【正文】 濟中心城市實現(xiàn)市場管制的合理化和科學化，建立良好的市場秩序，形成對物流服務企業(yè)活動的良性規(guī)范與積極引導，具有十分積極和現(xiàn)實的意義。同時，物流服務活動存在著一系列委托與被委托。隨著某市整體經濟的發(fā)展，這種初步意義上的物流需求將必然向現(xiàn)代高水平的物流需求轉化，在這一轉化的進程中，提高某市在物流服務供給能力方面的水平是至關重要的。鑒于以上因素，該公司為利用現(xiàn)有的運輸規(guī)模，進一步完善自身的物流體系，擬在某市白沙洲大道與銅橋港交匯處建設某市某物流園，完善基礎設施及服務功能，并配套建設信息系統(tǒng)系統(tǒng)，建成一個具有現(xiàn)代化配套設施，集交易、配送、信息、服務為一體的專業(yè)化倉儲和物流基地，對于建立、健全和完善以市場為導向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。從現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律分析，其發(fā)展的推動因素主要來自于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變、企業(yè)物流能力的培養(yǎng)需要、物流新技術的應用和物流服務的專業(yè)化分工與協(xié)作等幾個方面。 項目效益現(xiàn)代物流是一個多元發(fā)展的復合型新興產業(yè)，是一個生產性的服務行業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設現(xiàn)代物流中心，對提速某新型城市化進程，推動產業(yè)、物流、商貿三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實意義。根據(jù)項目的建設性質和規(guī)劃要求，整個園區(qū)規(guī)劃為三大區(qū)域，一是倉儲區(qū)17485m2(其中冷凍冷藏庫4371m2)，集存貨、理貨冷凍冷藏功能，年儲存量4萬噸；二是物流商務中心9346 m2，為11層框架結構，主要有物流信息服務功能、商務辦公功能、物業(yè)后勤服務功能；三是貨運車輛停車區(qū)40000 m2，車位106個，滿足進出車輛的要求，同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務功能；通道出入卡25 m2，配置符合監(jiān)管要求的卡口設備（電子欄桿、電子讀寫設備、電子識別設備、電子監(jiān)控設備、電子地磅等），并配套建設市場信息系統(tǒng)。項目建成后，年交易量可達22萬噸。項目通過運用全新現(xiàn)代服務業(yè)管理信息理念，對貨運物流過程進行多要素的計劃、實施和控制，將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機結合，形成完整的供應鏈，從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務，有利于產銷信息和市場信息的溝通，促使生產企業(yè)提高產品質量，調整產品結構，增加名優(yōu)和適銷產品的生產供應，對于建立、健全和完善以市場為導向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。在經濟發(fā)達國家和部分經濟發(fā)展水平較高的發(fā)展中國家和地區(qū)，企業(yè)除注重技術、產品、市場和客戶開發(fā)能力的培植外，更為注重維持穩(wěn)定而有效的供應鏈、使產品的服務更貼近用戶、建立即時供應系統(tǒng)、實現(xiàn)零庫存等物流戰(zhàn)略的建立。 項目建設的必要性(1)項目建設是引導和轉化某市潛在物流需求的需要物流活動作為一種經濟活動，需要在供、需兩個方面不斷地相互適應、相互滿足。本項目建成后將有力地加強現(xiàn)有鐵、公、水、航的設施銜接以及交通運輸設施與庫、場設施的銜接，使現(xiàn)有物流資源得以合理整合，基礎設施及其技術裝備的運作水平得以提高。代理與被代理的關系。(3)項目建設是促進區(qū)域經濟發(fā)展的需要物流業(yè)發(fā)展程度已成為衡量一個國家、地區(qū)綜合國力和現(xiàn)代化程度的重要標志，發(fā)展物流業(yè)是推進城市工業(yè)化、城市化、市場化和國際化進程，進而提升綜合實力和國際競爭力的重要舉措。本報告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù)：(1)《印發(fā)關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》（發(fā)改運行（2004）1617號）(2)《中共某省委某省人民政府關于促進生產性服務業(yè)加快發(fā)展的指導意見》（湘發(fā)（2007）9號）(3)《 某省人民政府辦公廳關于進一步加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》湘政辦發(fā)〔2007〕41號；(4)某市現(xiàn)代物流發(fā)展“十一五”規(guī)劃；(5)某物流園總平面圖(6)國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；(7)其他有關的規(guī)程、規(guī)范、標準及項目的有關基礎資料。(4)估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議。根據(jù)意見的要求，由國家發(fā)改委牽頭，商務部等13個政府部門和中國物流與采購聯(lián)合會、中國交通運輸協(xié)會，組成了“全國現(xiàn)代物流工作部際聯(lián)席會議”。這一系列文件的出臺和工作的開展，大大促進了我國現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展。3．物流市場需求迅速增長2008年，某市經濟總量占全省總量的9%，%；。隨著居民收入的增長，個人消費日趨旺盛，消費結構升級。某市現(xiàn)轄5縣、2市、5區(qū)，%，城區(qū)面積557平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為93平方公里，總人口730萬，在全省各市、州中，幅員位居第7位。其中，高等級公路3140公里，高速公路149公里。%；，%；，%。就業(yè)形勢基本穩(wěn)定。結構性上漲特點明顯，構成居民消費價格總指數(shù)的八大類商品（項目）呈現(xiàn)“五升三降”的格局，上漲的五類為：%，%，%，%，%；下降的三類為：%，%，%。城鎮(zhèn)500萬元以上項目中年內新開工項目個數(shù)522個，%?；A建設力度增強。全市100個在建的省市重點建設項目完成投資143億元，%，%。房地產開發(fā)增幅回落。(4)人口和人民生活。城市居民人均可支配收入12420元，%，扣除物價因素，%。與上年基本持平。是某地區(qū)運輸規(guī)模最大，線路覆蓋面最廣，管理服務較為完善的大型專業(yè)運輸企業(yè)。下設12個分公司、9個子公司，分布在某市城區(qū)及所轄各縣(市)區(qū)，其中：擁有16個客貨車隊，11個市縣級客運站，26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運站，9個汽車修理廠。公司奉行“安全優(yōu)質規(guī)范，誠信務實創(chuàng)新”的質量方針和“創(chuàng)一流服務，創(chuàng)一流效益”的經營宗旨，嚴格按ISO9001質量管理體系要求，時刻關注和滿足顧客的各種合理要求，重視顧客投訴的跟蹤處理，扎扎實實為顧客著想，為顧客服好務，因而，高標準，、高質量地樹立企業(yè)的外在形象，有效地發(fā)揮了企業(yè)品牌效應和規(guī)模效應，提高了企業(yè)的市