榕御項(xiàng)目市場(chǎng)方案1-wenkub
2023-05-10 12:10:06 本頁(yè)面
【正文】 位于東部新區(qū)，6個(gè)地塊位于金峰新區(qū)，金峰新區(qū)成為繼東部新區(qū)后的又一熱門片區(qū)。購(gòu)買客戶群分析：漳州市區(qū)本地客源；來(lái)自漳州八大縣城等地購(gòu)房者；那些祖籍外地，現(xiàn)在漳州工作的“新漳州人”。預(yù)計(jì)將在08年底即迎來(lái)新的一波購(gòu)房熱潮。戰(zhàn)備大橋右側(cè)，沿江濱一線江景僅預(yù)定10多套，已封盤。起步價(jià)4932元（期間可優(yōu)惠200元）。錦繡一方龍文區(qū)迎賓路人民廣場(chǎng)南側(cè)廈門特區(qū)房地產(chǎn)三期芙蓉里400多戶2008．2．22占地293畝， 2240戶左右，130140㎡420040701503700540020%開(kāi)盤當(dāng)天銷售20幾套，小戶型以搖轉(zhuǎn)盤優(yōu)惠額度100010000元大戶型優(yōu)惠額度200012000元預(yù)計(jì)2008年底市區(qū)將對(duì)外公開(kāi)樓盤項(xiàng)目區(qū)域戶型建筑形態(tài)開(kāi)發(fā)商周邊配套項(xiàng)目地址銷售電話總建面積夏商香榭花都北部 板塊小高層、高層一房:50㎡；二房:6079㎡；三房:119㎡；四房:150㎡；樓中樓:180㎡10幢7101816(1518層、623層)漳州夏商房地產(chǎn)公司6000㎡商業(yè)街人民廣場(chǎng)一中分校第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)漳華路與九龍大道交匯處0596295699618萬(wàn)㎡上江名都江濱 板塊小高層、高層單身公寓4157㎡；二房：9296㎡；三房：134153㎡；四房：168㎡；樓中樓：170280㎡5幢A幢31層、B幢33層、 C幢2729層、D幢17層、E幢16層漳州欣寶房地產(chǎn)九龍江、兩個(gè)主題公園、中醫(yī)院 銀行博愛(ài)道與江濱路之間0596258566612萬(wàn)㎡家薌） 漳州市2008年1－8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 單位:億元 萬(wàn)平方米面積同比成交金額同比全市新建商品房完成銷售面積+%+%其中預(yù)售完成+%+%現(xiàn)售完成+%－%全市二手房買賣成交面積－%－%面積同比占比全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積+%其中商品住宅+%%商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+%%辦公樓000其它+%%均價(jià)均價(jià)同比均價(jià)環(huán)比普通住宅全市3142元/M2+%－%市區(qū)3459元/M2+%+%二手房成交均價(jià)2561元/M2同比+%成交套數(shù)2148套同比－%成交金額同比－%登記面積登記金額全市房地產(chǎn)抵押16833件在建工程抵押現(xiàn)房抵押購(gòu)房按揭登記8422套同比+%+%+%漳州市區(qū)2008年1－8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 單位:億元 萬(wàn)平方米面積同比占比全市房地產(chǎn)按工程用途分商品住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他市區(qū)新開(kāi)工面積+%%市區(qū)施工面積+%%市區(qū)竣工面積－%%0市區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積+%0金額同比占比全市房地產(chǎn)其中按工程用途分土地購(gòu)置費(fèi)占比土地開(kāi)發(fā)投資占比商品住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他市區(qū)完成房地產(chǎn)投資+%%%%成交(套)同比合同備案同比成交金額同比備注市區(qū)新建商品房7475+%+%+%市區(qū)居民按揭5815套同比+%市區(qū)居民購(gòu)房面積+%市區(qū)居民購(gòu)房金額+%二手房1025－%－%－%市區(qū)均價(jià)2994元,同比+%市區(qū)歷年累計(jì)商品房空置面積同比占比全市歷年累計(jì)商品房空置面積其中商品住宅同比商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比辦公樓同比其他同比－%%+%－32%－%－%漳州市區(qū)在售樓盤分析項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤日期推出房源主力產(chǎn)品開(kāi)盤均價(jià)樓層差價(jià)朝向差價(jià)起價(jià)最高價(jià)去化率備注天利仁和龍文區(qū)新浦南側(cè)、浦頭港東側(cè)漳州天利房地產(chǎn)2008．9．147幢532套130144㎡450030501703800483210%開(kāi)盤以低價(jià)位推出8套特價(jià)3699元。、。0596中心 板塊高層/一房/二房/三房9幢2634層漳州高麗置業(yè)有限公司銀行、學(xué)校、超市元光南路中段0596216086611萬(wàn)㎡尚東琴畔東升花園龍文 板塊小高層、高層7幢18層、2幢33層漳州市瑞佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司漳州一中分校、漳州第二實(shí)小 規(guī)劃建設(shè)國(guó)際會(huì)展城、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、江濱公園五星級(jí)酒店等市政配套水仙大街以
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