【正文】 **市**幼兒園建設工程項目可行性研究報告第 1 頁第十五章 第一章 總 論 項目名稱XX市 XX幼兒園建設工程項目 承辦單位概況項目承辦單位為 XX市教育局。表 132 項目其他費用投資估算表序號 費用名稱 費率或標準 基礎數(shù)據(jù) 計算費用（萬元）其他收費1 工程設計費 2% 52 建設單位管理費 2% 53 工程建設監(jiān)理費 % 34 招標代理費 1% 合 計 總投資本項目估算總投資 280萬元，詳見下表 133。中心幼兒園建設項目建議書38第十三章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)本報告中擬定的設計標準和建設規(guī)模 《**市工程結(jié)算資料匯編》 《**市工程建設材料預算價格》當?shù)仡愃乒こ淘靸r；材料及設施價格按現(xiàn)行市場價格估算； 建設投資經(jīng)測算本項目建設投資 280萬元，構(gòu)成如下。項目進度計劃詳見下表。施工管理：負責項目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。項目部下設辦公室、工程管理部、材料部、預算部等部門，負責新建項目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。中心幼兒園建設項目建議書33第十章 建設管理 項目管理本項目作為**市**鎮(zhèn)重點建設項目，對工程質(zhì)量要求起點高、質(zhì)量好，在建設全過程中，要全面實行招投標制和建設監(jiān)理制。電力、實驗設備盡量選用高效設備。建筑外墻采用空心磚，外面罩保溫砂漿；屋面設保溫層。從目前情況分析，在圍護結(jié)構(gòu)以及照明方面，與 20世紀 80年代改革開放初期建造的同類建筑相比，采用現(xiàn)有的節(jié)能措施和技術(shù)，居住建筑具有節(jié)約能源消耗 65％、公共建筑節(jié)約 50％的潛力。考慮到本項目的使用特點，結(jié)合日照時間變化、季節(jié)變化等因素，項目使用期按照 250天計算，每天的滿負荷運行時間按照 10小時計算，年負荷系數(shù)按照 ，項目年耗電量為：2501070％/10000＝ 萬千瓦時取折標系數(shù) ，項目建成后年電力消耗折合 。 設計標準和規(guī)范公共建筑節(jié)能設計標準 J10786—2022（山東?。┩鈮ν獗毓こ碳夹g(shù)規(guī)程 JGJ144—2022建筑照明設計標準 GB50034—2022建筑采光設計標準 GB/T 50033—2022用能單位能源計量器具配備和管理通則民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T16—92全國民用建筑工程設計技術(shù)措施節(jié)能專篇—給水排水全國民用建筑工程設計技術(shù)措施節(jié)能專篇—電氣全國民用建筑工程設計技術(shù)措施節(jié)能專篇—建筑 終端用能產(chǎn)品能效標準我國目前已發(fā)布 22項終端用能產(chǎn)品能效標準，涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類 6種，照明器具類 8種，商用設備類 2種，工業(yè)設備類 5種，中心幼兒園建設項目建議書30交通工具類 1種。經(jīng)濟性原則項目選用能源時應優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項目綜合效益的能源。食堂工作人員必須持健康證明上崗，并定期檢查身體，符合要求者方可繼續(xù)工作。旱廁定期派人清理，用于積肥，生活污水進工地臨時化糞池處理后用于農(nóng)灌。運輸揚塵一般在塵源的 30米范圍內(nèi)，但這種影響是局部的，暫時的，隨著工程的建成完工而消失。本項目主要排放生活污水，生活污水經(jīng)園區(qū)化糞池處理后排入附近市政管線經(jīng)處理達標后排放。本項目建成后無廢氣排放、噪聲，周邊地區(qū)無瀕危物種，對環(huán)境和生態(tài)影響較小。中心幼兒園建設項目建議書25第八章 環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫 環(huán)境保護 環(huán)保說明根據(jù)項目使用性質(zhì)，本項目建成使用后主要的污染源為生活垃圾、生活污水。消火栓布置滿足任意兩支水槍的充實水柱能同時到達室內(nèi)任何一點，間距不大于 30米，布置在走廊、大廳等易于取用的場所。所有電氣線路應定期進行絕緣檢查，防止發(fā)生短路，引起火災。中心幼兒園建設項目建議書24首層根據(jù)規(guī)范要求的疏散通道長度設置直接對外的出口，所有安全通道、外門均保證留有足夠的凈寬。 