【正文】 首不見(jiàn)尾”的神秘，故稱之為龍頭山。二、旅游資源分析（一）地質(zhì)地貌景觀1． 煙囪砬子煙囪砬子位于某大橋附近，周邊景色優(yōu)美開(kāi)闊，砬子本身與近處的河流、農(nóng)田、大橋和遠(yuǎn)處的山林景色組合成為某縣城附近一處秀美的景觀。是全縣政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心。家庭戶男9418男9781某河以盛產(chǎn)珍稀的冷水魚(yú)而著稱，如珍稀瀕危的哲羅魚(yú)、大馬哈魚(yú)、細(xì)鱗魚(yú)等，是重要經(jīng)濟(jì)魚(yú)類卵區(qū)、水產(chǎn)基地，最高年產(chǎn)量達(dá)到一百萬(wàn)斤。積雪覆蓋期長(zhǎng)達(dá)150余天，無(wú)霜期80至150余天。某河是黑龍江在大興安嶺流域的一條重要支流，發(fā)源于大興安嶺呼中區(qū)的大白山，流經(jīng)新林、塔河、某三個(gè)縣（區(qū)），在某鎮(zhèn)東側(cè)匯入黑龍江，河面寬50米至200 米，透明度2933左右，水質(zhì)良好，水量豐富。五、研究依據(jù)1. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，1989年2. 《中華人民共和國(guó)森林法》，1982年3. 《中華人民共和國(guó)土地管理法（修訂）》，1998年4. 《風(fēng)景名勝區(qū)條例》，2006年5. 《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》，1993年6. 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB502981999）7. 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，2000年8. 《旅游規(guī)劃通則》（GB/T 18971–2003）9. 《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T 18972–2003）10. 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（修訂，GB/T 17775–2003）11. 《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，2008年12. 《全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)評(píng)選和管理辦法》，200613. 《旅游標(biāo)準(zhǔn)化工作管理暫行辦法》，2000年14. 《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，1994年15. 《旅游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T 18973–2003）16. 《黑龍江省旅游業(yè)管理規(guī)定》，1998年17. 《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（黑政發(fā)〔2002〕16號(hào)），2002年18. 《黑龍江省人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展意見(jiàn)和若干政策的通知》，2008年19. 《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，2009年20. 《某縣河口休閑旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，2010年第二章 旅游開(kāi)發(fā)條件分析一、區(qū)域環(huán)境分析（一）自然環(huán)境分析1．地質(zhì)地貌某休閑旅游區(qū)的土壤屬大興安嶺東部山地棕壤、黑土、草甸土和草甸沼澤土4個(gè)類型13個(gè)亞類型。在2009年編制的《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2009～2020）中，某和界江被列為全縣四大旅游功能區(qū)之一，某風(fēng)景旅游區(qū)也成為全縣優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目。