企福智能科技產(chǎn)業(yè)園-wenkub
2023-05-11 13:42:11 本頁面
【正文】 佘山旅游度假區(qū) 市場(chǎng)分析 （ 1）中國(guó)新一代領(lǐng)導(dǎo)人提出 2020年小康社會(huì)的目標(biāo) A、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，企業(yè)家信心回升 （ 2） PMI（采購(gòu)人經(jīng)理指數(shù)）連續(xù)三個(gè)月回升，重回 50%以上 （ 3）美國(guó)、歐洲及亞太地區(qū)股市全面回升 （ 4）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，房企拿地，百姓購(gòu)房形象增多 B、工業(yè)企業(yè)對(duì)購(gòu)置廠房的剛性需求 （ 1）為了上市 （ 2）節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本 （ 3）為了提升企業(yè)形象 （ 4）為了擴(kuò)大企業(yè)再生產(chǎn) （ 5）為了擁有自己的土地廠房 （ 6）為了讓企業(yè)未來發(fā)展的根據(jù)地 C、小面積廠房市場(chǎng)供應(yīng)量減少 （ 1）規(guī)劃審批越來越嚴(yán)，今后不允許建造單棟小于 3000 廠房 （ 2）目前市場(chǎng)上 2022 以下的小面積廠房幾乎售罄 （ 3）小面積廠房總價(jià)低（不高于 1000萬元）市場(chǎng)接受度高、客戶群體大 ㎡ ㎡ 三、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)： ? 地方政府近 2年來唯一正式批準(zhǔn)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)我們園區(qū)有政策傾斜 ? 我們有自己的專業(yè)物業(yè)公司，園區(qū)物業(yè)服務(wù)堪稱一流 ? 一樓和二樓都沒有柱子，生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)自己的想法布置空間 ? 一樓、二樓都可以做成生產(chǎn)空間，辦公室放在二樓夾層 ? 緊鄰松江新城及大學(xué)城，具有人才就業(yè)及居住優(yōu)勢(shì) 四、 項(xiàng)目綜合定位 客戶定位： 3040歲的創(chuàng)業(yè)者，已經(jīng)初成規(guī)模，有自己租賃的廠房，目前需要發(fā)展購(gòu)買屬于自己的物業(yè) 行業(yè)定位： （ 1） 機(jī)器人、工業(yè)自動(dòng)化 德
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