / 59 億元，實(shí)現(xiàn)凈利 3118 萬元。投資總額：人民幣 11524 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 11184 萬元（建設(shè)期貸款利息 334 萬元） ，鋪底流動(dòng)資金 340 萬元。1 / 59第一章 總 論一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：重慶西部國際汽車城 項(xiàng)目業(yè)主：重慶西部國際汽車城有限公司　項(xiàng)目地址：重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍工貿(mào)園區(qū)　法定代表人：吳旭項(xiàng)目性質(zhì)：異地?cái)U(kuò)建經(jīng)營范圍：市場攤位、設(shè)施出租、百貨超市經(jīng)營、餐飲 、服務(wù)、倉儲(chǔ)、物流。二、 項(xiàng)目業(yè)主簡介重慶西部國際汽車城有限公司由重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司和重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司于 2022 年 10 月共同投資組建，注冊資本金 2022 萬元，重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司出資 1100 萬元，占總股本的 55%，重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司出資 900 萬元，占總股份的 45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。公司具備強(qiáng)大的綜合開發(fā)實(shí)力：位列“重慶民營企業(yè) 50 強(qiáng)” 、 “重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng)” ，具有豐富的建設(shè)住宅小區(qū)及商場的成功經(jīng)驗(yàn)，其生產(chǎn)能力、成本結(jié)構(gòu)、人才支撐、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均屬同行業(yè)中的強(qiáng)項(xiàng)；通過對重慶機(jī)動(dòng)車交易市場的多年運(yùn)作，目前擁有經(jīng)營各類品牌大約100 余家載貨車經(jīng)銷商，他們占據(jù)了重慶載貨車經(jīng)銷商數(shù)量的 80%以上，具有行業(yè)無法比擬的營銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢；同時(shí)，在經(jīng)營中積累了豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)中有較高的號(hào)召力，并有較強(qiáng)的專業(yè)人才儲(chǔ)備資源。至 2022 年 8 月，該公司資產(chǎn)總額為 4677 萬元，負(fù)債總額 1267 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 %，流動(dòng)比率 %，速動(dòng)比率 %，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 %，存貨周轉(zhuǎn)率 %，銷售利潤率 %，19 月實(shí)現(xiàn)銷售收入 6015 萬元，比去年同期增加 2349 萬元，利潤總額 282 萬元，比去年同期增加 121 萬元。其中，人民銀行授信重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司對外簽發(fā)商業(yè)承兌匯票；人行、建行、商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行分別對該集團(tuán)授信 800010000 萬元，農(nóng)業(yè)銀行評定為 AAA 級企業(yè)，工商銀行評定為 AA級企業(yè)。四、 編制范圍該可研報(bào)告編制范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場現(xiàn)狀及前景分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地址及建設(shè)條件、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、招投標(biāo)方案、項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、項(xiàng)目營銷策劃、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、結(jié)論及建設(shè)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景（一）重慶直轄以來，隨著國家政策性投資與實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速完善，經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了巨大的變化。投融資能力顯著增強(qiáng)，全市金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額分別達(dá)到 2850 億元和 2280 億元，比 1996 年增長 倍和 倍。固定資產(chǎn)投資完成 980 億元，增長 %。