休閑旅游區(qū)可行性研究報(bào)告休閑旅游區(qū)可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 5一、項(xiàng)目名稱 5二、項(xiàng)目背景 5三、研究目標(biāo) 5四、研究范圍與期限 5五、研究依據(jù) 6第二章 旅游開(kāi)發(fā)條件分析 8一、區(qū)域環(huán)境分析 8二、旅游資源分析 10三、旅游服務(wù)條件分析 12第三章 市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 14一、旅游市場(chǎng)需求分析 14二、目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分與定位 15三、旅游市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 16第四章 開(kāi)發(fā)定位與總體布局 18一、發(fā)展理念 18二、總體定位 18三、建設(shè)期任務(wù) 19四、總體布局 20第五章 一期續(xù)建或改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 22一、入江口生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)建設(shè)方案 22二、河口公園休閑旅游區(qū)建設(shè)方案 26三、沿某河旅游觀光區(qū)建設(shè)方案 29第六章 旅游配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案 31一、旅游道路 31二、旅游營(yíng)地 34三、旅游設(shè)施 36四、其他基礎(chǔ)設(shè)施 39第七章 開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排與土地利用方案 41一、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排 41二、土地利用規(guī)劃 42三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 43第八章 旅游投資估算與資金籌措方案 45一、投資估算 45二、資金籌措 46第九章 旅游收益與財(cái)務(wù)可行性分析 48一、項(xiàng)目年度收入預(yù)測(cè) 48二、現(xiàn)金流量表與財(cái)務(wù)分析 48第十章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與環(huán)境評(píng)價(jià) 52一、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 52二、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 52三、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析 53第十一章 可行性研究結(jié)論 54一、可行性分析 54二、研究結(jié)論 55第一章 總論一、項(xiàng)目名稱按照《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的規(guī)劃要求，某要立足于城市休閑與漂流旅游，建設(shè)成一個(gè)吃、住、游、行、購(gòu)、娛功能齊備的，集合生態(tài)體驗(yàn)、城市休閑和某漂流為一體的黑龍江旅游名村以及國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)。三、研究目標(biāo)本《研究報(bào)告》依據(jù)某河的資源特色以及定位于提供旅游休閑功能的基本要求，發(fā)掘該地區(qū)大江大河、島岸灘地、生物種群等資源的旅游價(jià)值，力求在保存自然資源原有價(jià)值和不影響水文條件的前提下，塑造原生態(tài)、休閑性和時(shí)尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休閑娛樂(lè)、戶外拓展、美食購(gòu)物等功能，打造某景區(qū)成為黑龍江旅游名村，并成為國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)。有機(jī)質(zhì)含量高，但土溫低，有機(jī)質(zhì)分解緩慢。全長(zhǎng) 524 公里， 公里。年平均日照時(shí)數(shù)2529小時(shí)。（二）社會(huì)環(huán)境分析1．