【正文】 右，處于中國經(jīng)濟地理核心位置，是全國少有的集鐵路、公路、水運、航空、郵電于一體的重要交通通信樞紐。目前，國際市場年石材需求量超過70000萬平方米，預(yù)計到2006年，世界石材需求量將達到110000萬平方米，且以年10%速度遞增。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計表明，我國國內(nèi)年石材板材消費量為6000萬平方，列世界第一，2005年我國石材市場需求達700億元。特別是石材消耗總量已多年持續(xù)居世界首位，突破1億平方米大關(guān)，%，我國已成為頭號石材生產(chǎn)大國和銷售大國。我國石材業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。中國石材工業(yè)協(xié)會秘書長張文波在近日舉辦的中國石材工業(yè)發(fā)展論壇大會上表示，到2020年我國石材工作重點是：提高產(chǎn)品質(zhì)量，改革管理體制，調(diào)整企業(yè)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)增加效益，加快與國際接軌，促進全行業(yè)由粗放型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)化。我國花崗石出口占世界石材當(dāng)年出口總量的15%。有資料顯示，我國石材荒料和花崗石出口居世界第一、國內(nèi)石材的消耗居世界第一、石材產(chǎn)量居世界第一，石材產(chǎn)品連續(xù)幾年成為建材行業(yè)單類產(chǎn)品的出口冠軍。為了增強市場競爭能力，滿足日益增長的市場需求，迅速促進企業(yè)發(fā)展，********有限公司擬有償受讓武漢市********土地所用權(quán)70畝（），實施“********系列出口產(chǎn)品”生產(chǎn)項目。該園區(qū)開發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，具有良好的承接、傳遞城市經(jīng)濟輻射的地理條件，是投資工業(yè)企業(yè)、物流商業(yè)、房產(chǎn)旅游、特色農(nóng)業(yè)的理想場所。近年來，東西湖區(qū)大力實施“路橋經(jīng)濟”戰(zhàn)略，先后完成了金山大道、107國道吳家山高架橋、金山公路、環(huán)湖公路、惠安大道、金泉公路等路橋工程，全區(qū)已實現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)化，從吳家山到各辦事處之間公路高等級化，農(nóng)村村鎮(zhèn)道路全部硬化的目標。2004年。********是武漢市十三個行政區(qū)之一，幅員面積495平方公里，人口25萬。面對新形勢，積極開拓國內(nèi)外市場，抓住機會，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強應(yīng)變能力，實現(xiàn)速度和效益同步發(fā)展，仍然是中國石材行業(yè)必經(jīng)之路。因此，本項目的提出，具有十分重要的意義。市委市政府對固定資產(chǎn)投資的高度重視將引起巨大的石材市場需求。、奧運基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、西部開發(fā)工程加上東北老工業(yè)基地的改造等因素作用下，預(yù)計2005年我國全社會固定資產(chǎn)投資率將達到48%，按照一般的統(tǒng)計規(guī)律，近年來建安費在全社會固定資產(chǎn)投資中所占的比例穩(wěn)定在64%左右，因此預(yù)計2006年建筑業(yè)仍將保持較快增長，建筑業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計同比增長20%左右，建筑業(yè)的行業(yè)增長景氣指數(shù)將平穩(wěn)上升。石材產(chǎn)量持續(xù)6年居世界第一位，石材工業(yè)成為全國建材行業(yè)中最活躍的產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)統(tǒng)計，我國石材板材總產(chǎn)量1980年為203萬平方米，當(dāng)時石材工業(yè)僅處于水磨石低檔次產(chǎn)品為主導(dǎo)的發(fā)展階段。由于花崗石不易風(fēng)化變質(zhì)，多用于墻基礎(chǔ)和外墻飾面，也用于室內(nèi)墻面、柱面、窗臺板等處。另外，還可制作各種大理石裝飾品，如壁畫、屏、座屏、掛屏、壁掛等進行室內(nèi)點綴勝裝飾，還可用來拼鑲花盆和鑲嵌高級硬木雕花家具。大理石是指變質(zhì)或沉積的碳酸鹽巖類的巖石，其主要的化學(xué)成分是碳酸鈣，約占50%以上，還有碳酸鎂、氧化鈣、氧化錳及二回氧化硅等。