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 （GBJ500162022） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GBJ500842022） 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB5011698） 《電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范》 （GBJ23282） 建筑防火措施建筑物內(nèi)按規(guī)范要求的疏散距離設疏散樓梯間，并設置疏散指示和緊急照明。中心幼兒園建設項目建議書22規(guī)劃用電由新建大信中學接入。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù)地中心幼兒園建設項目建議書21形分別向不同的方向排出。污水管網(wǎng)幼兒園污水管網(wǎng)采用鋼筋混凝土排水管，敷設在道路路面下，采用承插連接。中心幼兒園建設項目建議書19第六章 公用工程 給排水工程 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》(GB5001695) (2022 年版) 《建筑給排水設計規(guī)范》(GBJ1588) (2022 年版) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB500842022) 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GBJ14090) (1997 年版) 給水工程水量學生總數(shù)量為 85人，生活綜合用水指標按 150升/，合計日總用水量為：q1＝（85*150）/1000＝（m 3/日）不可預見水量取 15％：q2＝q 1*15％＝（m 3/日）日總用水量（自來水）為：q3＝q 1+q2＝（m 3/日）最大小時用水量為中心幼兒園建設項目建議書20qh＝*＝（m 3/時）管網(wǎng)設計幼兒園內(nèi)給水主管為環(huán)狀管網(wǎng)，管徑為 DN500，埋設于主環(huán)行道的綜合管溝中，接往各單體建筑的給水管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)用閥門井分隔。院內(nèi)采用綠化與硬化相間的手法，在中央地帶適當布置草坪、灌木，在邊緣地帶種植高大闊葉喬木，形成豐富的林下空間。在環(huán)境塑造中，努力營造出一種建筑、綠地以及人的活動有機融合、和諧安詳?shù)奶厣坝^，創(chuàng)造出一個建筑與自然共生、協(xié)調(diào)謙和、不事張揚的幼兒園形象。外門采用鋁合金自由門，內(nèi)門采用木門，窗均采用塑鋼窗，外墻面裝飾涂刷聚丙烯防水乳膠漆。表 51 項目用地平衡表占地面積 折合畝數(shù) 所占比例序號 項目名稱（㎡） （畝） （%）1 建筑物占地面積 1413 %2 室外游戲場地 340 %3 綠化用地面積 2100 35%4 道路用地面積 %　 總占地面積 9 % 主要規(guī)劃指標表 52 規(guī)劃指標占地面積（m 2） 總建筑面積（m 2） 2333綠化面積 2100建筑層數(shù) 2層為主容積率 綠化率 35% 單體建筑物本項目規(guī)劃建筑物總面積為 2333平方米其中主體樓房 2133平方米，辦公及生活服務用房 200平方米。中心幼兒園主體樓房設計時 6個班考慮，能容納幼兒 200人左右。將生態(tài)和景觀環(huán)境作為幼兒園規(guī)劃設計的基本影響因素，將自然環(huán)境與人工環(huán)境相整合，重視對原有地形的保護和利用。通訊為保證內(nèi)部管理和對外聯(lián)系需要，項目需建立完善的電話、傳真和數(shù)據(jù)通信服務系統(tǒng)。 外部配套條件經(jīng)過多年建設，大信鎮(zhèn)基礎設施較為完善，可以滿足項目建設要求。地層從新到老可以分為新生界第四系地層和中生界白堊系地層。由于瀕臨黃海，又兼有海洋性氣候特點。學校布局合理，現(xiàn)有一處中學、一處成人技術(shù)中心學校、14 處小學，在職教師 278人，在校學生 3063人， 全部實施 9年制義務教育。在改革開放大潮的涌動下，這里的自然、資源、地理等優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。東臨黃海，南依嶗山，氣候溫潤，人杰地靈。其中第一場也實現(xiàn)增加值 ，增長 %，對 GDP增長的貢獻率為 %，拉動 點；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 %，對 GDP增長的貢獻率為 %，拉動 ；第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 14%，對 GDP增長的貢獻率為 52%，拉動 。城市化水平達到 %，城市供水、供氣、供熱能力繼續(xù)加強，生產(chǎn)生活環(huán)境進一步改善，城市化步伐加快。23′，北緯 36176。中心幼兒園建設項目建議書9 項目建設內(nèi)容新建主體樓房，辦公用房及生活服務用房配套及其內(nèi)部相關(guān)設施，高標準實施園內(nèi)綠化、美化，完成園舍內(nèi)的水、電、通訊等公用配套設施建設。