社會(huì)情況河口休閑旅游區(qū)所屬的某鎮(zhèn)坐落在黑龍江與某河匯合處的淤積平原上，全鎮(zhèn)轄3個(gè)自然村，是某縣人民政府所在地，是全縣政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心。女9495家庭戶女93893．文化特征傳說(shuō)某河是巴特爾桑從人熊部落里救出的一個(gè)叫某爾的姑娘變成的。2．小黑砬子 位于某河大橋的南岸，其中靠某河的一面是懸崖峭壁，體量不大卻又險(xiǎn)在其中。4． 狐仙洞位于小黑砬子西面坡的半腰處，距離河岸高度有10幾米，是山體長(zhǎng)期風(fēng)化形成的一個(gè)自然洞穴。（二）水域景觀資源1． 某河蛟龍?zhí)妒切『陧亲討已孪碌囊惶幉淮蟮暮訛?，潭中之水源于山上清泉匯集兩岸黑土，每當(dāng)某河水流經(jīng)此處，漩渦驟起，河水激蕩，黑黝黝的難以見(jiàn)底，加上黑色的巖壁，使這里顯得陰森冷峻，故得名蛟龍?zhí)丁６鞎r(shí)，瀑布全部結(jié)冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。3．漂流半島面積約為1500—2000平方米，對(duì)面為白樺林，沿岸是紅色柞樹(shù)，島上無(wú)高大喬木，有果樹(shù)，紅毛柳等。是重要經(jīng)濟(jì)魚(yú)類卵區(qū)、水產(chǎn)基地，最高年產(chǎn)量達(dá)到一百萬(wàn)斤各種動(dòng)物極北小鯇、白鸛、鴛鴦、鷹雕、鵲鷂、金雕、鳥(niǎo)雕、白尾鷂、矛隼、燕隼、紅隼、大鴇、小杓鷸、鵰鴞、大魚(yú)鴞、雪鴞、猛鴞、鵂鹠、縱紋腹小鴞、烏林鴞、長(zhǎng)草鴞、短平鴞、鬼鴞、紫貂、貂熊、猞猁、豹（曾有分布）、原麝、馬鹿、駝鹿、斑羚、赤狐、野狗等（四）建筑設(shè)施景觀資源1．永度寺位于小黑砬子山頂，離紀(jì)念碑700米處。3．某河大橋大橋1980年建成，長(zhǎng)398米，寬有8米多，高度達(dá)40多米，造型雄偉大氣。三、旅游服務(wù)條件分析（一）道路交通河口休閑旅游區(qū)鄰近的黑河市是連通哈爾濱地區(qū)與大興安嶺東部地區(qū)的交通中轉(zhuǎn)站，公路客運(yùn)交通線達(dá)50條，鐵路調(diào)通輻射省內(nèi)，機(jī)場(chǎng)級(jí)別達(dá)到3C，還開(kāi)通了對(duì)俄羅斯的水運(yùn)客運(yùn)交通。由于河口休閑旅游區(qū)本身沒(méi)有接待能力，因此建議給河口村一定的政策優(yōu)惠，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，既可以提高農(nóng)民的收入，又可以提高河口休閑旅游區(qū)的食宿接待能力。第三章 市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè)一、旅游市場(chǎng)需求分析某縣旅游業(yè)屬于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，旅游市場(chǎng)規(guī)模很小。（一）界江游市場(chǎng)黑龍江地處我國(guó)最北端，是我國(guó)第三大河流，也是世界上最長(zhǎng)的國(guó)際界江。（二）鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)某所在的大興安嶺地區(qū)資源豐富，土地肥沃，水草豐美，當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)價(jià)值很高而且屬于生態(tài)綠色型產(chǎn)品，如豆制品、蘑菇、冷水魚(yú)等，在如今宣傳環(huán)保、低碳食品的市場(chǎng)上具有很大的潛力。為期一周到一個(gè)月的夏令營(yíng)活動(dòng)，親身體驗(yàn)東北的風(fēng)土人情，了解當(dāng)?shù)匚幕浞指惺苋伺c自然和睦共處的無(wú)盡樂(lè)趣，將會(huì)給參與者留下難忘的回憶，也是河口風(fēng)景區(qū)重要的旅游項(xiàng)目之一。（五）自駕車市場(chǎng)黑呼公路改建完成，加格達(dá)奇至某通鄉(xiāng)公路改擴(kuò)建工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，都在改善某交通可達(dá)性方面發(fā)揮積極促進(jìn)作用，為某旅游發(fā)展創(chuàng)造更為便利的條件。表31 某休閑旅游區(qū)目標(biāo)旅游市場(chǎng)層次細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)的類型目標(biāo)市場(chǎng)的定位核心市場(chǎng)以漂流和避暑度假旅游者為主的市場(chǎng)基礎(chǔ)市場(chǎng)以城市休閑旅游者為主的市場(chǎng)先導(dǎo)市場(chǎng)以夏令營(yíng)、自駕車為主的市場(chǎng)216。