b．財務(wù)效益評價指標：投資利潤率： ********%（所得稅前）投資利稅率： ********%（所得稅前）靜態(tài)投資回收期： （所得稅后，含建設(shè)期1年）；財務(wù)內(nèi)部收益率： %（所得稅后）；累計財務(wù)凈現(xiàn)值i=8%: 3713萬元（所得稅后）：1年。固定資產(chǎn)投資構(gòu)成見下表。根據(jù)國土資發(fā)(2004)232號文《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）》的規(guī)定，本項目建設(shè)用地的控制指標應(yīng)為投資強度90萬元/畝；容積率≥，建筑系數(shù)≥30%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)備設(shè)施占地面積≤7%。年產(chǎn)：*************萬平方米。面對武漢市基本建設(shè)蓬勃發(fā)展的機遇，著眼于新的發(fā)展，著力于新的實踐，與時俱進，已成為企業(yè)尋求更大發(fā)展的主導(dǎo)方針。近三年經(jīng)營情況見表11。所以這些，為公司的進一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2002年，公司在東西湖區(qū)*************，建設(shè)石材加工生產(chǎn)廠，廠房及配套房屋面積*************平方米，配有電腦輔助設(shè)計系統(tǒng)、電腦橋式切機、仿型機、磨邊及拋光等先進設(shè)備；每年可加工生產(chǎn)**達**萬平方米。一、總論：“****工藝和家私系列出口產(chǎn)品”生產(chǎn)項目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：*********有限公司建設(shè)地址：武漢市***************************************有限公司是一家集采礦、加工、工程、出口貿(mào)易為一體的外商獨資企業(yè)（港商），成立于1999年1月，注冊地址：武漢市**************************************，注冊資本：*************萬美元，法定代表人*************。公司擁有完善的企業(yè)法人管理結(jié)構(gòu)、健全的企業(yè)管理制度；公司實行全員聘用制、崗位責(zé)任制和考核激勵機制。公司歷經(jīng)六多年的發(fā)展，取得了較好的業(yè)績，至目前已形成了優(yōu)勢明顯、品種齊全、銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國的格局，成為了中國石材行業(yè)的龍頭企業(yè)。表11 近三年經(jīng)營情況表 單位：萬元內(nèi)容單位2002年2003年2004年銷售收入萬元***************************************銷售稅金及附加萬元***************************************利潤總額萬元***************************************資產(chǎn)總額萬元***************************************資產(chǎn)負債率%***************************************固定資產(chǎn)凈值萬元***************************************建材產(chǎn)品日新月異，石材裝飾飾品更具花樣翻新，市場發(fā)展?jié)摿薮蟆榇?，公司擬擴大企業(yè)規(guī)模，以增強企業(yè)市場競爭力，進而實現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。a．利用國家土地資源本項目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)。根據(jù)園區(qū)意見，本項目按凈用地面積為計算依據(jù)，另：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比例≤10%。固定資產(chǎn)投資****萬元，全部為企業(yè)自籌。大理石屬于中硬石材，其價格較高，屬高檔裝飾材料。花崗石是以鋁硅酸鹽為主要成分的巖漿巖，其主要化學(xué)成分是氧化鋁和氧化硅，還有少量的氧化鈣、氧化鎂等，所以是一種酸性結(jié)晶巖石，屬于硬石材。又由于花崗石硬度高、耐磨、所以也常用于高級建筑裝飾工程大廳的地面，如賓館、飯店、禮堂等的大廳。