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成 742 億元，增長 %。2022 年國家西部開發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目十個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有：青藏鐵路（格爾木——拉薩） ；西電東送（龍灘水電站和公伯峽水電站） ；西氣東輸（塔里木——長江三角洲管道） ，新增加的中西部退耕還林、還草工程；廣西百色和內(nèi)蒙古尼爾基水利樞紐；公路國道主干線西部地區(qū)重點(diǎn)路段；蘭州——成都——重慶輸油管道；西部農(nóng)業(yè)和特色經(jīng)濟(jì)；西部中心城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；西部教育；西部高新產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目。人民生活水平得到相應(yīng)提高，從解決溫飽上升到追求小康生活，其重要標(biāo)志之一的汽車必將在家電、住房之后形成國民下一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)。汽車制造業(yè)是重慶的支柱產(chǎn)業(yè)之一。目前重慶市沒有專業(yè)的大型汽車交易市場，購車客戶為購置滿意的車輛，必須在全市區(qū)分散的汽車銷售點(diǎn)之間來回奔波；而西部大開發(fā)迅速擴(kuò)張基建工程的規(guī)模，更增加了載貨車與工8 / 59程機(jī)械的使用需求。服務(wù)貿(mào)易，包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售前購車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。重慶作為中國第三大汽車、第一大摩托車生產(chǎn)基地，但是其汽車流通業(yè)卻相對滯后。配件市場二家（石油路、老頂坡） ，經(jīng)營面積僅 6 萬平方米，前者設(shè)施簡陋，規(guī)模受限；后者系新建市場，有待提升完善。（三）該項(xiàng)目的實(shí)施可以帶動(dòng)巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展重慶西部國際汽車城是巴南區(qū)其龍園區(qū)的龍頭企業(yè)，巴南區(qū)政府將借助重慶西部國際汽車城組建重慶汽車工貿(mào)園區(qū)，形成汽車整車及零配件的專業(yè)市場。目前該市場占地面積 80 余畝，其實(shí)際用于停車展銷的面積不到 3 萬多平方米，營業(yè)用房僅有 萬平方米，全部系低檔次超期臨時(shí)性建筑。除此之外，正在實(shí)施的南南路的修建及南綦路的擴(kuò)寬改造工程將進(jìn)一步縮小市場的面積，嚴(yán)重制約市場經(jīng)營，另擇場地發(fā)展經(jīng)營勢在必行。全年汽車行業(yè)銷售收入 6465 億元，同比增長 %；利潤總額完成 431 億元，增長 %。進(jìn)口汽車估計(jì)在 17 萬輛，其中進(jìn)口11 / 59轎車 9 萬輛左右。（二） 重慶市場經(jīng)過多年的發(fā)展，重慶已經(jīng)初步成為中國最大的汽車、摩托車產(chǎn)銷基地之一。主要競爭市場概況附表 37：交易市場名稱位 置 經(jīng)營規(guī)模 定位 現(xiàn) 狀207 236 216050100150200250300350單位：億元1996年 1997年 1998年 1999年 2022年1996—2022年 重 慶 市 汽 車 摩 托 車 銷 售 收 入 增 減 變 化 圖銷 售 收 入15 / 59老頂坡汽摩交易市場石橋鋪二郎占地 460 畝，總建面 10 萬m2重慶最大的機(jī)動(dòng)車配件交易超市，同時(shí)進(jìn)行貨車、轎車、專用車交易現(xiàn)已完成一期面積約 100 畝的配件交易區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，二期約 150 畝的整車交易區(qū)項(xiàng)目還未開始啟動(dòng)隆 鑫 汽 摩交 易 中 心石坪橋與大公館之間占地 120 畝，總建面 4 萬 m2以交易微轎、微客、小型皮卡、摩托車為主，幾乎沒有貨車由于場地規(guī)劃及建設(shè)先天不足，就其現(xiàn)有規(guī)模，目前較難做大做強(qiáng)鵝嶺汽車一條街渝中區(qū)長江一路建面 萬 m2以轎車市場為主，輔以汽修、酒店等。有利于促進(jìn)我國汽車工業(yè)集團(tuán)化道路的發(fā)展，擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模，降低制造成本，刺激汽車消費(fèi)。尚未有高速路的市、縣將修建省一、二級公路連通。三、重慶西部國際汽車城的優(yōu)勢（一）區(qū)位優(yōu)勢重慶西部國際汽車城地處巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)，離市中心僅 8 公里，是全國同規(guī)模的汽車市場中距離市中心最近的，符合現(xiàn)代大市場郊區(qū)化、易于實(shí)現(xiàn)大流通的發(fā)展趨勢，順應(yīng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，獲得了政府的大力支持。擬建的有：重慶西部國際汽車城（主營貨車、客車、工程車及特種車輛，兼營轎車） ，九公里重慶公路運(yùn)輸總公司渝南汽車交易市場（以經(jīng)營客車為主） 、花溪紅光舊車交易市場。（二）規(guī)模優(yōu)勢重慶西部國際汽車城是目前西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的