主要為以教育為主的青少年夏令營(yíng)市場(chǎng)和具有開(kāi)拓性的自駕游市場(chǎng)。（二）客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 一級(jí)市場(chǎng)：黑河市本地以及哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯等省內(nèi)大中城群市。機(jī)會(huì)市場(chǎng)：以遠(yuǎn)程來(lái)訪黑河、漠河的國(guó)內(nèi)三大客源地的遠(yuǎn)程中轉(zhuǎn)客源為主。考慮到影響旅游需要的不確定因素及市場(chǎng)推廣手段的應(yīng)用，對(duì)游客接待規(guī)模的高低方案預(yù)測(cè)如下： 表33　某休閑旅游區(qū)游客接待規(guī)模高低方案預(yù)測(cè)年份游客（萬(wàn)人次）低方案高方案平均方案近期201020112012中期201320142015遠(yuǎn)期20162017201820192020第四章 開(kāi)發(fā)定位與總體布局一、發(fā)展理念某休閑旅游區(qū)的建設(shè)發(fā)展，要以國(guó)家旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)為指導(dǎo)，成為國(guó)家發(fā)展文化旅游，落實(shí)國(guó)民旅游休閑計(jì)劃，促進(jìn)城市休閑和人與人、人與自然和諧發(fā)展的試驗(yàn)基地。 是一個(gè)推動(dòng)城市休閑化的某城市休閑公園 城市公園是旅游規(guī)劃中為當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈦?lái)游客休閑而設(shè)置的空間，它具有公益性和福利性，它是旅游發(fā)展必不可少的一部分，能增加人氣，帶動(dòng)市場(chǎng)。216。 是一個(gè)促進(jìn)島岸灘地旅游開(kāi)發(fā)的生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)該規(guī)劃區(qū)要全面做好生態(tài)環(huán)保工作，堅(jiān)持科學(xué)的生態(tài)文明觀，結(jié)合某眾多的小島、灘地等復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)，本著“保護(hù)先行，合理開(kāi)發(fā)，科學(xué)利用”的原則，建設(shè)一系列以生態(tài)旅游為特色的生態(tài)體驗(yàn)、教育與運(yùn)動(dòng)基地，突出島岸、灘地、界江三位一體這樣一個(gè)特色，注重景區(qū)的可持續(xù)、健康開(kāi)發(fā)，形成一套切實(shí)可行的生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、管理保護(hù)模式，以期建設(shè)成一個(gè)促進(jìn)島岸灘地旅游開(kāi)發(fā)的生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)，從而成為全國(guó)范圍內(nèi)同類旅游區(qū)建設(shè)的引領(lǐng)者。河口公園休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目包括：河口游客服務(wù)中心、河口旅游碼頭、小黑砬子紀(jì)念園、永度寺、河口戶外拓展?fàn)I地、河口水上游樂(lè)區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)河口旅游鄉(xiāng)村、沙洲生態(tài)旅游島、俄羅斯風(fēng)情小鎮(zhèn)二期、河口游客服務(wù)中心二期、河口水上游樂(lè)園二期，進(jìn)一步完善各區(qū)旅游項(xiàng)目的建設(shè)，大力發(fā)展基礎(chǔ)市場(chǎng)和核心市場(chǎng)。該區(qū)同時(shí)為古某爾木城遺址地，文化內(nèi)涵深厚。 漁家樂(lè)：選擇河口村30戶左右農(nóng)家按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體改造成為有河口鄉(xiāng)村特色的漁家樂(lè)接待點(diǎn)，可以大馬哈魚(yú)為招牌，吸引游客，打開(kāi)市場(chǎng)。 