而后10年，隨著改革開放和社會主義市場經(jīng)濟深入發(fā)展，各項建設(shè)事業(yè)迅速增長，推動了石材工業(yè)的進步與發(fā)展。黨的十六大提出在本世紀前二十年要實現(xiàn)“全面小康”的目標，更為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了千載難逢的機遇。同時隨著交通設(shè)施條件的不斷改善，城市化建設(shè)的日新月異，企業(yè)發(fā)展的大型化、規(guī)模化，新農(nóng)村建設(shè)速度不斷加快等，都為石材產(chǎn)品的生存和發(fā)展開辟了廣闊的空間和前景。****有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)裝飾石板材的公司，公司多年來一直傾力于國際建材市場的花崗石及大理石裝飾板材的經(jīng)營，積累了豐富的經(jīng)驗，也取得了較好的經(jīng)濟效益。，打造優(yōu)勢品牌的需要近年來，我國石材行業(yè)的發(fā)展突飛猛進，已經(jīng)形成了門類比較完整的工業(yè)體系。目前大部分石材行業(yè)還是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，“小、土、亂、差”的行業(yè)狀況還沒有得到根本改變，企業(yè)規(guī)?；潭鹊?、生產(chǎn)加工工藝落后、市場應(yīng)變能力差等，仍是擺在我們面前需要解決的主要問題。全區(qū)土地屬國有農(nóng)場土地，具有地域廣，易開發(fā)的優(yōu)勢。財政收入位居武漢各區(qū)前列，人均財政收入全省最高。路橋講495平方公里的幅員面積串連起來，形成了“半小時經(jīng)濟圈”。本項目實施后，講帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，壯大產(chǎn)業(yè)群，增強地方財政實力，促進該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，解決一部分人員就業(yè)問題，帶來廣泛的社會效應(yīng)，從而加快東西湖區(qū)新型工業(yè)化發(fā)展的步伐，對地區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展具有積極帶動作用，實現(xiàn)企業(yè)與地區(qū)的共同發(fā)展。武漢博眾投資咨詢有限公司受企業(yè)委托，承擔(dān)該項目可行性研究報告（申請報告）的編制工作。借助加入世貿(mào)組織的有利機遇，我國近年來石材出口節(jié)節(jié)攀升。是世界最大的花崗石生產(chǎn)和出口大國。到2010年的具體奮斗目標是，工業(yè)生產(chǎn)總值達到1500億元人民幣，石材出口貿(mào)易額達到15億美元。據(jù)權(quán)威預(yù)測，荒料需求量達8047萬噸；，荒料需求量達10863萬噸；，荒料需求量達14665萬噸；2025年石材消費量將達40億平方米。目前世界石材人均消耗最新排名為，中國人均石材年耗雖然很低，但中國的建筑市場年耗石材板材量卻是世界最大的。據(jù)中國建筑技術(shù)研究院與房地產(chǎn)研究所預(yù)測，2001年至2010年，我國將建設(shè)村鎮(zhèn)住宅50億平方米，公共建筑10多億平方米，到2010年建筑業(yè)增加值將達400億元人民幣。這無疑是為我國石材出口市場提供了良好的發(fā)展空間。隨著改革開放的不斷深入和實施西部大開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移以及我國進入WTO，武漢將面臨前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。%；。****有限公司是一家專業(yè)經(jīng)營花崗石與大理石裝飾板的公司，數(shù)年來一直傾力于國內(nèi)國際建材市場的花崗石與大理石裝飾板銷售，有著一定的經(jīng)濟實力，公司已建立了較好的市場網(wǎng)絡(luò)和銷售渠道、積累了豐富的市場經(jīng)驗。 本項目擬建規(guī)模為年產(chǎn)（達產(chǎn)年）花崗石工藝飾品20萬平方米；大理石工藝飾品30萬平方米；馬賽克工藝飾品10萬平方米；家私配套工藝飾品2萬平方米。表31 生產(chǎn)綱領(lǐng)安排表產(chǎn)品名稱單位第1年第2年第3年第4年****萬平方米建設(shè)期****************萬平方米建設(shè)期****************萬平方米建設(shè)期****************萬平方米建設(shè)期************四、利用國家土地資源及廠址選擇本項目擬申請國有土地使用權(quán)。 項目選址的基本原則a．符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。