企福智能科技產(chǎn)業(yè)園(留存版)
【正文】 套 （ 1）緊鄰松江新城區(qū) （ 2）距松江大學(xué)城 5公里 松江新城區(qū) 松江大學(xué)城 （ 3）距輕軌 9號線松江新城站 6公里 （ 4）距佘山旅游度假區(qū) 10公里 松江新城站 佘山旅游度假區(qū) 市場分析 （ 1）中國新一代領(lǐng)導(dǎo)人提出 2020年小康社會的目標(biāo) A、經(jīng)濟復(fù)蘇，企業(yè)家信心回升 （ 2） PMI（采購人經(jīng)理指數(shù)）連續(xù)三個月回升，重回 50%以上 （ 3）美國、歐洲及亞太地區(qū)股市全面回升 （ 4）中國房地產(chǎn)市場逐漸回暖，房企拿地，百姓購房形象增多 B、工業(yè)企業(yè)對購置廠房的剛性需求 （ 1）為了上市 （ 2）節(jié)省企業(yè)運營成本 （ 3）為了提升企業(yè)形象 （ 4）為了擴大企業(yè)再生產(chǎn) （ 5）為了擁有自己的土地廠房 （ 6）為了讓企業(yè)未來發(fā)展的根據(jù)地 C、小面積廠房市場供應(yīng)量減少 （ 1）規(guī)劃審批越來越嚴(yán)，今后不允許建造單棟小于 3000 廠房 （ 2）目前市場上 2022 以下的小面積廠房幾乎售罄 （ 3）小面積廠房總價低（不高于 1000萬元）市場接受度高、客戶群體大 ㎡ ㎡ 三、項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： ? 地方政府近 2年來唯一正式批準(zhǔn)的一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對我們園區(qū)有政策傾斜 ? 我們有自己的專業(yè)物業(yè)公司，園區(qū)物業(yè)服務(wù)堪稱一流 ? 一樓和二樓都沒有柱子，生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)自己的想法布置空間 ? 一樓、二樓都可以做成生產(chǎn)空間，辦公室放在二樓夾層 ? 緊鄰松江新城及大學(xué)城，具有人才就業(yè)及居住優(yōu)勢 四、
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