停車場(chǎng)：在河口村東南方向位置建一座大型生態(tài)停車場(chǎng)，大約2000平方米，可同時(shí)提供10個(gè)大車位、50個(gè)小車位，包括景區(qū)車庫(kù)以及外來(lái)車輛停車處。 生態(tài)種養(yǎng)園：圍繞沙洲邊緣建三個(gè)主題生態(tài)種植園——北國(guó)花卉種植園、興安嶺特色林園、龍江邊陲野生作物農(nóng)業(yè)園，占地約為20000平方米，建筑面積約為1000平方米。3．某爾木城在某河南村右側(cè)高地修建某爾木城，占地面積約60000平方米，木城采用清康熙年間建筑風(fēng)格，采取某縣境內(nèi)各種適用于建筑的樹(shù)木為材料，設(shè)計(jì)上多運(yùn)用古某爾木城的構(gòu)成元素，如古驛站、烽火臺(tái)、軍事?tīng)I(yíng)地、軍事武器、金礦采集與加工點(diǎn)、邊疆酒肆與茶樓等，打造古某爾木城微縮景觀，向世人展示清代邊陲重地某爾木城的輝煌。216。216。服務(wù)區(qū)內(nèi)除設(shè)立游客登記、信息咨詢等服務(wù)外，還需提供營(yíng)地內(nèi)項(xiàng)目設(shè)備租賃服務(wù)，如帳篷、燒烤爐等，以及汽車的維系保養(yǎng)等服務(wù)。球場(chǎng)的設(shè)計(jì)要因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜，巧妙利用濱河（某河）沿江（黑龍江）濕地特色，以天然草場(chǎng)為基礎(chǔ)，采用小河、水泡子、小樹(shù)林為球場(chǎng)障礙區(qū)；采用某河與黑龍江交匯處的沙子作為球場(chǎng)果嶺的材料；景觀營(yíng)造要善于借江、河以及球場(chǎng)右邊的沙洲島之景。界江水上旅游廊道不僅具有濱河觀光功能，還能作為某爾木城國(guó)際夏令營(yíng)地的戶外拓展基地，成為學(xué)生了解我國(guó)自然水域風(fēng)光的素材，突出教育功能。游人置身其中，足不出國(guó)門(mén)就能體驗(yàn)濃郁的俄羅斯情調(diào)。總之將其建設(shè)成為某旅游、觀光、購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的俄羅斯風(fēng)情街。二、河口公園休閑旅游區(qū)建設(shè)方案（一）選址與范圍該區(qū)選址包括小黑砬子所在區(qū)、永度寺區(qū)域、煙囪砬子區(qū)以及某河橋下方所在區(qū)域范圍。216。216。2．河口旅游碼頭216。216。具體包括游船、快艇、自駕艇、水上飛、水上飛傘、腳踏船、水上自行車、水上碰碰車、水上垂釣、仿古龍舟、激流勇進(jìn)等水上娛樂(lè)項(xiàng)目。216。 旅游棧道：在小黑砬子紀(jì)念園內(nèi)修建旅游廊道，可以用當(dāng)?shù)氐臉鍢?shù)作為棧道材料，沿著原有的土路進(jìn)行修建，修舊如舊。另外，在塔頂裝上五彩夜明燈，使其成為某縣城夜晚導(dǎo)向標(biāo)志點(diǎn)。其中鐵人三項(xiàng)基地是集游泳、自行車、長(zhǎng)跑位一體的綜合運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，占地約為10萬(wàn)平方米，可同時(shí)容納100人左右。站在觀景臺(tái)上，向北可以俯視山下某河風(fēng)景，向東可以眺望某大橋以及旁邊的永度寺。 碉堡：在沿岸游步道中間高地，修建某當(dāng)?shù)靥厣锉?，游客可以進(jìn)入碉堡觀光游憩。區(qū)域、稀有林木區(qū)等不建議修建觀景臺(tái)閣。1．某河漂流旅游廊道 某河紅砬子段至交匯口處修建某河漂流旅游廊道，包括紅砬子島碼頭、紅砬子（冰瀑）畫(huà)壁、紅毛林露營(yíng)地。 紅砬子（冰瀑）畫(huà)壁：在紅砬子河段的冰瀑畫(huà)壁上根據(jù)已有冰瀑添加適當(dāng)?shù)娜斯ば揎棧瑯?gòu)建“蒙面玉佛”為主題的壁畫(huà)，與湖通畫(huà)壁遙相呼應(yīng)。 紅毛林山莊（綜合服務(wù)）：占地面積約為10000平方米，建筑面積約2000平方米，為游客提供購(gòu)物、休閑的場(chǎng)所，也可以提供一些咨詢服務(wù)和漂流指導(dǎo)。 跨河索橋：在某河與古龍干河交匯口處建一跨河索橋，長(zhǎng)約500米。 三道灣：在古龍干支流下游修筑暗壩，抬高水位，增加水流速度。目前進(jìn)入河口休閑旅游區(qū)主要依靠S209國(guó)道，無(wú)其他陸路交通線路。2．修建道路將從某河與古龍干河之間的跨河索橋到209國(guó)道以及河口村至某河漂流