屆時，**鎮(zhèn)將完成幼兒園布局調(diào)整，全鎮(zhèn)幼師資源得到進一步整合，幼兒就學條件得到進一步改善，教學質(zhì)量得到進一步提高。**鎮(zhèn)中心幼兒園始建于 1968年建造，現(xiàn)在園幼兒 85名，教師 7名，共分為 3個班，幼兒來自喬家、大信村、碾子頭 、新付莊、官路、郝家莊 6個村莊。新建**鎮(zhèn)中心幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)幼兒教育，利于幼兒健康發(fā)育。中心幼兒園建設項目建議書4第二章 項目提出背景和建設必要性 項目提出的背景隨著經(jīng)濟的持續(xù)、快速發(fā)展，**鎮(zhèn)發(fā)展空間日益加大，城市化進程加快，常駐人口與日俱增，預計到 2022年**鎮(zhèn)幼兒達到 10002022人以上。根據(jù)項目的建設標準，對項目的土建工程、公用工程等進行詳細測算，提出項目總投資。根據(jù)項目占地面積和建設內(nèi)容，提出建筑設計及功能中心幼兒園建設項目建議書3分區(qū)規(guī)劃方案、結(jié)構(gòu)方案和公用工程方案。資金來源由**人民政府自籌。擬新建主體建筑物為一棟 2層樓房 2133平方米，辦公用房及生活服務用房 200平方米，室外游戲活動場地 340平方米，道路、綠化帶 。完成配套及內(nèi)部相關(guān)設施，園內(nèi)水、電、通訊等公用配套設施建設。 可行性研究依據(jù)與范圍 報告編制的依據(jù)**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要**縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要**市總體規(guī)劃中共即墨市委、**市人民政府關(guān)于加快調(diào)整幼兒園布局優(yōu)化教育資源的實施意見2022 年**市政府工作報告山東省規(guī)范化幼兒園標準項目單位提供的其他資料 主要研究范圍建設規(guī)模的確定。根據(jù)工程建設方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設計方案。 可行性研究結(jié)論新建中心幼兒園已列入**市**鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃。目前**鎮(zhèn)幼兒教學相對落后，現(xiàn)有的教學資源已遠遠不能滿足教育發(fā)展的需要，因此建設一所達省、市標準的綜合、新型幼兒園勢在必行。新建**中心幼兒園根據(jù)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園標準建設，院內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，添置幼兒玩具材料，室外游戲活動場地為幼兒的健康成長提供高質(zhì)量的物質(zhì)保障。雖然已經(jīng)過多次整修，但還是解決不了根本問題，大部分墻體脫落，房頂漏雨，后排 1號教室房頂露天，伙房、辦公室、寢室、倉庫 、大中班活動室均有不同程度的漏雨、裂紋現(xiàn)象，對幼兒的人身安全造成很大威脅。 項目建設規(guī)模的確定 園舍建設規(guī)模擬新建項目占地面積 ，約需要 9畝土地，園舍總建筑面積 2333平方米，包括樓房 2133平方米，平房 200平方米，室外游戲活動場地按 4平方米/生，面積為 340平方米，園舍綠化 2100平方米，道路 。中心幼兒園建設項目建議書10第四章 項目建設的基本條件 項目建設地點項目擬建地址位于**鎮(zhèn)政府駐地，喬家村南，北臨大信中學，原中心小學舊址。18′36176。2022年以來，全市經(jīng)濟在保增長、擴內(nèi)需政策措施作用下，呈現(xiàn)一季度見底、二季度企穩(wěn)、三季度穩(wěn)步回暖、四季度繼續(xù)回升的運行態(tài)勢，呈現(xiàn)明顯的“V”型特征。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的中心幼兒園建設項目建議書11：： 調(diào)整為 ::。全鎮(zhèn)總面積 42平方公里，擁有 萬人口，勞動力資源充裕。工業(yè)勃興，商貿(mào)繁榮。擁有一級甲等醫(yī)院１處， 村級衛(wèi)生室覆蓋率 100%，甲級衛(wèi)生室達 70%以上，人人享有初級衛(wèi)生保健。年平均氣溫 ℃最冷月平均氣溫 ℃中心幼兒園建設項目建議書12最熱月平均氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃相對濕度：最冷月平均 64%最熱月平均 85%年平均降雨量 776MM一日最大降雨量 一小時暴雨量 大氣壓：年平均 冬季平均 夏季平均 風速：冬季平均 夏季平均 全年平均 30年一遇最大風速 主導風向：冬季 NNW中心幼兒園建設項目建議書13夏季 SSW全年 SSE凍結(jié)深度 50CM氣候特點：多霧。 地震烈度根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