e．實事求是的原則：對多個場地調(diào)查研究，進行科學(xué)分析和比選。武漢市東西湖區(qū)于武漢市西北部，平面地理坐標介于北緯3034′50～3047′30,東經(jīng)11353′23～ 11437 ′48之間。地貌單元屬漢江一級階地沖積平原，地勢低凹。主要成分為粘性土，夾小碎石，局部地勢低洼處含黑色淤泥類軟土。該層在場區(qū)均有分布，層厚8～。低壓縮性、承載力高，穩(wěn)定性好，是區(qū)內(nèi)較好的地基持力層。（52）、強風(fēng)化砂巖、砂礫巖紫紅色，細粒結(jié)構(gòu)，中一厚層狀結(jié)構(gòu)，巖石堅硬、完整，屬中軟類巖石，與下覆地層呈角度不整合接觸。區(qū)內(nèi)及周邊湖堰星羅棋布，地表水主要為湖水及人工溝塘中的水，大氣降水大部分匯入溝渠，少量入滲地下，補給地下水。：主要賦存于下伏砂巖及砂礫巖中，含水性弱，透水性中等，主要接受上部承壓水的補給。176。一月最冷，176。%，%，%，%。東西湖區(qū)自改革開放二十多年來，經(jīng)濟建設(shè)和社會各項事業(yè)得到全面發(fā)展，現(xiàn)已成為全省小康達標區(qū)、湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化示范區(qū)=國家級城郊型農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國家級星火技術(shù)密集區(qū)、全國教育、體育先進區(qū)。經(jīng)濟運行質(zhì)量良好。同時區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的107國道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、武漢中環(huán)、武漢外環(huán)、武漢輕軌、武漢天河機場高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。d．供氣：該地區(qū)已通天然氣，本項目只需就進接入即可使用。建材行業(yè)標準JC5181993(96)《天然石材產(chǎn)品放射防護分類控制標準》；《天然花崗石建筑板材》GB/T 18601200《天然大理石建筑板材》JC 791992。表51 普型板規(guī)格尺寸允許偏差一覽表 單位：mm項目亞光面和鏡面板材粗面板材優(yōu)等品一等品合格品優(yōu)等品一等品合格品長度、寬度0～0～0～0～厚度≤12177。177。表53 普型板平面度允許公差一覽表 單位：mm板材長度亞光面和鏡面板材粗面板材優(yōu)等品一等品合格品優(yōu)等品一等品合格品≤400400～≤800800(2)圓弧板直線度與輪廓度允許公差見表54。 設(shè)備方案a．選用的設(shè)備必須有較高的生產(chǎn)效率，能降低勞動強度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求；b．為滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量要求，關(guān)鍵設(shè)備為知名廠家產(chǎn)品的品牌產(chǎn)品；c．按經(jīng)濟規(guī)律辦事，講求投資經(jīng)濟效益，在充分考慮設(shè)備的先進性和適用性的同時，綜合考慮各設(shè)備的性價比和壽命年限。電腦水切割機由于采用水來切割加工物質(zhì)，屬冷態(tài)切割，因此不會造成草料變形編制，所以可加工任何物質(zhì)，且切面光滑平整，切縫窄，無污染。a.《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6789b．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(2003年版)c．《民用建筑設(shè)計通則》 JGJ3787d．《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295e．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001f．《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002g．《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794h．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112001i．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002a．生產(chǎn)車間為標準廠房，輕鋼夠，單體2層，廠房寬度為45m（15m跨、