【正文】 ...................... ２４ ４ 第 1章 項目總論 167。 ９ .1 收入、稅金及附加 ................................ ２３ 167。 安全衛(wèi)生 ..................................... １９ 167。 環(huán)境保護(hù) ..................................... １９ 167。 政策環(huán)境 ................................ １６ 第 5 章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ............................. １８ 167。 項目建設(shè)選址 ................................. １６ 167。 需求內(nèi)容 ................................ １２ 167。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 ............................ ７ 167。. 4 項目建設(shè)進(jìn)度 .............................. ５ 167。 可行性研究結(jié)論 ................................. ４ 167。 項目承辦單位 .............................. ３ 167。 XX 市 AA 物流園項目建設(shè) 可 行 性 研 究 報 告 XX 市 XX 有 限 公 司 2 0 X X 年 X 月 X 日 １ 目 錄 目錄 ................................................... １ 第 1 章 項目總論 ......................................... ３ 167。. 3 項目擬建地區(qū)、地點 ........................ ３ 167。 市場預(yù)測和項目規(guī)模 ........................ ４ 167。. 5 項目綜合評價結(jié)論 .......................... ５ 167。 投資的必要性 ................................... ８ 第 3 章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 ............................... ９ 167。 需求標(biāo)準(zhǔn) ................................ １２ 167。 建設(shè)條件的分析 ............................... １ ６ 167。 建設(shè)規(guī)模 ..................................... １８ 167。 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ........................ １９ 167。 節(jié)能 ......................................... ２０ ３ 第７章 項目實施進(jìn)度安排 ............................... ２１ 第８章 投資估算與資金籌措 ............................. ２２ 167。 ９ .２成本估算 .................................... ２３ 167。 項目概況 167。 167。公司根據(jù)市場及周邊環(huán)境需求情況在充分論證的基礎(chǔ)上確定建設(shè)大型停車場 XXXX 平方米，維修中心 XXXX 平方米，物資托運倉儲中心 XXXX 平方米，餐飲、賓館服務(wù)中心 XXXX 平方米，物流信息中心 XXXX 平方米，司機(jī)公寓 XXXX 套。 （ 2）環(huán)境保護(hù)。消防安全按照公安部有關(guān)規(guī)定規(guī)劃設(shè)計。同時， XX 市又是全國擁有大型載重運輸車 最多的縣市，各類大型配載車輛近 4000 輛，素有“運輸業(yè)大市”之稱。 167。 (2)廢水、廢渣排放堆置條件。公司設(shè)招商部、策劃部、客服部、宣傳部、工程部、財務(wù)部；公司設(shè)總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)市場各項管理工作。 ７ 167。因此，在這樣的歷史和社會條件之下，物資交流有著無可估量的發(fā)展空間。四、依托全市已形成的骨干工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品如：化工、汽車配件、糧食、水果、油料、土畜等產(chǎn)品的展銷；工業(yè)用原配料、鋼材、木材、燃料、原油、建筑材料等大宗貨物，組織配送和交易。該公司是根 據(jù) XX 市委、市政府“招商引資、項目立市”的指導(dǎo)思想，于 20XX年 XX 月引進(jìn) XXXXXX公司，公司注冊資本 XXX 萬元。 XX 物流園工程建成后，園區(qū)的發(fā)展將對 XX 及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展產(chǎn)生積極影響。其一、服務(wù)項目的單一使消費者面對分布如此凌亂的市場望而卻步。園區(qū)內(nèi)建設(shè)眾多的功能齊全的配套設(shè)施，全方位引進(jìn)具有國際化先進(jìn)水 平的連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)、信息資源管理“四位一體”的經(jīng)營模式。本世紀(jì)美國一個財團(tuán)曾經(jīng)從物流的新觀念出發(fā)做了大規(guī)模調(diào)查，發(fā)表了 “ 流通費用確實太大 ” 的調(diào)查報告書，其中一個重要數(shù)據(jù)是，以商品零售價格為基數(shù)計，社會流通費用占到了百分之五十九，而其中絕大部分是物流費用。 我國物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，伴隨著改革開放的步伐走過了 20 多年的歷史，特別是最近 幾年，更是突飛猛進(jìn)。物流總值高速增長，表明經(jīng)濟(jì)增長對物流需求越來越大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對物流的依賴程度也越來越高。我國現(xiàn)代物流整體規(guī)模擴(kuò)大，發(fā) １１ 展速度加快，運行效率提高，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐和促進(jìn)作用更加明顯。連鎖零售、汽車、鋼鐵、醫(yī)藥、糧食等專業(yè)物流迅速發(fā)展，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 目前 XX 市擁有大型商場、超 市、專賣店等零售批發(fā)市場 500 多家。 市場需求分析 167。這表明生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)對物流服務(wù)內(nèi)容的側(cè)重點有所不同。即使從發(fā)達(dá)國家對第三方物流服務(wù)的需求來看，需求最多的也是倉儲管理和運輸管理，只不過這兩項服務(wù)已被賦予了新的內(nèi)涵，服務(wù)內(nèi)容已經(jīng)擴(kuò)展，不再是單純的儲存保管和運輸，但都是從基本的物流功能中延伸出來的。而且企業(yè)的物流運 作優(yōu)化也是根據(jù)市場的變化分階段實施的。 167。據(jù)快步公司對天津泰達(dá)開發(fā)區(qū)生產(chǎn)企業(yè)的調(diào)查，受訪企業(yè)對第三方物流服務(wù)商的選擇主要是建立在價格基礎(chǔ)上的。這說明，企業(yè)已經(jīng)意識到物流效率的重要性，對物流能力開始重視，物流企業(yè)在進(jìn)行服務(wù)策略的定位時，要有針對性。 需求趨勢 中國倉儲協(xié)會調(diào)查顯示，企業(yè)已經(jīng)開始需求新型的物流服務(wù)。這也表明，我國企業(yè)對增值物流服務(wù)的需求將增多，需求水平將進(jìn)一步提高，今后能夠提供更多信息增值服務(wù)的物流企業(yè)將具有更大的競爭優(yōu)勢。因此，物流企業(yè)要做好市場定位，合理確定業(yè)務(wù)重點、配置資源，同時兼顧今后第三 方物流需求地域擴(kuò)大的趨勢，做好進(jìn)入新市場的準(zhǔn)備。而物流企業(yè)要做到這兩點，實現(xiàn)信息化運作是關(guān)鍵。 167。 在園區(qū)建設(shè)中，組織招商組到各地物色客商，并出臺各種讓利、優(yōu)惠和代辦房證、代辦營業(yè)執(zhí)照、代繳各種費用等全過程服務(wù)措施，吸引外地品牌廠商、直銷商、總經(jīng)銷商、代理商和大批發(fā)客商入駐園區(qū)，以構(gòu)建完善而成熟的物流網(wǎng)絡(luò)，為園區(qū)開業(yè)后迅速帶動園區(qū)的興旺，形成園區(qū)集聚力和超強(qiáng)的輻射力打下良好的基礎(chǔ)。 項目建設(shè)選址 該項目在 167。 目前，市區(qū)共有中小型商場、超市、專賣店等 1000 多家。 次商圈：包括 １